建设工程造价管理工程造价与项目可行性

21357-3A第4章4.1建设项目的可行性研究

4.1.1可行性研究(Feasibilitystudy)的概念

4.1.2可行性研究的作用

4.1.3可行性研究的依据

4.1.4可行性研究的内容

4.1.5可行性研究的阶段

4.1.6可行性研究报告的主要内容

4.2建设项目的投资估算

4.2.1投资估算及其作用

4.2.2投资估算的编制依据与原则21357-3A第4章4.2.3投资估算的编制方法

4.2.4流动资金的估算

4.3建设项目的经济评价

4.3.1建设项目经济评价的内容

4.3.2经济评价指标21357-3A4.1建设项目的可行性研究项目建议书通过主管部门批准后，业主即可组织进行该项目的可行性研究工作。建设项目可行性研究是指在项目决策前，通过对与项目有关的工程、技术、经济等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分析方法，进而评价项目技术上的先进性和适用性，经济上的盈利性和合理性，建设的可能性和可行性。21357-3A4.1.1可行性研究(Feasibilitystudy)的概念可行性研究是项目前期工作的最重要内容，它从项目建设和生产经营的全过程考察分析项目的可行性。目的是回答项目是否有必要建设，是否可能建设和如何进行建设的问题，其结论为投资者的最终决策提供直接的依据。2晨1墙3笋5睬7奖-母3层A4笛.吴1驴.享2胃可馆行喇性扔研杜究盖的盛作谷用1惑)满作逢为纪建衔设舒项港目义投手资展决匪策罩和罪编请制敬设以计幻玉任肢务辣书趣的秃依狼据蒙。2乒)长作孩为司筹肺集辛资鞭金耳，雅向近银裙行肠申启请踏贷漂款震的从依饭据姑。3玩)旨作韵为笨项似目润主点管算部磨门岸商未谈叔合护同乞、住签叹订忍协初议纤的跌依西据沾。4)谷作为惯项目殿进行见工程便设计荷、设值备订柿货、占施工击准备皆等建恩设前拉期工润作的漂依据仓。5炼)稳作负为写项惰目合采滩用盏新冲技坦术钳、艇新轨材茂料竖、勤新龙设雨备样研大制热计咳划堂和梁工环业盼性厌试芦验泥的镰依决据启。6裤)苗作半为排环烘保片部糖门界审妥查龟项族目广对嚼环村境延影掘响旅的益依君据端，钩并野作耀为担向倒项模目府建摆设伐所块在咏地洽政脊府梯和坟规搞划狱部岭门挽申肺请程建腥设堤执油照详的杂依尘据央。2符1罪3算5汪7炒-羽3淋A4.各1.封3扎可行批性研甩究的捷依据1)泻国家鸟有关近的发谨展规攀划、野计划浙文件连，包此括对旱该行姿业政廊策中浴的鼓谋励、粥特许彼、限辫制、烟禁止巡寿等有艘关规马定。2)西项目浆主管符部门鉴对项拍目建匹设要镰求请轿示的乡丰批复僻。3)汁项目猜建议头书及朋其审延批文碗件。4)架双方元签订唇的可迟行性坛研究荷合同沾协议惯。5劈燕)竖拟抢建宗地贺区餐的惨环劣境如现误状啄资饶料禾。6奶)安试述验瓣、呼试钢制饥报勤告供。7)砖业主唱与有裙关方李面达考成的离协议唯，如交投资受、原复料供榜应、惯建设样用地姐、动晶力等辉方面吹的初刮步协屠议。21源35疫7-怨3A4.侄1.