从微观经济学角度影响房价的

从微观经济学角度分析影响房价的因素房价关系着和影响着每个家庭，房价是个备受关注的问题。影响房价的三个因素：供需、消费者和博弈机制。

目录一、

供需影响着房价住房供给影响房价。

土地的供给影响房价。

经济发展水平影响房价。

二、消费者的消费行为影响着房价消费者对未来的预期影响着房价。

消费者的投机和投资行为影响着房价。

三、房地产市场博弈机制也影响着房价四、结论一嘴、舱供病需滚影泻响纷着链房节价住箱房吼供岭给耐影全响悄房肥价拣。这挨里顿主郑要碑从获供冷给茶结裳构器来取谈挖。今我庙国挥居予民挑人峰均煌居弊住取面千积衔与喊其坚它范国耀家蛮尤钢其舌是械发慕达储国京家奸的肺人流均箭居桌住校面所积旗相夜比怕，田仍蛇存贯在蔬很醒大钓的征差集距尊，封绝龄对陈住塌房喇供仰给洲水桥平荒并躺不堤高弃，怕供途给涝方阴面刊存法在咱结亿构青不穿合饱理租的纸问符题洁，煎存乏在鼓空巩置期。空画置来完源畅于茧西跃方钳，砌指富建艳筑婆物案的红整岩体进或澡部皇分候未渐得霜到煌使均用继，荐处庭于鱼等耻待叼出珠租旺状渣态畜或啄者画出明售籍状喜态到。空柿置谋一嫁方俱面州表铲明盒房夜屋膜未狱被鼓使尽用订，血另蔑一鸣方阔面复还岛意郊味卖着新所按有志权唉人台准厨备焦将弓房招屋博出锋租醋或赢者挠出麻售御，贱只煮有则两弃方等面忘都资满登足芳的昆房娘屋粮才杜是掠空损置凝房落屋寻。耕否纳则控，子不术能锹称谨其命为罢空粒置乏。呈空正置盘也关是恢一垄种假供扫给纠，总且秘：铺供侄给欣=颈需边求颗+椅空离置阶率阔。当市激场哄主草要尺购钉买喝者湖就饶是己房桥屋骆将蔑来披的卡实株际怠使颈用倚者英时公，乓使厕用咐者辞注汤重执的啦是届房违屋哄的捡服玩务棕功乏能绵，斯价肥格顿体闻现晨了曾使接用杆者镜对捡房寸屋勉的脉支威付甘意欲愿馅。而从疫卖数方茧角后度量看行，榆面养临胸的守主因要到问赴题眼是习能敞否丘及妹时宗将缴房纽奉屋贫销工售驳出呆去汤，运因叫为站销鸽售桌时膊间顽越仁长督，圈市额场孝价腥格喘变厘化到的眠可久能食性昼越考大膊，灶价旬格慌风兰险拔就删会佩增列加韵；同匆时哨，钩空族置务时矩间颤越哲长钉，越管割理保的白费哲用饺就锻越非高闯。释因扩此榜，魄在碧预扁计告销肺售摧时选间古较旋长杀时虚，计卖难方势为据了辛减辨少嚷风卸险具就夜可责能旗降缠低境销住售苹价腊格陆；异相保反乓，完且立空杀置菜面谱积贴减甜少壶，很购盆买饼者晌增毕加拾时怪，帐卖猾方粉就和有州可松能堤提养高笔价嘴格衰。土指地亩的现供矩给爷影脑响钉房热价碍。土坐地闻的皇供绳给斑总赛量茂影羞响队着碌房好地校产灭产舍品姓供裤应亭总壶量装。土臭地贤供梢给就笛是句可牙供锤利梢用构的麻土赵地橡的贿数扛量国，馋分睬为茄自树然冲供兼给仙和寻经搅济埋供狗给雹。土攻地鸭的团经睁济任供值给就音是兔指冒在歉自穷然验供鹿给抢的牧基岔础叙上郑，鼠经忙过旋开迁发云，声可椒为或人吩类葡直爷接缘瑞用辉于昼生面产狱，氏生脸活电等陕各宅种台用闪途信的魂土受地嗽的弊数泳量卸。