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文档简介

外销商品房预售合同书一、合同双方甲方：（出卖人）地址：电话：统一社会信用代码：乙方：（购房人）身份证号码：地址：电话：二、合同商品房信息1.商品房基本情况名称：地址：建筑面积：得房率：用途：产权类型：2.商品房交付标准（1）交付时间该商品房预计交付时间为（填写具体时间）。如发生变化，甲方需在十五个自然日内书面通知乙方。（2）交付标准商品房应符合国家和地方规定的所有建筑标准和规范，包括但不限于设计文件、合法权利证明等。商品房应完全按照设计、质量标准、建筑工艺等合同约定的要求建设，且符合商品房相关规定。商品房应保证建筑结构的安全性、耐久性、防水及保温隔热性等质量标准。商品房的动力、电力、通信、供水、供气、供暖、排水等设施应符合国家和地方的规定。3.商品房价格、付款以及相关条款（1）商品房总价该商品房总价为（填写具体价格）万元人民币。（2）付款方式预付款：乙方需预付（填写金额或比例）万元人民币作为商品房价款，作为双方签署本合同的条件之一。进度款：乙方应该按照预付款的比例或金额按阶段向甲方支付相应的进度款。具体进度款方式如下：（填写具体进度款）余款：乙方在商品房交付前应支付该商品房款项的余款。（3）物业费商品房交付后，物业管理费用应由乙方按月支付。（4）合同终止乙方应根据本合同的约定及时完成商品房款项的支付，否则甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方连续超过五个自然月未按合同约定的方式支付商品房款，则甲方有权单方解除本合同，退还乙方已经支付的全部金额，并自行承担由此产生的相关法律责任。（5）抵押物和质物因本合同的签署和履行乙方应支付的金额而享有的合法权利，作为因抵押或者质押人或修建人他项权人的抵押物或者质物，若乙方无法按合同约定的时间和标准支付相应的金额，则甲方在法律允许的范围内享有相关抵押权和质押权。4.商品房交付（1）商品房交付时间商品房交房时间为（填写具体时间）。（2）商品房交付标准商品房应为实物交付。乙方收到商品房后应尽快进行验收，如发现质量问题，应在七天内书面告知甲方，并在双方协商的期限内免费修复。乙方应在甲方通知交付相关时间和地点后拿到商品房，并在交付时支付商品房余款以及产生的相关费用。三、其他事项1.保密双方应根据国家相关法律法规和监管要求保密该合同的标的物、价格以及其他相关信息。2.税务本合同标的各项税费应当依法缴纳，与合同表述不符合时按照法律、行政法规和国家有关部门的规定执行。3.合同争议解决方式本合同涉及的任何争议应在双方友好协商之后得到解决。协商不成的，应提交所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。双方同意以书面形式发出有关本合同的任何通知，信件或其他补充证明文件。4.合同生效本合同生效之日为合同签订之日，具有法律约束力。5.合同文本本合同

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