居住区规划原理与设计方法复习资料

第一章：居住区规划设计概念规划设计的目标居住区规划设计的基本原则居住的物质舒适性和精神的享受性居住的物质舒适性区舒适性的基本舒适性内容。 (一)卫生包括生理健康卫生和环境卫生1.空气环境3.水环境 (二)卫生安全包括交通安全、治安安全、防火安全、防灾减灾和抗灾等 (三)方便 (四)舒适舒适指健康环境与居民生理、心理要求的适应与和谐 (1)邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部；------------------------------------------------------------------- 距离不超过半英里(0.8千米)； (6)邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。本特征(1)以城市道路或自然界限(如河流)划分，不为城市交通干道所穿越的完整(2)小区内应设有一整套居民日常生活需要的公共服务设施； (3)小区规模一般以设置小学的最小规模为其人口规模下限的依据，以小区公共服务设施最大的服务半径作为控制用地规模上限的依据。居住人口规模(7000-15000人)相对应，配件有一套能满足改区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地”-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 滕尼斯提出了形成社区的四个条件：有一定的社社会关系是指一定地域内居民之间有相互交往与协作；一定地域内相对独立则反映了社区居民的居住生活和社会生活发生在一定的地、居住单位、扩大小区、居住综合体等各种居住组织形式统称为住区。-------------------------------------------------------------------第二章：不同类型的居住区一、居住区的特点居住区具有社会性和物质性两大特点市居住区是在农村聚居地的基础上发展起来的。二、农村型居住区通常理解的“村庄”。农村型居住区是文明等级相对较低的聚居类型；空气质量与环境清较好形成机制：是缓慢生活形态的直接呈现空间肌理与住屋形态：具有整体涌现的景观之美况建筑材料：与当地的自然条件高度整合三、城市／城镇型居住区样，但是很多住宅的个体差异几乎被消减到了极限。-------------------------------------------------------------------的结构、社区关系与文化背景等都比农村复杂部分不是，它们是从城市扩张出来的，患者逃离城市(污染与喧嚣)的目的将城市 (污染与喧嚣)带往农村。般会位于比较优越的自然环境，对车行道路系统有强烈的依3、郊区型居住区一般用地规模较大，否则难以支持必要的生活设施与形成基本的同质生活氛围，且功能组成较为纯粹，主要是居住(建筑)，不像有些城市型能。-------------------------------------------------------------------合部形成的新贫民区(后者也包括城中村)。居住区的面积较大，其内居住众多(3万-5万人)，无论从开发商投资风险还是-------------------------------------------------------------------所以和大多数边缘居住区一样，低档居住区一直是社会管理机构较为关注的领九、不同社会容纳度的居住区式居住区封闭式居住区明确地采用专门的空间与管理办法将自身领域与外界进行一定程度的隔绝。城市鼓励的是开放包容而非封闭敌对，这是城市发展的社会方向问题。2、开放式居住区采用专门的方法将自身领域与外界进行一定程度的隔绝。十、不同功能混合型的居住区型居住区2、混合型居住区--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------规范规定，住宅建筑7层以上(含7层)必须设电梯，12层以上(含12层)至大多数居住区的密度中等，不太高也不太低，受国家规范的控制与引导一般在-------------------------------------------------------------------第三章：居住区的规划结果与形态一、什么是规划结构的研究二、影响居住区规划结构的主要因素居户数(户)人数(人)居住区的内各项用地的配置应在分级配置建议的基础上，考虑居住区的职能侧-------------------------------------------------------------------居居住区用地平衡控制指标(%)9-172-151、住宅用地(R01)2、公建用地(R02)3、道路用地(R03)4、公共绿地(R04)86-12中相结合等方式)，以形成居住区--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------图示特点 (a)车行分区明确，区内联系不便 (b)车行、人行通畅，组团划分明确，但居民易受交通干扰 (c)减少车辆穿越干扰，节约道路面积，自行车交通不通畅(1)传承文脉的延续(2)整体性的规划原则 (3)各层次外部空间的衔接居住小区是指被城市道路或自然分界线所围合，并与一定的居住人口规模相对应，配建有一套能满足居民基本的物质与文化生活所需公共服务设施的居住生活室、服务站、小商店(或代销点)、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线民物资与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。