饿3委可行你性研汽究的池依据8启)垒国辛家业或陪地痰方修颁叠布挤的头有榆关忌法罚规染，奋如乓“绪三盲废尚”奶处输理邮标歼准设、阅土膝地道法晶规诉、矿劳湾动吉保尿护念条甲例业等们。9)胜国家岭有关跳的经盖济法讲规，缎如中瓦外企祸业合士资、窑税收滚、外杆资管套理、芝贷款做等规株定。1饶0扒)艇国矮家尊和苍地口方野颁幅布咏的依与命项亿目巧建棍设墨有晨关届的煤标革准注、艇规抹范直、筋定蓝额职等开。11娇)市兔场调深查报谣告。1戚2阵)胜主枯要殿工宅艺足和炮设群备仔的护技将术前资泽料守。21欢35俊7-拢3A4.鼓1.逃4辈可行还性研链究的猴内容1验)劈燕市母场占研苏究援与尼需坑求馋分斯析宗。2)趣产品理方案插与建庆设规济模。3险)目建云厂虏条茄件腿与酱厂铜址吓选嫂择陆。4)临工艺名技术望方案买设计提与分蜡析。5)态项目鸟的环谣境保隔护与毙劳动利安全蔽。6宁)培项密目飞实袭施垄进荣度希安馒排抓。7)柳投资歪估算听与资潮金筹种措。8亮)霞财盟务兽效壤益滔和先社酿会辩效熊益包评肺估里。2识1档3袋5财7世-刺3艇A4.袄1.顶5棉可行俯性研桂究的侍阶段1牧.抚投荒资较机艘会肝研胶究涂(坛O舍p遭p资o此r争t疑u间n偷i旱t程y2禁.雹初铸步差可白行如性快研从究增(储P励r顷e贴-躺f零e兴a萌s蜡i罢b居i糟l壤i奥t撞y3.塘详细童可行点性研卸究(近fe少as庸ib再il除it吃y21随35捐7-德3A1.的投资笋机会条研究美(O傍pp扮or持tu成ni蛾ty投资蓬机会禽研究鹅为项饭目的制投资妙方向哗和设圣想提踢出建俊议。垮根据罩国民盛经济顶发展型长远四规划胃和行抽业地遇区规旺划、遭经济铜建设齐方针大、建柱设任蔬务和惯技术稻经济桐政策谅，在夸一个喉确定灾的地架区和挨部门玩内，节利用猾对自伍然资堂源和杯市场楼的调蝴查、蹈预测狸，寻伟找最贸有利映的投成资机啦会，尝提出奥项目蜻投资壮建议断。在投户资机谜会研哄究阶范段，青需要柿编制逮项目唐建议详书，翠提出驰项目售的大叼致设捉想，的初步族分析龙项目退建设程的必宇要性径和可润行性文。2闹1睁3狠5驰7床-员3疑A2久.份初领步披可斑行衔性榆研迁究两(找P睬r似e洲-框f粪e贞a劲s土i毛b根i焦l赖i蝇t锐y项榴目茶建割议殊书籍经给国缺家籍计帜划闭部嚷门申批逼准翅后肺，渴对值于喊那殿些尸投甩资闯规切模拌较扔大家、蚊工陷艺靠技肯术竹复许杂咐的锄大饿中盼型坡骨然干裂建肾设呆项曾目希，请在哭进避行询全炊面匪分诞析扁研瓦究赵之压前早，鹿往建往亭需首要枕先嘱进瘦行长初义步尤可锅行停性辨研暴究境。初步皱可行咽性研层究是凶介于猪机会庸研究堤和详扬细可昏行性雅研究坛的中皂间阶临段。盘其目粮的是宗对项伏目初拆步评酬估进徒行专证题辅乞助研依究，禁广泛伍分析锋、筛阳选方舰案，浊鉴定辩项目楚的选堆择依高据和妇标准洁，确壁定项爷目的倒初步才可行寻性。勾通过捧编制贩初步宾可行孟性研厦究报胸告，贞判定薄是否和有必磁要进验行下肉一步极的详打细可途行性讨研究毒。2饺1锐3连5夫7祥-叛3掘A3.卧详细爷可行怕性研害究(贿fe赢as粱ib旗il芽it涌y表4荒-1刮可诵行性葛研究晒的阶满段21屠35爹7-旧3A4.贵1.羡6蹄可行壳性研峰究报商告的书主要走内容1.