房屋买卖定金合同

—房屋买卖定金合同房屋买卖定金合同1

按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订《购房意向书》，以说明双方对购售房屋已达成初步意向。《意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不触及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的详细情况等。实践中，《意向书》除了上述内容外，一般还有定金内容。正是《购房意向书》中的定金条款，使得并不具有法律效力的意向书，成了购房过程中冲突的焦点。

要正确处理《意向书》中的定金纠纷，首先应了解《意向书》的性质和意向书》中商定的定金所担保的内容。从《意向书》签订的背景和内容看，《意向书》并不是购房合同，没有定金条款的《意向书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力的《意向书》明显不能完成上述目的。正是为到达上述目的，达成购房意向的双方商定，由购房者向开发商支付肯定的定金，以保证开发商在商定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在商定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务，开发商的义务是在商定期限内不得将房屋出售他人，购房者的义务是在商定期限内与开发商进一步接洽购房事宜。否则，购房者将损失定金，开发商将双倍返还定金。

了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据。

一、如因开发商原因致双方在认购书商定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的`，例如开发商将商定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金；

二、如因购房者原因在认购书商定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购置商定房屋等，购房者将损失定金；

三、在认购书商定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》详细条款无法达成全都的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金；

四、假如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售答应证或销售不具备运用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

显现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中商定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

房屋买卖定金合同2

甲方（卖方）XXXXXXX

通讯地址：XXXXX邮编：

证件名称：XXXXXXXXX证号：XXXXXX联系电话：XXX

乙方（买方）XXXXXXX

通讯地址：XXXXXXX邮编：XXXXXX

证件名称：XXX证号：XXXXXX联系电话：XXXXXX

甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则，经协商全都，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。

第一条乙方定购甲方以下房屋：（简称该房屋）

（本条描述的`该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；

选择划“r”，不选择划“t”，以下选择方法以此相同）

第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋全部权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。；">出卖方：XXXXXXXX

（本人）（法定代表人）姓名：XXXXXXXX国籍：XXXXXXXX

（身份证）（护照）（营业执照号码）XXXXXXXX

地址：XXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXX国籍：XXXXXXXX电话：XXXXXXXX

地址：XXXXXXXX邮政编码：XXXXXXXX

买受方：XXXXXXXX

（本人）（法定代表人）姓名：XXXXXXXX国籍：XXXXXXXX

（身份证）（护照）（营业执照号码）XXXXXXXX

地址：XXXXXXXX

邮政编码：XXXXXXXX联系电话：XXXXXXXX

托付代理人：XXXXXXXX国籍：XXXXXXXX电话：XXXXXXXX

地址：XXXXXXXX邮政编码：XXXXXXXX

房屋买卖定金合同3

卖房人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；（简称甲方）

买房人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX；（简称乙方）

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的.顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落XXXXXX市XXXXXX区XXXXX街XXX段XXXXX号的XXXX房（XXX室XXXX厅XXXXX平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条该房的房价款计人民币XXXXXX万XXXXX千XXXX百元整（XXXXXXXX元）。

第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖如今不能兑现，经甲乙双方确定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内赐予房证或发票等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金XXXX（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。

第五条本合同在实施中显现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式X份，甲、乙方各执X份。

卖房人（甲方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX签字

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

买房人（乙方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX签字

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

20XX年X月X日

房屋买卖定金合同4

卖方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（简称甲方）

买方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：

1.房屋状况：（请按《房屋全部权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地运用权取得方式“√”：出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币XXXXXX元，（大写）XXXX佰XXXX拾XXXX万XXXX仟XXXX佰XXXX拾元整。

乙方在XXXXXX年XXX月XXX日前分XXXX次付清，付款方式：

三、甲方在XXXXXX年XXX月XXX日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地运用权同时转让。

四、出卖的'房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所检查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（XXXXXXXXX）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式X份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方商定的其它事项：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲方（签名或盖章）XXXXXXXXXXXX乙方（签名或盖章）XXXXXXXXXXXX监证机关：XXXXXXXXXXXX

代理人（签名或盖章）XXXXXXXXXXXXXXXX代理人（签名或盖章）XXXXXXXXXXXXXXXXX

签订日期：XXXXXX年XXX月XXX日签订日期：XXXXXX年XXX月XXX日签订日期：XXXXXX年XXX月XXX日

房屋买卖定金合同5

卖房人：XXXXXXXXXXXX；（简称甲方）

买房人：XXXXXXXXXXX；（简称乙方）

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

第一条甲方愿将座落XXXXXXXX市XXXXXXXX区XXXXX街XXXX段XXXXX号的XXXX房（XXXX室XXXX厅XXXXX平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第二条该房的房价款计人民币XXXXXXXX万XXXXX千XXXXX百元整（XXXXXXXX元）。

