广东某综合楼施工组织设计(高147m-精装修-框架核心筒)

目录第一章综合说明 1第一节工程概况 1一、工程简述 1二、结构概况 1三、建筑概况（初装修） 3四、室内精装修 4五、建筑室外装饰 5六、给排水、消防工程 6七、机电安装工程 7八、工程要求 8九、现场条件及周边环境 8第二节工程特点 9一、工期特点 9二、结构施工技术要求高 9三、施工资源投入量大 9第二章施工管理架构及主要职责 10第一节总体概述 10第二节施工项目组织管理 10一、施工管理组织结构图 10二、项目管理机构职能 11第三节施工准备 17一、施工技术准备 17二、现场准备 17三、施工队伍准备 17四、材料进场准备 18五、设备及机械的配备 18第三章总体施工进度计划及确保工期措施 19第一节总体进度计划 19第二节确保工期措施 19一、组织管理 19二、机械物资管理 19三、施工程序的合理确定 20四、对计划进行动态控制和优化资金管理 20五、采用先进施工技术及质量管理 20六、加强软件辅助管理 21第四章施工资源供应计划 22第一节劳动力配备计划 22一、劳动力配备计划 22二、劳动力投入保证措施 22第二节施工机械配备计划 24一、机械投入计划表 24二、检测器具投放计划 25三、机具设备投入保证措施 25第三节主要材料进场计划 26一、材料投入计划表 26二、材料投入保障措施 26第五章施工总平面布置 27第一节现场概述 27第二节临时设施布置方案 27一、平面布置原则 27二、施工生产临时设施布置 28三、施工办公区临时设施布置 28四、施工生活区临时设施布置 28五、施工总平面管理 28六、施工区交通组织 29第三节施工现场临时用电、用水布置 30一、设计依据 30二、现场用电方案 30三、施工临时用水方案 40四、消防布置 40五、场地排水、排污措施 41六、垂直运输机械布置 41第六章施工技术方案及工艺措施 42第一节土方开挖及基坑支护和基坑排水工程 42一、土方开挖及基坑支护工程 42二、基坑排水 45第二节关键工序－人工挖孔灌注桩 46一、施工准备 46二、操作工艺 47三、质量标准 49四、施工注意事项 50第三节特殊工序－防水工程 51一、卷材防水施工 51二、细石混凝土防水层 52第四节模板工程 53一、模板及支顶选用 53二、柱、墙模板施工 53三、楼板、梁模板施工 54四、地下室侧壁模板施工 55五、水池模板施工 56六、高支撑模板体系施工 56七、模板安装质量保证措施 58第五节钢筋工程 58一、钢筋加工与运输 58二、钢筋施工 59三、钢筋制安质量保证措施 59第六节混凝土工程 60一、技术措施 60二、大体积混凝土工程 61三、砼浇筑保证质量措施 64第七节关键工序－有粘结预应力砼施工 64一、预应力工程内容 64二、预应力具体施工 65第八节砌砖工程 67一、主要施工方法 67二、质量保证措施 68第九节天棚装饰施工 68一、铝扣板吊顶施工工艺 68二、轻钢龙骨石膏板天花 69第十节墙面装饰施工 71一、抹灰油漆墙面施工 71二、块料墙面施工 74三、湿贴石板施工 75四、预防措施 78五、铝板隔段安装 78六、墙面龙骨干挂饰面施工 79七、玻璃幕墙施工 82第十一节楼地面工程 85一、天然花岗石地面 85二、地砖（抛光砖）耐磨砖地台饰面铺设 87三、石材地面 88四、地毡施工工艺 89第十二节木质装修工程 91一、材料 91二、施工方法 92三、质量要求 93四、注意事项 93第十三节大堂玻璃光棚施工 94一、钢架拼装施工 94二、光棚玻璃安装 95第十四节屋面工程 96一、特殊工序－卷材防水层施工 96二、隔热板施工 99第十五节室外装饰施工 101一、干挂石施工工艺 101二、关键工序－玻璃幕墙施工 104第十六节钢结构工程 106一、吊装施工 106二、高强螺栓连接施工 106三、焊接施工 107四、钢结构工程质量保证措施 110第十七节塔式起重机安装与拆卸 111一、施工准备 111二、操作工艺 111三、质量标准 114四、施工注意事项 115五、强制性条文 116第十八节关键工序－外脚手架工程 116一、施工概况 116二、平面位置 