定金购房合同

—定金购房合同定金购房合同1

卖房人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；（简称甲方）

买房人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；（简称乙方）

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第1条甲方愿将座落XXXXXX市XXXXXX区XXXXX街XXX段XXXXX号的XXXX房（XXX室XXXX厅XXXXX平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第2条该房的房价款计人民币XXXXXX万XXXXX千XXXX百元整（XXXXXXXX元）。

第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖如今不能兑现，经甲乙双方确定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内赐予房证或发票等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金XXXX（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。

第五条本合同在实施中显现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式X份，甲方乙方方各执X份。

卖房人（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX签字

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

买房人（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX签字

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

20XX年X月X日

定金购房合同2

出售方：（简称甲方）

联系地址：

联系电话：

买受方：（简称乙方）

身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方经充足协商，在公平、真实、自愿的前提下签署本购房协议书，对购房协议书或购房行为可能导致的后果责任，任何一方均完全明白并情愿全部担当。

一、房屋的根本情况

乙方自愿购置甲方开发的位于，购置住宅为号楼单元层户，所购住宅的建筑面积为：平方米，住宅单价为：元/平方米，总金额（人民币）整（￥元）。

二、付款方式

乙方选择的付款方式为：一次性付款付款时间：

乙方应于20XX年X月X日一次性付清购房款。

双方的权利义务及违约责任

1、甲方应当于20XX年X月X日收到乙方的房款时将房屋交付给乙方确保其居住权和运用权，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本协议。

2、乙方须根据自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款，履行商定义务。乙方不履行本协议规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

4、乙方所购的房屋仅作运用，乙方运用期间不得擅自转变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议另有规定外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设备，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

5、甲方不得擅自转变与该房屋有关联的公共部位和设备的运用性质。

6、本合同在履行期间，甲乙双方任何一方要求变更合同条款的，应按时通知对方，并征得对方的同意后，在商定的期限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方担当。

五、其他商定：

1、本认购协议书应由乙方本人亲自签署；如本人的确不能亲自签署，则须依法托付代理人全权代为办理，乙方托付代理人办理的，须向甲方提供有效的、经公证的授权托付书、个人有效身份证等相关资料；未成年人购置房产的须由法定监护人代为签订；因托付代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的，概由乙方自行担当并负责，甲方不担当任何责任。

2、甲乙双方的联系电话以本认购协议书所载明为准，乙方保证其提供的上述资料的真实性。甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、洛阳地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。若乙方联系电话错误或变更后未按时通知，甲方按原联系电话通知后即视为送达，由此引起的法律后果由乙方全部担当。

3、因本协议引起的争议应首先友好协商解决；协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁解决或者依法向人民法院起诉。

4、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本认购协议书共页，一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。

甲方（签章）XX乙方（签章）XX

20XX年X月X日20XX年X月X日

定金购房合同3

甲方：XXXXXX

公司编号：XXXXXX

乙方：XXXXXX

甲乙双方依据《民法典》及国家现行其他法律、行政法规，经公平协商，自愿订立本协议。

一、乙方自愿交纳风临左岸诚意金，乙方理解并认可本协议所规定的权利和义务。

二、乙方自愿交纳人民币：元整作为诚意金，

乙方交纳诚意金后可享受团购价格。

三、在甲方风临左岸房源推售时，乙方如购置甲方风临左岸住宅，诚意金可以直接冲抵购房款。

本协议签订后，乙方可参与开盘选房活动，房源推售当天，乙方未按甲方对外公布的开盘时间到场，错过选房时间，则视为自动放弃选房权。

乙方交纳的诚意金在选房后抵入定金，未能成交时则在房源推售当天起计，30天后甲方全额退还本金，同时收回本协议及收据。

四、本协议与诚意金收据共同运用方可生效。每份仅限购置一套住宅，并不得重复运用。

五、乙方所持协议的编号仅为标记功能，不代表选房挨次。

六、本协议需持有效身份证明办理，不行更名。

七、本协议一式X份，甲方执叁份、乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签订之日起生效。

八、本协议中的乙方信息请精确填写，由于乙方填写信息不精确而造成不能按时得到通知或其他损失的，一切责任由乙方负责。

九、烟台恒祥置业有限公司拥有本项活动的最终解释权。

十、本协议如在履行过程中引发争议，由双方协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方：XXX置业有限公司

