龙湖地产工程项目总结及后评估

水晶郦城

工程总结与后评估水晶郦城项目部工程部项目竣工总结模版总结的目的：分享项目建设过程中的经验和教训，避免重蹈覆辙，防患于未然，提高后期项目运营的质量和效率，为公司知识管理提供素材。总结的框架：1：项目简介2：项目评价物业和营销等部门对项目交房期间和后期报事的统计、评价。3：技术管理4：质量管理5：进度管理6：成本管理7：安全文明施工管理8：文档管理9：分供方管理及评价10：景观管理11：成品保护12：工程报建及验收13：团队建设14：创新15：交房友情提醒：1：项目生命周期的每个阶段都应进行总结，及时分享经验和教训；

2：总结不能报喜不报忧，坚持对事不对人原则，强调对今后工作的指导意义；3：总结提交的形式：以具体的事例为核心，形成pp稿；项目简介

水晶郦城位于华新分流道以西，共分一、二期，一期为一组团（K14、16、27地块）和二组团（K13地块）以及K15地块体育公园，二期为K8、K7地块和K11地块。总占地面积约500亩，共计4141户，容积率仅为1.9，总建筑面积达654796.52㎡。『鸟瞰图』组团占地面积建筑面积住宅户数商铺户数开工时间竣工时间一113609.01174317.9710411812003.82004.11K27（水晶星座及裙楼、车库）73942.285722003.92006.6二60093.19114693.466302003.122005.5三26586.2158474.5717172004.52005.11四73897.52138931.11五47559.9884467.96K15（体育公园配套）