116三、施工方法 117四、排栅安装 117五、质量安全保证措施 117第七章机电工程施工 119一、空调系统 119二、电气工程 123三、火灾自动报警系统 139四、给水管安装 142五、消防管道安装 142六、排水管安装 143七、消防栓箱的安装 143八、消防自动喷淋头的安装 144九、水泵安装 146十、自动喷淋系统安装 147十一、防雷工程 148第八章施工质量保证措施 152第一节质量目标 152一、总体质量目标 152二、分项质量目标 152第二节质量控制原则 152第三节质量保证体系 153一、质量保证体系 153二、质量控制体系的运作 155三、各施工阶段性的质量保证措施 158第四节质量保证制度及管理措施 159一、样板制度 159二、三检制度 160三、质量分析会制度 161四、工程质量奖罚说明及奖罚制度 161五、质量责任制 162六、技术复核和技术交底制度 163七、工程质量检验验收制度 163八、现场材料设备管理制度 164九、计量管理制度 164十、隐蔽工程质量检查及中间验收制度 164十一、制成品保护措施 165十二、检测试验手段和措施 165第五节质量监控的重点项目及部位的保证措施 167一、测量工作的质量监控 167二、混凝土结构工程的质量监控 168三、预埋件施工的质量监控 173四、高支模施工的质量控制 173第九章安全目标及安全保证措施 175第一节安全生产目标 175一、安全管理方针 175二、安全生产目标 175第二节安全保证体系 175一、安全生产保证体系 175二、安全生产管理架构 176三、安全生产保证体系中的岗位职责 176第三节安全生产制度保证措施 180一、安全管理组织计划 180二、建立安全生产责任制 180三、安全教育制度 181四、安全检查制度 183五、安全技术措施编制 183六、安全防护 184七、施工用电安全 185八、安全档案制度 187第四节消防安全 187第十章文明施工管理措施 189一、文明施工目标 189二、文明施工管理 189三、施工区管理措施 189四、生活区管理措施 191第十一章环境保护措施 193一、大气污染控制措施 193二、水污染防治措施 193三、固体废弃物控制措施 194四、噪声控制措施 195第十二章季节性施工措施 197一、防雨措施 197二、冬季施工措施 198三、防雷措施 198四、防台风措施 198五、炎热高温天气施工措施 199第十三章成品、半成品的保护措施 200第一节成品、半成品保护管理 200一、建立成品、半成品保护工作的组织机构 200二、建立成品、半成品保护相关的制度 200第二节成品、半成品保护主要技术措施 200一、工序成品、半成品保护 200二、制成品、半成品保护 201三、测量定位保护 201四、钢筋绑扎成型的成品保护 201五、模板保护 202六、砼成品保护 202七、幕墙及门窗成品保护 203八、装饰成品保护 203九、给排水成品保护 204第三节交工前成品、半成品保护措施 205第十四章对周边建筑物的沉降监测措施 206综合说明工程概况工程简述工程名称：建设规模：一栋，总层数31层（含1层地下室），建筑面积约3.5万m2。本工程位于惠州大道旁，交通方便。总用地面积20360m2，总建筑面积34971.6m2，其中地下3747m2，地上31224.6m2，建筑占地面积3747m2，容积率1.72。工程含地下1层，地上30层，上盖3层裙楼，5至31层塔楼。建筑高度约119.250m结构概况本工程结构设计体系为框－筒（剪）结构，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设计类别丙类，抗震设防烈度为6度。本工程的框架填充墙外墙采用轻质砌块，内墙采用轻质隔墙，砌体强度等级MU7.5，砂浆强度等级为M5，砌体容重12kN/m2。基础工程基础采用人工挖孔桩基础，桩径为1.2m，1.6m，1.8m，2.0m，桩端扩大头为1.8～3.2m，桩壁混凝土强度为C20，桩身混凝土强度为C30。桩承台混凝土强度为C35，单桩承载力设计值为6000～34000kN。桩端支承于中风化岩或微风化岩。