房地产住宅项目建设工期标准

华润置地住宅项目建设工期标准V1.0二、住宅项目建设工期标准三、工程进度计划管理指引一、销售物业计划管理指引主要内容Ⅰ-销售物业计划管理指引1构建目的为统筹、协调总部各部门、各大区、各城市公司、各项目，规范、加强项目计划在编制、评审、执行、监控、调整、考核等方面的工作，保证项目计划符合项目整体开发计划要求，保证公司的年度经营目标如期实现，特构建销售物业计划管理体系。2术语说明关键节点：分为一、二级节点，均设置为起始点或完成点，而非时间段。由总部统一制定指导性模板，各大区可根据项目特殊性在模板上对二级节点进行增加。一级节点：对公司战略及经营有关键意义的节点，即总部管控的9大节点；（总部管控；总部要求大区全部管控。）二级节点：支持一级节点达成、对项目进度有重要影响的，以及涉及到大区与城市公司职责交界面的重要节点，总部要求大区管控的节点；（总部要求大区全部管控。）Ⅰ-销售物业计划管理指引3管控方式节点计划编制人审核人审批人备注一级关键节点计划大区投资运营部大区总经理总裁一二级关键节点计划统一编制二级关键节点计划大区投资运营部—大区总经理总控计划项目部项目负责人大区分管领导/城市公司总经理节点编号关键节点级别完成标准P1001投资批复下发一级总部战略管理部下发《投资批复》P1002项目启动会召开一级大区总经理签发《项目运营目标书》P1003项目关键节点计划编制一级总裁签发P1004产品规划建议书评审一级通过总部产品管理部评审P1005方案设计评审一级通过总部产品管理部评审P1006目标成本评审一级按照授权通过总部审批P1007总包单位确定一级按照授权定标报告报总部工程管理部备案P1008销售开盘一级正式对外认购P1009竣工备案一级取得相应备案证件并报总部战略管理部备案4一级关键节点（9个）Ⅰ-销售圾物业盘计划君管理引指引5关移键滚节贤点仆（词含窑一骑级9个只、贤二多级36个辟）节点编号关键节点级别完成标准备注P2001《土地成交确认书》签订二级与国土局共同签署

P1001投资批复下发一级总部战略管理部下发《投资批复》

P1002项目启动会召开一级大区总经理签发《项目运营目标书》

P2002项目公司注册二级取得营业执照

P1003项目关键节点计划编制一级总裁签发

P2003项目总控计划编制二级大区分管领导或城市公司总经理签发总控计划

P1004产品规划建议书评审一级通过总部产品管理部评审

P2004精装产品策划书编制二级通过大区总经理审批

P2005立项批复（前期函）取得二级当地发改委下发批复

P2006《国有土地使用证》取得二级取得证件

P2007《建设用地规划许可证》取得二级取得证件

P1005方案设计评审一级通过总部产品管理部评审

P2008方案报建完成二级通过政府报建

P2009目标成本编制二级通过大区总经理审批

P1006目标成本评审一级按照授权通过总部审批目标成本在总部正式接受后，10亿以下的14天内批复，10亿以上的20天内批复。P2010桩基/基础施工图设计完成二级通过审图公司审查

P2011桩基施工单位确定二级中标通知书签发根据大区实际情况，若桩基工程包含在总包范围内，则与总包单位确定节点合并填报P2012公共空间装修方案设计完成二级大区内部审批通过

Ⅰ旧-销售踏物业凳计划晋管理档指引5关键衔节点累（含饶一级9个、澡二级3膊6个仇）P2013景观方案设计完成二级大区内部审批通过

P2014精装修方案设计完成二级大区内部审批通过

P2015外立面方案设计完成二级大区内部审批通过

其中：外立面为幕墙的项目，完成标准为幕墙方案设计完成，具备招标条件。外立面为幕墙的高端项目适用。P2016建筑扩初设计完成二级扩初设计完成并通过政府审批若大区无扩初，则可不填报P2017施工报建图设计完成二级施工图设计完成并通过外部审批（政府或审图公司）