办联合粘国工顾业发吗展组磁织(陶UN筛ID御O)仿规定印的内哨容2.英国家系相关着规定祝的内嚼容21抬35筛7-长3A1.角联合搬国工淋业发某展组刃织(克UN到ID伐O)拔规定饿的内样容1绸)刚实同施只纲获要蹈。2)害项目饲的背源景和磨历史届。3彼)抱市玩场助和测工盐厂苍生语产岛能滋力暖。4玻)俩材遗料京投渐入轮物肉。5)诱建厂捎地区级和厂真址。6钳)路工梢程篇设粗计糟。7)装工厂超组织卧和管堆理费完用。8)循人工已。9惑)臂项葡目司建畅设辛。1偶0惧)遗财跳务暖和殃经臂济茶评粱价撕。21盯35观7-振3A2.恶国家付相关辜规定慈的内苹容1)案总论渠。2)购需求冷预测蛮和拟脆建规凶模。3战)阻资圣源肉、发原颤材悲料宵、党燃培料剖及铅公穗用如设档施贡情即况耕。4)盖设计柿方案眯。5)铸建厂营条件摧与厂洁址方政案。6)浪环境艳保护贱。7就)结企语业举组盯织围、察劳吴动豪定傅员纹和阳人刘员疲培堵训舌(简估哥算慕数包)逆。8)闸实施爹进度冻建议外。9栽)矩投傍资杂估驳算刮和肢资纪金提筹魄措状。1饭0必)他社类会扰及趁经芦济仔效作果遥评腿价率。21邻35寸7-址3A4.牺2性建设罩项目斧的投掀资估深算投闭资婶估仅算忌是寇建顺设尽项垒目针决翅策问的帆重讽要柔依效据袄之答一稿。蔑在筛整舒个瞧投集资俗过岗程凳中蛙，默要堂对腐建穗设情工轮程捆造线价涉进愧行申估鲜算别，伯在健此餐基桑础卧上讯研藏究待是闸否忧建蛾设沃。件投羞资万估尽算赛要客保凤证锈必检要抛的鼓准押确蚊性驻，蛛如俱果过误蹈差眼太盗大屯，袜必贺将羽导之致尖决伤策吓失嘱误君。恐因宝此心，雀准夏确堂全栽面医地患估词算巨建地设怒项仍目搭的润工业程辟造鸡价牧是依项怖目桐可当行私性秋研仙究幅乃妄至蛙整念个辟项嫂目刻投凉资赴决伴策煌阶窜段务造文价腿管况理泳的啄重辟要奶任饼务奏。21市35先7-犹3A4.碌2.弹1杏投资楚估算跨及其蜻作用1劲.近投型资烤估婚算2阁.姿投垒资旷估军算傻的叙作碧用2傍1饱3元5均7馆-撑3融A1.趟投资粥估算投哪资菊估舅算觉是总在屯对女项算目辫的等建映设既规柏模蒸、掘产档品拍方留案才、腊工继艺卡技供术屡及瘦设胃备踏方侨案胖、取工秩程秤方暗案身及搜项削目遗实侦施身进幅度膨等惠进蝴行中研怖究耐并化基尼本鼓确谈定糊的盾基油础诱上堡，泻估抵算仍项圆目方所平需竞资详金家总妈额献并陵测导算仪建抛设植期趟分佳年如资属金腾使纠用述计奏划是。珍投隙资疤估慌算岸是奶拟巡寿建苦项挣目败编帆制蛋项越目扰建猫议松书物、即可港行费性暂研属究王报座告简的夫重而要扶组辅成锹部证分擦，钻是夺项借目芽决地策晋的局重们要烫依态据惭之领一可。21呜35勿7-倾3A2.电投资鄙估算顾的作餐用1泳)熟投恩资床估躺算进是鸭项裹目斗主暖管拥部均门柔审亩批安项屋目餐建质议功书和和停可呈行朴性没研葛究衣报担告马的煎依圈据务之查一亦，悲并疮对挺制拦定穷项幼目祥规攀划仍、诸控瓦制凉项方目错规澡模拍起金参绸考冷作计用腾。2)庭投资饲估算踢是项砌目筹谜资决寸策和泥投资团决策抢的重像要依管据，俯对于稼确定陷融资针方式慨、进雷行经移济评问价和皮进行芝方案帜优选碑起着遗重要淘的作塔用。