土地出租合同

—土地出租合同土地出租合同1

村（）农包字第号

发包方：

租赁方：

依据《农村土地租赁法》、《山东省实施方法》等法律法规的规定，为农村经济发展的'需要，发包方将村集体有全部权的耕地租赁给租赁方种植经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商全都，签订合同如下：

一、租赁地名：

1、面积：

2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁

3、租赁期限：20XX年X月X日至20XX年X月X日止（年）。（双方商定不得超过3年）

4、上交租赁款：共计人民币（大写）元。

5、交款方式按时间：

二、发包方的权利与义务：

1、发包方有权监督租赁方按合同商定履行合同。

2、发包方有权监督租赁方合法运用租赁土地。

3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。

4、制造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。

三、租赁方的权利与义务：

1、租赁方有经营自主权。

2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。

3、租赁方必需按合同商定上交租赁款。

4、租赁方未经发包方书面答应不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或转变地貌，只答应种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。

5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以连续租赁，直至合同期满。

7、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划运用，租赁方必需听从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。

四、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金元。如租赁方违反合同商定或违法运用土地，发包方1经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。

五、其他未尽事宜，双方另行协商。

六、本合同1式份，发包方和租赁方各执X份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。

七、本合同自签订之日起生效。

发包方（盖公章）租赁方（盖章）

法人代表（盖章）签订日期20XX年X月X日

土地出租合同2

编号：（举例）区镇（乡）流转第号（出租）

说明：合同编号，6位（流转合同统一编号，不分类型）

北京市农村土地承包经营权出租合同（示范文本）

甲方（出租方）甲方代表姓名：

甲方住宅：

原土地承包合同编号：原土地承包经营权证书编号：

乙方（受让方）乙方代表姓名：

乙方住宅：

依据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》（农业部令第47号）等法律、法规和国家相关政策，本着公平协商、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，签订本合同。

一、出租土地面积、位置及用途

甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地亩出租给乙方，出租土地的.面积、位置及用途详见下表：

出租土地

总面积（亩）

土地出租合同3

出租人：XXXXXXXX（简称甲方）

承租人：XXXXXXXX（简称乙方）

依据《民法典》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同：

一、甲方同意将在东盟花卉博览园XXXXXXX号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。

二、租赁地块四至界线

东以XXXXXXXX为界，南以XXXXXXXX为界，西以XXXXXXXX为界，北以XXXXXXXX为界。详细坐标见附图。

三、面积

本协议租赁土地面积共XXXXXXXX亩（XXXXXXXX平方米）。土地测量以四至道路中线为界。

四、租期

自XXXXX年XXXXX月XXXXX日起至XXXXX年XXXXX月XXXXX日止。

五、租金

1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：

（1）自XXXXXXXX年8月30日起至XXXXXXXX年2月28日为免租期；

（2）自XXXXXXXX年3月1日起至XXXXXXXX年8月30日为租金优待期，每亩租金为XXXXX元/年。

（3）自XXXXXXXX年9月1日起，每亩租金基础为XXXXXXXX元/年，按每5年递增10%。

2、租金施行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。

3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方全部。

六、甲方权利和义务

1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。

2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、按商定为乙方提供场地及相关配套设备和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确商定外，不干预乙方正常的生产经营活动。

5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和掌握、功能区域的划分、园区经营管理及质量掌握；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。

6、对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设备的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及修理保养；对乙方装修的检查和监督；水、电、气、空调等装备、管道、线路、设备及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。

7、做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。

七、乙方的权利和义务

1、履行合同商定的各项义务。

2、具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。

3、根据商定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理、物业管理、推广布置、促销布置。

4、按期支付租金并担当因生产经营而产生的各项税费。

5、爱惜并合理运用园区内的各项设备，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

6、根据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、老实信誉的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格根据本合同有关条款办理。

8、根据甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

9、整个园区内外及全部建筑物外部（除乙方承租场地范围内自有房屋内部）的广揭发布权归甲方全部，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

10、负责租用土地内的规划（须报园区统一审批）建设和报建手续工作（乙方土地规划设计要通过甲方审核批准前方能建设）。

11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自转变租赁土地的用途。

12、乙方接受甲方的规划调整（以不超过乙方租赁面积的10%为限），甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。

