地产项目产品实现方案

天地源.九悦香都项目二期一标段产品实现策划编制：审核：审批：宝鸡建安集团股份有限公司2016年月日目录TOC\o"1-1"\h\z\u一、目的： 2二、适用范围： 2三、工程概况： 2四、工程质量、职业健康安全与环境治理目标 6五、质量保证体系： 6六、质量保证措施： 7七、安全保证措施： 15八、环境爱护措施 21九、现场布置思路 22十、确定专门过程及必要的操纵方法： 23十一、确定施工过程所需人力、物资、机械设备资源： 23十二、确定工期施工顺序： 25十三、确定施工工艺 26十四、确定和预备质量记录： 26十五、新技术、新产品、新工艺、新材料应用 26十六、产品策划结果： 27附录：本工程涉及的规范、规程标准目录： 27产品实现策划一、目的： 为了确保天地源.九悦香都住宅小区二期一标段施工工程质量满足合同要求，按照公司质量、职业健康安全、环境治理手册以及有关规范、标准和设计要求，通过对产品实现的策划施工过程中的全面质量动态及工作环境的治理进行有效的操纵，确保产品质量和服务，满足顾客要求，满足现行国家规范、标准的要求。二、适用范围：宝鸡市天地源.九悦香都住宅小区二期一标段施工产品实现和服务过程。三、工程概况：1、土建工程：本工程包括天地源.九悦香都住宅小区1#商住楼（剪力墙结构，地下1层，地上33层），裙楼1层（局部2层），总面积25646.63㎡。其中地下一层设备用房66.54㎡，地下一层储藏室654.05㎡，一至二层商业1578.34㎡，三至三十三层住宅23347.7㎡。售楼部框架2层，建筑面积1426.08㎡。东大门框架1层，面积255.58㎡。基础垫层采纳C15混凝土，基础C35P6，地下室墙、柱、梁、板C40P6。±0.000以上1～7层墙、柱C40，8-11层以上墙、柱C35，以上及顶板均为C30,构造柱、过梁、圈梁后砌墙内砼均为C25，±0.000以下基础底板、基础梁、混凝土外墙、防水板、地下室顶板梁采纳抗渗混凝土，抗渗等级为P6,防水等级为Ⅱ级，防水做法为，一道混凝土自防水，两道3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，外设防水层的设防高度应高出室外地坪0.5米。本工程地下室墙采纳240厚页岩实心砖墙，覆土以上为蒸压加气砼砌块（MU3.5），覆土以下为M7.5水泥砂浆，覆土以上为M5混合砂浆。防水要求：（1）地下室防水：地下室防水采纳防水砼的同时，另设两道3mm厚SBS防水卷材，砼的抗渗等级为P6。位于地下室配电间、电气间为一级设防，增设一道SBS防水卷材，外放宽度500mm。（2）屋面防水：屋面防水等级为一级，防水做法为两道3厚SBS改性沥青防水卷材（3）外墙防水：地下室外墙防水等级为二级，防水做法为两道3厚SBS改性沥青防水卷材，外设防水层的设防高度应高出室外地坪0.5米。（4）其他防水：卫生间、厨房墙根应采纳C20砼浇筑300mm高砼止水带，卫生间地面防水材料为1.5厚非焦油聚氨酯涂抹，施工时向四周墙面涂抹300mm高，门口向外延伸150。卫生间、阳台一级其他用水房间地面比楼地面标高低20mm。2、安装工程(1)给排水概况a.住宅楼给排水概况本工程为地上33层、地下1层，属一类高层商住楼。其中地下一层为设备用房及储藏间，地上一层~二层为商业，三~三十三层为一般住宅。生活及消防加压设备设置在小区水泵房内，消防水量由小区612立方米的消防水池保证。住宅各户采纳IC卡水表计量。消防系统包括室内消火栓系统、自喷灭火系统及建筑物灭火器配置设计。火灾初期消防水量由本楼屋面设置的消防水箱（有效容积为18立方）保证供给。本工程消火栓系统工作压力为1.20MPa，自喷系统工作压力为0.65MPab.