中风化岩天然岩石单轴抗压强度标准值frk=6MPa。微风化岩天然岩石单轴抗压强度标准值frk=12MPa。承台最大尺寸为19000×11200×(2500+950)mm和19000×8000×(2500+2150)mm。地下室工程基坑放坡采用自然放坡挂网喷浆支护，坡度有1:0.5～1:1～1:1.25，大边坡全部挂钢网Φ6@200×200喷浆，70mm厚C20细石喷射混凝土。局部边坡设三排Ф25锚杆，第一排8米长，第二排6米长，第三排5米长，纵向间隔@1500，挂网Φ6@200×200，70mm厚C20细石喷射砼，不设锚杆的边坡设Ф25土钉L=1200@1500，所有边坡均采用70mm厚C20细石喷射混凝土地下室底板（设计图第一层板）、基础梁、壁板混凝土为C35，抗渗等级S6，底板厚300mm。板面标高为-4.8m、-4.9m、-5.5m、-5.97m、-6m、-6.15m、-6.5m。底板和基础梁的垫层厚100mm，垫层混凝土为C15。地下室底和承台CT1~4交接处，底板钢筋和承台钢筋错开，并锚入承台内35d。后浇带宽1000mm，设置在（5）~（6）轴和（9）~（10）轴。较大截面梁尺寸为400×1550mm2，300×1400mm2，240×1400mm2，400×1000mm2，混凝土柱为600×1200mm2，1100×1100mm2，900×900mm2，600×800mm2，最大混凝土墙厚为400mm。上盖工程首至五层板为裙楼结构板，首层板（设计图第二层板，其余类推）厚150mm，人防区板厚250mm，梁板混凝土强度为C35。其余至五层板厚100mm，核心筒内板厚120mm。后浇带宽800mm，设置在（5）~（6）轴和（9）~（10）轴。裙楼层高4.2m，塔楼四、五层层高为3.8m，其余层高3.95m。六至屋面层板为塔楼结构板，塔楼板厚100mm，核心筒内板厚120mm，梁板混凝土等级为C35。塔楼从八层开始，每隔四层含有一个空中花园，花园穿两层结构板，属超高支模结构。上盖梁较大截面尺寸为600×1200mm2，450×850mm2，400×1550mm2，250×1550mm2，450×1550mm2，混凝土柱为700×700mm2，600×800mm2，900×900mm2，1000×1000mm2，1100×1100mm2，600×1200mm2预应力结构五层、屋面层梁设置预应力梁。预应力梁为有粘结预应力，全部采用I级松弛ΦS15.24钢绞线，预应力强度标准值为fptk=1860MPa，张拉控制应力σcon=1395MPa，单根预应力钢筋张拉力N=195.3KN。预应力钢筋的质量检验和合格验收应符合国家现行标准《预应力混凝土用钢绞线（GB/T5224）的规定》。锚具采用I类锚具，其中张拉端采用夹片锚具，固定端采用挤压锚具。混凝土必须达到90%设计强度后方可张拉预应力钢筋。钢绞线套管采用有镀锌波纹管，支承波纹管的钢筋支架的直径不宜小于Φ10并与梁箍筋焊接牢固，钢筋支架间的距离不大于1米。孔道灌浆采用52.5的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水灰比控制在0.4~0.45建筑概况（初装修）楼地面做法序号项目具体做法1水泥砂浆面现浇钢筋混凝土楼板面扫水泥浆一道；30厚1:2水泥砂浆，随手抹光。2耐磨地砖面结构楼板面扫水泥浆一道；20厚1:3干硬性水泥砂浆，面撒2厚水泥粉；8厚耐磨地砖白水泥浆擦缝。3防滑地砖结构楼板面扫水泥浆一道；40厚C10细石混凝土找1%坡，最薄处不少于20(若厨房不设地漏时可不做此层)；18厚1:3防水水泥砂浆找平层；1:5厚聚氨脂防水涂料,面上撒粗粒黄砂,四周沿墙翻上300高；20厚1:3干硬性水泥砂浆,面撒2厚水泥粉；8厚防滑地砖，白水泥浆擦缝。4现浇水磨石面现浇钢筋混凝土楼板面扫水泥浆一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；15厚1:2水泥米色石米水磨石面层，3厚玻璃条或铜条分格。5花岗石面结构楼板面扫水泥浆一道；28厚1:3干硬性水泥砂浆,面撒2厚水泥粉；20厚花岗石面层,纯水泥浆擦缝。