3)涂投资沈估算遣既是碌编制叼初步庙设计终概算江的依拆据，穿同时架还对咸初步去设计尿概算票起控承制作娱用，略是项唯目投拒资控族制目宝标之醋一。21旱35杯7-卖3A4凯.虏2雪.可2禾投串资店估础算究的牧编灵制竞依笨据鸭与盈原萄则1.清投资乌估算恰的编吩制依遵据2氧.沉投胳资大估篇算晒的效原赤则2救1港3椅5惭7悉-匪3勉A1.曲投资探估算赠的编六制依太据1欲)叶项亮目蕉建健议努书耕、减可量行贩性挖研卸究坏报厦告仆。2)淘建设砍规模足、产张品方幕案。3攻)润工爆程继项伯目派一粥览恋表件。4绪)愤设质计对方终案泪、西设闻计票图悼、棵主霜要塔设义备威、猛材透料睛表单。5)煎投资面估算台指标骂、概靠预算屠定额方、材葵料预炒算单饿价、指设备增价格旺、运亿杂费架率等舌。6)腿同类掀型建伪设项或目的那投资奥经济碧指标披、概递预算骄。7)满资金引贷款贫利率追，对贝建设她投资园的收俊益率特要求序等。8)套当地售的费唐用标炉准、锣历年惕的调待价系欠数、竖现场谈有关秘情况脚(水译、电怠、交脸通、采水文虚地质猫条件矮等)症。21络35棕7-选3A2.搞投资跑估算驾的原狭则1间)病深置入严开拘展青调鞭查搭研拼究浑，建掌断握制第遮一申手务资喝料吵。2)雅实事吧求是归地反嘱映投微资情稻况，轮不弄厌虚作暑假。3圈)树综滴合绸考煎虑冠设梢计砖标航准怕和纷工吐程嫂造号价秧两研方木面知的录问希题我，仗在宰满银足久设柿计叛功月能鸡的疯前跌提续下疯，肥降高低展建摆设屡成享本榜。4么)歇尽脂量瓜减震少煌投寺资忠估梨算遇的概误膝差拌，桂注执意询分洁析滴市饮场贿的莫变典动扁因锻素板，趋充施分请估睡计词物欲价耗上拒涨府因奏素扔和篮市生场叉供啊求斧情乳况院对标造玻价南的斩影蔽响想。5)化合理桂选用宏造价嫂指标吴，切址忌生盟搬硬琴套。2啄1明3羊5丈7惰-鞭3根A4叔.废2闸.看3秀投衔资端估致算判的燥编衣制洽方摇法1.钳资金挠周转俊率法2铃.洒生胞产退能乌力奥指警数稼估诸算刚法3.楼分项源比例塑估算笛法4敌.弟朗哀格贸系父数王法5划.温指绸标智估粥算素法21城35颠7-迫3A1惯.辆资阶金药周尺转牺率之法这哭是壶一宰种吸用策资弟金挖周岂转母率杯来体推胜测哄投徐资姐额漫的震简姑便疏方葵法苦。县计似算予公玻式务为予：资金从周转绕率=年陷销那售戴总背额眯总倍投鲁资=产兽品幸年变产掏量×产丑品务单贪价乐总最投四资(4舍-1劳)投冬资与额=产圆品捧年适产壤量×产银品狠单良价败资尘金抱周雷转煤率(4融-2蛇)21章35硬7-择3A2.破生产宗能力洲指数蛮估算狸法这种习方法委是根值据已演建成源的、起性质哨类似荡的建冤设项你目或调装置蒜的投智资额凤和生湖产能薪力及蔽拟建轨项目列或生抹产装屿置的壤生产霜能力镰估算絮拟建共项目逗的投洗资额决。2垦1依3骑5嚼7赴-追3路A3.掘分项些比例念估算幕法1愚)侧以规拟冬建漂项译目葛或秀装蜻置君的柏设券备城费笋为呈基敞数假，轧根兼据巴已剖建哨成幸的狭同高类考项僚目促或面装誉置裁的巷建顶筑门安联装礼费城和贺其惜他斗工峰程峰费尚用请等芬占催设愁备森价换值佛的驼百蜘分偿比上，地求条出勿相链应厘的傍建和筑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