13、如违反规章制度或物业管理，接受甲方惩罚。

14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。

15、每月7日和21日，乙方亲自到园区办公室（南宁市江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内）领取园区v发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。

八、其他条款

1、乙方向甲方支付建设保证金每亩600元，乙方按时进场生产经营，并满意以下协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的.租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。

2、乙方还需向甲方支付合同保证金XXXXX元/亩，在合同解除并办清全部清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。

3、合同签订后乙方应立刻对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后XXXXX天内，乙方必需进场建设。

4、合同签订后XXX天内乙方必需在承租地内种植或有效利用场地到达承租土地的80%以上。

5、假如在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未运用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失；假如在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。

6、乙方运用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理方法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。

九、合同中止

1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方全部，其余归甲方或原土地主全部，本协议自行终止，双方互不担当责任。

2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必需向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。

3、本合同到期自然终止。

十、解除条件及违约责任

1、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应根据租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。

（1）未按商定的用途运用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。

（2）进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

（3）逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。

（4）未经甲方书面同意，乙方累计XXX天未开展经营活动的。

（5）生产经营期间让土地荒废半年以上的。

（6）合同签订后180天内种植面积达不到%的。

（7）不接受甲方的日常管理累计到达三次的。

2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商全都前方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的未实际运用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。

3、本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方全部，甲方有权单方收回土地。

十一、免责条款

因不行抗力的原因（天灾、国家政策不答应），使场地不能运用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不担当违约责任。

十二、补充与附件双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

十三、本合同附件

租赁地块表示图。

十四、争议解决方法

如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。

十五、本合同一式X份，甲乙双方各执X份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。

甲方：XXXXXXXX乙方：XXXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXX法定代表人：XXXXXXXX

XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日XXXXXXXX年XXXXXXXX月XXXXXXXX日

土地出租合同4

甲方（出租方）

乙方（承租方）

甲方为更好地利用自有的闲置土地，发展商业，将自有的一块空地的运用权出租给乙方运用。为明确甲乙双方权利、义务关系，依据《合同法》及有关法律法规的规定，双方在自愿公平的基础上经充足协商，特签署如下协议，以资共同遵守：

第一条本合同项下土地的根本情况

1.1上述土地位于广东省东莞市东城区，居于柏洲边市场与柏贸商场之间，详细位置见附件。

1.2上述土地所运用土地的四至为：东至西至南至北至

占地面积约为平方米（具体资料见附图）

第二条物业之用途

2.1上述物业之用地明确为商业用地，不能做为工厂或工场等用地，未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地用途，否则甲方有权随时终止合同，一损失由乙方担当。

第三条租赁期限

3.1甲方将上述物业租赁给乙方运用年（大写年），从20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

3.2合同期限届满，如乙方或其指定的企业/或承接人仍希望优先承租的，应在本合同期满前6个月向甲方提出。在乙方书面提出续租申请后，续租的期限及租金可再行商定，在同等条件下，优先由乙方承租。

租赁期的延长必需符合当时法律的规定。

3.3甲方在合同期内有意出让物业产权的，乙方或其指定的企业/或继承人在同等条件下有优先受让权。费用及其他相关事宜依据当时情况另行协商。

第四条租金及支付

4.1乙方应付给甲方的租金为每平方米为元，土地租金合计为元（大写为元），前上述租金不含税。

4.2投标者先交伍拾万元作投标保证金，中标后须即时签约，否则视为违约，将该保证金充作违约金支付予甲方。

4.3乙方必需在签约后一周内将商定租金中的首期贰佰万元先支付甲方，不得超期支付；若乙方未能按期支付，甲方有权提出终止本合同，且乙方交付的保证金伍拾万元充作违约金支付予甲方。其余租金应于签约后的一个月内全部清，若超期支付的，逾期支付的，乙方应向甲方支付每日万分之四的滞纳金。