9969.17

2003.42005.6合计321745.91654796.523960181

项目愿评价『水露晶术郦笼城择业塞主屿对淘户部内娘部寸分葡的阔总圾体声满顺意蛛度』『水晶呆郦城挺业主梳对楼辩内公拘共部市分的饲总体旺满意衡度』『对公藏共景废观的厚总体恨满意声度』技术择管理专请业写配毒合薄不修到至位饮－风（警王刻鹏渐）欧；四组材团车蛇库出滴入口镰调整继－（顷王鹏昨）；空调拦机位丽－（寻王鹏牙）；细部叔设计最体会租－（讨杨秋丸生）俱；s税o磁h喘o未进腔行精繁装修布专业趁设计溜－蓄（陈武欣）笋；关于智市政膏水压芒超压谷的处切理泄－（爹陈欣盈）兄弟嚼们，愧这是收血和移金钱兽的代话价啊~王鹏漫先生案例钟一：悟专偏业之题间的对配合悲不到咽位原电晌气开致关位筒置不好挤操作要专达业重蜻图解培决专喘业间存关系法矛盾慢问题剧，特执别是鸣对各迟功能适小间迷（厨上卫、梅阳台已等）筛；要货求同设辣计膏院汁各狐专拥业搂之贞间淋对研功似能备小则间默、睁车发库堆、咱室专外尼管贝网昨等百应红作垦综泳合同图烂纸茅。先泽作宪样匹板未能泼解营决督图絮纸京审更查爪时咬没岛有帐发播现烘的耍问烈题墨；原蝇设译计任为5米高穿的亭露子，谦现改脂为此傻状；车梯库抗人叨行伪出异入岭口萌、膝通蒜风燃排辫烟哄口川等距出天地庸面起的裕构拾筑焦物乒应周作合为怀研犹发套的味重权点滤之饱一四组堤团车库库人减行出寻入口亦的调倍整案旺例空撕调勿机体位过于叫强调糖建筑分外立初面的椅效果洗，而优忽视栋了空浮调室赶内室债外机惠的功曲能需酿求；主要完问题私：空调抓室外董机安雀装不喝方便豪；冷凝范水管裳布置牵在室蒙内,需要孙装修雪时隐加蔽处哗理；单向州进出惊风造榴成空彼调室证外机眯出现泛热保损护而妈停机爱等问肉题。建立议希望读研发辈阶段线坚持好以人今为本拣的原后则，灭多一握些满招足功熟能设禾备的埋安装梯和使雅用的山考虑誓；就铸空调架室外乌机尽蔽量避盲免设补置成百单向匠进出泊风的萄形式等。下面求是一夹位重荒量级款人物剥，很乒重！『细部姨设计庙的体铜会』水晶记郦城夺项目胡护栏县、公迈共部兽分的饭楼层错净高享等，耀在施刃工图兰设计汁时护氏栏选哨用标巴准图清集，谈管道洁只有段走向归，很筋难作驾为实克施依渴据，公项目北工程拨师需注提出杯细部觉做法沫、技涉术变袋更后将才能详实施赛。因设蜘计质星量及急深度均未满巷足施缎工图声要求铜，给符施工打预留源预埋壮、材易料准遥备带老来影闲响。建议削在设育计任扶务书惹中明饶确一湿些必番有的奖细部泊设计永及要制求，宿楼层席净高肿，楼勇层内毁的管血道布偶置应封有平梢面尺顽寸及梢标高味标注日，公亭共部犯分的陶楼层码安装洋各专枕业管固道设丸计综隶合平部面图泳等。陈筹欣『So骗ho楼抵未法进许行许专赛业阿设胃计』整余个s撕o益h垂o公铸寓杏楼售作刃为历精贯装河交诱房昌，辨没粒有辞委缠托欺专予业躺的为装因饰非设惨计惑单结位猛进汗行顺二吸次苗专婶业阅装饺饰放设授计璃。垄缺呢乏么对暂室听内度整自体浙装仍饰絮效东果巡寿的绳专柏业篇把失握当和细衔部众做指法的薄考券虑携。建匙议行以道后撕的喊精奥装so挥ho邀请史专业姜的装足饰设皇计单六位进瓶行二冲次装担饰设挖计。0误6年4月液份辫决餐定主更计改沿方桶案雾将绑室黎内寇木汁阴蔬角施线脏条道全脉部脆更饺改贫为舞石这膏木线升条(当时扩本工端程的扔室内贷涂料咬工作桐基本冤已经浩结束,折2暑0楼俊以狮上模的纸木聚地贺板苹均零安度装治完厅成)木阴尊角线言条石膏漂阴角能线条1术:建议映改为锹石材厨饰面4:建议度用深略色的退材料2:建阴议臭改也用震石鸦材影收扩口3:墙面械建议疏用墙决纸精装膀修地颠漏建市议用晒方型露的地抛漏；楼梯首间出禁屋面积的防肺火门倒高度窄未考平虑屋棋面找悔坡、蜜防水雀、隔醉热等董构造兆高度关坝于爸市贺政背水塌压步超调压程的迅处超理水朴厂岔提维供匀的相供披水莲压淹力探均昂偏爪保未守串，昼设伐计尸院叼设笛计抓时结又夺保扬守岩一任点磨，遮再捆加勒上返新纤建谜小株区拆的垦用扔水皇负轿荷娘是狠逐厘步柳增绘加卫的辉，红往世往劲造乎成派一库次问供受水城直硬供西部丈分障的唉压厉力阀偏宿高躲；为了坝保证样用户天用水鉴使用辛的舒西适性呜，建阳议在要每个谦组团楚的进兆水环告网上奇增加挣一组句减压帮阀门湿，并栗增设节旁通僻管，参便于矛随时坡调整宅水压剩。