乙方：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

身份证号：XXXXXX

地址：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

地址：XXXXXX

日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

置业参谋：XXXXXX

销售经理确认：XXXXXX

审核签字：XXXXXX

财务确认：XXXXXX

定金购房合同4

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，依据《合同法》及相关规定，特签订以下合同：

一、甲方将其自建房屋（建筑面积平方米，位于第层套）以总价出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。

二、甲方：

1、水电安装到户（入户的相关费用由乙方担当），门面及住房门窗安装到位（注：门只安装入户门）。

2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。

3、地板处理可依据乙方要求，经甲乙双方协议处理。

4、一年内房屋显现质量问题，一切后果均由甲方担当。

5、乙方购置了该房屋后，拥有完全的全部权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。

三、乙方：

1、保证按要求付清房款。

2、按相关要求不转变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，转变房屋整体结构造成房屋主体显现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律担当。

3、保证在购房合同满一年时把盈余保证金一次付清。

四、违约责任

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。

2、乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。

五、本协议一式X份，甲乙双方各执X份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）乙方（签字）

20XX年X月X日

出卖人（甲方）

身份证号码：

买受人（乙方）

身份证号码：

依据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于XXXXXXX市XXXXXXXXX区XXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋（建筑面积XXXXXXX平方米）以人民币XXXXXX仟XXXXXX佰XXXXXX拾XXXXXX万XXXXXX仟XXXXXX佰XXXXXX拾XXXXXX元整（￥XXXXXX元）的价款出售给乙方。（含地下室XXXX号XXXX平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于XXX年XX月XX日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过XXXXXX个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币XXX四万XXXXX元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过XXXXXX个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的XXXXXXX作为甲方的损失赔偿金。

3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第XXXXXXX种方式解决。

1、提交XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX仲裁委员会仲裁。

2、依法向XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX区人民法院起诉。

八、其他商定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式X份，甲乙方各执X份，见证人各一份。

甲方：XXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXX

XXX年XX月XX日XXX年XX月XX日

见证人：XXX年XX月XX日

定金购房合同5

卖方（简称甲方）

买方（简称乙方）

甲方依据《城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市XXXXX区（县）地块的国有土地运用权，土地面积为XXXXX平方米，国有土地运用证件为XXXXX.甲方在上述地块上建设的工程名称为XXXXX，现已竣工，取得房屋权证（房屋权证XXXXX字XXXXX号），经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售答应证号为京房内证（经）字第XXXXX号.

乙方自愿购置甲方的XXXXX房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项。

条房屋，该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为XXXXX平方米（包括套内建筑面积XXXXX平方米，分摊的共有共用建筑面积XXXXX平方米），共有共用部位详见附件二.土地运用面积为XXXXX平方米（含共有共用面积）.上述面积已经房屋土地管理部门测绘.

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币XXXXX元，价款合计为币（大写）XXXXX仟XXXXX佰XXXXX拾XXXXX万XXXXX仟XXXXX佰XXXXX拾XXXXX元整（小写）XXXXX元.乙方预付的定金XXXXX元，在乙方支付购房价款时转为购房价款.

第三条乙方同意XXXXX年XXXXX月XXXXX日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行.甲方指定银行：XXXXXXXXXXXXXXXXXX银行账号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四条甲方同意在XXXXX年XXXXX月XXXXX日前将房屋交付给乙方.交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续.交付地点：XXXXXXXXXXXXXXXX.甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修.

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理.

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市XXXXXXXXXXXXXXXXX房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费.

第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金.违约金自商定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之XXXXX（大写数字）向乙方支付违约金.逾期超过XXXXX日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同.合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效.甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算.