内墙柱面序号项目具体做法1美术瓷片(厨、厕防水处理）1:2水泥砂浆掺3%防水剂20厚抹平；聚合物水泥浆粘结层；5厚瓷片；白水泥浆擦缝。2无光乳胶漆(或灰水)面20厚1:1:6水泥石灰砂浆打底；5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹面；福粉腻子刮面砂纸打磨光滑；乳胶漆一底二道(或灰水)。顶棚序号项目具体做法1乳胶漆面10厚1:1:6水泥石灰砂浆打底；2厚纸筋灰罩面；刷白色乳胶漆二道(一底一面)。2白灰水面10厚1:1:6水泥石灰砂浆打底；2厚纸筋灰罩面；扫白灰水二道。3轻钢龙骨造型石膏板轻钢标准龙骨架；成品石膏板。屋面序号项目具体做法1坐砌隔热防水复合陶板屋面现浇钢筋混凝土屋面,纵横各扫浓水泥浆一道；40厚挤塑型聚苯乙烯隔热板；20厚1:2.5防水砂浆找平层；3厚高分子卷材防水层；10厚纸筋灰；40厚C30细石混凝土（双向Φ6@200）；30厚1:3干硬性水泥砂浆找平层；防水保温复合陶板，纯水泥浆抹缝，分格缝≤6m×6m油膏填缝。2细石混凝土抹光面现浇钢筋混凝土屋面，纵横各扫浓水泥浆一道；40厚挤塑型苯乙烯隔热板或其它憎水性隔热材料；20厚1:2.5防水砂浆找平层，刷基层处理剂一遍；3厚高分子卷材防水层。10厚纸筋灰；40厚C30细石混凝土（双向Φ6@200）；20厚1:2.5水泥砂浆找平层随手抹光。3种植屋面现浇钢筋混凝土屋面，纵横各扫浓水泥浆一道；20厚1:2.5防水砂浆找平层；2层1.5厚高分子卷材防水层；20厚1:2.5水泥砂浆覆盖层，分格缝≤6m×6m，油膏填缝；200~300厚培植土种花草。室内精装修主要楼地面饰面序号项目具体做法1花岗石楼地面楼地面上做楼地面水泥砂浆混凝土或硬基层上30mm厚；面铺山东白麻花岗石。2抛光砖楼地面楼地面上做楼地面水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm厚；面铺山东白麻花岗石。3防滑耐磨砖块料楼地面楼地面上做楼地面水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm厚；面铺防滑耐磨砖块料。4仿古砖块料楼地面楼地面上做楼地面水泥砂浆混凝土或硬基层上20mm厚；面铺仿古砖块料。5水泥砂浆楼地面现浇钢筋砼楼板面扫水泥浆一道，30mm厚1:2水泥砂浆，随手抹光。6地毡面现浇钢筋砼楼板面扫水泥浆一道，20mm厚1:3水泥砂浆找平层，弹性橡胶垫层、地毡共约10mm厚。主要天棚饰面序号项目具体做法1铝板天棚吊顶装配式U型轻钢天棚龙骨面层；面装铝板。2石膏板天棚吊顶装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型)面层规格(600×600mm)跌级；面层石膏板安在U型轻钢龙骨上；面层高密度石膏板安在U型轻钢龙骨上；抹灰面油漆乳胶漆底油二遍面油二遍石膏板面天棚面；抹灰面油漆刮双飞粉腻子二遍天棚面。3复合铝板天棚吊顶装配式U型轻钢天棚龙骨(上人型)面层规格(600×600mm)跌级；基层胶合板//换:埃特板δ12(天花用)；复合铝板面层4天棚抹灰面油漆抹灰面油漆乳胶漆底油二遍面油二遍抹灰面天棚面；抹灰面油漆刮双飞粉腻子二遍天棚面。5冲微孔天棚吊顶装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型)面层规格(600×600mm)平面；冲微孔天花600×600面层。主要墙柱饰面序号项目具体做法1干挂白晶石墙面底层抹灰；钢骨架；干挂白晶石墙面2白瓷片块料墙面底层抹灰各种墙面15mm；白瓷片300×300陶瓷面砖密缝水泥膏块料周长1300内。3复合铝板墙面轻钢龙骨中距竖603横1500mm；阻燃木板2440×1220×12；复合铝板贴在胶合板基层上墙柱面。4抹灰面油漆抹灰面油漆刮双飞粉腻子二遍墙柱面；抹灰面油漆乳胶漆底油二遍面油二遍抹灰面墙柱面。5澳洲桃木板墙面断面7.5c㎡内木龙骨平均中距(300mm以内)；龙骨上钉胶合板基层；澳洲桃木饰面板贴在胶合板基层上墙柱面。6蜂窝铝板柱面装饰轻钢龙骨中距竖603横1500mm；铝塑板安装在轻钢龙骨上拼密缝//换:蜂窝铝板σ=12。