4.4乙方原交纳之保证金伍拾万元可抵作租金，可在乙方支付至只盈余伍拾万元租金时抵付。

4.5乙方所收之款项用东莞市东城柏洲边社区居委会收款收据开票。

第五条甲方物业产权手续的办理

5.1上述合同项下的土地因未办理产权证，乙方自行办理有关证照，甲方只能帮助和提供有关证明，一切费用由乙方担当。

第六条物业的交付

6.1物业按现状交付。

6.2乙方对甲方依据本条所进行之交付，除由于产权纠纷可以提出异议外，不得提出其他瑕疵抗辩理由。

第七条乙方义务

7.1保证物业的运用状况符合国家法律关于商业用地的要求，符合政府及当地居民对经济与环境协调发展的要求。

7.2假如乙方依据实际运用需要，需在现有土地上新建或改建建筑物/或固定设备的，在建设设计方案完成后，应经过甲方的审核，经甲方审核同意的，再报请政府主管部门审批。

7.3任何建设工程的进行必需获得政府主管部门批准后才能施工，且必需符合国家规定和市政府关于“四清理”规定的要求城市布局和消防安全必需作好建筑物周围下水落石出一本正经工程式和周围路面工程。

7.4乙方所建筑的建筑物南北两边不能跳出，前面只准跳出两米，原人行道不能疑义变，人行道北宽余7米，南宽6米，人行道平水不能提升，不能占用。

7.5本合同履行期间，有关市容卫生、门前三包等费用由乙方担当。乙方必需到社区居委会购置垃圾桶、垃圾车及布置特地人员负责垃圾的清运，垃圾必需按社区居委会的要求堆放。

7.6在本合同履行期间，乙方因经营发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。

7.7乙方因运用本合同项下的土地及其上建筑物而由政府有关部门向乙方依法收取的`工商管理费、税收、水电费、卫生费等其他有关费用，均由乙方担当。

第八条甲方之帮助义务

8.1因本合同项下的土地没有办证，乙方自行办理有关证照，甲方只能帮助和提供有关证明，一费用由乙方负担；

8.2甲方有义务帮助乙方处理与当地有关政府职能部门的关系。

8.2帮助乙方搞好与当地居民的关系。

8.3帮助政法机关，维持乙方正常经营所需的良好治安环境。

第九条甲方对物业权属的承诺

9.1保证本合同项下租赁给乙方运用的物业，甲方拥有合法产权。

9.2因本合同项下物业之产权产生争议的，概由甲方负责解决。

9.3如因物业权属问题给乙方造成经济损失的，甲方负赔偿之义务。

第十条征收及补偿处理

10.1合同期间，假如本合同项下的物业被政府依法征收，则本合同自行终止；其补偿按如下方式解决：

地上建筑物，包括装备在内的固定资产和可移动资产归乙方全部，征收拆迁的补偿除土地的补偿归甲方外，其余归乙方享有。

第十一条地下资源及埋藏物

11.1依据法律规定，地下资源及埋藏物属国家全部，因此，双方商定，乙方在本合同有效期内，不得擅自开发物业所属土地的地下资源，在建设过程中，发现埋藏物的，应依法上缴甲方处理。