生活给水系统：依照业主提供市政供水压力值及建筑物性质，将本工程给水系统按竖向分为三个区：低区为地下一层~地上五层采纳市政管网直接供水，管道入口所需压力位0.35MPa；中区为六层~十七层，由小区水泵房内中区变频增压设备供给，入口所需压力为0.75MPa；高区为二十层~三十三层，由小区水泵房内高区变频增压设备供给，入口所需压力为1.05MPa。c.消火栓给水系统：本工程为高层商住楼（由地下一层为戊类储藏室级设备用房、地上一至二层为商场，三至三十三层为住宅组成），按一类高层商住楼进行消防给水设计。d.排水系统：卫生间污废水采纳专门单立管排水系统（内螺旋+旋流器），厨房及阳台污废水采纳单立管伸顶通气的排水系统。地下室废水采纳集水坑内设潜污泵提升排放。e.自动喷水灭火系统：本工程地下一层及地上一至二层商场设自动喷水灭火系统。自喷系统按中危险级I级设计，作用面积160平米，秒流量30.0L/S；1小时水量存于室外蓄水池内。湿式报警阀在地下室内设置。住宅部分生活给水干管、立管以及商业部分给水管采纳KT铝合金衬塑（PP-R）复合管，专用管件承插热熔连接。住宅水表后入户支管采纳PP-R盘管（管道在垫层内不得有任何管件及接头）热熔连接。住宅热水埋地管采纳热水型PP-R盘管。消火栓及自喷系统管道采纳内外热镀锌钢管；当管道管径DN>=100时，卡箍连接；当DN<100时，丝扣连接。室内排水采纳GD-UPVC加强型高层静音旋流降噪专门单立管排水系统，排水立管采纳（PVC-U）加厚型内螺旋管材，横支管采纳（PVC-U）加厚型一般光壁排水管，管件采纳（PVC-U）柔性接口旋流降噪专门管件，排水立管与底部排出横管连接处应采纳大曲率底部异径弯头连接。当立管转换横管时，立管底部配件及出户排水横干管采纳柔性卡箍连接机制排水铸铁管。所有塑料排水立管管在穿越楼板处应加设阻火圈。排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10~20mm的阻水圈。排水管道严禁使用正三通、正四通。地下室压力排水管均采纳焊接钢管，焊接；雨水排水管均采纳承压塑料雨水管，配套管件粘接。所有给排水管件必须与管道材料相匹配。(2)电气概况住宅楼电气工程概况a.220/380V配电系统本工程为一类高层建筑。负荷分类：一级负荷：人防电梯、配电间、消防、防排烟设备、消防电梯、事故照明、电梯、潜污泵等。三级负荷：一般照明、住宅及其他场所。b.供电电源本楼的380/220V主电源、应急电源分不从公变配电室及发电机房引至地下一层配电间。c.设备安装除个不配电箱及户内箱为暗装外，其他均为挂墙安装。d.建筑物防雷本建筑物按三类建筑物防雷进行设计，利用建筑物剪力墙暗柱内主筋做引下线（2根大于φ16钢筋），该两根钢筋在屋顶连通并将其中一根引出屋面20cm与屋面避雷带焊接。e.接闪器防直击雷采纳避雷带沿建筑物屋顶突出部位敷设，并在屋面组成不大于10×10m的避雷网格。f.引下线利用结构柱内2根大于Ф16钢筋上下通焊作自然引下线，间距不大于18m。g.接地极利用建筑物基础内钢筋作自然接地体，并加设人工铺助接地极。h接地及安全本工程接地系统采纳TN-C-S系统，本工程利用结构基础作接地装置，电气、电话、电视、网络、楼宇对讲接地共用一组接地装置，总接地电阻不大于1欧。i.火灾自动报警本工程为一类防火建筑，火灾自动报警系统的爱护等级按一级设置。(3)暖通概况住宅楼暖通概况本工程采纳集中供暖分户计量系统，室外系统形式为下供下回双管系统，供暖立管设于公共走廊管道井内。并在管井内的进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件；供暖系统分高、低两个区，三—十四层为低区系统、十五—三十三层为高区系统。a.通风系统本工程卫生间排风采纳土建竖井及卫生间排风器排至屋顶。