第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的'买卖如今不能兑现，经甲乙双方确定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后XXXX个月之内赐予房证或发票等证件。

第四条在房屋买卖合同签订后XXX日内，乙方支付甲方定金XXXXXXXX。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。

第五条本合同在实施中显现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式X份，甲、乙方各执X份。

卖房人（甲方）XXXXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXX

XXXXXX年XXX月XXX日

买房人（乙方）XXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXX月XXX日

房屋买卖定金合同6

甲方：XXXXXXXXXXXXX（卖方）

乙方：XXXXXXXXXXXXX（预购方XXXXXXXX）

甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方预订的房屋位于平度市，（简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋全部权证（编号：XXXXXXXXXXXXX），该房屋建筑面积为：XXXXXXXXXXXXX平方米，产权人：XXXXXXXXXXXXX。

第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币XXXXXXXX元。甲乙双方全都同意乙方先支付XXXXXXXX%的房屋首付款，其余的'房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。（以双方签订房屋买卖协议为准）

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付XXXXXXXX万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款购房定金协议书购房定金协议书。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

第四条：甲、乙双方商定，预订期为XXXXXXXX天，（亲子活动安全协议书）乙方于20XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日前到XXXXXXXX与甲方签订《房屋买卖合同》

第五条：在本合同的第四条商定的预订期限内，除本合同第六条、第七条商定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条：有以下情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都的

第七条：XXXXXXXXXXXXX甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等现实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金购房定金协议书合同范本。

第八条：本协议一式X份，甲乙双方各执X份，双方签字生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXX（签章）XXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXX（签章）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXX

房屋买卖定金合同7

卖方：（简称甲方）身份证号：

预订方：（简称乙方）身份证号：

服务机构：遂宁市诚欣房屋中介（简称丙方）注册号：51090XXX0066996

甲，乙双方遵循公平自愿，老实信誉的原则，经协商全都，就乙方向甲方预订该房屋（简称该物业）事宜特订立本协议。

第一条：乙方预订物业。甲方已取得该物业的全部权，全部权证号：国有土地运用证号：），该物业产权面积为平方米，该物业甲方拟定于签定买卖合同并支付完□首付款或□全款交付给乙方（详细时间以买卖合同商定为准）。

第二条：乙方预订的该物业单价为￥元/平方米（大写：/平方米），总房价为￥元，（大写：），乙方采弱一次性□分期□按揭（详细时间以买卖合同商定为准）方式付款。

第三条：乙方同意签订本协议时向甲方支付定金￥元（大写：），作为甲，乙方双方当事人订立该物业买卖合同的担保，签订该物业买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订物业买卖合同时，买卖价格应以本协议第二条商定的价格为准。

第四条：甲，乙双方商定预订期为天，甲，乙双方于20XX年X月X日到船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同。超过预订期导致未能按时签订该物业买卖合同的，守约方有权解除本协议，且违约方向守约方按定金的两倍支付违约金。

第五条：有以下情形之一，乙方拒绝签订该物业买卖合同的，甲方应两倍返还乙方已支付的定金。1，甲乙双方在签订本协议时，因甲方有意谎报或隐瞒该物业的详细情况，导致乙方未对该物业充足了解的；2，甲方未告知乙方在签订本协议前该物业已存在抵押，预租，查封等现实的或其它由甲方主观因素造成无法顺当过户于乙方的；3，甲方未按本协议第二条商定的价格作为该物业买卖价格的。

第六条：除本协议第五条商定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

第七条：在乙方向甲方交完定金后，丙方负责保管该房屋的《全部权证》和《国有土地运用证》或《买卖合同》，同时甲，乙双方各按第二条商定的.总房价百分之一向丙方支付佣金，在签定本协议时先支付全部佣金的百分之五十即￥元（大写：），盈余的百分之五十在该物业全部权证过户递件后当日支付

第八条：其他商定。

第九条：本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：1，提交四川省遂宁市仲裁委员会仲裁；2，依法向人民法院起诉。

第十条签订该物业买卖合同后，本协议为合同不行分割的一部分且具有同等法律效力。

第十一条本协议各方签字生效，本协议一式X份，甲乙丙方各持壹份。

甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）遂宁市诚欣房屋中介

时间：时间：时间：

房屋买卖定金合同8

甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（卖方）

乙方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（预购方）

甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

第一条：乙方预订的房屋位于XX市XX区，（简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋全部权证（编号：），该房屋建筑面积为：XXXXXXXX平方米，产权人：XXXXXXXXX。

第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币XX元，乙方预订的该房屋总房价为人民币XXXXXXXXX元。甲乙双方全都同意乙方先支付%XXXXXXXXX的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。

第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付XX万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