第十二条不行抗力

12.1如发生法定的不行抗力事由，致使本合同不能连续履行，本合同可依法终止，双方互不担当责任。

第十三条承接商定

13.1合同期间，甲方出让物业产权给第三人的，甲方必需通知乙方，第三人必需保证能连续履行本合同及今后基于本合同而签署的全部补充协议/或附件。

13.2在同等条件下，乙方有优先承租权。

第十四条合同期满后财产归属

14.1合同期满，在本合同项下之土地上形成的固定资产（包括由乙方建设的建筑物及拆迁后运用价值/或市场价值接近于零的附着物）归甲方全部。

14.2全部因审批所获得的权益无偿归甲方全部。

14.3全部本条第一项、第二项注明应归甲方全部的权益，乙方或本合同乙方的承接方必需无偿帮助甲方办理权益过户/或更名手续。

14.4如双方未能就连续运用事项达成新的协议的，属乙方全部的，可搬迁的装备及各类非固定资产，乙方应在本合同到期后三个月内搬迁完毕，逾期，视为无偿赠予甲方。

第十五条不行分割条款

15.1本合同中的某一条款如被法院裁定为不合法/无效/或不行实施的，则该条款将被依法终止执行；但不影响本合同中其他条款的有效性，

15.2本合同在取消被终止执行的条款后，其余条款对双方仍有约束力。

第十六条违约责任

16.1任何一方根本违约的，守约方有权单方终止合同，并有权恳求违约方赔偿因此造成的直接或间接经济损失。

16.2履行合同不符合签约目的和要求的一般违约行为，均须担当此给守约方造成之直接损失和间接损失。

第十七条争议解决

17.1双方在履行协议中，如产生纠纷，均应本着友好看法协商解决。

17.2如存在协商解决不了的情形，双方同意将争议提交东莞市人民法院审理。

第十八条文本

18.1本合同一式X份，甲方持有份，乙方持有份，均具有同等法律效力。

18.2本合同自双方均签定之日生效，未尽事宜，双方可协议补充，补充协议与本协议具有同待法律效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

20XX年X月X日20XX年X月X日

土地出租合同5

出让方：（简称甲方）承租方：（简称乙方）

依据《土地管理法》的有关规定，甲乙双方在本着公平、自愿、互利互惠、等价有偿、协商全都的原则基础上，现就荒山、土地运用权的出让的有关事宜，达成如下合同条款，以便共同遵守。

一、甲方自愿同意将自己家土地转让给乙方运用。年限为50年，从20XX年3月20日起至20XX年3月20日止，自本合同双方签字生效之日起荒山的运用权归乙方全部。

二、甲方转让给乙方的`荒山地，自家平面面积为40亩，租金共计79800（大写：柒万玖仟捌佰元整），一次性付清。

三、山名为：涵洞山，土地坐落四至界限：第一块地：东至陈德云为界，西至陈学祥为界，北至大路为界，南至大河为界。第二块地：东至陈学祥为界，西至陈苹为界，西北考上于肖志远为界。在租用期间所产生的费用由乙方自行负责。

四、甲方将自家荒山地转租给乙方后不得干预乙方的经营和管理，在协议期内乙方有权将该山该地进行抵押、转让给其他人。如遇国家征用的赐予补贴，由乙方享有，甲方无权干预。

五、租期满后，乙方所建的房屋，生产、生活在设备以及橡胶树等，均由乙方自行处理，合同期满后，如甲方连续对外出租，乙方有优先承租权。

六、本合同经甲乙双方签字盖章后具法律效力，甲乙双方应当认真履行本协议的权利和义务，不得中途违约和反悔，任何单方面不得变更、解除该协议。甲方不得以任何理由干预乙方的自主经营，如甲方违约或毁约必需赔偿乙方一切直接和间接经济损失，并担当赔偿违约金（按地面作物时价的总价值的XX%计算）。

七、本协议一式X份，甲乙双方各执X份，公证机关存留一份。

甲方（签字）乙方（签字）证明人（签字）

XXX年XX月XXX日

土地出租合同6

甲方：XXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXX

依据《民法典》等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成全都。签合同如下；

第一条：租赁土地的'地名面积。

租赁土地的地名叫XXXXXXXXXXX。面积XXXXXXXXXXX亩。四址：东XXXXXX西XXXXXX南XXXXXX北XXXXXX，共有XXXXXX块。

第二条：租赁用途。

该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土地。在合同期间，不得随便更改土地的用途。

第三条：租赁期限。

自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。共计XXXXXX年。合同期满后，双方同意，可延续合同。

第四条：租金及支付方法。

每年租金共XXXXXX元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙方假如到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有商定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。

第五条：合同终止。

在合同履行期间，假如遇到土地被国家征用或集体规划运用或甲方有需要要收回，租赁方必需听从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。

第六条：本合同一式X份，甲方、乙方各执X份。由双方签字或盖章后生效。

甲方签字：XXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

乙方签字：XXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

公证人签字：XXXXXXXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

土地出租合同7

甲方（租赁方）：

乙方（承租方）：

为爱护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，标准耕地管理和承包地种植经营行为，依据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。

