房地产联建合同

甲方：

**建筑材料市地方工业公司水泥预制品厂（以下简称甲方）

乙方：

**房地产开发有限公司责任公司（以下简称乙方）

为了解决甲方下岗职工的生活困难，恢复甲方生产，配合**市城市改造建设，经甲、乙双方友好协商，本着“平等自愿、优势互补、互惠互利”的原则，双方同意联合开发**村地籍号**，宗地图号**项目，经双方商定，一致同意签定合同，供双方遵照执行。

联建项目

1.名称：

**样板小区（暂定名）

2.性质：

综合商住小区

3.建设地点：**市**乡**村（白云大道）即甲方所属地块，地籍号**，宗地图号：**占地面积为22992.59㎡

4.建设规模：以规划审批方案为准。二、联建合作方式：

甲方提供附图红线范围内的土地使用权为开发建设用地，作为资源投入；乙方提供项目开发所需的全部建安

资金，作为资本投入，双方联合开发。三、双方责任：

1.负责提供该地块地相关的法律文件；土地证、产权证等。

2.与乙方共同办理有关开发手续及在乙方协助下

办理国家对特困企业税费、规费的减免手续。

3.负责该地块的拆迁安置工作。协助乙方进行房屋的拆除及场地的三通一平工作及办理相关手续，提供水电源

，由乙方付费。

乙方责任：

1.承担该土地新建建筑物项目说所属的全部建安资金。

2.按国家有关规定，承担开发建设期间土地红线范围内30户住户的周转过渡费（以2000年3月28日前住户为准）。

3.在甲方协助下乙方负责办理规划定点等手续。

4.与甲方共同完善建设施工的前期工作，并全权负责开发管理工作。

5.负责委托办理设计方案及承担设计费用。

6.负责选择施工队伍，与甲方共同监督施工质量。

7.负责房屋销售工作。四、分配方案：

1.根据规划部门审定的该宗地内总建筑面积在竣工后，甲方分得建筑面积20%，乙方分得建筑面积80%。

2.考虑甲方要求，在该宗地上沿街道土地，先行申报修建综合门面，其分配比例为3:7，即甲方占30%，乙方占70%。五、违约责任：

1.本合同一经正式签订，即具有法制效力，甲、乙双方按照国家有关法规承担法律责任。甲乙任何一方不得违约，

如违约，违约方应付另一方（守约方）违约金人民币伍拾万元整。

2.乙方因资金等原因造成停工6个月以上，视为乙方违约。

3.甲方因联建手续不完善造成的乙方损失由甲方负责赔偿。六、其他条件：

1.在甲、乙双方签订联建合同后，甲方不得与第三方签订任何与本合同相抵触的合同。

2.甲、乙双方联建过程中，甲方的债权债务由甲方自行承担。与乙方没有任何关系。

3.甲、乙双方组建联建办公室，负责前期工作和施工管理，（工伤事故发生的费用甲方不负责任）。

4.该合同不受双方人事变更和体制变更而变动。合同条款将衔接执行，确保该合同的延续性和法律性。

5.甲、乙双方积极争取国家对“退二进三”政策上的支持及本开发项目税费、规费上的减免。为能减免的部份，双

方按分成比例分摊。七、本合同一式壹拾贰份，双方各执六份，自签订之日起生效。直至开发项目完成为本合同的有效期。八、本合同未尽事宜，双方协商另行签定补充协议。补充合同与该合同具有同等的法律效应。甲方：**市地方建筑材料工

乙方：**房地产开发

业公司水泥预制品厂

有限责任公司

法人代表：**

法人代表：**代理人：