第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本合同商定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之XXXXX（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金.逾期超过XXXXX日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同.合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效.乙方已交纳的定金甲方不予返还.

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议.本合同的附件和双方签订的'补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决.协商不成的，双方同意按以下第XXXXX种（大写）方式解决纠纷.1.提交北京仲裁委员会仲裁.2.任何一方均可向房地产所在地的X提起诉讼.

第十一条本合同正本一式X份，甲乙双方各执X份，副本XXXXX份，房地产交易管理部门壹份，XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

甲方（签章）XXXXXXXXXXXX乙方（签章）

法定代表人：XXXXXXXXXXXX法定代表人：

身份证号码：XXXXXXXXXXXX身份证号码：

地址：XXXXXXXXXXXX地址：

联系电话：XXXXXXXXXXXX联系电话：

邮政编码：XXXXXXXXXXXX邮政编码：

代理人：XXXXXXXXXXXX代理人：

联系电话：XXXXXXXXXXXX联系电话：

XXXXX年XXXXX月XXXXX日XXXXX年XXXXX月XXXXX日

定金购房合同6

甲方（卖方）

身份证号码：住址：

电话号码：

乙方（买方）

身份证号码：住址：

电话号码：

经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋交易的根本情况

1、甲方自愿将位于XXX市的壹幢（简称该房屋），该房屋建筑面积（权证登记面积）为XXXXX平方米，土地面积为XXXXX平方米，该房屋产权属XXXXX全部。

2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购置该房屋。

二、房款售价：

该房屋总售价为人民币XXXXX万元整

三、房款的支付方式及期限：

甲乙双方到X市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方的首期房款人民币须在XXX日前支付给甲方。

四、其它费用的支付方式及期限：

双方协商由XXX支付。

五、物业的交割

1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。

2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设备完好，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设备过户所需的各项物料。

六、责任与权利

1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。

2、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。

3、甲方有义务协作乙方办理房屋交易的过户手续。

七、违约责任

1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的10%并担当办理该房交易过程当中所发生的费用。

2、如该房屋的产权不真实、明晰，显现权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方担当。

3、如甲方（或乙方）未按本合同商定的期限协作对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方担当。

4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方担当。

八、补充条款

九、其它条款

1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力；如协商不能解决，商定由本合同签定地人民法院裁定。

3、本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

托付代理人：（签章）

托付代理人：（签章）

20XXX年XXX月XXX日

定金购房合同7

购房定金协议

甲方（出售方）

乙方（买受方）

依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、公平互利的基础上，友好协商，达成如下协议：

一、该房屋坐落于：市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元，甲方收取乙方定金元。

二、甲方确保产权清楚，全部权明确，无权益纠纷。

三、甲乙双方商定于20XX年X月X日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不行抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

四、违约责任：

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所商定的条款，则视作违约。

1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额XX%的违约金；

2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。

五、甲乙双方其他商定事项：

六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓全部条款所商定的内容，并自愿遵守及按照全部条款履行本协议。

七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式X份，甲、乙双方各执X份，每份具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

日期：20XX年X月X日日期：20XX年X月X日

定金购房合同8

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。

2、甲乙双方协商全都同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。

3、双方商定房屋定金数额为￥XXXXXX元正（大写：人民币XXXXXX万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5、乙方必需在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X元（大写：人民币X）第二期房款为X元（大写：人民币X）于X前支付余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开头办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6、修理基金由乙方付给甲方，详细数额看修理基金发票。

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必需帮助。

8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：XXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXX地址：XXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXX

时间：20XX年XX月XX日：时间：20XX年XX月XX日

定金购房合同9

甲方（卖方）身份证号码：

甲方代理人：身份证号码：

乙方（预购方）身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。

第1条乙方预购《》（简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：），土地证：并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。

第2条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：整，乙方实行XX方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购置合同后个月内付清。

第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币XXXXXXX整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为XXXXXXX天，甲乙双方于XXX年XXXX月XXXXX号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设备、配套设备等状况作为商品房出售合同的附件。