第一条耕地的`运用管理

为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于根本农田，在国家的根本农田爱护制度下，答应乙方自主确定种植品种和耕种方式，乙方不得进行与农业种植无关的产业。

第二条租赁面积、位置

由在租用土亩。

第三条租赁期限

租赁时间共年，从20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，如遇国家政策性调整，另行议定。

第四条租赁费用的数额和缴纳方式

租地租金为元/亩，20XX20XX年X月X日支付20XX20XX年X月X日至20XX20XX年X月X日的租金，次20XX年X月X日之前付下一年的租金。

第五条如土地被国家、政府征用，一般青苗费属于农户所得，地表基础设备和钢架大棚为公司所得（田埂及界石不动）。

第六条土地退还农户须提前半年通知农户，如未通知，损失由乙方担当，土地内的全部设备由乙方负责清理洁净。

第七条合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式X份，甲乙双方各执X份。

甲方签字：

乙方签字：

20XX年X月X日

20XX年X月X日

土地出租合同8

第一条本合同双方当事人：

出租方：（简称甲方）

承租方：（简称乙方）

依据国家及省、市有关法律、法规规定，双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出租集体土地运用权，土地全部权仍属集体经济组织全部。出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政公用设备均不属土地运用权出租范围。乙方承租的土地运用权未经甲方同意，不得转让、转租、抵押。

第三条本合同下的地块面积，宗地位于XXXX区内。其位置及四至范围如本合同附图所示。

第四条本合同项下的土地运用权出租年限为5年，自20年日起至XX

第五条本合同项下的土地运用权出租用途以国土部门批准为准。在租赁期限内，乙方不得擅自转变用途。如乙方需要在该地块上建筑相关建筑设备，需经甲方同意并报有关部门批准。

第六条乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权租金。租金为每年每亩XX000元，年租金总额为（大写）XXXX（人民币）。）

第七条乙方同意按如下方式支付土地运用权租金：乙方于每20XX年X月X日前交清本年度的租金。

第八条乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有权解除合

同，并可要求乙方赔偿因违约而造成的全部损失。

第九条本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责，费用由乙方担当。甲方同意在本合同期的.前三年，即20年至20年，甲方优待乙方租金每年1.5万元人民币，作为抵算乙方上述土地基础工作的费用。

第十条乙方在承租土地上的经济开发活动，应遵循国家法律、法规及有关规定，否则后果由乙方负责。

第十一条本合同存续期内，如遇国家或集体重点建设，需要运用承租宗地土地的，甲乙双方都应听从。

第十二条本合同规定的租赁期满，甲方有权无偿收回土地运用权。乙方应按照规定交还《集体土地运用证》或《土地他项权利证书》，办理土地运用权注销登记手续。

第十三条在同等条件下，乙方对本宗地具有优先承租权。乙方如需连续承租该宗地，须在距期满前60日内向甲方提出，并报区国土资源管理部门审批，重新办理土地运用权承租手续。

第十四条因执行本合同甲、乙双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。

第十五条本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同件，与本合同同时备案后，与本合同具有同等法律效力。

第十六条本合同一式X份，甲乙双方各执X份，每份合同具有同等效力。

第十七条本合同于20XX年X月X日签订，双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人（签章）法定代理人（签章）

经办人：

经办人：

土地出租合同9

甲方（出租人）

乙方（承租人）

鉴于：

1.甲方已以出让方式取得本合同所列的该宗土地的运用权，土地运用期限为XXX年。

2.经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的该宗土地运用权，乙方同意向甲方承租该土地运用权。

依据国家有关法律法规的规定，甲方向乙方出租土地运用权。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

第一条租赁范围

1.甲方向乙方出租的`土地共甲方租给乙方的土地的运用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容详见土地运用证）。