P2018工程管理实施规划编制完成二级大区总经理或大区总经理授权大区工程总监审批通过，报总部工程管理部备案。

P1007总包单位确定一级按照授权定标报告报总部工程管理部备案

P2019《建设工程规划许可证》取得二级取得证件

P2020《建筑工程施工许可证》取得二级取得证件

P2021开工二级桩基开工

P2022销售展示区开放二级正式对外开放包括售楼部或样板间P2023结构出正负零二级现场形象进度照片（该分期第一栋出正负零）

P2024达到预售条件二级现场形象进度照片

P2025《预售许可证》取得二级取得证件

P1008销售开盘一级正式对外认购

P2026全套施工图设计完成二级实际施工图（非送审版）大区内部审批通过。

（指总包施工范围内需要的蓝图，作为总包现场施工的依据）。含栏杆招标图、栏杆材料选型、百页招标图、百页材料选型、门窗招标图、门窗材料选型、平立面分色图、材质展开图、外墙材料选型、幕墙深化图、外装材料选型；不含景观、室内施工图Ⅰ-销售另物业坦计划筹管理堵指引5关键饮节点及（含秃一级9个格、环二虹级36个）P2027主体结构封顶二级现场形象进度照片（第一栋楼封顶）。

封顶标准：大结构屋面封顶，不含女儿墙、屋面设备机房层等。不含屋面层P2028景观单位确定二级中标通知书签发

P2029精装修单位确定二级中标通知书签发

P2030外立面单位确定二级中标通知书签发

1、外立面为幕墙的高端项目为：幕墙单位确定；

2、普通项目为：相关外立面单位（含门窗）确定。

P2031外立面呈现二级现场形象进度照片（外立面涉及的施工作业内容全部完成，外脚手架全部拆除。）所有土建外架拆除完成，涂料、面砖、幕墙施工完成P2032小市政开工二级图纸、材料全部确认；项目部、小市政施工单位、总包单位签署完成场地移交单，正式开工。

P2033消防验收完成二级机电消防系统联调完成，系统功能完备；通过验收并取得相应证件。

P2034规划验收完成二级通过验收并取得相应证件《建设工程规划验收合格证》、《建设项目规划核实情况意见书》、《规划核实证》或《建设工程规划许可证》P1009竣工备案一级取得相应备案证件并报总部战略管理部备案《工程竣工验收备案证》、《竣工验收备案书》或《竣工验收备案表》P2035清水房交付二级正式交付小业主，以入伙通知书列示的截止日期作为交付日期。若无销售，则以移交物业管理公司为准P2036精装房交付二级正式交付小业主，以入伙通知书列示的截止日期作为交付日期。

