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文档简介

版二手房屋转让合同前言本合同是在双方自愿的基础上，由卖方将其持有的房屋转让给买方，为了保证双方的权益得到维护，特制定本合同，以资明示。卖方信息姓名：[卖方姓名]电话：[卖方电话]身份证号：[卖方身份证号]房屋地址：[房屋地址]产权情况：[产权证号]买方信息姓名：[买方姓名]电话：[买方电话]身份证号：[买方身份证号]房屋情况卖方同意向买方转让其位于[房屋地址]的房屋，房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，使用的土地面积为[土地面积]平方米，土地使用证号为[土地使用证号]。转让价格卖方同意将房屋转让给买方，转让价格为人民币转让价格元整。支付方式买方应当在双方签订合同三天内将转让价格元整的房款支付至[卖方银行账户]，并向卖方出示相应的付款凭证。过户手续卖方自行办理收集和整理売房所需的证物，如身份证、房屋产权证、房屋查档证明和交付物业费发票等资料；双方根据当地不动产登记中心的规定，办理网上预约、线下验房、到不动产登记中心核验身份，即可提取房屋产权证书；办理完不动产转移手续，买方须在当地自行办理新房主身份登记，继续缴纳前业主未缴纳的物业费、管理费、暖气费。过户费用由买卖双方各自承担。房屋状况和维修责任房屋转让后，房屋的安全与品质由买方自行负责；买方购房后，发现房屋瑕疵需自行承担维修，并不得要求退还房款；卖方向买方保证房屋产权的真实有效，并保证房屋没有任何纠纷；卖方应当在房屋转让前，将已知的房屋瑕疵告知买方，不得隐瞒。违约责任如买方在[付款期限]内未按照约定付款，则卖方有权解除合同，并可以从买方已经支付的房款中扣除违约金；如卖方在[过户期限]内未按照约定办理房屋过户，则视为卖方违约，买方可以要求解除合同，并可以要求卖方退回已支付的房款；如买方在获得房屋产权证后没有及时办理过户手续，导致卖方又产生其他经济负担的，由买方自行承担。其他约定双方同意，在执行本合同时，应当诚信、真实地履行各自义务；本合同的有效期自合同生效之日起[有效期]内，并不得违反法律法规及政府的规定。双方确认，已经阅读

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