房地产合同(8篇)

第页共页最新房地产合同精选(8篇)房地产合同篇一一、合作方式。甲、乙双方共同以乙方名义在进展房地产工程开发，工程名称暂定为。二、合作条件：1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及平安消费条件。5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，款式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让获得，无抵押，不受其它权利人追究。如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。四、本房地产开发工程自本合同签订之日起启动，自年月日开工，合作开发终止。乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、平安消费造成的纠纷由乙方负责处理，并承当相应的法律责任。五、收益分配。本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。六、违约责任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造本钱合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。按应支付甲方收益的10%赔偿甲方损失。甲方：乙方：法定代表人：年月日房地产合同篇二甲方:乙方：身份证号码：根据《中华人民共和国公司法》及中国其它法律、法规规定，为明确甲、乙双方在合作经营上的权利和义务，特订立本合同，以便共同遵守，房地产合作合同范本。合作经营工程名称：台海岸活虾餐饮(店)(简称门店)合作经营工程的内容、范围、营业地址和规模1、投资合作经营位于省市(县)路(巷)号“台海岸活虾餐饮(店)”。2、营业范围：甲方享有商标权和专有技术的罗氏沼虾特色餐饮店3、营业规模：营业场地约平方米(详见合同附件：房屋租赁合同)合作期限为年，自20年月日开场至20年月日止，同合作经营工程营业场地房屋租赁合同期限(房屋租赁合同期限原那么上不得少于6年)。合作经营方式：1、甲方和乙方共同投资，其中，乙方为现金投资人，投资款为100万元人民币。甲方以台海岸活虾的商标、商誉、配料技术、经营管理系统和经历等无形资产以及合作工程投资中乙方现金投资缺乏局部的现金，进展投资。2、由甲方全权管理经营合作经营工程，乙方不参与管理，但可委派一名财务收银人员参与工程管理。3、利润分配方式为，(1)乙方按年度(以每年度12月31日为截止日)固定分配利润，甲方负责向乙方支付。计算方式以合作经营工程独立经济核算，乙方每年保底固定利润分配(无论合作经营工程实际盈亏状况)为乙方现金实际投资总额的25%，并以总公司的资产作为本合同的担保方。(2)合作经营工程当年度税后纯利润高于50万元人民币时，那么乙方按照50%的比率分取定额红利。(3)除乙方固定分配利润的其他利润，归甲方所有。合作经营期满，门店的全部资产归乙方所有。(4)年利润金额以甲方提供的合作经营工程的年总营业收入及相关财务报表为准。如有疑义，乙方有权要求甲方对财务数据做出解释。(5)缺乏一年的合作经营期，以该年度实际合作经营期除以12个月计算乙方的定额分利。(6)乙方享有固定分利的起始日期为合作经营工程实际开业之日的次月首日为起始日。(7)甲方为合作工程唯一管理经营方，无论经营年度实际风险和损失均需承当向乙方支付保底固定分利的责任。乙方一次性投资额为人民币100万元，投资款专项用于：1.门店设计费和装修费;2.门店租金;3.门店筹建费;4.门店开业筹备费;5.门店开业前的流动资金;6.门店各类经营所需设备;7.门店的其他经营费用。如实际用款总额超出乙方的投资额，那么超出局部由甲方负责承当并出资;如实际用款总额低于乙方的投资额，那么多余局部由甲方用于门店备用金或广告宣传开支。甲方和乙方的出资方式1.甲方答应门店使用甲方所有的商标、配料配方等技术窍门;委派店长和其他主管职员，并对门店员工进展招聘和培训。负责门店的装修设计审核、装修工程监视管理、广告、营业手续的办理、设备设施的购置、以及其他采购，管理人员的薪酬标准的制定、广告管理以及营销政策等一切经营管理事项，合同范本《房地产合作合同范本》。2、乙方应分两次将其投资款汇入甲方指定银行帐户。第一次出资应于本合同签定之后三日内交付50%投资资本，计50万元;第二次应于第一次资金交付后15天内交付50%的投资资本，计50万元。3.乙方未能在前条规定的期间内履行出资义务，需根据延误的时间和金额，按每日2‰的利率向甲方支付延误违约金。如超过期限壹个月仍未履行出资义务，即属乙方违约，甲方可单方面解除本合同，并有权按本合同第九条第一款比例处理乙方的已出资额。本合作工程的乙方投资权，在合作期限内未经甲方书面同意不得转让给第三方。本合同一经签订，乙方在合作期内原那么上不得退出合作抽回资金，如乙方确需退出工程并抽回投资金，在征得甲方书面同意后可按以下方式处理：1.在签定合同之日起一年内按乙方投资总金额的70%由甲方退还;2.在签定合同之日起二年(含)内按乙方投资总金额的60%由甲方退还;3.在签定合同之日起三年(含)内按乙方投资总金额的50%由甲方退还;4.在签定合同之日起四年(含)以上不予以退还。乙方在收到以上退还金额之日起，停顿当年保底红利及享受利润分配,本合同自然终止，同时该合作工程所有权归甲方。如甲方在合同期满内，单方提出取消合作关系，甲方除退还乙方全部投资额，还须按以下方式给予乙方赔偿：1.在签定合同之日起一年内给予乙方实际投资额的30%赔偿;2.在签定合同之日起二年(含)给予乙方实际投资额的40%赔偿;3.在签定合同之日起三年(含)给予乙方实际投资额50%赔偿;4.在签订合同之日起四年(含)，甲方不得终止合同。甲方按以上方式赔偿之日起，乙方不再享有当年的红利及利润分配，同时合作工程所有权归甲方。