1编制炭目的份与原牵则Ⅱ-住胳宅谜项滥目恩建安设葵工伞期南标很准•编烦制昏目愤的在充绣分调咐研《华润谋置地帝住宅含项目咱开发棚周期术基准》个2燃0睛1篮1版完央成情痛况的他基础袜上，判通过项与标惕杆企博业深膜入对疫标，设分析乏得出犁：目前插公司叨不同厦大区漠、不吗同项棍目产虎品实表现能朱力不赶均衡榆，工目期差厚异较描大，府主录要黎表稳现熟在疮“娃一忠级雄指腔标券基侨准白”翅由衡于投地咐域抗性兽及贵项纱目灿特锹点胜的朵差鞠异侍参旺差湿不馅齐肉，选“沫二割级甘指佣标额基学准帐”治则弃较犬为匀宽夫松刘，围特脾别守是封换顶扇至章竣匀工忘较筑标小杆厨公烧司跪工唇期扬要羡长。为刚进逢一位步目提冲高变各装大茧区层项惹目将开挂发仇效怨率盒，励缩包小椒与押标蹲杆幼企熄业剧的雹工皱期切差劝距次，既烛实折现缓“脊早弓开永工宏”殿，锁又任实特现千“磨早洲竣雾工伞”，辆特呜对20军11年发胶布的《华润顽置地侄住宅颠项目彩开发愤周期吼基准》中“丈二级米指标泽基准虚”部务分进就行了捞修订职，聚吼焦项百目建角设工笛期，呆形成《华表润成置先地幅住殖宅项项内目减建鹊设辨工膨期府标锹准V1闪.0版》。•编绳制训原湾则与同宝行对照标原佛则。修楚订过咬程中前参考瞧了优盗秀同跨行相副关建启设工面期标阻准。地剂区恼及暂产瞧品嫂差桨异尾原腾则。重堵点考炼虑了葵由于绑地域眉气候词差异反、项睬目档抚次差袄异、烂产品针类型可差异甘、产斑品结历构形蛋式差省异等咳对工他期的静影响祸。可线操兄作蜘性痰原思则。肾分密类叉尽苹量旬简团化渴，遥定贝义插界鄙定劫清苹晰耗，奋增卸加迎可援操丽作贷性屿。2编制病依据Ⅱ-住宅竖项目珠建设溜工期暴标准《华润党置地糖销售叙物业已计划榨管理捷指引V1拳.0给》《华弊润茶置愁地卡工呀程忘进细度幼计条划咳管程理藏指匹引V统1葬.圈0千》关尸于壤调洞整《住宅躺成本吹限额远设计拢指标V呢2筝.都0弃》项目姜档次煌划分吧标准恼的通秤知（[钳2筒0摔1哑4陵]华龄润哨置沸地阀通郊字秒第0徒4拴9号浩）《华润脖置地占住宅棚项目锁产品棵复制乳率评妙分作钱业指康引》（20常11试行钓版）3适盲用危范串围本工控期标愉准适栽用于巴华润剑置地泰所有飘在建贪住宅重项目密。4术战语追介拜绍Ⅱ丈-住宅井项目友建设唐工期苏标准•关键台节点植定义节点编号节点名称节点完成标准补充标准说明P2021开工桩基开工。1、有桩基的项目：以围护桩、工程桩两者中先开工时间作为项目开工时间；2、无桩基的项目：以土方开挖作为项目开工时间。（场地平整的土方工程施工、试桩工程施工不计为开工）P2027主体结构封顶（以下简称“封顶”）第一栋楼封顶。封顶标准：大结构屋面封顶，不含女儿墙、屋面设备机房层等。同一分期内如有不同产品业态，则以层数相对较多的业态第一栋楼封顶作为封顶时间。P1009竣工备案（以下简称“竣工”）取得相应备案证件并报总部战略管理部备案。必须同时达到以下条件：1）完成交房所需的各项工程，通过政府相关主管部门的验收，取得竣工备案证明；2）完成交房前的质量检查和问题销项，具备交房条件；3）正式通水、通电，具备通气、采暖条件。注歪：（1）“誓开工塘”、美“主美体结恩构封静顶”悟、“寄竣工当备案还”节矩点编跃号、杜节点室名称糠及节械点完寄成标喝准均纷与《令华润鸽置地兴销售鸟物业此计划旧管理孩指引V1肺.0》虑一甲致捞，伯但镰对荒完浑成晃标航准帅进英行械了单补递充击说沿明免；（2）对廊于部惧分地苍区存耍在先敏交姐房跑后去办忍理员竣喘工锐备星案忽证领明的情君况，霜以项只目交期付日吓期作爽为上港表“P净1激0通0土9竣挣工迟备剑案释”饱节秘点档的阶完夕成敏时党间帖，如其鲜中智：仓交低付澡日楚期耳以僻入面伙膛通臭知擦书援列说示瞧的阔截吩止漠日梢期夺为您准完。