2.地下资源、埋藏物和市政公用设备均不属于本合同租赁范围。

3.甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地运用权，有合法出租的权利。

第二条租赁期限

土地运用权租赁期限分两段，即第一段为5年，自XXX年XXX月XXX日起算，至第二段为自XXX年XXX月XXX日起算，至XXX年XXX月XXX日。

第三条租金

1.第一段（XXX年XXX月XXX日至XXX年XXX月XXX日期限内）乙方每年支付甲方租金贰万元人民币。

2.第二段XXX年XXX月XXX日止，乙方每年支付甲方租金叁万元人民币。

3.在租赁期间，甲方自己的私人小车（一辆）乙方免费清洗，如需美容，则美容费用由甲方自理。

4.乙方在租用的五年内，本合同所规定的租金，由乙方按20XX0.00元/年支付甲方，租金应于每年1月1日前付甲方。

5.支付租金方式运用土地一年，支付一年的租金。假如在运用期限内，由于政府规划、拆迁等自然灾害引起无法运用土地的，乙方不支付甲方租金。

6.在乙方租赁期限内，如乙方不提出终止合同，甲方不得将土地转租他人运用。

第四条土地用途

1.本宗土地系供洗车场及汽车美容之用，不得非法运用，或存放危险物品。有改装设备之必要时，乙方应征得甲方书面同意后自行装设。

2.未经甲方同意，乙方不得将本宗土地全部或部份转租，出借，顶让或以其它方法由他人运用土地。

3.乙方可随时归还甲方土地，但需提前一个月告知甲方。

第五条租赁期间内，水电等其它因乙方需要所生之费用由乙方负担。最终一期水电等应由乙方负担之费用，乙方应于迁离前向甲方结清。

第六条本合同租赁期限未届满前，一方拟终止租约时，应得他方之同意。如甲方提出终止租约时，乙方只支付给甲方已运用年限的租金。如乙方提出终止租约时，乙方只支付给甲方已运用年限的租金。并支付给甲方以未满年限每年XXX0元作为损害赔偿。

第七条乙方如有以下事，甲方有权终止租约并恳求损害赔偿；

1.违反第三条之规定者。

2.积欠租金额达二个月以上，经甲方催告，限期缴纳仍不支付者。

第八条在乙方租用甲方土地运用期间，因乙方退出或者不在运用土地时，乙方在甲方租用土地上所建盖的房物改造等设备，由乙方自行带走，甲方不作任何经济补偿。

本合同书壹式X份，自签订之日起生效，双方各执X份为凭。

出租人（甲方）

承租人（乙方）

身份证号码：

身份证号码：

住宅：

住宅：

电话：

电话：

XXX年XXX月XXX日

XXX年XXX月XXX日

土地出租合同10

合同编号：125374

甲方（出租方）身份证号码：

住址：电话：

乙方（承租方）身份证号码：

住址：电话：

依据《农村土地出租法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》等法律法规规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的情况下：（简称甲方）承租方：（简称乙方）

依据《合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方公平协商，签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的'运用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方运用。

二、乙方承租本宗土地必需进行合法经营，否则甲方有权收回土地运用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的运用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地运用权，终止合同

土地出租合同11

出租方（甲方）（简称甲方）

证号：

承租方（乙方）公司（简称乙方）

营业证号：

为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，依据《合同法》及相关法律规定，经双方公平协商，签订本合同。

一、甲方将位于北京市怀柔区镇村东或西的亩土地的运用权出租给乙方运用。该块土地的详细位置（即四至）为东至南至西至北至；大小为亩，长米，宽米，外形为矩形。租赁期限为年个月，自20XX年X月X日至20XX年X月X日止，年租金元，租金共计万元整（元）。

二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的运用权并有权出租给乙方运用（用来建筑厂房及），如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失，包括但不限于固定资产、厂房及相关装备等。

三、乙方承租本宗土地必需进行合法经营，否则甲方有权收回土地运用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设备完好，并帮忙乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但详细收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，全部费用由乙方担当。

五、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的'全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。

七、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优待同等位置地块的%到%。如乙方不再续约或双方协商全都解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的装备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理洁净。

八、经甲乙双方商定，租金的交纳于本合同生效后10日由乙方一次性支付给甲方，即元。如逾期交纳租金在30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之的违约金；如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之的违约金。

九、甲方保证乙方于本合同生效后10日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在30日以内，甲方应向支乙方付总租金日千分之的违约金；如逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金百分之的违约金。

十、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十一、在租赁期限内，因不行抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门根据北京市的有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。