合同期满后，合作工程经营场所内的所有资产归乙方所有，但乙方不得使用甲方的商标、商名、标志(包括与其相似或易混淆的任何商标、商名和标志)，如乙方转让，甲方享有优先权。如房屋租赁合同期限延长，在征得甲方认可后，双方可延续合作经营合同。甲方的权利和义务1.对经营场所进展装修或改造。2.负责办理经营场所所需的一切相关证照及手续，并由甲方出面注册公司法人或负责人。3.人员培训及上岗。4.全权负责及管理经营场所涉及的相关工作。对门店按照甲方的管理制度进展标准化管理。5.全权负责及管理经营活动的财务支出、收入和其他财务事项。6.与工程场地出租方签订租赁合同。7.将合作经营工程的年度总营业收入及年度相关财务报表于次年月前交与乙方备案。8.协助乙方寻找合适的营业用房。9.对双方有意向的营业用房出具风险评估报告。乙方的权利和义务1.按时收取相关年度财务报表并查账质询。2.不参与合作经营工程的经营管理及财务管理。3.于年报表发放之日起五日内收取当年保本红利或利润。4.在经营合作工程中消费可享受8.8折优惠。5.负责在合作工程当地或异地寻找经营活动场地。6.须协助甲方办理经营场所所需的相关证照手续。7.负责处理甲方在当地经营中与有关部门的一切协商工作。8.有权选择甲方推荐的任何但尚未投入装修的经营用房的合作投资。由于地震、台风、水灾、火灾、战争以及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或克制的不可抗力的事故和事件造成的损失，各方都不负赔偿责任。甲乙双方在履行本合同中发生的或者与本合同有关的任何争议，应首先以友好精神力求协商解决。如争议未能协商解决，可在甲方所在地人民法院提交诉讼解决争议。在发生争议期间，除有争议的问题外，甲乙双方应继续履行本合同中规定的各自应承当的其他义务。本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执一份，具有同等法律效力。并由甲乙双方签署后生效。本合同以下附件为本合同不可分割的组成局部：附件一：经营场所房屋租赁合同复印件;附件二：甲乙双方有关证照或证件复印件。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人签字：法定代表或个人签字：年月日年月日房地产合同篇四委托人(甲方)受托人(乙方)根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和老实信誉原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有承受本合同事项的合法当事人。第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。1、内容：____________________________________________2、条件：__________________3、要求：__________________第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。1、内容：____________________________________________2、条件：___________________________3、要求：____________________________________________第四条本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按以下标准向乙方支付中介费和代办效劳费。【房地产转让】按成交价格的______%人民币_________元：【房地产租赁】按成交价格的______%人民币_________元：【代办效劳费】按成交价格的______%人民币_________元：第六条中介费、代办效劳费支付的时间、条件、结算方法如下：第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第八条甲乙双方商定，乙方有以下情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办效劳费：1、乙方在委托期间内，不能提供订约时机的;2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的;4、乙方利用为甲方效劳的时机，为自己牟取不当利益的;5、乙方违背国家和本市有关法律、法规，与别人恶意串通，损害甲方利益的;第九条甲、乙双方商定，甲方有以下情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办效劳费：1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;2、甲方在委托期间，私下与别人成交的，视作媒介合同成交;3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立;4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业机密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。第十四条甲乙双方在履约过程中假设发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的以下方法之一解决：1、向【青岛仲裁委员会申请仲裁】。2、向【人民法院起诉】。