租赁定金协议书

—租赁定金协议书租赁定金协议书1

乙方（承租方）证件类型：编号：丙方（居间方）北京麦田房产经纪有限公司

乙方拟承租位于北京市区的房产。乙方已实地看房，现托付丙方与出租方进行洽谈、邀约。托付期限自签署本协议书之日起个工作日。

一、乙方情愿以如下条件承租该房屋：

1、租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：人，最多不超过人。

2、房屋租赁期自20XX年X月X日至20XX年X月X日，共计年个月。

3、甲方应于20XX年X月X日前将房屋按商定条件交付给乙方。

4、租金标准为元整（￥元）/月；

5、支付标准：押付；

6、费用担当：甲方；乙方。

二、在签订本协议书当日，乙方应向丙方支付所要转付的`租房定金人民币元整（￥元）在托付期限内，若出租方签署本协议书，则该笔租房定金：

□乙方授权丙方将该笔购房定金转付给出租方；

□乙方与出租方授权丙方监管该笔购房定金，丙方收到该笔定金，即视为出租方收到。

三、乙方与出租方均签署本协议书后日内，共同签署《北京市房屋租赁合同》及相关法律文件。

四、托付期限内，出租方没能签署本协议书的，丙方应在托付期届满后将定金无息返还乙方。

五、在乙方与出租方均签订本协议书后，若乙方违约，定金由出租方受偿；若出租方违约，出租方应双倍返还乙方定金。违约方应自违约行为发生之日起三日内向丙方支付该房屋月租金的XX%作为赐予丙方的服务赔偿金。

六、乙方、出租方不能私下成交，否则各支付丙方该房屋月租金的XX%作为违约金。

七、本协议书自乙、丙双方签字且乙方向丙方交付所要转付的租房定金之日起生效。本协议书一式X份，乙方执X份、丙方暂留二份，若出租方接受本协议书的内容，乙方答应出租方仅在丙方暂留的两份上签字确认即可，签字后出租方执X份。

乙方：丙方：北京麦田房产经纪有限公司签定时间：20XX年X月X日

甲方（出租方）证件类型：编号：本人已认真阅读上述条款，情愿接受上述交易条件，将房产出租给乙方，本人保证所出租的房屋权属无查封、无纠纷，符合交易条件。甲方签字：日期：凡我司员工向客户收取的任何款项，均须出示印有我司财务章的正式收据，其他形式我司不予认可

租赁定金协议书2

出租方：

承租方：

依据《经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共XXX年零XXX月，出租方从XXXX年XX月XX日起将出租房屋交付承租方运用，至XXX年XX月XX日收回。

承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达XXX个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家XXX的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其装备应每隔XXX月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常运用。

出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归还。

第五条出租方与承租方的变更

1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿XXX元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金XXX元。

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金XXX元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的，除仍应按时如数补交外，应支付违约金XXX元。

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金XXX元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不行抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。

第八条争议的.解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他商定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式X份，出租方、承租方各执X份；合同副本XXX份，送XXX单位备案。

出租方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXX承租方（盖章）XXXXXXXXXXXXXXX鉴（公）证看法XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（签名）XXXXXXXXXXXXXXX法定代表人（签名）XXXXXXXXXXXXXXX

托付代理人（签名）XXXXXXXXXXXXXXX托付代理人（签名）XXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX开户银行：XXXXXXXXXXXXXXX经办人XXXXXXXXXXXXXXX

帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电话：XXXXXXXXXXXXXX电话：XXXXXXXXXXXXXXX鉴（公）证机关

邮政编码：XXXXXXXXXXXXXX邮政编码：XXXXXXXXXXXXXXX

签约地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX签约时间：XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

有效期限至XXXXXXX年XXXXXXX月XXXXXXX日

留意事项：

一、检查主合同的效力

定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，依据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应留意检查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

二、合同签订时主体

定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持全都，因定金合同是主合同的从合同，主体不全都，定金合同无法起到担保的性质。

三、定金合同应当以书面的形式签订

依据《担保法》第九十条[1]的规定，定金应当以书面形式商定。

四、应当在合同中商定明确的交付期限

合同当事人应在定金合同签订之日起肯定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在商定交付定金的期限时，必需明确、详细。

五、应当在合同中明确商定交付的方式

定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中商定交付定金的方式，比方通过现实的货币支付还是银行支付。假如是以银行支付的方式必需以收到交易凭证视为交付。

六、定金的数额必需在合同标的额的20%以内商定，超过的部分不受法律爱护

定金合同中定金的详细数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额商定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若商定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其详细数额由当事人商定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。

七、明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议

假如合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方简单发生争议；假如写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显商定说明其具有定金性质，则不具定金效力。

八、合同中商定的预付款、违约金和定金不能混淆

在合同中商定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应商定主合同成立后，定金的运用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。

九、违约责任的商定应具有可操作性，以利于执行

未能订立合同的过错方将担当定金罚则的风险。当事人商定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

十、合同中明确商定合同解除、终止条款

应明确商定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同简单，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。

租赁定金协议书3

出租方（甲方）

承租方（乙方）

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方情愿将房屋出租给乙方运用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于市区路号室。

二、房屋运用性质

出租房屋的运用性质为。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

四、定金

1、乙方在签订本协议时支付甲方定金币万仟佰元整。甲方收到定金后应书面签收

2、本协议签定后至租期开头前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

五、房屋租金及管理费

租金数额：双方商定租金为每月币万仟佰拾元整。乙方以形式支付甲方。支付方式为付押。

物业管理费由方负担。

六、其他

1、甲乙双方商定在20XX年X月X日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的`托付书），乙方应带好本人有效证件（签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

2、甲乙双方商定好的租房附属设备：

甲方：乙方：中介方：

代理人：代理人：业务员：

时间：时间：时间：

租赁定金协议书4

出租方（甲方）

承租方（乙方）

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方情愿将房屋出租给乙方运用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于市区路号室。

二、房屋运用性质

出租房屋的`运用性质为。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

四、定金

1、乙方在签订本协议时支付甲方定金币万仟佰元整。甲方收到定金后应书面签收

2、本协议签定后至租期开头前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。

五、房屋租金及管理费

租金数额：双方商定租金为每月币万仟佰拾元整。乙方以形式支付甲方。支付方式为付押。

物业管理费由方负担。

六、其他

1、甲乙双方商定在20XX年X月X日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的），乙方应带好本人有效证件（签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

2、甲乙双方商定好的租房附属设备：

甲方：乙方：中介方：

代理人：代理人：业务员：

时间：时间：时间：

租赁定金协议书5

甲方：（出租方）XXXXXXXXXX

代理人：XXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方：（承租方）XXXXXXXXXX

代理人：XXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

丙方：（居间方）XXXXXXXXXX

代理人：XXXXXXXXXXXXXXXX

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXX

经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以