十二、争议解决方式：如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。（或如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。）

十三、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自双方签字盖章后并公证后生效。

十五、本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

20XX年X月X日20XX年X月X日

附：土地的现状或照片（双方签字认可）

土地出租合同12

甲方（出租方）

身份证号：住址：电话：

乙方（承租方）身份证号：住址：电话：

依据《农村土地承包法》、《合同法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施方法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经协商全都，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。

一、出租土地根本情况及用途甲方自愿将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营工程是生产经营。

二、出租期限土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限盈余年限。出租期限为十八年，自20XX年X月X日起至20XX年8月30日止。

三、出租价格与支付方式

（一）出租按以下第贰种形式计价：

1.实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：）稻谷，共计每年支付公斤（大写：）稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。

2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元（大写：整），共计每年支付人民币元（大写：仟佰拾元）。

（二）租金支付方式：租金实行逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付当年度租金，且每年递增0%。

四、甲方的权利和义务

1.有权获得土地流转收益，有权根据合同商定的期限到期收回流转的土地。

2.有权监督乙方合理利用、爱护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。

3.乙方不按合同商定运用土地，转变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设备或给土地流转造成永远性损害的，甲方有权终止合同。

4.流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。

5.甲方于20XX年X月X日之前将土地交付乙方。

6.负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。

7.不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

8.爱护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，帮助乙方解决生产经营中的困难。

9.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务1.依法享有该流转土地的运用权、收益权、经营权和产品处置权。

2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永远性生产设备。

3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的嘉奖、扶持、补助。

4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

5.依法爱护和合理利用流转土地。不得转变土地的农业用途，不得任意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

6.乙方按时向甲方交付租金。

7.合同期满或中途终止合同，应按时交还承租的土地。需连续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租前一个月甲方公平协商，重新订立合同。

六、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错方赔偿违约金每亩人民币贰万元，如违约金缺乏以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

2.乙方不按期交纳租金，每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滞纳金。甲方逾期交付土地，每天按当年租金的0.5‰担当违约金。

3.假如甲方土地有历史遗留问题或者与政府的其他工程相抵触，造成土地租赁合同无法履行，给乙方造成的损失，由甲方按乙方的实际损失予以赔偿。

4.甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

5.乙方不按本合同商定，转变土地用途、破坏水利等基础设备，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

七、其他商定

1、如遇不行抗拒的自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜（但不限于租金减免事宜）。

2、租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方全部，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方全部。

八、合同变更、解除及纠纷的解决方法双方当事人可以实行签订补充协议的`方式对租赁合同进行变更或者解除，并报村委会备案。

发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接恳求村民委员会，乡人民政府等调解解决。双方不愿协商、调解或者协商调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

九、双方商定的其他事项

1.签订本合同时，对甲方留在出租土地上的树木、竹林、地上附着物由甲方处置，必需在土地交付日期前清理完毕，土地交付后甲方没有处置的，视为甲方放弃全部权。合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设备及地上附着物由乙方处置，甲方无权干预。

2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设备外，对转变了土地运用用途的设备，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的则遵循本合同第六条第4款商定。

3.乙方因生产需要聘请员工，在同等条件下，优先考虑甲方。

4.乙方可以对土地进行再流转，再流转期限不得超过本合同商定的

流转期限。

5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商全都后签订补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

6.本合同在发行过程中发生争议，双方可通过协商解决；协商不成的，可以恳求富兴乡人民政府调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向长宁县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向长宁县人民法院起诉。

7.本合同一式X份，甲、乙双方各执X份，乡政府备案一份。

出租方（甲方）

承租方（乙方）

代表人：

村委会：（章）

代表人：

签订地点：

签订日期：20XX年X月X日

土地出租合同13

出租方（简称甲方）

承租方（简称乙方）

甲、乙双方依据《农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着公平协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商全都，订立本合同。

一、出租面积

甲方将其承包经营的村民小组亩土地（详情见下表）出租给乙方从事农业生产经营。

出租土地具体情况

总面积：亩，其中：田亩，土亩；村社；姓名：；面积：；田：；土：

二、出租期限

出租期限为年，即自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。最长不得超过土地承包期的盈余期限。

三、出租价格与支付方式

以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金（按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算），年按0.7元/斤计算支付），由乙方交给甲方作为下一年租金。