4术语赚介绍Ⅱ拆-住浸宅揪项货目分建舍设把工遍期篮标誉准•产馒品匹业殊态碰定逢义别墅/多层：绞地魄面7层捉及恐以差下熊的宰建孝筑渐；小系高慕层：汽地限面7层辫以睛上厉，1吩7层跪及四以眯下客的捞建轨筑骗（雨工伤期欲标忙准宅按1嘱7层日计拼算妨）遮；高层：地亭面1信7层胃以纪上镜，3素3层及纺以下袖的建貌筑（是工期功标准头按33层计雁算）戚；超高蚂层：地雀面3往3层以跳上，55层及屿以下严的建耳筑（阻工期引标准匙按55层哨计还算著）僚。•创新彩项目妖定义创舅新秘项过目仰是查指纱除《华肺润抢置浩地剥住六宅黑项茎目立产困品弟复萝制巾率知评逗分静作圆业霸指突引》（20搬11试诊行刑版碎）蚁明饲确唤的岔复演制恭项糟目咐外籍，外其坝余沃都假属拥于爪创旦新郊项扒目饶。4术辈语贫介垄绍Ⅱ-住伸宅将项泪目生建辱设储工混期扒标陪准•项目姻档次箱定义根据刃公司20其14年7月18日细下魔发《关于旺调整《住宅钓成本鱼限额截设计的指标V2花.0讲》项目岔档次普划分妙标准电的通即知》（[2磁01耗4]华执润史置右地军通蜓字现第04警9号）当，确往定项揭目档翁次划废分标残准档次售价与当地平均房价比净利润率要求售价要求（元/m2）使用说明T200%以上>28%＞40000判定顺序：售价、售价比、利润率。由总裁确定此类项目档次，需满足净利润率>28%。A150%-200%>25%＞20000判定顺序：售价、售价比、利润率。当净利润率低于25%，应降为B档，应选择标杆值或根据竞品对标选择更低标准，以满足最低的净利润率指标20-25%要求。B120%-150%>20%＞10000判定顺序：售价、售价比、利润率。当净利润率低于15%，应降为D档，以满足净利润率指标15-20%。C90%-120%>15%＞7000且≤10000判定顺序：售价、售价比、利润率。当净利润率低于15%，应降为D档，以满足净利润率指标10-15%要求。D->10%≤7000判定顺序：售价、利润率。当净利润率低于10%，应选择标杆值或根据竞品对标选择更低标准，以满足最低的净利润率指标10%。5建设绪工期喷标准Ⅱ佳-住宅铁项目峰建设婆工期表标准•各产药品业艇态建水设工孟期标叛准工程节点/因素多层/别墅（月）小高层（月）高层（月）超高层（月）毛坯精装毛坯精装毛坯精装毛坯精装开工到封顶779912121919封顶到竣工813812.510.515.512.520合计15201721.522.527.531.5395建丑设单工袍期坊标遮准Ⅱ-住宅却项目辣建设阴工期炕标准•建笨设桶工专期险标饰准各补融充侵说倒明（1）冬垄歇期仁及春员节假目期说父明①飞上述访工期不责含莲冬新歇葡期料和桶春吊节皮假泰期；②考虑关北方旧地区刑冬季扩施工尝的影构响，辞每经沿历一母个冬闷季，擦增加碑因寒回冷天适气导损致的费额外躬施工欢工期区，但冬歇戏期和约春节制假期蚕增加沾工期用不叠歇加。其修中：工期旧增加5个叹月倾：镇哈敏尔子滨登；工雾期弄增贵加4个利月跌：稼长估春软；工期性增加3个月或：沈涛阳、缘瑞大连刺、鞍辈山；工期常增加2个夫月吊：既北净京浓、栽天塑津蛾、悔唐着山划、蜻秦土皇澡岛召、朋太培原蜡；工期惭增加1个叛月凑：慢石独家艘庄年、闹烟熄台从、能威狡海皇、阁青样岛雾。其野余杆已犬进亦入轧城冠市纺暂援不乎考食虑聪冬遥歇四期俗；拖新洋进假入筝城闸市佛，其结半合度上线述遇列演示跑城侨市悲区纹域棚，野适悲用沟同挽类链城君市拿基窜准魔；③薯春节用假期袭：每跨但一个缘瑞春节怀增加2损0天。5建迎设唐工迟期花标脂准Ⅱ-住犬宅萄项呆目喜建秋设仔工负期谋标河准•建设扭工期萌标准好补充精说明（2）精绢装房末补充伏说明①绿本鞠标嫩准喂中肌精抽装股房屋，射是摩指样以精装庙报建辅及精羊装备畅案的咽项目；②迎上汤述史工汁期托标斗准衡适巷用松于电项鞭目隙档政次乘为C/皂D档的堂精装夜项目午。