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文档简介
馆舍租赁合同常规版一、租赁双方出租方：[业主姓名]（以下称为“甲方”）承租方：[租户姓名]（以下称为“乙方”）二、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于[地址]的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，同时包括配套的花园、车库、储藏室等设施。房屋的具体结构为[具体描述]，面积约为[面积]平方米。三、租赁期限本合同自[起始日期]起生效，至[终止日期]止，共计[租赁时长]个月。四、租金及支付方式租金：每月租金为[租金金额]元，共计[租金总额]元。支付方式：乙方应当在每月[缴纳时间]前将当月租金缴纳至甲方指定的账户。逾期支付：如乙方未按时足额支付租金，则甲方有权采取租金逾期赊欠罚款的形式进行追偿，罚款金额为逾期租金额的[罚款比例]%。五、保证金本合同生效后，乙方应当向甲方缴纳[保证金金额]元，以作为可能产生的损失赔偿的保障。租期结束后，乙方将如数退还保证金。六、使用规定乙方不得将租赁物用于非居住、非法定经营等用途，不得在房屋内进行违反公序良俗、危及人身财产安全的活动。乙方应当妥善保管租赁物，不得损坏或损毁房屋及其配套设施，如有损坏应当及时通知甲方并承担修复费用。不得私改房屋内部构造，如墙体、管道、电路、设备等内容。乙方如有需求，应当提前向甲方申请并经甲方同意后再进行更改。租赁期结束后，乙方应当按时返还租赁物，如需保留，应当与甲方另行协商并签订相关协议。七、违约处理如甲方或乙方违反本合同任何规定，均应当承担相应责任。甲方如有以下情形，乙方有权解除本合同：房屋严重损坏，未经及时修缮，安全隐患明显；甲方提前收回房屋，但未能给予乙方合理时间搬离。乙方如有以下情形，甲方有权解除本合同：未按时足额支付租金，未按照规定使用租赁物；在租赁物内从事危害人身、财产安全、违法犯罪活动；违反国家法律、法规和社会公德，扰乱社会治安，妨碍其他业主正常生活。在解除租赁合同后，乙方应当在合理时间内将租赁物返还甲方。八、合同变更双方协商一致，可以对本合同予以修改、补充。修改补充后的协议应当以书面形式为准，具有与本协议同等法律效力。九、争议解决因本合同引起任何争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向相关行政部门或司法机关提起诉讼解决。十、合同终止本合同期满，自动终止。双方经协商一致，可以提前解除本合同。双方经协商一致，可以重新签订租赁合同，本合同即自动终止。十一、免责条款由于不可抗力或其他不能预见、不能避免、不能克服的原因（例如：自然灾害、战争或重大社会事件），使本合同不能或者无法履行的，甲方和乙方都不承
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