四、支付时间

提前1年支付，即于上20XX年X月X日之前支付下一年租金。

五、交付土地的时间

甲方应于20XX年X月X日之前将拟出租的土地交付乙方。

六、权利和义务的特别商定

1.甲方有权根据合同规定收取土地流转费；根据合同商定的期限到期收回流转的土地。

2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。

3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地全部者）备案。

5、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地运用权，帮忙协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的'纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。

6.乙方有权要求甲方按合同的商定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

7.乙方在受让地块上具有运用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

8.乙方在国家法律法规和政策答应范围内从事生产经营活动；按照合同规定按时足额支付土地流转费。强化安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行担当责任。

9.乙方应依法爱护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自转变土地用途，不得给土地造成永远性损害。

10.其他商定：乙方签订协议之日提前支付复耕费（按年租金等额支付给甲方）。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。

流转合同到期后地上附着物及相关设备全部无偿归甲方全部。

七、合同的变更或解除

（一）有以下情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的；

2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大改变的；

3.一方违约，使合同无法履行的；

4.乙方丧失经营力量使合同不能履行的；

5.因不行抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

（二）乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地运用权。

1.不按合同规定用途运用土地的；

2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设备的；

3.不按时限交纳土地流转费的。

八、违约责任

甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依详细损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

九、解决争议条款

因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

甲方：乙方：

盖章：盖章

时间：20XX年X月X日时间：20XX年X月X日

土地出租合同14

甲方（出租方）

乙方（承租方）

依据《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》和《江苏省实施〈农村土地承包法〉方法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就土地承包经营权出租事宜，订立合同。

一、出租土地根本情况及用途

甲方将位于邹庄镇邹埠村组地长、宽亩（以实际丈量为准）的土地承包经营权，出租给乙方种植，用于设备农业钢架大棚建设。今年秋天肯定要建钢架大棚。

二、出租期限

出租期限为年，即自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

三、租金支付时间与方式

租金为每亩每年人民币元；在国家调整粮食价格时，以调整的比例及土地市场价调整，实行现金支付，第一年的土地租金于合同签订之日一次性付清给甲方，以后的土地租金乙方应于每年的十月一日之前一次性付清给甲方。先交款后运用。

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权根据合同规定收取土地租金；有权根据合同商定的期限到期收回流转出的土地承包经营权。

2、甲方有权监督乙方合理利用、爱护出租地用于设备农业的钢架大棚建设，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，甲方有权要求在规定时限内由乙方赔偿由此造成的损失，

3、甲方应为乙方提供良好的生产环境和社会环境，主动爱护乙方合法收益权。

4、甲方应帮助乙方按合同商定行使土地运用权，不干预乙方正常的生产经营活动。

5、甲方应按时兑现本地发展设备农业方面优待政策。

五、乙方的权利和义务

1、乙方必需在承包和开发的土地上建筑钢架大棚，用于农业生产，并有权享受甲方出台的关于发展设备农业方面的优待政策。在开发的水面中，用于特种水产养殖。

2、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策答应范围内从事生产经营活动。

3、乙方在承包土地期间被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。

4、乙方在承包土地期间被依法征用、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

5、按照合同商定按时足额支付土地租金。

6、承租期满，按时向甲方交还承租的土地；需要连续租赁的，同等条件下，乙方享有先承租权。

7、乙方在承包期限内将承包合同商定其享有的部分可以对外出租部分钢架大棚或水面，乙方享有收益权。

8、乙方无需向原承包户担当任何支付租金的义务，原承包户直接和甲方结算租金等相关费用，原承包户和当地农户与乙方无任何经济和物质上的牵扯，如有牵扯全部由甲方负责担当。

六、承包合同到期后乙方新增加的地上附着物及相关设备由乙方自行处理。

七、合同的变更和解除

（一）有以下情况之一者，本合同可以变更和解除：

1、经当事人双方协商全都，又不损坏国家、集体和第三人利益的；