7抹灰面油漆抹灰面油漆刮双飞粉腻子二遍墙柱面；抹灰面油漆乳胶漆底油二遍面油二遍抹灰面墙柱面。建筑室外装饰隐框玻璃幕墙位于裙楼的东、南立面，选用龙骨为铝合金龙骨（南立面大堂上空处选用钢铝结合），室内部分表面阳极氧化处理，玻璃选用8mm钢化镀膜玻璃，其中在东立面（2）~（6）轴玻璃幕墙和南立面大堂上空玻璃选用8mm+9A+6mm中空钢化玻璃。弧形半隐框玻璃幕墙位于裙楼的东立面，选用龙骨为铝合金龙骨，室内部分表面阳极氧化处理，室外部分表面氟碳喷涂处理，玻璃选用6mm+9A+6mm中空钢化玻璃。石材幕墙位于裙楼的四个立面，还有部分包柱，其中龙骨选用热浸镀锌钢龙骨，采用不锈钢托板式结构。面材选用30mm浅灰色荔枝花岗岩和深灰色粗荔枝面花岗岩。金属幕墙有铝单板幕墙、波纹铝单板幕墙、穿孔不锈钢板幕墙，位于裙楼四个立面，其中龙骨采用热浸镀锌钢龙骨，面材采用3mm原色铝单板和1.5mm不锈钢板。玻璃雨篷位于裙楼的东立面，龙骨采用变截面工型钢支撑，表面外包3mm铝单板处理；玻璃采用8mm+1.52PVB+8mm钢化夹胶玻璃。玻璃地弹门面材采用12mm的钢化透明玻璃。全玻璃幕墙位于塔楼东立面，面材采用12mm钢化玻璃。铝板装饰柱及铝板包梁位于塔楼的外立面，龙骨选用钢龙骨，面材选用3mm铝单板。金属玻璃光棚位于塔楼120.2米处，该玻璃光棚龙骨采用钢铝结合。玻璃采用8mm+1.52PVB+8mm给排水、消防工程给水系统室外采用钢丝网缠绕PE管，热熔连接。室内采用SUS316薄壁不锈钢管。卫生洁具及其配件采用进口或合资企业产品。排水系统室内外雨，污排水均为分流制。室内污水管采用优质离心铸铁排水管及其管件，柔性卡箍式连接，室内雨水管采用内涂塑钢管。室内污水管采用优质离心铸铁排水管及其管件柔性卡箍式连接。消防系统消火栓系统、给水系统用水量为40L/S，火灾延续时间3h。消防电梯前室的消火栓箱采用不带卷盘的简易箱，箱内设SN65消火栓、直流喷枪等。管道采用热镀锌内涂塑钢管。自动喷淋系统安装位置在各层公共部位，用水量为28L/S，火灾延续时间1小时。管道穿越伸缩时安装不锈钢波纹补偿器。消防设备联动系统包括：消防栓泵联动、喷淋泵联动、火灾事故广播联动及警铃报警联动、电梯联动、防排烟风机联动、消防对讲电话、火灾自动报警系统供电。机电安装工程综合布线工程包括各层综合布线、保安监视、门禁。主要安装内容包括：综合布线配线架、光纤插座、信息插座、读卡器、电视插座、出入口控制器、球形摄像机、电视机、电控锁、出门按钮、门磁开关等。建筑设备监控系统建筑设备监控系统监控内容包括：空调机组监控、新风机组监控、排送风机监控、给排水系统监控、冷源系统监控、电梯系统监控。线缆敷设采用钢导管敷设，通讯电缆使用计算机专用电缆。电气系统室外照明系统灯具包括：射灯、柱灯、嵌入式侧射灯、台阶灯、矮柱灯以及普通室内照明灯具等。配电系统进线电源电压为10KV，采用二路进线。室内电线采用金属线管，金属线槽，电缆桥架和金属电线管。照明配电箱采用嵌入式，动力配电箱采用挂墙式。一般插座为暗装，安装高度离地0.3m。通风空调系统空调系统中央空调夏季负荷为3675KW。在主机搭配上选择三台相同冷量的冷水机组搭配形式。回风系统由百叶集中回风后，经由回风这回至风柜房，回风与新风混合，进入风柜，经风柜过滤后，经送风管送至空调区域。通风系统厨房预留排油烟土建风道；气体灭火事后机械装置的房间设置事后排风系统，排风量按8次/小时计算。消防防排烟风管穿越防火分区处，穿越通风，空调机房及重要的或火灾危险性大的房间的隔墙和楼板处，垂直风管与每水平风管交接处的水平风管段上设置防火阀。防烟楼梯间设置加压系统，每个防烟楼梯间各分三段，各段加压风机分别设置在五层、十八层及屋面层。防雷工程本工程按二级防雷建筑物设计；利用建筑物结构基础内钢筋作防雷接地体；基础接地工程完工后须在各地极引出线处做接地电阻测试，接地电阻小于1欧；防雷接地装置的连接、屋面避雷带与防雷引下线的连接皆采用电焊焊接，焊接长度不小于连接件直径的6倍。屋面上所有金属物体均须与附近的避雷带焊接。屋面采用Φ10镀锌圆钢明装避雷带作接闪器。从第二层起，每层利用建筑物圈梁内两条结构主筋设置均压环。