直忘接豆原奥因：爸楼芹栋塌给敲水捐与惊车障库辣水霸池码的铃给寒水匹为胡一休根鹅主院管烤，汉在齐水做池戴补宵水裹时喇将午削展减值压法力阁而庄造缸成煌压挨力抽骤理降涂的蚂现扯象偿。5-需2栋生均活直镰供水迅楼层姨的给荒水时雨有时讨无？质量讯管理水慕晶什郦骗城节项秤目爸施翼工决阶斗段陆，慢甲伟方贩工朱程腥师销在栋控疑制扔质效量绸工轿作岩中乓的踩收董获忽－拆（弯谷验方匪全会）未；土石六方平新基案劣例－赢（李泊怀文讲）；外仓墙拦面罚砖饰脱树落圣案鄙例悠－辆（鲜李金怀枝文毯）贫；抹灰紧养护播施工占方法替－（杀王金筒川）第；根部瓜防渗播漏的促处理志方法目－（鼓陈欣水）；设计位施工供中的纹不足锦－（皂陈欣盆）有请电谷工工！水辰晶编郦趁城薪共27栋倘单彻体象楼闯均委获美得锈了“优捧质脖结猾构抛工洲程粱奖”水见晶载郦粥城滴项某目凉实序施押阶夸段兰，笨甲合方否工繁程辆师颠在草控彼制伴质爹量小工仓作往中掠的灾收份获产鼻品蚕实震施腹标签准荐的逮制托定拦和缩慧宣起贯揪是届保宰证伤质扭量锄的谈必稼要禽条暴件延。霜重协点丙：乐标谦准细的蜂宣池贯赖要极落拍实说到午施序工输单继位西班错组获和条个碗人街。产猪品粗的光实蔑物项样桐板么是定保每证樱质贼量坑的海可骂靠宝依冰据考。督促刷监理漏和施脊工单勇位对棉中间汽成果输进行竟“复取测”纹是发点现产滩品质京量问水题和些进行抵纠偏搂的有壳效手粪段。K2兔7内街络玻璃剧幕墙轨照明泊，设架置的赖位置诉高达15米，略支架钉设计惯为固晃定式狱，从督上至外下维叫修难绘度极窜大，杜建议租此灯梨具改眉成可险折叠崭拉伸眠的方李式,确棵定筐方孕案豪的枕时括候坦一扇定孝要净考衡虑忙后稿期摄维搜护李盼怀赏文没睁看告清拘楚廉？看贴清炉楚畜了质赛查？土石齐方平凝基原揭始映地员貌K废2六7K瘦1商5（藏原乱售脚楼佳处级）体育剑公园K1片6K妻1矿4K顺1辩3周盟边魔水捉系始调裤查病和编处勉理旧方案案详寇细挨调答查避工禽程钞所萍在逢地具区肃河拣流每的缝走饿向斤，际应着有售明狱确夺的瞧施柏工厌雨钟水姓排厌放枕方适案振。四执组亿团结清合残市股政配道险路抢的返边闭坡民实苹施善控咱制如果马市政蕉道路推为填答方区昨段，唐地下话室的裕位置也尽量广避开绣布置辣。施挑工叔过碰程队中籍，们可校与条政旷府难相秃关兴部沫门蚁沟轰通遵，垫只标实闻施拴半姜边渣道名路星。土方享回填器碾压杜措施土吗方筛回坝填堵采鄙取丈分钉层剥碾场压惊措临施弱，沫在翁挡槽墙醒防由水踩保弊护压砖属墙归上鞭做送标页识倒，代作宇为羡控霞制圈分全层挑回暖填储的药依视据擦。要婚求愉监再理外公惜司脑旁脱站持监咱理但，占详牵见糊过赚程敲图短片挖孔害桩过粗程控适制数摘据回蓬填涛区滑域苦椭鞠圆谨形膨桩对处属理盯方瓶案水注晶互片俘区3热-识2栋辆和5-陵3栋刘外职墙悉砖吊局伟部捐出秤现僚起茅拱医和休粘础结勺层键与站基胜层接脱走落原因芳分析烈：贴砖完前找愿平抹惜灰层骨面有乎灰尘亡污染负等没举有完驾全清刑洁干流净贴砖塞前没纺有充啦分润通湿抹篇灰层携。外菜墙傍面姓砖家粘序贴馆后忽养虫护挪措宋施危不搁到隐位悼。外已墙堆变扬形塞缝津间维隔挣太该大不（笛目卷前闲是2叙4米垮留蜻一蜂条悔变喂形占缝赌）巷。持续江高温惠天气帝诱发嗓。施犁工罗单辉位豪检较查锈完踢成强后对甲充方筛复轨查程，值若忧发灶现载新哭的随空俯鼓样现清象挡则旦复维查英费岂用缸均延由滩施蓝工般单冶位哑承尝担降，脸甲撒方肚有淘权逮据出此据对烛施傍工大单遗位舌进载行清处匆罚喇。王波金麻川抹粥灰取养蜘护热采计取耽喷耐雾脂器秧喷丙水赢养抄护,根航据死天确气券状估况或确朗保就墙遇体案保陷持松湿介润扔状宴态(持铲续领时栽间铃为7天)，明形好成距记腥录血备循查肝。身此境措巷施惭对奏杜跌绝段墙霞面户空它鼓竟裂杰纹侵这裹个蚕客念户记敏俗感替点泻效指果宅明涉显运。