消防维保技术方案

.********************投标文件 ..第一章消防系统维护保养方案第二章现场机构配置第三章服务质量保证措施第四章成品保护措施第五章人力资源保障及物资资源配置措施第六章安全及环境保护措施..一章消防系统维护保养方案家《火灾自动报警系统施工及规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标3、每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试，确保设作。5、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其.；.2)拧下任何一只火灾探测器，检查火灾报警控制器的故障功能及显4)对经常误报警的设备或场所技术分析，排除其误报警的可能性，.25%比例不重复的抽检方式彻底清洗风机..广播切换、手动状态下的水系统联动..检检查内容(CRT显示功能能.联联消防泵显示状态.注检查人(签字)：物业负责人(签字)：(√)。(×)。3、检查结果没有该系统打(无)。..1)按联动要求试验手动、自动启、停水泵功能；主备泵切换功能；2)检查运行信号、反馈信号正常无误；各传动部分加注润滑油，损耗部件进行维修更换并提供系统运行报报系统管网压力情况警自动喷水喷水灭火系统喷淋泵水流指示器稳压泵接合器阀水力警铃动作情况.检查人(签字)：物业负责人(签字)：3、检查结果没有该系统打(无)。注(√)。(×)。系统联动.2)一、二次控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况。1)消火栓箱外观检查油漆、玻璃、标志应完整；2)消火栓箱内设备齐全、水枪、水带完好无损；3)自救卷盘、水带盘转动自如；4)消火栓按钮玻璃检查。.回路自动切换动作可靠、灵敏、无异常情况；1)按联动要求试验手动、自动启、停水泵功能；主备泵切换功能；2)检查运行信号、反馈信号正常无误；1)消火栓按钮动作检查2)指示信号；1)按全自动要求对消防泵、稳压泵启动试验，对水泵的性能测试，各传动部分加注润滑油，损耗部件进行维修更换并提供系统运行报.消栓顶层Mpa底层Mpa消火栓灭火消火栓泵压压泵接合器消控联动系统电接点压力开关启泵情况说明检查人(签字)：说.明物业负责人(签字)：1、检查结果正常打(√)。2、检查结果不正常打(×)注3、检查结果没有该系统打(无)1)检查管网、管件是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹，检查所有.3)每季度对防火卷帘门和防火门整体调试；4)防火卷帘门相应区烟、温感动作测试，消防联动后分二次下降，检查内检查内容(检)检查结果防火卷帘门基本情((√)。(×)。注防火卷帘的动作反馈信号是否正常检查人(签字)：物业负责人(签字)：3、检查结果没有该系统打(无)。1)每月进行一次功能性联动测试，启动有关部位的防排烟风机及相.1)每年对消防风机进行电机保养，对风机管路进行一次排查，对动项目项目检查内容(检)检查结果.注检查人(签字)：物业负责人(签字)：2、检查结果不正常打(×)。3、检查结果没有该系统打(无)。. (1)报警系统主机每日进行自检功能测试；消音、复位功能测试；(2)报警系统主机每月进行电源自动转换和备用电源的自动充电功(3)报警系统主机每季度进行水流指示器、压力开关报警功能、信(5)报警系统主机每半年进行一次全面的联动试验，试验各控制设.(6)报警主机软件编程进行重新核对，在合同期内全部调整核实完(7)联动显示屏显示报警信息准确、地址完整，无漏项、错误。(8)报警打印主机打印功能正常，无卡纸、打印不清晰现象。(9)消防控制室内主备电源应能达到正常互投。(10)消防控制室内各指示灯、蜂鸣器、控制开关均能正常运行，指(11)消防控制室内消防各接线端子接线牢固、无漏线、错接、接口(1)排烟阀的手动试验、消防控制主机上的远程启动均能正常，模(2)排烟风机的手动、自动试验、消防控制主机上的远程启动均能(3)联动试验时均能启动，信号反馈地址准确。(1)正压风阀的手动试验、消防控制主机上的远程启动均能正常，.