土问地晚供州给拐是乔房华地族产淘市萌场岩基软础恳，边土夜地喷供巩给佳总谋量卷对配房纵地浪产奸市张场印有朗着喂两现方北面确的彩影墨响石：炕一寺方乓面渔是挺影焰响悦房识地代产底产浸品恐的沫供蒸给鞭总潜量卫；秘另峰一跟方凉面僚是送影勉响键生劫产怎和咐预孟期展。滔但浆影昏响眠力患的冻时资效的不僚同裳，剪对评房护地低产宪产斜品黄供喘给鹅的妻影允响冲，执由田于驶房星地顾产益开禁发孝周厕期改的龄原视因复，无要宅在黑1年～笼2取年离之掠内掉才成能软显啄现役出毅来任，染但探对诵投目资秤和领消饺费纯的爷影辰响掩却攀是蚀当崖期莫的挡。以份今歉年速一槽季愚度值为炒例音，切1搞-羡3常月夕，义全梨国蜡房传地株产碍开可发烧企论业泛完笋成帜土瞧地哗购室置展面宾积筹6猪1占6草6坟万彩平周方债米闷，颂同柱比挂增局长滴3判0貌.纳0新%资，殖土酒地尼购室置院费农1懂2涝0薪3辱亿舅元成，蓄同嫂比委增劈燕长闪5颂6绘.赏5繁%洋，恨2忌0步1租0批年愈3顷月林份驼，验全核国源7锡0及个欺大讲中阁城伯市吹房北屋衬销区售府价秒格桌同逗比膊上潜涨并1陆1婆.兰7消%利，边其锅中际新漏建磨住申宅妨销疼售优价抚格眉同稻比颜上咏涨异1墙4讨.忌2祖%誓，吉新急建群商深品子住徐宅靠价往格肉同压比膀上罚涨员1爱5数.遵9鼠%桂。弃综肌上揭所葬述零，汤土漏地席的倍供盐给搅直犹接阴影挥响盈着率住列房晌的溪供娇给赚，国从吉而算间卸接历影疗响去着铲住事房砌的芬价艺格阁。经罢济替发涛展喉水前平侍影谣响惭房付价览。一镰方他面砖，挽随秘着捞我境国决经队济颠持钓续蛾快蒸速秩健撤康川发绞展榨，屠城阶市俊化本进掀程拢加孕快睛，边旧香城鱼改浆造龟的键加哭速阁，派形序成念了争对映住滔房拴市滴场谷的你巨典大讯需粥求肾。沫城屠市胃化衬要耳依缘瑞托葛房蜡地油产吊市厘场剪特标别届是雄住承宅雀市哈场亩的卧发申展冤，徐根周据挣国搬家窑统绞计喂局弦数蝴据山来厅看续，仗我逢国任城填市隐化惕水淹平牺平睡均来以圈每馅年挥约夫一岂个裕百绑分暗点尊的胖速条度廊推页进丘。薪城岔市冬化抓的巩推缴进兴和栋旧符城萍区枝的延改役造嫂都得带类来顿对省住喷房朋的难需铲求泥。麻这怕里嘱引楼入兄表冲1迹，矩中果国俗城布市锡化选人海口炼带缸来像的文住兵房己需窑求探：由氧此索不贫难乳看靠出摇，蹲城纠市刚化坚影叙响户着泰住泼房诸市之场历的棒需般求递。年度总人口（万人）城市人口（万人）新增城市人口（万人）人均住房面积（平方米）城市化导致的住房需求（万平方米）2008132812.160682130329.12379422009133476.262863218130.13657032010134130.265057219431.1468335201113477467262220532.15709002012135407.569475221333.1673385合计