-50000人，10000-16000户，用地面积51-235公顷(人均用地居住区——居住组团(以居住组团为规划基本单位来组织居住区)2、三级结构：居住区——居住小区——居住组团(以居住组团和居住小区为为区规划结构的布局形态第四章：居住区的建筑构成公寓式住宅--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------套型则是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住五、住宅套型设计目的住宅套型设计目的就是为不同户型的住户提供适宜的住宅套型空间。六、低层住宅设计(一)低层住宅的类型与特点有利于节约造假。的使用效率。 (二)低层住宅的套型设计(三)低层住宅的组合方式 (1)将若干单元组合拼接起来，就形成一栋住宅，单元组合体应做到：2、适应基地特点。组合体应与基地的大小、形状、朝向、道路、出入口等地段(2)单元组合拼接方式常见的有：(3)多层住宅的平面类型及特点：-------------------------------------------------------------------(一)公建配套设施的分类(二)幼儿园、托儿所建筑设计置应做到功能分区合理，创造符合幼儿生理、心理特点的环境空间。集中绿化园地，并严禁种植有毒、带刺植物。物应与幼儿活动场地隔开，并设专用出入口。-------------------------------------------------------------------置各班专用活动场地外，还应设有全园共有的室外游戏场地。场地(三)会所布局类型(四)第五章：居住区外部空间设计一、城市外部空间使用特征(1)历史延续性(2)建设可行性(3)良好可达性(4)良好生态型(5)多层次人群适应性(6)空间安全感、归属感和领域感二、居住区外部空间设计导向(一)设计目标导向(二)环境建设导向(三)生态保护导向三、空间设计的基本要素-------------------------------------------------------------------(1)按空间的开敞指向区分，基本空间类型有：开敞空间、单向开敞空间、线 (2)按空间的使用特征区分，空间类型可分为静态空间和动态空间。 (3)按空间界定的质态区分，空间类型可分为刚性空间和柔性空间。 (4)按空间的领域层次划分，可分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私五、空间感受(阅)六、居住区外部空间组织要素(阅)七、外部空间构成实体要素(阅)八、空间界定(阅)按界定形态区分：围合(中空)、占领(实体)、联结(完形)按界定的质态区分：刚性界定、柔性界定、虚空界定-------------------------------------------------------------------注视建筑物的整个立面构图以及西部；当视角为18°时，倾向于观察建筑与周围物体的关系；当视角为14°时，则倾向于吧建筑看成是远景的边缘，可以欣、住宅群体平面组合基本形式及其特点住宅间距包括住宅前后(正面和背面)以及两侧(侧面)的距离。对低层、多层和高度小于24m的中高层住宅，其前后间距不得小于规定的日照间距，其两侧间距考虑通道和消防要求，一般侧面无窗时不得小于6m，侧面有窗时不得小于4、决定日照标准的两个主要因素：所处的地理纬度及其气候特征；所处城市规日照间距以标准日照间距进行折减换算。L——正南向住宅标准日照间距(m)；b——不同方位日照间距折减系数-------------------------------------------------------------------(含)600(含)(含)00-150(含)注：1、表中方位为正南向(00)偏东、偏西的方位角。2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。第六章：居住区道路系统及停车设施规划设计道路的作用居住区道路与等级的道路具有不同的功能。三、居住区级道路的分类居住区级道路是居住区的主干道。作为居住区与城市道路网相衔接的中介性道路，在大城市它可视为城市的支路，在中小城市可视为城市次干道。分为：四、居住区道路交通规划布置的基本要求(1)根据地形条件、气候因素、居住区规模和用地四周的环境条件，以及城市(2)当公共交通线路引入居住区级道路时，应采取措施，减少交通噪声对居民--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------(3)道路的宽度，除满足居住区人流、车流交通通行外，各级道路宽度应满足1、机动车车行道单车道宽3~3.5m，双车道宽6~6.5m。一侧或两侧，主要供行人通行、行道树绿化、地下管线专供行人通行的人行步道最小宽度为0.75~1m。 自由式道路的组合，也可以是环形道路与其他形式(如尽端式)道路的组合，一--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------宽度在3.00~4.00m之间，一条非机动车道的宽度为1m，一条人行步道宽度一般为0.15~1.00m。道路两侧的人行道、绿化一般高于或与机动车道同高，绿化占道路总宽度的比例一般为15%~30%。此外，为保证排水要求，道路横向一般有1%~2%的排水坡度。绿地。按各构成部分的合理尺度，居住区级道路的最小红线宽度一般不宜小于求。非采暖区六种基本管线(给水、雨水、污水、电力、电信、燃气)，建筑控况下为6~9m。舒适性，一般为2.5~3m。应在道路的末端设置回车场。