2018年酒店股权整体转让协议(含经营权)

2018年酒店股权整体转让协议(含经营权)

括酒店经营许可）的过程中，未违反任何国家、地区的相关法律、法规；（3）甲方所提供的目标公司资产清单真实、准确、完整，未隐瞒任何重要信息；（4）甲方已获得目标公司股东会的批准，有权转让其持有的目标公司100%股权及酒店经营权；（5）甲方不存在任何负面信用记录或不良经营行为。2、乙方向甲方作出如下保证和承诺：（1）乙方已经对目标公司的资产情况进行了充分的尽职调查，并确认了目标公司的资产清单真实、准确、完整；（2）乙方将按照本协议规定的条款和条件，支付购买股权的对价；（3）乙方将继续经营目标公司及酒店，并承担相应的责任和义务。第四条：交割与付款1、本协议生效后，甲方应立即将目标公司的股权过户至乙方名下，完成交割手续；2、乙方应在交割完成之日起5个工作日内，将购买股权的对价支付给甲方；3、股权转让完成后，双方应立即办理相关手续，将目标公司的经营权过户至乙方名下。第五条：违约责任1、当甲方违反本协议之约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任；2、当乙方违反本协议之约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第六条：法律适用与争议解决1、本协议适用中华人民共和国法律；2、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：附则1、本协议自双方签署之日起生效；2、本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；3、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。1、甲方保证已按照相关法律法规的要求完成了与目标公司相关的手续和文件，并已获得批准和通过，没有遗漏或违反相关法律法规的情况存在。甲方也保证目标公司股权没有向任何第三方提供任何担保、抵押、质押或保证，甲方是该股权的合法、完全所有权人。甲方向乙方披露了与本协议相关的政府部门的所有文件，且没有任何不准确的重要事实。甲方对目标公司的行为作出的承诺与保证是真实、准确的。2、乙方保证按照本协议第四条和第五条的约定支付股权转让款，具有签订和履行本协议的全部授权和资信能力，并提供给甲方的所有文件资料都是完整、真实、有效的。第四条：股权转让价款1、本次股权转让的总价款为人民币【】万元整（××万元），经甲乙双方协商确定。2、以下费用不包含在股权转让总价款中，由甲乙双方按照以下约定办理：（1）甲方已收取的租赁押金应由甲方移交给乙方（附件二）；（2）甲方或目标公司预留的装修工程以及设备等质保金应由甲方移交给乙方（附件三）；（3）乙方应将甲方已租用或缴纳设施设备的押金支付给甲方（附件四）。第五条：价款的支付条件与方式1、本协议签署之日，乙方向甲方支付转让总价款的【】%作为定金，即人民币××万元整（××万元）。该定金在结算剩余股权转让款之日充抵应付款。2、甲方从收到乙方支付的定金之日起开始准备有关收购事宜的相关工作，并接受乙方派遣的人员了解目标公司及酒店的运营机制和管理模式。甲方在完成上述准备工作后应立即通知乙方，在【】日内向甲方支付剩余股权转让款，即人民币××万元整（××万元）。3、甲方指定的账户为收款账号。第六条：乙方接管及资产移交1、自乙方支付预付款之日起，乙方有权向目标公司派遣一至两名管理人员，了解目标公司及酒店运营机制及管理模式，防止资产流失，甲方应给予配合。2、自乙方全部结清股权转让款之日起，甲方应配合乙方完成以下交割事宜，双方完成交割事宜并由乙方签署《交割清单》之日视为交割经营管理权完成，乙方正式接管目标公司及酒店，本次股权转让履行完毕：乙方和甲方将根据资产清单（附件一）共同盘点目标公司和酒店的资产。如果发现资产清单中列出的设施、设备或物品有缺失、毁损或遗漏，甲方应该及时补齐、修复或按市场价格进行赔偿。双方共同前往工商行政机关申请变更目标公司的股东、法定代表人、董事、监事以及《公司章程》的变更。将酒店和公司办公房产（即位于某地的《房产租赁合同》）合法转移至股权和法定代表人变更后的目标公司名下。将原甲方以自己名义或目标公司名义出租物业的租赁合同转移至股权和法定代表人变更后的目标公司名下。甲方将目标公司公章、财务章、重要合同、目标公司营业执照以及其他全部资质证明、银行账户账号、密码和预留印鉴交由乙方保管。交割目标公司经营管理权后，乙方负责实施目标公司的日常经营管理，由此产生的相应责任由乙方承担。自本协议生效之日起至乙方正式接管之日止，为本协议履行的过渡期。在此期间，甲方应配合乙方稳定员工队伍，确保公司和酒店的营运能够继续正常开展。甲方应尽最大努力采取合理手段保障公司和酒店资产不缺失、不损坏。本次股权转让不包括甲方或目标公司原聘公司或酒店员工的接收和安置。除经乙方考核后决定继续留用的员工以外，甲方应自行负责其余员工的辞退或安置。经乙方考核后决定继续留用部分员工的，乙方应在正式接管之日起【】日内将留用员工的名单提交甲方，名单以外员工由甲方自行安置。乙方另行制定留用员工的用工条件和待遇等政策。在本协议签订、履行过程中或签订履行前后，一方接触到对方的经营技术或模式、数据、信息和其他商业秘密，无权据为己有或进行任何形式的使用或转让，并应承担保密义务，不得向任何第三方披露。双方应尽最大努力促使各自的员工和其他雇员遵守保密条款，防止其作出未经授权的透露。一方员工或其他雇员泄露商业秘密给另一方造成损失，应承担相应法律责任。无论本协议是否生效或履行，任一方不得向外泄露本协议的内容。任何一方违反本条约定的保密义务，其他方（守约方）有权要求泄密方赔偿因此受到的损失。第十条：税费、行政费用及其他费用双方同意，履行本协议所需的任何税款或行政费用，根据国家或地区法律法规由各自承担。应由双方共同承担的税款或费用应平均分摊。此外，双方各自聘请的中介机构或人员费用由各自承担，共同聘请的中介机构或个人费用由双方平均分摊。第十一条：违约责任如果甲方不能依照本协议第六条第二款约定配合乙方完成交割经营管理权手续，乙方有权解除本合同并终止此次收购活动。甲方应将乙方已支付的所有款项全部予以返还（不包括利息）。如果乙方超过限期【】日后仍不履行结算股权转让款义务，甲方有权单方解除合同并没收定金。如乙方仍不能弥补甲方实际损失，甲方有权要求乙方全额赔偿。如果甲方无故拒绝履行转让义务，乙方有权单方解除本协议。甲方应向乙方双倍返还定金。第十二条：协议的变更和解除若因不可抗力或一方无过失但无法防止的外因致使协议无法履行，或者因情况发生变化，协议双方经过协商同意解除或变更本合同，可变更或解除本协议。第十三条：不可抗力如果本协议双方的任何一方由于不可抗力原因不能履行协议，应及时向其他方通报不能完全履行的理由。在取得有关部门的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十四条：争议的解决如果与本协议的有效性、履行、违约及解除等有关的争议，甲、乙双方应友好协商解决。如果协商不能解决争议，任何一方可向目标公司所在地人民法院起诉。第十五条：其他本协议自乙方支付定金之日起生效。本协议