招标前预备会会议纪要

Word第第页招标前预备会会议纪要会议主题：〔关于〕外墙漆及保温工程的招标文件及资格预审商量会、招标节点时间的掌握、招标文件中合同管控要点研讨：

清单最迟供应时间：8月30日；2.澄清及图纸问题最迟解决报批时间：8月25日前

〔一〕、就招标文件中的重要条款达成共识如下：

天立·外滩一号4、5、8、9楼外墙漆及保温工程。招标图纸范围内的平屋面采纳40mm矿棉、岩棉板保温隔热系统，坡屋面采纳45mm厚矿棉、岩棉板〔其做法详见设计相关图集或西南05J103-9-4〕，外墙保温浆料20mm厚中空玻化微珠无机保温砂浆系统〔其做法及要求详见国标02J121-1-B及相关图集〕；抹灰打底厚度必需到达20mm；外墙面的外墙真石漆装饰工程。

详细详招标人供应的设计施工图及工程设计变更通知单、施工范围示意图、澄清文件〔如有时〕、居住建筑节能专项设计及其相关图集、相关施工规范和四川建筑保温节能备案表要求并负责材料检测、竣工验收、备案等所涉及全部工作内容。

3、外墙外侧梁或连接梁、柱外侧等位置如不需作保温处的抹灰单独报价，按实结算；工程规模〔估计工程量〕：估计平屋面40mm矿棉、岩棉板保温面积700m2，坡屋面45mm厚矿棉、岩棉板面积1700m2

，20mm厚中空玻化微珠无机保温砂浆31700m2，外墙饰面为真石漆41700m2〔估计工程量仅供参考，以甲方要求施工范围内的实际工程量为准，实际完成工程

3、材料要求及工程价款

A、材料要求：

1〕涂料：〔品牌：SKK、STO、立邦、嘉宝莉、申纽丽、富思特〕外墙真石漆。

2〕底漆：采纳多效封闭底漆。

3〕腻子：腻子采纳双组份水泥基柔性耐水腻子〔品牌：自然涂、三竞、立邦QB-229水性含纱底涂或面漆品牌厂家对应的原配腻子品牌〕。

4〕保质期：外墙漆为10年，外墙保温为5年。

5〕必需按GB/9755-2023有关要求供应针对本工程的如下检测报告并须符合

JG/T172-2023的有关要求：①柔性耐水腻子检验报告；②多效封闭底漆涂料检验报告；③弹性涂料检验报告；

6〕其它要求：外墙使用真石漆〔颜色详效果图〕，按现有的墙面进行施工，干漆膜厚度到达150微米以上。弹性漆主涂层作法按两遍以上成活。

7〕外墙漆施工的全部技术和组织措施及费用由投标人自行考虑〔必需是符合〔平安〕规范的〕，外墙漆第一遍腻子与外墙保温同步施工，其次遍腻子、底漆、中层漆、面漆在保温施工完成后。实行措施保证工程质量匀称不消失色差，涉及全部费用包含在投标报价中。

8〕为保证外观质量，承包人应供应质量保证的方案，由发包人审批认可后实施。

9〕承包人选购的材料质量必需到达国家相关合格标准及合同要求，每批材料到场必需得到发包人的认可，发包人有权对承包人全过程进行监督。在材料样品送检必需是甲方见证下随机抽取，送检检测单位由甲方指定〔必需是国家认可地点〕。

10〕甲方供应现有的〔主体施工用的〕施工外脚手架：投标人报价已含协作费用、含施工用水电设施及费用、含除主体脚手架外的〔其他〕脚手架费等全部费用。如施工方未按合同工期竣工，应负责外脚手架的全部费用〔单幢为三个单元的1000元/天；单幢为二个单元的700元/天〕。

打样标准：真石漆〔两个档次、两种颜色，各打一块、咖啡色和黄色，共四块〕漆的品牌、系列、分层构造、不小于800*800

保温材质：经与设计、材料厂商沟通，原设计20mm厚中空玻化微珠，如采纳B1级的聚苯板〔EPS〕或挤塑板〔xps〕，仅需约10-15mm厚即可满意节能需求，但10-15mm厚的苯板很薄，很脆，现场不易施工，损耗大，建议我们最好采纳20mm厚的聚苯板或挤塑板。

2、B1级保温材料要求沿建筑外墙，每层应设置高度不小于300mm的保温防火隔离带，保温防火隔离带的材料必需为A级保温材料，推举使用岩棉板或硅酸盐板。

岩棉板面积2200m2，20mm厚中空玻化微珠无机保温砂浆40000m2，外墙饰面为真石漆38000m2〔结算方量以甲方要求施工范围内的实际收方工程量为准，实际完成收方工程量与估计方量之差异对乙方投标时报价的影响因素已包括在乙方投标综合单价报价内〕。

5、工程工期：

每栋完成60天〔日历天〕，，估计开工时间：2023年9月10日进场〔如有变更,以发包人项目部提前７天书面通知为准〕。假如承包人不能按期进场开工，发包人有权解除合同并追究承包人的违约责任。假如超期给发包人造成的损失从应付承包人工程款中扣除，因发包人缘由影响，经发包人确认后工期顺延。但任何调整都须经发包人书面同意。

支付方式

〔1〕以批次为单位，乙方于每月20日前向甲方申报当月完成产值及付款申请，甲方在收到乙方付款申请并经甲方审核同意后，支付至当月已审核产值的70%的工程进度款；

〔2〕工程完工后，并经甲方内部验收合格，甲方在收到乙方付款申请并经甲方审核同意后15天内支付至已审核产值的80%；

〔3〕甲方收到乙方全部符合结算要求的结算资料后，甲方在收到乙方付款申请，并经甲方在30日内审核同意后15天内支付至已审核产值的85%；

〔4〕本工程变更及签证支付：在变更核定金额审批结束，并经甲方内部验收合格后，甲方在收到乙方付款申请并经甲方审核同意后15天内支付变更产值的80%，其余变更核定产值金额待本工程办理完善结算审定手续后，随最终一次结算款30日内全部支付〔扣除核定产值金额5%作为保修金，不计息〕。

〔5〕工程验收合格并办理结算审定手续后30天内付至结算总价款的95%，余下结算总价的`5%作为保修金〔不计息〕；

〔6〕甲方支付工程款前，乙方须供应施工所在地或甲方确认的税务局开具的合法工程发票，乙方未供应足额正式发票的，甲方有权暂停支付工程款项，且不承当违约责任。

7、工程价款：1

本工程采纳综合单价法报价，总价包干：m2〔大写：万元整〕。以施工图承包范围内计算工程量作固定合同包干总价，结算以施工图加变更作结算根据。详见投标函附件：综合单价报价表。

8、工程保修

1、工程保修期为保温5年、涂料10年。承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方商定，承当本工程质量保修责任。承包人接到发包人托付的物业公司通知后24小时内必需组织人员到场保修。承包人超过24小时不能到场保修，由发包人托付的物业公司组织人员修理，产生修理费及相关费用经用户及发包人托付的物业公司签字后在承包人保修金中扣除。

2、质保金为