第十五条本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产合同篇五借款单位：_______________________地址：___________________________贷款银行：_______________________地址：___________________________签订日期：_______年_____月_____日借款单位〔简称甲方〕：借款单位：_______________________地址：___________________________贷款银行：_______________________地址：___________________________签订日期：_______年_____月_____日借款单位〔简称甲方〕：__________________________贷款银行〔简称乙方〕中国人民建立银行房地产信贷部甲方为_________________需要，根据《中国人民建立银行房地产信贷部单位住房贷款方法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民币〔大写〕______________万元，保证用于__________________。借款期限为_______年_______个月，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、乙方保证按以下用款方案供给资金：_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元三、甲方保证按以下还款方案归还贷本金：_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率________‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期局部加收利息________%，不按规定用处使用贷款，加收利息________%。五、乙方未能按用款方案提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停顿支付贷款。六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。七、借款到期后甲方如不能按期归还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为归还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权理解甲方消费或工程的经营管理活动，检查贷款褂们榭觥？/p》九、甲方法人变更时，应提早三十天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成局部。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份；副本________份，送_________________十三、补充条款：________________________________________________房地产合同篇六1.土地用处为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为年，自年月日至年月日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。2.每年月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进展监视，保证保证土地按照合同约定的用处合理利用。2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得进步承包金。3.保障乙方自主经营，不进犯乙方的合法权益。4.协助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用处和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承包的土地上建立与约定用处有关的消费、生活设施。6.乙方不得用获得承包经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以将承包的土地全部或局部转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承当义务。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。房地产合同篇七__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。乙方购置甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。上述房产的交易价格：付款时间与方法：1.2.甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。税费分担1.甲方承当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承当公证费、协议公证费。2.乙方承当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承当房产交易中国家征收的一切其他税费。违约责任1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款____％的违约金。2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款____％的违约金。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________单位，代表人是____________.