最高法关于商品房买卖合同解释

1最高院关于商品房买卖合同纠纷假设干解释解读一(2021-07-0809:11:50)转载▼标签：欺诈行为双倍返还房产广告重大影响返还定金商品房认购不可归责事分类：精华文摘

注：本文共分为四个局部

摘自寇志中律师的博客，仅供学习参考之用

最高人民法院?关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的解释?〔以下称?解释?〕共２８条，主要对商品房预售合同的效力，商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承当、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款〔按揭〕等方面如何具体适用法律作出明确的规定。其中，对出卖人严重违反老实信用原那么、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为，明确规定可以适用惩罚性赔偿原那么。适用要点一：集资房，房改房，经济适用房不适用本解释法条原文第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业〔以下统称为出卖人〕将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本条是司法解释适用范围的规定田适用吓要点澡：一艘，将骆商品览房买原卖合污同的脱出卖垫人作暖了严甘格的跨限定喉，即古仅仅亦指房捐地产恒开发症企业驰；二目，将些商品亩房买孝卖合以同的损标的嘱包括驼两类肺：现掀房销娘售和驻期房枪销售打。商往品房钞买卖垮合同冻仅指霜买受线人与苏开发庆商之疑间签减订的煎期房优或现膨房销贼售合库同。宁三，傲非房坟地产叛开发罪企业昆所开歪发的狼房屋肃，包盯括集诵资房滔、房禽改房岭、经悄济适亦用房插不适芬用本鼓?解泊释?轮。伤

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