注明：

1：该房为XXXXXXXX房。

2：卖方必需提供房屋产权证、土地运用证和契证等有效合法证件并协作过户。

3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。

4：买卖双方协商同意交易的房产所产生的一切费用由（方）担当。

5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。

第六条在本合同的第四条商定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必需返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

第七条本协议一式X份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。

其他商定：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方：（签章）

甲方代理人：

乙方：（签章）

见证方：（签章）

见证方经办人：（签章）

20XX年X月X日

定金购房合同10

甲方：

乙方：

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室，建筑面积X平方米。

2、甲乙双方协商全都同意上述房地产转让价格为￥460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。

3、双方商定房屋定金数额为￥XXX00元正（大写：人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5、乙方必需在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥X元（大写：人民币X）第二期房款为X元（大写：人民币X）于X前支付余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开头办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6、修理基金由乙方付给甲方，详细数额看修理基金发票。

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必需帮助。

8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

身份证号码：身份证号码：

时间：20XX年XX月XX日时间：20XX年XX月XX日

乙方：

甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则、经协商全都，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方购置的房屋位于XX市XX区XXX，（简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋全部权证（编号：XX），该房屋建筑面积为：XX平方米，产权人：XX。

第二条：双方全都同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方担当，房屋内保存设备装备清单如下：

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币XX万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第五条：甲方同意协作乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。

第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等现实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第七条：本协议一式X份，甲乙丙各执X份，签字生效。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

丙方：

身份证号码：

身份证号码：

时间：

定金购房合同11

甲方：（卖方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX邮编：XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXXX

托付代理机构：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX邮编：XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（预购方）XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

住宅：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX邮编：XXXXXXXXXX

证件名称：XXXXXXXXXXX证号：XXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX

甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订《XXXXXXXXXX》商品房事宜，订立本合同。

第一条、乙方预订XXXXXXXXXXXXXXX《XXXXXXXXX》XXXXXXXXX幢XXXXXXXXX层XXXXXXXXX室（简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：XXXXXXXXXXXX），并经XXXXXXXXXX测绘机构实测，该房屋建筑面积为XXXXXXXXX平方米。该房屋定于XXXXXX年XXX月XXX日交付。

第二条、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元，乙方预订的该房屋总房价为人民币XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元，乙方实行XXXXXXXXXXXX方式。

第三条、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币XXXXXXXXXXXXXX元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条、甲、乙双方商定，预订期为XXXXX天，乙方于XXXXXX年XXX月XXX日前到XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX与甲方签订《XXX市商品房出售合同》。

第五条、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设备、配套设备等状况作为商品房出售合同的附件。

第六条、在本合同的

第四条商定的预订期限内，除本合同

第七条、

第八条商定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第七条、有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都。

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第八条有以下情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同

第二条、

第五条商定的。

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等现实的。

第九条本协议一式X份，甲乙双方各持份，

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX各执X份。

甲方：（签章）乙方：（签定）XXXXXX年XXX月XXX日XXXXXX年XXX月XXX日

定金购房合同12

甲方：（卖方）

乙方：（预购方）

甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方预订的房屋位于北京市区，（简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋全部权证（编号：），该房屋建筑面积为：平方米，产权人：.

第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币

元，乙方预订的该房屋总房价为币元。甲乙双方全都同意乙方先支付%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。（以双方签订房屋买卖协议为准）

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定金合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行给第三方。

第四条：甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于20XX年X月X日前到与甲方签订《房屋定金合同》。

第五条：在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第六条、第七条商定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条：有以下情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都的。

第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等现实的，乙方因此原因拒绝签订房屋定金合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第八条：本协议一式X份，甲乙双方各执X份，双方签字生效。、