地下室一层平常使用功能为丙二类库房，设有机械排风排烟系统，平常排风与着火时排烟共用系统,防烟楼梯间及其合用前室分不设置正压送风系统。防烟楼梯间地上与地下系统分不设置，地上系统风机设在屋顶，地下加压送风系统风机在一层吊装，风口采纳自垂百叶风口。当地上着火时，开启地上系统风机，当地下着火时，开启地下系统风机关于前室每层设置一个远程操纵多叶送风口，当地上任一层发生火灾时，烟（温）感器发出讯号，自动或手动打开多叶送风口，该层的操纵中心远距离自动打开着火层及其上下两层多叶送风口，并启动加压送风机。当地下一层发生火灾时，烟（温）感器发出讯号，自动或手动打开多叶送风口，该层的操纵中心远距离自动打开地下一层及地上一层多叶送风口，并启动加压送风机。b.采暖系统本建筑物采暖系统采纳分户计量单元式供暖系统，采暖热指标为45.8W/m2.热媒集配装置采纳集分水器。供暖系统方式：采纳双管系统，户内系统为地板辐射采暖，供热管道敷设在地板垫层内，埋地管道不同意有接头。图示局部房间采纳字形辐设方式，其余房间均采纳回字形辐设方式。室内盘管距墙150mm,卫生间盘管间距200mm,卫生间若供暖不足，可用浴霸补充不足供暖量。四、工程质量、职业健康安全与环境治理目标1、质量目标：达到省优质主体。2、职业健康安全目标：严格杜绝重大健康、安全事故，轻伤率操纵在2‰以内；严格操纵一般火灾事故，重特大火灾事故为零；严格操纵一般机械事故，重特大机械事故为零；职业病发生率低于1‰，不发生群体职业中毒事件；杜绝重伤及死亡事故发生。3、治理目标：确保QC成果许多于两项，消除质量通病措施许多于两项。4、工期目标:施工工期原则比合同工期短，暂定施工工期650天。5、环保目标：陕西省建筑业绿色施工示范工程6、文明工地目标：达到省级文明工地。五、质量保证体系：按照公司体系文件要求，组建和配置项目部组织机构，按岗位职责开展工作：工程主要管理人员配备表职务姓名证号电话项目经理杜录平1000763913809173967生产经理王雷雷0067445813279197381技术负责人王震ZIZO410201218740770302施工员郭保岐080368621389275601施工员耿房术员高俊ZLZ1015223613892756010质量员刘争6116106000529015229958578安全员孙浩AQX0912035215229678814安全员魏星AQZO410223618729172977材料员孙利平05748713509176160资料员李永梅SYX0911012013992794620实验员纪算员辛永红116161274库管员李军管员马骁商务兼材料田浩纳高静会计李银刚008301315877517468机修工孙红利3人安保公司保安、门卫电工刘喜民六、质量保证措施：项目工程师项目副经理项目工程师项目副经理创建精品工程领导小组各劳务班组质量跟踪施工员质量员资料员试验员机械员预算员材料员安全员劳务员库管员标准员各专业分包班组生产主管质量主管材料主管项目经理2、质量操纵打算成立创“精品工程”领导小组，按照职责分工，层层保证，层层负责，按照ISO9002体系标准运作，以饱满的工作热情，认真、严谨的工作作风，完成项目的近期目标和治理目标。2.1成立“质量治理”领导小组：组长：杜录平副组长：王雷雷、郭保岐、王震组员：耿房栋、刘争、魏星、高俊、孙浩、李永梅、纪鹏、孙利平2.2小组成员的要紧职责：杜录平：对创精品工程做具体指导部署和总体协调；王雷雷：总体协调及具体分配；王震：负责组织编制和审核施工组织设计、方案、质量保证打算以及技术保障领导工作；郭保岐：全面负责施工质量、工期、安全及文明施工，负责协调各生产要素和质量治理的落实情况；李永梅、纪鹏：负责施工质量治理、监督及检查验收工作以及质量验收资料的整理、报验、收集；孙利平：贯彻执行项目质量保证打算和项目经营打算，建立项目价格体系，负责材料分供方的评审工作，对进场材料质量负责。