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文档简介

上海办公楼出租合同书一、出租方与承租方信息出租方：SHRealEstateCo.,Ltd.地址：上海市浦东新区碧云路200弄1号楼20层电话租方：ABCCompany地址：上海市杨浦区长江路1000号电话、出租房屋信息出租方向承租方出租其名为“上海中心”的办公楼，位于上海市浦东新区南京东路100号，总建筑面积为100000平方米，本合同涉及的出租面积为5000平方米，位于19层，房间号为1901-1950。三、租赁期限本租赁期限为三年，自2021年1月1日起至2023年12月31日止。四、租金及支付方式本租赁期间，租金总额为1500万元。租金支付方式：承租方应依据租金总额的20%按季支付租金，共计300万元，自2021年1月1日起至2022年12月31日。承租方应按照出租方提供的账户信息，通过银行转账方式支付租金。五、押金及退还承租方应在签订本合同时一次性支付押金450万元至出租方，作为履行本合同时的保证金。在本租赁期届满，承租方全部履行本合同所规定的义务后，出租方应在10个工作日内，将扣除违约金（如有）后的押金退还承租方。六、物业管理及费用本办公楼由出租方及其合作伙伴共同管理。物业管理费用包含但不限于水费、电费、燃气费、清洁费、保安服务费、维修费等，由承租方承担，月度费用为5万元，按月向出租方支付。七、装修及使用规定承租方在租赁期间可以根据办公需要装修办公室，但应符合相关规定，包括但不限于消防安全、环保环节等。承租方不得在不影响楼内其他租户正常办公的情况下，将租赁的房间转租或分租给第三方使用。承租方应根据规定使用办公楼公共设施和设备，不得损坏或乱用。八、违约责任若承租方未按照本合同规定支付租金或物业管理费等，则应按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金按月累计，按照逾期金额的0.1%计算。承租方不履行本合同规定的义务，造成出租方损失的，须承担相应的违约赔偿责任。九、争议解决本合同的履行、解释及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同引起的任何争议，应协商解决；协商不成的，任一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同为《中华人民共和国合同法》规定的合法有效合同，具有约束力。本合同未涉及的事项，可由双方协商决定。本合同的任何修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。本合同正本一式两份，双方各持一份，自各方签字盖章之日起生效。出租方：SHRealEstateCo.,Ltd.（签名）：___

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