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文档简介

酒店托管协议背景酒店行业在过去几年中经历了快速增长，越来越多的投资者和企业参与其中。然而，随着酒店业的不断壮大和市场的竞争日益激烈，许多酒店注意到了托管的潜在好处。托管允许酒店业主将他们的房地产资产交给经验丰富的管理方管理，以获得更高的收益和更低的管理成本。目的本文档旨在介绍酒店托管协议，以帮助酒店业主更好地了解托管合同的条款和条件、协议范围以及各方责任义务。定义在本文档中，以下术语的定义适用于酒店托管协议：固定租金：酒店业主向托管公司支付的固定租金，通常为月租金。营收分成：酒店业主和托管公司按一定比例分享酒店的营业收入。资本支出：指为维护和改造酒店资产而发生的开支。客房切入率：房间出租的总数量与可入住房间总数的比率。RevPAR：每个可用房间平均每晚收入的乘积。协议条款和条件本协议是一份完整的托管合同，包括但不限于以下条款和条件：1.协议范围本协议适用于酒店托管方案，涉及托管公司管理和运作酒店的范围和责任。2.租金及费用2.1固定租金酒店业主每月向托管公司支付固定租金。租金应包括相关支出，如供暖、通讯、广告、会议和活动等。2.2营收分成酒店业主和托管公司按特定比例分配酒店的营业收入。比例应在合同中明确规定。营业收入包括房间租金、会议和活动收入、餐饮收入以及其他酒店活动的收入。3.维护和改造托管公司应根据酒店业主的要求，定期对酒店进行维护和改造。托管公司还应妥善管理酒店的资本支出。4.客房出租率托管公司负责提高客房出租率和增加酒店收入的任务。托管公司应制定并实施相关营销策略，以提高客房切入率和RevPAR。5.合同期限本协议的期限应在合同中明确规定。酒店业主和托管公司可就续约进行协商。6.税费和保险托管公司应负责处理酒店相关税费和保险。7.终止协议协议在特定的条件下可以被任何一方终止。这些条件应在合同中明确规定。各方责任义务酒店业主和托管公司应遵循以下责任和义务：酒店业主提供酒店房产，包括土地和建筑。向托管公司提供必要的预算和支出计划，并获取托管公司的批准。确定房间出租价格。托管公司对酒店进行管理和运营，以保证其持续性经营。确定预算和房间出租的价格，该预算和价格应得到酒店业主的批准。提高客房出租率和增加酒店收入。总结酒店托管协议为酒店业主提供了一种将房地产资产交由经验丰富的管理方管理以获得更高收益和更低管理成本

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