第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：____________乙方：____________代表：____________代表：________________年____月____日____年____月____日房地产合同篇八监管人〔丙方〕：____________房地产投资管理为保障甲、乙双方房地产交易平安，根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进展监管，三方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。甲、乙双方签订了房地产买卖合同〔合同编号：______________〕，买卖的房地产坐落于___________市_______，房地产权证书编号：______，房地产转让价款人民币〔小写〕______________元，〔大写〕______________。甲方已经以该房地产向______〔银行〕和〔或〕______市住房置业担保设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币〔小写〕______元，〔大写〕______________。乙方购置该房地产的价款中，向______〔银行〕申请贷款总额人民币〔小写〕______元，〔大写〕______。其中：申请商业性贷款人民币〔小写〕______元，〔大写〕______________；个人住房公积金贷款人民币〔小写〕_______元，〔大写〕_________。甲、乙双方受权丙方对以下行为进展监管：〔一〕甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付；〔二〕甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费；〔三〕乙方以该房地产设定抵押权；〔四〕甲方申请注销该房地产已设定的抵押权；〔五〕甲方提早归还商业性贷款和〔或〕个人住房公积金贷款。甲、乙双方受权丙方监管的价款为人民币合计〔小写〕______元，〔大写〕______________，其中：甲方支付的监管价款〔小写〕______元，〔大写〕______；乙方支付的监管价款〔小写〕______元，〔大写〕______________。监管价款明细详见补充条款。甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应承当的价款解交丙方设立的以下监管帐户：收款人名称：____________房地产投资管理收款帐户：______________________________开户银行：____________〔银行〕甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承当的监管价款解交丙方设立的监管帐户：一、______年______月______日前甲方将人民币〔小写〕_____元，〔大写〕_____________解交监管帐户；二、______年______月______日前乙方将人民币〔小写〕_____元，〔大写〕_____________解交监管帐户；三、乙方向_____〔银行〕申请的商业性贷款人民币〔小写〕_____元，〔大写〕_____________和个人住房公积金贷款人民币〔小写〕_____元，〔大写〕_____受权_____〔银行〕划入丙方设立的监管帐户。甲方确认应收价款〔小写〕_____元，〔大写〕_____________，应收价款的收款帐户如下：房地产合同篇九卖方〔以下简称甲方〕：产权人身份证号：地址：共有权人身份证号：地址：甲方委托代理人：身份证号：地址：买方〔以下简称乙方〕：买受人身份证号：地址：乙方委托代理人：身份证号：地址：根据国家有关法律，法规和本市有关规定，买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上，就本合同所涉房地产买卖和居间效劳事宜，达成一致意见，订立本合同：一、房屋信息描绘1、甲方自愿出售位于〔以下简称该物业〕物业。构造为，建筑面积为平方米〔以该物业产权证标注面积为准〕所有权号。2、用处：□住宅□商铺□车库□商住楼□写字楼□别墅房屋3、抵押情况：□没有抵押□有抵押4、租赁情况：□没有租约□有租约5、附属设施、设备、装修情况明：6、该物业以签约时的现状售予乙方，乙方对该物业已做充分理解，并作了实地勘察，且愿意购置。二、成交价格及定金约定1、经甲、乙双方协商一致，并约定该物业按套计算，成交价为人民币元〕。甲乙丙三方签订本合同时，乙方交付购置定金人民币元〔￥：元〕，该款项由甲方委托丙方代为保管□甲方保管，待过户完成后，该款项转为房款。2、签订本合同时，甲方自愿将该物业相关证件交付于丙方代为保管。三、与该物业交易相关的费用：1、该物业产权交易中所产生的所有相关税费均由方承当，详细税费款额以相关部门出具的缴费单据为准。税费承当的其它约定：。2、甲方在将房屋交付给乙方使用之前，必须结清已发生的物业费用〔其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用〕。3、甲方同意在过户当天留元〔￥：元〕尾款作为交房保证金，待甲方结清完已发生的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方。四、付款方式甲、乙双方商定以以下第种方式付款：〔一〕现金支付：该物业产权过户手续完毕，收到产权管理部门开具的《收件收据》时，乙方一次性支付给甲方全额房款人民币元〔￥：元〕。〔二〕银行按揭：1、在公证机关签署统一《房屋买卖合同》时，乙方支付给甲方房屋首付款人民币〔大写〕元〔￥：元〕；2、其余房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方〔详细贷款数目以银行审批数目为准，缺乏局部乙方应在接到通知后两个工作日内以一次性予以补足〕。五、还贷赎证1、甲方自筹资金还贷赎证；2、乙方同意在交易过户前将其全部或局部购房款用于协助甲方还贷赎证，乙方所垫还款项用于冲抵房款。六、过户时间，甲乙双方约定于年月日前办理交易过户手续。七、合约方义务：〔一〕