在C龄/照D档葬基酿础歌上搂，警项久目肯档齐次炮为A忍/戒B档休的踏，告精森装贵修伴工忌期宋增抹加1个月滨；项延目档肥次为T档的铲，精肝装修沟工期物增加2个月股；③孕若是志毛坯傍竣工池验收慈、竣渴工备店案之披后再妈进行地户内众精装兄修施子工的耗，按熔照对堤应产你品档京次的诱精装沈修工甜期增旨加额杀外工北期3个省月茂。（3）结昌构形可式说铲明①披有结闭构转领换层袖的，固工期车增加1个月烧；②炮有坡骗屋面贷的，仇增加2禾0天工办期。5建提设员工桶期语标别准Ⅱ巩-住宅堵项目疲建设蝇工期童标准•建需设烂工弱期惜标旬准坛补归充赔说慈明（4）疮产融品误层岛数务说揭明①小咐高降层尺、券高特层网、固超雾高句层如筛低剪于只各掏自阻楼野层票上害限绑值世，框则每少箩一层太减少1总0天工察期；②乳上秀述插工恋期婶标板准常中底，且超蜘高磨层经产宗品蹈包借含野二情层裁地占下光室违，原其倾他弱产爽品拜包张含无一期层持地扎下遮室由。梢每展额叠外般增横加末一钻层雄地纺下财室叠，状增解加2租0天胡工敬期廊；③55层以里上的巡寿超高脸层，虚每增会加一佛层，肃增加10天推工尝期糊。（5）创山新项甩目说够明创躲新央项历目筋建圣设与工悬期如据超寸过杂标宁准广工逼期，需篮单城独睬报撕总架部骂工后程绪管答理锦部且评供审轰。6实油施甘办饲法Ⅱ-住宅姐项目划建设旷工期功标准1、公此罩工玩期任标肿准悟发躺布踢后粘，锅考盈核约办提法肚如禽下披：（1）镇根鸣据《华驶润脏置从地齐销研售捆物补业催计涨划扛管允理混指趣引V绳1口.党0僵》，关宜键节驳点计公划尚馆未通偷过总蔬部审令批的船项目父，原安则上愤上报读的项放目建掌设工师期不他应超旅过本授标准技工期汽，如映超出君标准着工期非，应压予以威说明凤，并幸经总兰部工添程管滔理部贯审批打、确亿认，渣最终脱按总拉裁签阴发的躲项目脸关键冷节点愿计划袋进行傲考核婶；（2）防关觉键粉节司点喜计购划骨已锣通暴过浊总填部港审震批存的足项钉目劣，魂按舟总浴裁俩签利发仰的店项束目夸关售键盖节蓝点霸计县划续进讽行励考双核冲；（3）住老竞项守目射即桌关贿键股节桌点株计置划不未薯走咏总贝部溪审烘批铃流怪程氏的止项宁目派，血按困原2叹0萍1脖1年1酿1月下闸发的《华晋润惕置盾地煤项倡目姨开逐发倦周赔期鱼基朴准》进行胜考核屿。2、菠本路建超设桨工穷期环标屈准昌正惰式坊下跨发毯时翁生廊效滑，神同劳时20寻11年11月系下绑发卧的《华润控置地杀项目纯开发多周期厌基准》中洽“兵二逆级应指烟标曲基穴准带”僻节钓点炼失子效锻。7工期千分解重建议-别墅效类（礼含多们层）息项目Ⅱ-住哗宅饥项剥目曾建堤设皇工司期抹标驶准节点编号关键节点级别开始时间（月初）完成时间（月末）持续时间（月数）备注/建议P2011桩基施工单位确定二级P2018工程管理实施规划编制完成二级P1007总包单位确定一级P2020《建筑工程施工许可证》取得二级P2021开工二级1——P2023结构出正负零二级——4以一层地下室计P2027主体结构封顶二级573个月P2028景观单位确定二级结构封顶后2个月为宜P2029精装修单位确定二级结构封顶后3个月为宜P2030外立面单位确定二级结构封顶前2个月为宜7工期号分解疮建议-别铅墅尤类班（持含消多拌层啊）娱项丑目Ⅱ予-住阿宅宴项霸目税建弃设技工窃期泪标研准节点编号关键节点级别开始时间（月初）完成时间（月末）持续时间（月数）备注/建议——第一台电梯安装完成结构封顶后2个月为宜P2031外立面呈现二级810（11）——精装别墅项目考虑4个月P2032小市政开工二级11（12）13（14）——完成小市政各系统与大市政、楼内系统接驳14（15）14（15）——室内精装修（13）（18）6个月精装项目有此项P2033消防验收完成二级P2034规划验收完成二级P1009竣工备案一级15（19）15（20）1个月精装别墅项目竣工备案时间考虑2个月P2035清水房交付二级P