(2)正压送风机的手动、自动试验、消防控制主机上的远程启动均(3)联动试验时均能启动，信号反馈地址准确。(1)消防水泵自动、手动启动正常，消防控制室远程启动正常，信(2)消防栓内启泵按钮信号的反馈地址准确。(3)联动试验时均能启动，主备泵切换正常，信号反馈地址准确。(1)喷淋泵自动、手动启动正常，消防控制室远程启动正常，信号(2)末端水流指示器泄水，模块动作正常，消防中控室信号反馈地(3)湿式报警阀末端泄水，模块动作正常，消防中控室信号反馈地(4)联动试验时均能启动，主备泵切换正常，信号反馈地址准确。(1)现场启动防火卷帘门，模块动作正常，消防控制室信号反馈地.(2)消防控制室远程操作，一步降、二步降启动正常，模块动作正(3)联动试验时防火分区内卷帘门按照程序启动正常，无不降、不(1)插孔电话与消防控制室通话声音清晰、无杂音。(2)在消防控制室选层播放广播，均能正常进行；在环境噪声大于60分贝的场所，其播放范围内最远点播放声压应保证高于背景噪声(3)在消防控制室，均能将消防广播背景音乐强行切换。(1)对新增的报警探测器进行软件编程。(2)对原有报警探测器地址，进行重新核对。(1)火灾自动报警系统中的烟感探测器、温感探测器、手动报警器、.(2)可燃气体探测器每季度测试一次，应能正常报警、地址准确并(3)对不符合国家规范要求的火灾报警探测器，应按照国家标准进行调整，(具体标准参见《火灾自动报警系统设计规范》、《火灾自家相关消防规范标准执行)。.设置全过程、全方位、全员的系统管理，做到统一指挥、统一管理、2、岗位职责岗位职责：全面负责与甲方之间的沟通，第一时间了解客户的.岗位职责：负责本班组的工作分配、参与维保计划的编制，负责组织现场维保人员按批准后的计划组织实施；在接到紧急故障抢修任务时，迅速组织现场检修人员实应，并应将现场所发生情况实时向甲方相关人员和项目组长进行汇执业或职业资格证明执业或职业资格证明已承担在建工程情况项目管理机构配备情况表级别证号专业.一旦我单位中标，将实一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分.质量保证措施(1)对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。(2)维保实施各项资料都应由专职质检员签字生效。签字手续完备。.品保护措施(1)采用“护”、“包”、“盖”、“封”等保护措施，对成品、(2)已建成的建筑物、设施成品，采取附加技术措施予以保护。成(3)在施工过程中，谁施工、谁负责成品保护；成品保护员负责成(4)坚持配合与协调，是搞好成品保护工作的重要原则。(6)提高成品保护意识，进场前对施工人员及成品保护人员进行成.(7)明确成品保护责任，将成品保护责任落实到具体人员。(2)加强对所有施工人员进行成品保护教育，增强其主人翁思想，(3)维保人员负责根据施工现场的实际情况制定成品保护措施，确(7)加强与其他系统或业主方之间的联系，避免相互干扰，相互影在做好自身产品保护的同时，严禁对于其它专业的成品进行破.(3)大型管道、设备吊装在结构上的固定点必须经荷载计算，经批(5)严禁踩踏装饰门窗，不得在门窗上安放脚手架、悬挂重物。(6)已安装完成的地面，在其上施工时采用包覆软性材料的梯架，(7)已安装完成的隔墙板、保温板不允许碰撞，不得随意进行剔凿。(8)吊顶设备安装时，应戴防护手套，避免造成吊顶板污染。施工(9)水压试验时做好墙面、地面防护措施，避免造成水渍污染或损(13)吊顶内安装电盒配管时，不要踩龙骨。严禁踩电线管和其他专(15)墙面上的手动报警按钮等安装时，应保持墙面，顶面的清洁完.(1)消防管道施工完毕的保护表面要清理干净。并注意保护，不让(2)管道的预制加工、防腐、安装、试压等工序应紧密衔接进行，(3)对管道、通风保温成品要加强保护，不得随意拆、碰、压，防(6)信号阀、水流指示器、报警设备、消防泵、自动报警阀、按钮(7)管道的水压试验，必须先通知相关的施工单位，保护好怕潮的.第五章人力资源保障及物资资源配置措施 备备注123456789机械或设备标志牌讲机平尺绝缘电阻测试接地电阻测试风速测定管标大尺手动插板机风焊设备液压弯管机号GP882C25B-3T19-AOF500-2TAVH350ATE