/

/10096

/316264另侧一阿方扰面姑，讨随衔着百经孙济喂的细发妥展峰，但我抖国纱城俯镇柔居戚民牲的沾收佳入麻明或显祖提答高盆，皱民滴间仓资粪金纳雄提厚转，状大阀量恨资泻金帝寻帐找虎着睡投主资蚁渠伸道额，巡寿而筹股堵票杠、鸽期那货骡、奏基俘金白等效投僻资扇的乘收晒益白缺访乏帆保薯障圾，侮加伸之澡房副价超不找断牛上挪涨此的活示狂范每效电应换，造使俯得橡投唱资抵性疾购凯房析快疏速汤增锤长捡，添并静保浩持你高堵比横例胆，成部眨分趣普滩通激市砖民蚀把伍积侮蓄初购膛置储房贫屋锯，白以士期雕保邪值咳增猴值茅。以抓9活8症年挨至膝0纺6络年链数征据贵为图例隐，破1崖9摄9弊8惕年掘到足2对0闸0之6只年创，跳城墓镇搭居均民黑人牢均恶可失支得配治收毛入停由维5传4洞2草5下.瓶1佩元剧增序加播到扶1辩1丽7茄5直9弊.跪5筋元姥，纤按茶可点比盛价礼计袄算奇，工年禾均新增应长手8充.陪9百%件；柴2乓0暑0加6窑年疲底泼，微我鼻国浙城棕乡懒居冒民墨本悦外抚币群储勤蓄渣存免款社余标额姑高塞达悦1阅6沉.联7土万墙亿车元忍，宁客名观庸上堪具史备晨了跑较艳强化的耽住搜房柄消蛋费岩能总力机，辰这术些压都抵都割带蒸来榆对劣房猜屋微需故求尼的肾增恋加傻，习成臭为哗拉蛾动改房报价腿变机化红的以直免接杠因符素掉。同磁时截，令随归着蔬经用济前的库发喜展砌，伟人吩们买对蜓住殃房惕消取费嫁的律观折念钩也私在忍发庙生吊变匠化杏，棕从航需烂求沿型套向值享腾受辫型贿转切变吊，美要巡寿求迟住割宅狸结铺构扰合妈理惧、肤内亭在屠质破量蛮优偏良捐、郑外读观钳新副颖鲜别牌致蒸、粘住涉宅吴小户区绞环狼境纷优税美蓝、偷配并套肤设尿施暮齐兼全舰等皇。汗根撕据贪住疏房免消碗费熔者荷的输这父些香新拉需蠢求林，攻开啦发奇商绕也字注狐重惧在烘设栽计赵施埋工涨、毛环泻境挑配弦套烫上寄采化取必新饺材藏料帮新弓工削艺椅，阻加趴大菜配逗套牌设拜施幕建股设糊，绣以题特易色栏形两成惜卖浓点往。以闹今杜年方第陷一即季踢度亚为击例驶：障新植建这房啦分元类翼型割看需，运与振去建年暴同概月会相套比率，喉经疗济茅适方用班房籍销附售暮价奥格麦上策涨尖1千.若3么%势；鸭商蚂品县住积宅甲销路售崭价筛格伤上敏涨称1葬5民.高9染%巧，咸其瘦中段普继通紫住么宅酬销缠售虽价败格签上筝涨刘1爽5摔.蛾1柔%处，明高朋档蜡住凝宅宽销锹售盏价疮格腿上隔涨肤1迷8链.污5恳%惭。域总石之渣，茎无剃论栗是秧城茅市夸化笼进翼程新带症来威的喉对廊住抖房义的这需岁求尘、哗居言民赶收召入系增扛加叉对送住飘房柔的辆主同动姓需习求窗还凶是芽经匪济趁增搁长础带属来翠的遮新剧的罪消绍费今需烛求忍，辉都谨影阀响氧着羽住晶房役市抖场秀的削供较需锅关闭系件，宋从惭而扰影括响靠着勒房瓣价挖。二或、矮消捆费牵者展的添消走费生行塑为痰影做响孟着航房扇价消梨费宁者芒对摧未叼来御的朝预叛期舍影剪响乘着士房京价帆。消永费仍者派预扒期必就兔是荒消径费类者佳在届购逐买侮产群品眯之榜前孤对炕于娇厂昆商法提户供霸的柴产校品如和君服欺务缠的循价模值寸判垂断拣。沙当必消捏费送者茫对慢未笑来妻升耀值妻预四期播高抓涨置，事人醉们这的劝购江房愈紧这迫斗感斤会熄加哗剧叠，丛纷娱纷竖参晨与故房建地芬产问交健易党，顷从煌而蔬使秩得率需以求办增涂加狡，脊带激来视房挂地瞎产穿价摇格傲的胃居升高极不巧下恋；今反客之絮，慢当照消证费腾者袖预偏期水未伸来粒房钻地命产民走埋下年坡坊路颤时周，始大裕多舞数娘消歼费蚀者仿就桌会唤选惧择吓观狐望派，铜此塌时沿需斑求景减米少款，续房裙价慕回撑落件。引晕事陷实副为粒证燃：馅调酿查双显仙示封，待自蛮2而0章0金9灾年驳三是季上度桌进绘入肠乐侄观漏区狐间潜后拉，婆中处国啄消判费葱者许信谦心杀继膛续禾上肯升仁。惰四健季挤度法中拘国董消贷费砌者果信绩心绍指系数稼为料1拍0叼3直.忌9弹，虏比门三沿季负度僵提采高伟3衔.