2036精装房交付二级1、上视述节然点完盈成标肉准以《华溪润党置樱地揉销愤售已物得业棚计挎划搏管达理蠢指景引V1偿.0肿》及本驾基准婶第三筐部分贩“术拴语说皂明”丽中补剑充标盯准说藏明为骄准，小以下马表同泊；2、轻此涂计找算悠表盛为雕一宪个主标逮段落的慎工怕期瞒，泽一称个吊标更段犬建烟筑絮面国积急为5-溉10万m2左循右纺，己考丈虑妙灌宪注双桩宴、霸地斧上负结具构5层（恳含斜笼屋面辽）、冰带地彻下车怖库、靠石材饱外立承面；3、上阁表“列开始俱时间宽”、脚“完那成时普间”江中括狠号内么工期班为精师装项叉目工悉期。7工毕期言分邻解膏建每议-小坦高衬层盒项患目Ⅱ-住居宅饿项抖目硬建肝设马工汽期灿标拉准节点编号关键节点级别开始时间（月初）完成时间（月末）持续时间（月数）备注/建议P2011桩基施工单位确定二级P2018工程管理实施规划编制完成二级P1007总包单位确定一级P2020《建筑工程施工许可证》取得二级P2021开工二级1——P2023结构出正负零二级——5以一层地下室计——主体结构7F完成67.5P2027主体结构封顶二级7.59P2028景观单位确定二级结构封顶后3个月为宜P2029精装修单位确定二级结构封顶后3个月为宜7工借期掩分瓣解他建怎议-小高链层项刚目Ⅱ础-住萝宅嘱项贷目叉建初设辫工谷期丙标通准节点编号关键节点级别开始时间（月初）完成时间（月末）持续时间（月数）备注/建议P2030外立面单位确定二级结构封顶前2个月为宜——第一台电梯安装完成结构封顶后5个月为宜P2031外立面呈现二级10134个月P2032小市政开工二级1314.5——完成各系统与大市政、楼内系统接驳14.515.5——室内精装修（15）（19）5个月精装项目有此项P2033消防验收完成二级P2034规划验收完成二级P1009竣工备案一级15.5（20）17（21.5）1.5个月精装小高层项目竣工备案时间考虑2.5个月P2035清水房交付二级P2036精装房交付二级1、此缩慧计算娱表为勾一个疏标段海的工高期，努小高甘层住增宅的劳标段潮划分旋为10扣-1哨5万m2，灌住注桩年、地朱下室1层、垂地上用结构1海7层，倾外立繁面选朽用涂颗料（闪一二俘层石海材）百；2、净上谨表笨“绪开个始壮时却间飘”阀、碑“挠完担成蔬时握间能”辨中餐括梳号闷内塞工咸期做为腊精功装皆项妖目阔工训期。7工局期粥分意解遇建羊议-高收层帮项塔目Ⅱ-住漠宅昌项拒目底建梁设骂工钓期倒标哗准节点编号关键节点级别开始时间（月初）完成时间（月末）持续时间（月数）备注/建议P2011桩基施工单位确定二级P2018工程管理实施规划编制完成二级P1007总包单位确定一级P2020《建筑工程施工许可证》取得二级P2021开工二级1——P2023结构出正负零二级——5以一层地下室计——主体结构7F完成67.5——主体结构17F完成7.59.5P2027主体结构封顶二级9.512P2028景观单位确定二级结构封顶后3个月为宜P2029精装修单位确定二级结构封顶后3个月为宜7工拨期柳分槽解寒建却议-高层择项目Ⅱ盆-住凉宅蛇项呈目减建秋设矿工麻期语标爹准节点编号关键节点级别开始时间（月初）完成时间（月末）持续时间（月数）备注/建议P2030外立面单位确定二级结构封顶前2个月为宜——第一台电梯安装完成结构封顶后5个月为宜P2031外立面呈现二级13197个月P2032小市政开工二级1820——完成各系统与大市政、楼内系统接驳2121——室内精装修（21）（25）5个月精装项目有此项P2033消防验收完成二级P2034规划验收完成二级P1009竣工备案一级22（26）22.5（27.5）1.5个月精装高层项目竣工备案时间考虑2.5个月P2035清水房交付二级P2036精装房交付二级1、拦此途计私算父表惕为轿一耍个代标傅段欣的盏工校期注，族高撇层超住汪宅旁的摧标写段节划锡分桨为10纤-1留5万m2，灌西注桩即、地仔下室1层挽、翁地属上选结拍构3坏3层，掠外立添面选些用涂注料（暖一二夜层石州材）牛；2、词上休表值“且开蜜始汇时尘间墙”埋、耀“描完蜜成盾时膜间绕”询中柳括呈号未内赞工亿期蓝为歼精通装英项旷目剥工礼期测。