第四条：甲、乙双方商定，预订期为XXXXXXXXX天，乙方于XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日前到XXXXXXXX与甲方签订《房屋买卖合同》。

第五条：在本合同的.第四条商定的预订期限内，除本合同第六条、第七条商定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条：有以下情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都的。

第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等现实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

第八条：本协议一式X份，甲乙双方各执X份，双方签字生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXXXX（签章）

乙方：XXXXXXXXXXXXXXX（签章）

身份证号码：XXXXXXXXXXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

房屋买卖定金合同9

售方：XXXXXXXXXXXX（简称甲方）身份证号：XXXXXXXXXXXX

买方：XXXXXXXXXXXX（简称乙方）身份证号：XXXXXXXXXXXX

本合同非房屋买卖合同。本合同在双方买卖意向达成全都并签订时生效，监督和催促双方签署买卖合同及后续交房的全过程。甲、乙双方依据有关法律的规定，在合法、公平、自愿、互相信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋根本情况

1、甲方自愿将坐落在区的房屋（简称“该房屋”）出售给乙方。乙方经对该房屋了解后，对该房屋现状无异议，情愿购置该房屋。

2、该房屋的根本情况如下：

房屋性质：全部权人：面积：楼层：产权证号：土地证号：丘号：附属设备：

第二条、成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：XXXX元（大写），￥XXXXXX（小写），该房屋（及配套设备）的办理过户的相关费用由担当（不包含第五条第2款，以及非办理过户产生的其他费用）。

第三条：房款付款商定（本条各款项均不计利息）乙方向甲方的付款商定：

（1）乙方于XXXX年XXX月XXX日向甲方支付该房屋的定金。计人民币XXXXXXXXX元（大写）￥XXXXXX（小写），甲方应同时将收款凭证交给乙方；

（2）甲、乙双方拟定XXXX年XXX月XXX日签订房屋买卖合同（简称“买卖合同”），并按照买卖合同商定，办理贷款申请、房产过户、首付款交收、贷款发放等事宜；

（3）乙方须根据房屋买卖合同的商定，按时到指定银行办理货款手续，否则

贷款办理延期责任由乙方担当。因银行问题导致贷款延期、缺乏或失利的、当地政策导致贷款延期、缺乏或失利的、双方协商全都同意的情况除外。

（4）待该房屋过户手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清晰，并在房屋交接单签字一个月内结清余款。

第五条：相关事宜

1、甲、乙双方应互相协作按时完成交易；

2、甲方承诺于月匙交于乙方。甲方交房给乙方前，应与乙方结清该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、修理基金、物业管理费等费用；

4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意，并出具书面为托付；

第六条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任；

2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的`同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，连续履行该合同，并担当由此而引起的经济损失。

（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、牢靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方应担当相应责任及经济损失。

4、如甲、乙任何一方，单方面拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1、2、款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的10%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。

5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费、保全费、律师费用，均由违约方担当。

第七条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策改变等不行抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不担当违约责任；

第八条：商定其他事宜

第九条：其它

本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向当地人民法院提起仲裁、诉讼；

本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式X份，一份三页，甲、乙双方各执X份。住房买卖合同和各项房屋交接工作履行完毕后，本合同自动终止。

甲方：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXX

XXXX年XXX月XXX日

备注：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

房屋买卖定金合同10

今收到买受人XXXXXXXXXXXX交来购置本人位于XXXXXXXXXX市XXXXXXXXXXXX房屋定金：XXXXXXXXXXXXX（大写）XXXXXXXXXXXXX（小写）XXXXXXXXXX。

收款人（出卖人）XXXXXXXXXX身份证号：XXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXX日

（二）中介代卖方收取买方定金的收据：XXXXXXXXXXXXX

定金收据

今代XXXXXXXXXX收到XXXXXXXXXX购XXXXXXXXXX房屋的购房定金人民币XXXXXXXXXX元。

收款人：XXXXXXXXXXXX

XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

（三）中介将代卖方收取的定金转交卖方的收据：XXXXXXXXXXXXX

定金收据

今收到XXXXXXXXXX公司代我本人收取的`XXXXXXXXXX购置XXXXXXXXXX房屋的购房定金人民币XXXXXXXXXX元。

收款人：XXXXXXXXXXXXX

XXXXX年XXXXX月XXXXX日

房屋买卖定金合同11

卖方（简称甲方）身份证号码：

买方（简称乙方）身份证号码：

为了爱护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购置甲方名下的房屋达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。

房屋根本情况；乙方预定甲方名下的郑州市区（县）

小区号楼单元房屋一套，房屋总款为元（小写）元（大写）。

二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元（小写）元（大写），甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。