工程要求质量要求质量验收标准按国家GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，工程质量必须达到合格等级标准。保修期按照《建设工程质量管理条例》规定。工期要求施工总工期800个日历天。现场条件及周边环境场区地形、地貌现场原有变电站，现已清拆，场区内仍有电缆沟、树木和混凝土地台。场区的南边、东边、北边外围均低于场区地面约4~6米。场区内地形比较平坦，标高为26.03~28.26米，高差供水、供电施工条件本工程的场地已完成平整，场内标高比室外路面高。在大门入口保卫处提供1个施工用电接驳点，若不满足可接西北面变压器。施工用水管径为DN100；施工用水提供1个临水接驳点，位于大门入口处。周边交通状况施工场地位于广东省惠州市江北20号小区，东接惠州大道，南临世纪新苑大厦，北连水北电站，西靠郊区农村二栋五层住宅楼。在南面有一小门入口，交通状况良好，但入口处有电缆沟，不能通行重型交通。在惠州大道开设一大门作重型交通运输用。工程特点工期特点本工程施工工期为800日历天，施工内容包括桩基础、结构土建、初装修、精装修、钢结构、玻璃幕墙、给排水、消防、电气、智能系统、园艺绿化等。施工工序复杂，是多专业项目且大规模的工程项目。地下室工程尤为关键，而且在施工前，有多个专业工种施工的交接作业须完成。防水层工序包括有卷材防水、涂料防水。加上混凝土量大，对大面积混凝土浇筑及养护施工都有较高要求。而整个地下室施工质量、进度的控制的好坏直接影响到上盖的施工进度和质量，因此，是否能抓好整个地下室的施工进度及质量，是能否按质、按期完成整个工程项目的关键一步。结构施工技术要求高本工程由基础到天面包含多种结构施工，结构复杂，施工技术含量高。本工程基础采用人工挖孔桩，边坡支护采用喷射钢筋砼加锚杆或土钉，技术安全要求高；地下室及裙楼结构平面面积大、混凝土浇筑平整度要求高，结构梁跨度大、楼层高，超高支模支撑模板体系，对模板施工技术要求高。采用后张法有粘结预应力，四层楼面（12.6m）框架梁（WYKL1~8、5YKL1~2）采用有粘结预应力，曲线布筋；钢绞线在两后浇带范围外，待后浇带砼强度达到设计强度90％后单向张拉，然后注浆，预应力有较高的技术控制要求。施工资源投入量大本工程建筑面积大，工作量大，质量要求高，各种资源的需要量大且高度集中。周转材料投入：当上盖裙楼施工时，第四层楼面结构含预应力大梁，地下室模板支顶不能拆除。因此本工程须投入的钢管，多功能脚手架，模板，木枋、板材数量大。设备投入：为满足本工程施工进度，需投入塔吊，施工电梯，汽车吊，混凝土输送泵，砼泵车等设备数量大，另外现场还需设置钢筋加工场，木工加工场多个，以满足施工进度要求。劳动力投入：本工程高峰期需投入劳动力较大，包括土建、装修、机电、钢结构、绿化等配合单位，需搭设宿舍数较多。施工管理架构及主要职责总体概述本工程包含有土建、装饰、水电、钢结构，建筑面积约3.5万平方米施工项目组织管理本工程属大型商业建筑工程，我公司将组织成立本工程现场施工项目经理部，按照项目目标管理法进行施工管理。对材料加工和存放、机械使用的规划以及计划统筹等方面需经施工管理组统筹组全面安排。施工管理组织结构图现场项目经理现场项目经理项目副经理(生产和质安管理)技术负责人(方案及技术管理)理)各专业施工队施工管理质量管理机电设备材料管理计划统计资料管理文施管理合同预算安全管理后勤管理项目管理机构职能项目经理作为公司在项目的执行代表，对工程进度、质量、安全、文明施工向业主全面负责；代表公司履行对业主的合约。项目技术负责人为项目的技术总负责人，分管技术部及方案组；全面落实设计意图，统筹各专业深化设计工作，对项目的总体施工策划、技术管理负责；负责组织编制和审核工程各分部分项施工组织方案和专题施工方案。项目副经理（生产、质量、安全管理）对项目现场施工管理协调全面负责；主管工程管理部、技术质量组、安全部、材料物资部、计划统计部、材料试验室、保卫综治部、资料档案部；统筹管理现场施工单位的施工。负责项目现场的安全管理工作，直接对项目经理负责。施工管理为项目实施工程施工管理的执行部门。