症1沈点盐，学主弄要墨源驻于全消器费台者概对凤当仿前解中盆国慰经瞧济诸的绍乐拆观匠判雹断续和温对读未茂来籍经犬济织持带续哈向云好兆的心信鹊心冲，植以转及严对规未剃来咱就垄业潜形鸦势岗和致收柱入盆增封长江的尾良增好湖预辱期塔。迷调庸查惜显照示黎，沾消痕费类者饿对窝中锦国让经水济范信宇心唐显挂著刑增暂强消，类对紫就和业怪形麻势室的姿满攀意彻程并度轧显杯著鸦提瓜高烛。消障费幅者潜的个投兼机著和杀投邀资坑行权为氧影晕响吧着璃房板价反。投衔机里者指的涉目真的挤是美依部赖养房毫地格产驱价遥格密上场涨能以凤获岂取胖价撞格怠差指，邻预蓝期抖价结格疏上罩涨绩，泼投多机个者捆就筛会种购霸房锐。更投顾资震者范的超目币的料是足依疼赖总房倾租地牟各取此收算入夜，筑希恳望冷房蹄地格产终价专格紧上旁涨锣。皮其骄购恐房痕条业件伴是耳房碍租傲能贺够姻超倚过硬房炎地健产秘价框格切在杠社弹会栗平犹均男的称投蛋资虫收抄入支。劫当喂房捏地易产据价简格僚快失速调上誉升茫时明，魔一忍部抱分例投割资阶者锤可照能旺会慰转缎入臂投秆机愁性评购富房责。一府方律面戚，休消牺费裳者跌存挖在明从堡重素心泳理许，赛当爸投查机底者要和御投慈资幼者箭在情房笛市探投嫩机街中途获以利军时贞，蝴一跟些氏消塘费荐者呢就箭会敬追摄随搂前铜者稳的衬步肉伐爪，恒这帐个勿时肝候慌，惨资岁金牲流严入驼房密地激产竖市袍场半，多需股求杀增绣加钻，浇对早房叨价裹会外造经成理一潜定耳的沫影牛响茅；素另阅一泪个载方耻面裂，肾当胁投智机胁和奥投陕资械盛往行科，边对惊住晌房坡的婶真望正冠需狠求夜就合远矛远旨小泄于龙实充际垂市释场剂需届求衫，脾即低空测置毙上桌升筒，宋市喇场吓可抱能宽出来现悠虚滴假顽繁孝荣养，旦房亩价顾可专能匠居广高炊不砌下倘。撒总抹之脏，元投耀机匹和卵投黎资冤行摄为坟影口响猜着骡房荐价淘。三汪、折房巷地屋产逢市婚场悔博碑弈嚼机咐制早也摩影消响铺着许房夏价围临绕涉房傅地璃产俱市犯场抗，枯存辱在宏着蒜七坑个睛利些益迈主附体忘，洞即中光央凶政过府广及窜相必关隔部尽委梯、敞地棕方友政杀府扇、励商灭业苦银阔行狼、站房淘地返产东开你发蔽商匀、辞投山机羞性坛购木房夸者距、觉投酸资兴性茶购虾房坚者罪、钳和这自科主假性园购蔽房丈者。础在顿这欣七挨个队利遇益聚主滋体子的歼共沈同写作俱用缎下外，淘形宽成谱了拌我父国名房汪地稠产寒价辆格港机什制是。博眉弈首汇先，地甩方甚政英府帽出俯于老增梢加匠财尼政笑收谁入叨的扒自练利材性播目眠的征，纹率逐先徐开拉始偶行胖动挥，制即凭提扎高导土皮地辫价胡格体，岗因童为疤地抖方洋政晓府阿是躁土嫩地蚕市钥场杠上细唯非一待的查卖店家后，蓝在颤市较场焦上揭处脱于舒完昂全秀垄淡断剧的漫地耀位拿，攻通蛮过策提晃高崖土脸地击价葬格亿，毙地堵方弹政李府应实女现飞了输增顽加遗财播政协收栏入容的驼目办的雅。盲地衣方欧政贺府幸追万求载高蓬价已卖哭地洽行滚为渔导袍致闪了由土瞧地蠢的迈升门值俩预扁期枣，来从照而让引此发风了修房谜地舟产受开宪发酿商苹的稠土经地荣囤狂积难效字应版。其锅次，获北取远土废地铅的多费凤用剃上哄升阻，晒房劳地炒产陵开树发岂商斤既燃有细提痕高宗房桶地罚产但价冈格欠的订压越力截，因更往是畜它韵作查为予一减个肢企具业斩提墓高初产杏品仙价店格坛的赏本谣能两。聋这泥时栋候牢，能地医方逮政秤府夏出增于凯自骄利扣性灶动值机招，锻对霉房茅地缩慧产秩开彩发绿商著的桨这捎一挠行灯动铃给仔予风了盯配级合傍，世地待方萝政丘府遵支宽持袭房革价当上毒升糠的惑方粘式么很透多绵，点一秃是砖拆漠迁健，餐二瓶是堪取浸消讨或量者捐降丈低皇中滤档地房易价局、折经孕济浆适惰用霞房弱比邮例行，桥三取是爽操粥纵普舆艰论载，谢为射房赏地董产附市奸场印的蒜投蜘机驶制想造榆氛机围挤。再趁次，商堪业粉银腊行掠按倡照冬抵粪押述率蜂原椅则扣对毫房梨地醒产旅抵棵押完贷逮款卡进堡行宝支惹持奏，丈在笼部烫分壮地窗区浇开描始霉出绞现馆房腰地浇产输疯拣狂彼投栋机啊。砍房享地查产