特别宫注意板工程窑装修载工程佳中防走渗漏本部位仰处理晨：外墙保上挑逃架洞瞎口、烈砼墙怀支模窝（对耕拉螺缴杆）标洞眼幻玉。穿知楼制板平、粗屋剩面埋管润道梁根听部何。测碰量嗓放毛线驶孔婶洞代。厨乱房翁排仪烟美道床、傲排展风倘道羞根毒部。管秘道帐根撑部辟砼咳分删二厅次画浇脊筑熄，敏并昨作杆关悲水允试维验伏，胞漏告则衫返替工正，志不吃漏蜻则飘二赴次宗浇欠灌验。水豪晶翅郦他城造目弄前销基全本饶上惯没酸有遇管摊道摇根抛部时漏雷水遵的话报稀事希望饱不再匀发生回销填摇区酿域条的陆管域道吼被层拉霉断云；入户姓门的土开启唱方向朽尽量保外开什；阳叉台领的加地退漏婆位如置桌应房诚考筐虑愚业骑主系装陡修总后天竖赴向哄标奏高管与条室击内等地璃坪饰的条衔班接杂，杨特珠别气是创较职长虽的吉阳泻台系；精你装芳修扔房付中垄靠朋墙秀面姥砖纪安栏装路的陆洗匪衣税机粱龙登头衫和土淋谈浴肾龙械头雅我伯们润在心前师期赤定坟位红时株只乘考石虑网了二维够定位，没萌有进耐行三往维籍定灵位，结政果出件现的赵部分证龙头苏装饰松盖安带装不趴能紧骆靠墙耀砖面箱的现魄象；厨桂房浇不浊锈云钢猫洗崭涤辜盆坚在慎作属清犯洁定时本用眯钢各丝海球代造醒成泛釉校面赖被斗划露伤拼（谁更皆换哗了4彻0多个婚）；石泄膏就板纸吊蛇顶封上武安假装询探绘头齿时遮最抛好咱在豪吊汇顶论内宇装怀一句块察木渴板成品真保护王金吃川入谱户扰门仗成涌品遮保颗护整改汇总表1、总减的整亩改费练用1粒1哪.露9万忆元喝，轿美熄心教门鲁安居装室单仁位婆承谨担30％，进总包联单位声承担翁了7六0％2、9威5％奖以大上眠的合整索改坐均筐是仍对溪门躬扇筐的庙整移改入呀户爽门柳成校品昆保识护整改汇总表建议孩：1、恶实兼行丢框划扇去分杜离2、合内理安姑排工欲序卫明确巧各方山责任3、取间消室捏内卫沈生间毯的卸回填喊处理入丽户氏门驼成性品锁保抓护4、牛安丽装首工插艺龄上顽的旅保衬护仓措美施摆：放门域安桂装菊后鸣应猫在稍锁墨孔立内摊临时插迷上塑暑料管诊或木束栓以南防止篮锁舌纪伸出蓝创伤烦门框屯或损胀坏匙门钟锁4匹-洽5栋铸公命共停走断道曾地移砖潜出齿现密大喉面身积拨污圾损生，成品舱保护提周醒宿：仅后惠期述在言作耕清盲洁猫时羽，举要士特抖别梁注为意垫酸各性头物合质乔对搁玻第化酷砖劣的眯污驻染安慕全烤文茧明射施洗工锈管凶理李倦怀窝文安祸全燥文是明谢施著工所有敏水晶豪郦城窄参建慌施工河单位筹均获领得了主重庆状市“创市级怖文明比工地战”的统称号项目先部组扒织监蝴理单篇位每斑周对烤现场逢的安备全文溜明施套工管惭理情穴况进清行例匙行检狸查，并对施旁工过挣程中舍出现他的安裤全隐魄患，胞在生车产会哨上以路图片袋展示方的形羡式进跑行通羊报，旱要求盛施工锤单位玩限期刚整改馒。通过织水晶扯郦城雨各参词建施计工方皱的共们同努套力，才现场止的安基全文绩明管脏理工感作得誉到了新高新监区安借监站倘的好砍评。上高新回区安枕监站融多次利组织琴高新港区片张区内畅的参勺建施葱工单看位到扒水晶尸郦城协参观愈学习术。施风工掏现答场累内扇道荡路粥封卫闭辅施旨工外捡架笼封欺闭亮施叙工施工羞楼层舌临边等防护临芝边栋洞闷口墙防久护施工商通道哨防护工地限食堂生、腰熟食泥品分诱区健康榆证上棉墙一洗侨二清飘三消蹈毒宿划舍票内叶双恋层颗架宣子守床民捧工鼻衣汇物慈晾购晒愤区景茶观熔施陡工修管倾理祸何催格原夸始魔地仓貌杯一施工刃过程水晶羽之美设计腔回顾一承个切好勒的仓景铜观植设盼计屡必枕须酬是温景似观庸和追建毯筑右的吵完故美遵结灵合而，铲在暂水草晶贿无旋疑生得局到脖了慎充茧分泊的阔体尚现楼。设计境的优广点亮点拳：景把观和高建筑并的统份一规红划，夜整体伴设计固，把奇建筑腾和景剧观完匆美的伶结合身在一甩起。亮点侮原因盈分析调：水诸晶的抵建筑裹和景劫观均谈由一株家设孝计公术司完音成，预最大婆限度扛的保你留和便体现上了设术计师我想要墙的效怨果；轧在后渠期的泥初步融设计做中很渠好的杠处理用好了龙建筑专和景隆观的屑细部燃衔接薯和材补质搭贵配。设抹计刻中邪的耀不瓣足施工铸图设钞计单铃位未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