负责施工生产组织管理、施工组织总设计、施工方案的编写与审核；负责与设计院的日常联络，组织协调深化设计工作；对设计文件、施工技术资料及图纸的收发、登记、存档；审核设计变更、技术核定工作；负责计算机的使用、管理及技术支持；负责各施工阶段的总平面策划及场地、道路规划。施工方案岗职责负责编制施工组织总设计；审核一般施工方案，参与主要分部分项施工方案的编制；各施工阶段的总平面策划及场地、道路规划；主管施工技术，解决施工过程中的有关技术问题；负责新技术、新工艺、新材料的推广应用。施工管理岗职责负责做好项目的朝向坐标、水准基点及放样（开线）的施工测量，负责工程内各部分的标高、轴线施工测量和墨线工作；负责按设计图纸，会审记录，组织和指挥施工，执行国家施工验收规范，质量检验评定标准，安全法规，执行技术操作规程和措施。设计协调岗职责与设计院联系弄清设计院意图和出图时间，协助设计人组织好设计图纸交底工作；组织图纸会审；组织协调土建、装修的图纸深化设计工作；与设计院进行协调沟通，跟踪检查设计变更的实施情况。质量管理对本项目工程质量进行全过程监督管理，对工程质量负总责，行使质量监督否决权。使项目达到样板目标；处理工程项目技术工作，负责测量控制网布点，高程、坐标复核、交接、审核、保护工作；解决关健疑难问题，负责全项目施工生产安全，落实安全生产措施；负责ISO9001：2000质量认证体系措施的贯彻与实施；负责现场实验室的管理，确保材料抽样及送检工作的顺利执行。质量岗职责负责工程质量监督管理，执行国家颁发的关于建筑安装工程质量检评标准和施工质量验收规范，行使监督检查职权，在总工程师的授权下行使质量否决权，随时掌握各辖区内各分项工程的质量情况；编制质量保证措施；负责对管辖的工程项目的分部分项工程质量情况进行评定，建立所管辖工程质量档案，定期向项目技术负责人和上级质量检验部门上报质量情况。测量岗职责负责项目的测量控制网布点及其保护；测量复核轴线、高程、坐标。贯标岗职责编写项目的质量计划；协助项目经理监管项目质量管理体系的正常运作（包括质量管理体系和正常运作）。安全管理对本项目工程安全进行全过程监督管理，对工程安全负总责，行使安全监督否决权。负责施工现场的施工安全，质量安全，消防安全，交通安全。施工安全岗职责参与施工组织设计中的安全措施的制定工作，审核安全措施。督促执行安全责任制的落实。监督特种作业人员持证上岗工作。消防安全岗职责审核消防安全措施，负责现场防火安全。机电设备根据施工要求，提出主要施工机械设备需用计划，并及时督促土建项目部组织进场。协调分配专业使用主要施工机械（塔吊、混凝土泵等）钢架等。协助监督土建项目部做好施工机械设备的使用、维修和日常保养工作。协调管理施工设备的运行安全管理工作。负责项目用电计划管理工作。负责施工用电配置方案，设备电器技术方案审核工作。协调安全管理部门做好施工现场用电管理工作。负责项目部机械设备的日常管理及零配件的购买工作，指导、督促操作人员做好机械的日常保养和维修工作。检查操作员是否按操作规程进行操作。定期收集整理各种原始资料，做好设备的调配工作。在设备上挂上统一规定的设备检验状态标识牌，并按规定填写《机械设备状态月报表》，具体要求按《机械设备管理制度》的规定执行。对工程机电、经济安装工程进行监管协调工作。材料管理按设计要求组织自供材料设备的询价、采购、供货及现场物料管理工作；负责主要材料的定板、比选及采购验收；商品混凝土采购运输的管理；参与业主供料的咨询，合约谈判，编制材料采购资金使用计划；并负责材料设备供应期的协调管理工作；材料货款支付的审核；材料设备采购岗职责负责整个工程材料的组织采购、运输和保管工作，按施工计划调度组提供的各种材料计划单组织采购进场；负责与业主确认采购价格及定样板、与施工员确认品种数量等工作；对进场材料的规格、质量、数量进行把关验收，办理进口材料报关手续。材料管理、仓管收发岗负责现场材料管理工作，做好各项材料计划、验收、保管、发放、核算等方面工作。参与制定现场施工平面布置，按照现场施工平面布置，合理安排各种材料的贮存堆放。严格做好各类材料进场的验收工作，要对每批进场材料，做好进场记录，登记入账，并做好材料标识，材料账目要清楚。需要对试验合格才能使用材料，通知试验员送试材料并对试验结果做好标识。