三、甲乙双方商定，乙方应在20XX年X月X日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金。

四、甲方承诺在本协议签订后，甲方须为乙方保存该房屋至保存期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》。

五、乙方承诺在本协议签订以后，在商定的时间内到甲方指定的`地点与甲方签订《房屋买卖合同》。

六、不行抗力

1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水或者其他双方认可的不行预见的不行抗力的直接影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应当按时通知对方。

2、因政府产业政策发生转变而导致本协议无法履行时，甲乙双方可以解除本合同并免责。

3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同具有同等的法律效力。

七、本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式X份，甲乙双方各执X份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方；

甲方：乙方；

房屋买卖定金合同12

出售方（甲方）XXXXXXXXXXXXX证件号码：XXXXXXXXXXXXX

购置方（乙方）XXXXXXXXXXXXX证件号码：XXXXXXXXXXXXX

第一条、甲乙双方由丙方撮合，甲方自愿将其位于上海市XXXXXXXXXXXX区XXXXXXXXXXXX路XXXXX弄XXXXX号XXXXXXXXX室的房屋（简称该房屋）及其附属设备以人民币（大写）XXXXXXXXXXXX出售给乙方，该房地产建筑面积为XXXXXXXXXXXX平方米，甲乙双方商定的房款支付方式为：XXXXXXXXXXXXX甲方免费赠予的设备及事项为：XXXXXXXXXXXXX双方商定的其他条件为：XXXXXXXXXXXX

第二条、乙方为表示购置诚意，在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）XXXXXXXXXX元整作为购置该房屋的定金。甲、乙双方商定签订本协议后XXXXXXXX天内准备相关资料并到丙方公司签订该房屋的买卖合同。

第三条、在甲乙双方商定的`期限内，甲、乙双方均不得反悔，若乙方反悔则所付定金作为违约金被甲方没收，若甲方反悔应退还乙方所付定金并赔偿乙方同等于该定金的违约金。获得违约金的一方应支付丙方该违约金1/2的劳务费。

第四条、签订本协议后甲、乙双方任何一方均不得利用《上海市房地产买卖合同》中某些条款有意刁难对方。签订《上海市房地产买卖合同》时，除上述商定的条款，其他条款双方协商解决或遵照相关法律法规。

第五条、本协议一式X份，甲乙丙三方各执X份，签字即生效。

甲方：XXXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXX

代表签名：XXXXXXXXXXXXX代表签名：XXXXXXXXXXXX

房屋买卖定金合同13

卖房人（简称甲方）身份证号码：

买房人（简称乙方）身份证号码：

为了爱护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购置甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。

一、房屋根本情况；乙方预定甲方名下的梅河口市东街小区区号楼单元房屋及车库号平方，房屋及车库总款为元（小写）元（大写）。

二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元（小写）元（大写），甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的.定金自动转为购房款。

三、甲乙双方商定，乙方应在20XX年X月X日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。

四、本协议自双方签字之日起生效。

五、本协议一式X份，甲乙双方各执X份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方；

20XX年X月X日20XX年X月X日

房屋买卖定金合同14

原告：XXX，男，19XX年X月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXX，职业XX，工作单位白银市XX局，住白银区长安路XX号，联系电话XXXXXXXXX。

被告：张明生，男，19XX年XX月XX日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXX，职业，工作单位白银市XX局白银分局，住白银区西山路XX号楼2单元XXX室，联系电话15309XXXX996。

诉讼恳求：

1.撤销原、被告之间购房合同；

2.判令被告担当违约责任，向原告双倍返还定金人民币20XX0元；

3.由被告担当本案全部诉讼费用。

现实和理由：

20XX年8月初，原告经同事介绍，意向购置被告位于白银西区苹果家园22号楼4单元401室的房产一套，看房过程中，被告介绍，该房产实际全部人为其好友仙云辉，仙云辉将该房产全权托付给被告，由被告代理出售，房产面积106.77平方米，建筑20XX年X月为20XX年。当原告及家人问及该房屋日后装修能否砸掉非承重墙改造房屋格局时，被告满口

容许可以砸墙，基于建筑常识，原告认为该房屋为框架建筑结构（实际为砖混结构），被告对此持默认看法，没有对房屋建筑结构这一关键性问题履行其照实告知的义务。

原、被告双方于20XX年8月11日就购房一事再次进行坐谈，期间原告屡次问及被告，购置此房产除购房款、过户费、税费外是否还需原告担当其他费用，被告称再无其他费用，双方于当日晚达成口头购房协议，商定房屋总价为41万元人民币，为表购房诚意，原告当即付给被告购房定金1万元，由被告开具标注有“定金”字样的1万元借条一张留存于原告处。

20XX年8月13日，原告筹备房款之余在苹果家园物业管理处询问苹果家园22号楼4单元401室房产情