回车场的面积不小于12m2m。回车场的形状与坡度为道路单位长度上升或下降的高度，用%表示。为确保居住区内的行车安全般不低于0.3%~0.5%。道路的最大纵坡，考虑非机动车通行时不超过2.5%~3.5%，一般情况下不超过8%~9%。道路坡度大于8%时，应辅以梯道，并在梯道一侧附设坡道坡道坡度比小于15/34，同时长梯道没12~18级应考虑设置平台，以供行人歇居住区内必须配套设置机动车与非机动车的停车场(库)。在经济发达地区，居济不发达地区，居住区内汽车停车场按照居住建筑面积200~300平方米设置一个车位。地面停车位不应大于总停车位的10%。别墅区住宅甚至要求每户1~2个m (1)长直线型 (2)短直线型 (3)倾斜楼板型 (4)曲线型2.5~3.5m。场内停车场应分组安排，每组场地长度以15~20m为宜。--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------第七章：居住区室外环境及绿化规划设计绿化的功能(一)生态功能(二)精神功能 ，半径以步行一刻钟左右为宜(800~1000m))戏设施。(万人左右的居住小区中心绿地用地规模不小于0.4公顷，一般为0.4~0.6公-------------------------------------------------------------------活的基本要求。用地规模不小于0.04公顷，其中院落式组团绿地(住宅日照间距内用地)不小于0.05~0.2公顷。服务半径步行3分钟左右(约200m)。要求分。 (一)地形处理居住区绿地布置的一个原则是创造接近自然的景观，满足居民向往大自然的心愿，地形处理也让它接近自然。利用原有水系或改造低洼地。 (二)植物品种选择绿化用地少，同人接触少，土质和自然条件差等特点。因此要选用易长、易管、 (三)植物配置-------------------------------------------------------------------基调的基础注意常绿树与落叶树的搭配。尤其在寒冷地区成居住区绿化面貌，植物配置应速生树与慢生树结合，以速生速为并与草皮花卉结合。居住区的重点部位如公共活动6、结合日照、通风要求进行植物配置。在住宅向西一面种植落叶乔木遮挡夏季大树，以御寒风。7、商业设施的前面避免密植高大乔、灌木，可种植低矮的植物，以免遮挡通向-------------------------------------------------------------------第九章：居住区竖向规划一、竖向规划设计方等进行的规划设计，包括道路竖向设计与场地竖向设计。二、竖向规划设计内容(1)分析规划用地的地形、坡度，为各项建设用地提供参考，包括场地的坡度、(3)确定道路控制点的坐标、标高，以及道路的坡度、曲线半径等；(4)确定建筑的定位、正负零标高及室外地坪的规划控制标高；(5)结合建筑物布置、道路交通规划与工程管线敷设，确定居住区内其他用地(6)确定挡土墙、护坡等室外防护工程的类型、位置、规模；(7)估算土(石)方及防护工程量，进行土(石)方平衡。划设计(1)竖向规划应与用地选择及建筑布局同时进行，使各项建设在平面上统一和；(2)竖向规划应有利用于居住区建筑的布置及空间环境的规划和设计；(4)竖向规划在满足各项用地功能要求的条件下，应避免高填、深挖，减少土石方、建(构)筑物及挡土墙、护坡等防护工程数量。-------------------------------------------------------------------5%时，地形较平缓，地面常设计为平坡；河岸用地常考虑应小于1:0.5。为了m以上。竖向规划的设计方法地竖向规划设计方法。-------------------------------------------------------------------第十章：居住区规划指标与规划设计成果一、技术经济指标二、用地平衡指标的作用(1)对土地使用现状进行比较分析，作为调整用地和制定规划的依据之一；(2)进行方案比较，检验设计方案用地分配的经济型和合理性；(3)审批居住区规划设计方案的依据之一。三、规模指标。 (一)居住人口规模的确定-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (二)建筑面积定额指标(一)人口密度人口毛密度=规划总人口／居住用地面积(人／公顷)人口净密度=规划总人口／住宅用地面积(人／公顷)(二)住宅建筑套密度住宅建筑套密度(毛)=住宅建筑套数／居住区用地面积(套／公顷)住宅建筑套密度(净)=住宅建筑套数／住宅用地面积(套／公顷)(三)建筑密度建筑密度=各类建筑的基地总面积／居住用地面积(%)建筑面积)相关，也与绿地率和其他户外地面设施(如道路、车位、活动行地、公共绿地等)有关，因此也影响到居住区的户外环境和其他设施的安排。住宅建筑净密度=住宅基地面积／住宅用地面积(%)素的情况下，层数越高(日照间距越大)则住宅覆盖率越低，空地率越高；反之，住宅层数越低(日照间距越小)，则住宅建筑覆盖率越高，空地率越低。(四)建筑面积密度容积率=总建筑面积(万平方米)／居住区用地面积(公顷)容积率体现和控制着居住区建筑总体的建筑总量。它与总建筑面积具有对应关系。容积率的大小根据居住区所处的区位(地价因素)、住宅建筑的层数(地价、城市整体景观等因素)、居住标准(地价、入住对象等因素)等因素的不同而不密度住宅建筑面积毛密度=住宅建筑面积／居住区用地面积(万平方米／公顷)住宅建筑面积净密度=住宅建筑面积／住宅用地面积(万平方米／公顷))的重要指标。(一)空地率(二)绿地率是反映居住区内可绿化的土地比例。绿地率在新区建设中不应低于3