对现场设置的仓库，做好材料仓库的管理工作，使仓库管理做到账、卡、物相符。做好材料发放，领用工作，按计划员提供的数量限额领料制度，努力降低材料损耗。对甲方供应的材料，要按有关要求做好验收工作，并设专门账册管理，发现甲方供应的材料有质量问题或有损坏的情况，要及时做好记录，并通知甲方有关人员协商解决问题。协助项目经理搞好文明生产管理，保证材料堆放整齐、合理、运输道路畅通，施工场地工完料尽。并坚持在工人施工任务单上实行文明生产验收签收制度，把好文明生产关。负责收集材料市场价格变动情况，并每月编制各类材料报表。商品混凝土采购岗职责按计划要求联系搅拌站及时供应商品混凝土，确保工程进度；确保供应的混凝土质量满足要求。负责进场水泥、砂、石、砖砌筑砂浆及混凝土试块取件及送检。参与混凝土生产控制工作。监控建筑砂浆与混凝土的拌制。合同预算负责施工项目计划的管理工作，协助业主进行合同管理；制定项目总体及各阶段资金计划；负责项目的财务管理及资金管理，完善项目统计报表；负责项目日常财务管理工作，严格执行会计法及国家财务制度，及时制定项目资金需用计划，定期进行经济活动分析；负责项目总体报价及结算；合同管理岗职责工程合同洽谈签署以及管理；参与材料采购谈判；合同变更索赔工作。预结算岗职责编制工程预算、结算，向业主提交进度款结算；对涉及工程费用增加的变更、施工方案等，及时作出成本分析，向业主、监理提出项目单价分析和报价单；审核工程预算、结算，审核单位工程价款。财务管理编写资金使用计划，定期进行经济活动分析；工程款的收取和支付；统计报表编制、分析与上报；负责现场工人工资结算和支付；项目日常财务管理工作。计划统计总体统筹项目施工生产；负责工程总体进度计划的策划，并根据项目实际情况定期进行检查及调整，确保项目总体进度目标的实现；协调项目主要工序交叉作业的策划、安排；负责生产设备的使用及管理；负责土建及装修工程生产实施；协调全项目场地工种交接的工作；负责项目环境、绿化工作的实施；协调统筹岗总体统筹项目施工生产，协助项目经理主持生产调度例会；协调项目主要工序交叉作业的策划安排；办理场地工种交接手续。计划管理岗按照业主的总工期要求制定工程总进度计划和分阶段进度计划，明确各专业施工单位进场时间表，报监理审批并送业主确认；根据工程总进度计划和分阶段进度计划，确定控制节点和里程碑，提出分阶段计划控制目标；督促各专业施工单位要按计划进行各工序施工，并检查其进度计划完成情况，每半月向监理、业主提供进度报表；动态控制施工进度，对工程进度情况作出分析，预测完工时间并给出新的关键线路及相对原计划提前或落后的时间，为领导决策提供准确依据；协调各专业施工单位的进度安排并作出及时调整协调、平衡和调整工程进度。保证总进度及分阶段进度目标的实现；编制和汇总各种材料使用、成品半成品加工计划、劳动力计划。信息管理岗负责与业主、监理、各单位来往文件的资料的登记、分发、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作，并按照有关规定把收到的文件划分为技术性文件和行政性文件。行政性文件转发到综合治理部处理。来往技术性文件资料收发及时登入台帐，视文件资料的内容和性质，准确及时递交项目经理、业主、设计、监理和有关部门办理。根据合同以及进度计划、指令，对工期、质量、安全等进行综合检查和考核。统筹、协调全项目所有机电项目，包括强电弱电、给排水、消防及专用设备安装的质量控制；负责机电设备采购；协调机电及专业安装施工与土建的配合；参与监督各专业的分段调试及全系统的联动调试，协助监理和业主组织验收；监督各专业施工单位的施工质量，协助解决各专业工种之间交叉作业出现的问题；参与监督各专业的分段调试及全系统的联动调试，协助业主、监理组织验收；统筹、协调整个项目，包括负责其所用的金属附属材料采购，做好材料的质量监督，符合设计要求和有关标准规定；钢结构专业安装施工与土建的配合；参与监督各分部施工阶段质量控制和检查，协助监理和业主组织验收；监督本专业施工单位的施工质量，协助解决各专业工种之间交叉作业出现的问题；参与监督各分部施工阶段的质量监督，协助业主、监理组织验收。资料管理做好工程资料整理的交底工作，对各