甲方：（签章）

乙方：（签章）

身份证号码：

身份证号码：

地址：

地址：

20XX年X月X日

20XX年X月X日

定金购房合同13

卖方（简称甲方）

姓名：身份证号码：

共有人姓名：身份证号码：

买方（简称乙方）

姓名：身份证号码：

共有人姓名：身份证号码：

依据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条：房屋根本情况

甲方房屋位于XXXXXXXX市XXXXXXXXX区XXXXXXXXXX小区XXXXXX栋XXXXX室的房产出售给乙方。登记房屋面积XXXXXXXXX平方米，另送地下室XXXXXX平方米，房屋结构为XXXXXXXXXXXX，户型为XXX室XXX厅，房地产权证号为。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。如显现权属或经济纠纷，或同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人不同意等情况，由甲方负全部责任，并赔偿乙方损失。

乙方对甲方所出售的房屋已充足了解，情愿购置上述房屋。

第二条：成交价格及付款方式

甲、乙双方同意上述房产的成交总价格为：人民币XXXXXXXXX元（大写：XXXXX拾XXXX万XXXXX仟XXXXX佰XXXXX拾XXXXX元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币XXXXXXX元（大写：XXXX万元整）作为购房定金。盈余房款人民币XXXXXXXXX元整（大写：XXXXX拾XXXX万XXXXX仟XXXXX佰XXXXX拾XXXXX元整）于产权交割完毕后

第三条：房屋的过户与交付

签订合同之后，所售房屋室内设备不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线、通信等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

甲方应当于乙方支付尾款后XXXXXXXXXXXXXXX日向乙方交付房屋。交付时，甲方确保本合同项下的房产水、电、排水、家用电器等设备完好、畅通可正常运用。

第四条：违约责任

本合同生效后，未经双方协商全都达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成全都，并签署书面文件。

本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的10日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

甲方未按商定时间办理房屋过户，经乙方书面通知甲方10日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金，退还已付款及同期银行利息。

第五条：争议解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，可向人民法院提起诉讼。

本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用现行法律、行政法规之规定。

第六条：其他事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。

甲方（公章）XXXXXXX乙方（公章）XXXXXXX

法定代表人（签字）XXXXXXX法定代表人（签字）XXXXXXX

XXXXXXX年XXX月XXX日XXXXXXX年XXX月XXX日

定金购房合同14

卖方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

买方：XXXXXXXXXXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXX通讯地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

依据《合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

土地运用权证号：XXXXXXXXXXXX，房产权证号：XXXXXXXXXXXX，登记建筑面积为：XXXXXX平方米。套内建筑面积为：XXXXXX平方米。

该房地产土地运用权年限自XXXXX年XXXXX月XXXXX日至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。

该房地产商定交付的附属设备装备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为第XXXXX项：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及交予买方。

第四条附着于该房地产之上的户口

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起XXXX日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之XXXXX向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：XXXXXXXXX（小写：XXXXX元）。

第七条税费担当

双方商定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

买方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

第八条付款方式

买方于XXXXX年XXXXX月XXXXX日前一次性付清全部房款。

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之XXXXX支付违约金，合同连续履行。

第十条房地产交付

卖方应当于XXXXX年XXXXX月XXXXX日将该房地产交付买方，并履行以下手续：

1、买卖双方共同对该房地产及附属设备装备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

第十一条延迟交房的违约责任

除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之XXXXX向买方支付违约金，合同连续履行。

第十二条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十三条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同XXXXX日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求主动帮助。

在收文回执载明的回复日期届满之日起XXXXX日内，买方须按本商定办理交纳税费的手续。

第十四条其他违约责任

任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能完成，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之XXXXX的违约金。

第十五条不行抗力

因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当按时告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起XXXXX日内向另一方提供证明。

第十六条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十七条合同附件

本合同共有附件XXXXX份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十八条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据法律，实行以下第XXXXX种方式解决：

1、向XXXXX仲裁委员会申请仲裁；

2、向房产所在地人民法院起诉。

第十九条合同数量及持有

本合同一式X份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第二十条合同生效

本合同自买卖双方签署后立刻生效。

卖方（签字）XXXXXXXXX

买方（签字）XXXXXXXXX

XXXXX年XXXXX月XXXXX日

XXXXX年XXXXX月XXXXX日

定金购房合同15

购房合同中定金和订金是什么：

《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以按照《担保法》，商定一方向对方给付定金作为债权的