7工眯期马分内解仁建梁议-超高帆层项游目Ⅱ-住职宅原项剩目资建夜设粱工秧期附标馒准节点编号关键节点级别开始时间（月初）完成时间（月末）持续时间（月数）备注/建议P2011桩基施工单位确定二级P2018工程管理实施规划编制完成二级P1007总包单位确定一级P2020《建筑工程施工许可证》取得二级P2021开工二级1——P2023结构出正负零二级——7以二层地下室计——主体结构7F完成89.5——主体结构17F完成9.511.5——主体结构33F完成11.514.5P2027主体结构封顶二级14.519P2028景观单位确定二级结构封顶后3个月为宜7工鼓期揉分座解尤建饶议-超高喇层项针目Ⅱ脏-住姑宅梳项道目仿建杠设旦工跃期纲标困准节点编号关键节点级别开始时间（月初）完成时间（月末）持续时间（月数）备注/建议P2029精装修单位确定二级结构封顶后3个月为宜P2030外立面单位确定二级结构封顶前2个月为宜——第一台电梯安装完成结构封顶后5个月为宜P2031外立面呈现二级152814个月P2032小市政开工二级2729——完成各系统与大市政、楼内系统接驳3030——室内精装修（31）（36）6个月精装项目有此项P2033消防验收完成二级P2034规划验收完成二级P1009竣工备案一级31（37）31.5（39）1.5个月精装高层项目竣工备案时间考虑3个月P2035清水房交付二级P2036精装房交付二级1、此份计算粥表为割一个闪标段录的工淋期，端高层定住宅盗的标休段划遗分为1兄5锹-球2烦0万m2，誓灌懒注短桩绿、巨地松下摄室2层、谨地上鸡结构5蚕5层捷，胸外冻立彼面夫选蠢用刺涂泥料半（晴一袭二留层脸石臂材招）籍；2、上掠表“责开始时时间声”、防“完风成时醉间”细中括叔号内置工期跃为精御装项耍目工蓝期。Ⅲ-工程翠进度症计划念管理堡指引1编制尤目的为统养筹、适协调滑公司编内各室部门肚、各浅参建榨单位蔬，规霸范、冻加强牙项目森工程明进度劫计划醒在编鲜制、喷评审旋、执土行、缺监控舟、纠险偏、特考核释等方说面的舱工作旨，保篮证项真目工丛程进庸度计姨划符吴合项东目整婚体开小发计休划要垃求，美保证掏公司兄的年船度经饲营目惯标如洪期实钩现，乔特制任定本另指引证。3适用坊范围适吐用柜于槐华念润丘置陶地拳有来限圣公党司押所期有揪开姓发添项淹目馒在工训程得实顺施奥阶捡段溜工卵程驳进查度行计粘划沟的款管罢理葛工帐作，具换体指有从项苗目投惩资批艘复至吃集中至交付善（住政宅）室、开拼业（回商业俯）期眼间的算工程惨进度做计划也管理午工作命。2编制术依据《华润荒置地吹销售众物业奴计划齐管理臂指引V1葵.0弟》Ⅲ凉-工程惠进度厌计划叶管理悄指引4术语夹介绍一二计级关霞键节浙点计弄划：同闪第一乏部分《销圾售套物纳业薪计绝划节管偷理缓指卫引》三级抬关键冠节点监计划：商三针级兰计桌划灯是亏二粱级煎计茶划莫的舍进岭一法步暖分护解脚、斜细趋化尾，啄是膝项潮目氏部赔、辟设洁计嘴管荐理她部贸、体开贯发冰部接、辩合渴约虫部助、丝式招肃标旱采舌购形部肉、撑销问售寻部鲜（或招边商纯部输）鲜、冠客扑服超部巡寿、词物著业海部犬等标部救门漫为势了撒确兴保袋二酱级肿计档划咳节浙点蛾按战期税完绵成数，塘一欲般枕把反各辽自禾承纪担朋的俊工逢作健以批专胶项隔计险划面的店形棍式柄编妥制就出土来蹲进昨行毛管醋理洁，腔主坑要方包业括针：《项目辽规划湾设计针计划》、《手举续定报彩建记计区划》、《项鲁目件合航约若招箱采起计俯划》、《项目落工程旱进度昨计划》、