刘争：总体负责资料录像的收集整理和技术、质量资料的整理、收集。耿房栋：负责施工技术治理工作及数据库的建立，负责编制符合现场实际情况的各项施工方案和措施。刘争：负责施工现场的实验、见证取样工作；3、质量治理与质量预控3.1质量操纵点质量操纵要点一览表操纵环节操纵要点要紧操纵人要紧操纵内容工作依据工作记录一设计图纸交底审图1图纸技术文件自审各专业工程师图纸、资料是否齐全、能否满足施工要求图纸及技术文件自审记录2交底或技术条件技术负责人、专业工程师了解设计意图、提出问题图纸及技术文件设计交底记录技术会谈记录3图纸会审技术负责人师、专业工程师对图纸的完整性、准确性、合法性、可行性进行会审技术标准、验收规范图纸会审纪录二制定施工工艺文件4施工组织设计审核总工、公司各职能部门施工组织设计可行性执行相关国家技术标准、验收规范批准的施工组织设计5专题施工方案或施工工艺总工、公司各职能部门方案、工艺的可行性执行相关国家技术标准、验收规范批准的施工方案三物资及机具预备6各专业提出需用打算各专业工程师编制、审核、报批图纸、规范、定额批准的施工组织设计四技术交底7技术总交底和分专业交底技术负责人技术交底规范性、指导性、可行性施工图验收规范，质量评定标准批准的专题施工方案五焊接工艺8工艺试验检验工程师审核后报项目主任工程师施工图及评定焊接工艺评定报告六材料进场9材料进场打算土建、安装工程师编写材料平衡打算组织进货材料预算打算10开箱检验安装工程师核对规格型号，各品各件随机文件是否齐全供货清单产品讲明书开相记录11材料验收专业工程师审查质保书，清查数量合同材料预算材料验收单七设备材料进库12材料保管材料员分类存放，建帐建卡供应打算进料单13材料发放材料员核对名称、规格型号，合格证限定领料卡发料单八施工机具预备14设备购置进场技术负责人、设备员机械技术参数、安全性能、机械设备打算及有关规范机械进场验收单九人员资格审核15专门工种资格认可焊接技术负责人审查资格证书合法性、有效性命攸关有关规程资格证书16试验人员试验室主任审查资质证书有关规程资格证书十一开工报告17确认开工条件项目经理项目工程师质保人员上岗、设备机具进场施工预备工作打算批准开工报告十二测量放线标高18减小测量放线误差测量放线员轴线、标高图纸标准、定位操纵桩测量放线结果记录十三主体工程施工19模板铁件制装项目工程师专业工程师主体质保体系运转确保几何尺寸位置正确施工验收规范各项原始记录20混凝土制配施工同上按程序施工确保计量准确，解决技术问题同上同上21砌体工程专业工程师主持质保体系运转同上同上22钢结构制作安装专业工程师主持质保体系运转确保安装质量安装方案及施工验收规范同上十四地面及装饰分部工程23楼地面施工同上主持质保体系运行确保使用功能及观感质量同上同上24室内外装饰工程同上样板开路细部处理，确保使用功能及观感质量同上同上十五门窗工程25安装同上组织实施方案吊装记录十六防水工程26防水工程同上监督检查施工过程防水施工方案、有关规范验收记录十七竣工27竣工预验项目经理修补、清理、完善资料打算竣工时刻竣工报告4、过程质量执行程序过程质量执行程序审批技术交底方案工序操作进入下道工序业主、监理检查认可方案项目质量员复验项目质量员初验审批技术交底方案工序操作进入下道工序业主、监理检查认可方案项目质量员复验项目质量员初验 不合格不合格不合格不合格5、质量保证程序质量保证程序方案保证经审批方可实施方案 实施中优化总结方案保证经审批方可实施方案 人员差不多要素养量人员要素保证 人员差不多要素养量人员要素保证执行岗位责任制 产品维修保证产品维修保证材料原料半成品检验材料原料半成品检验原材料质量保证技术资料保证原材料质量保证操作按工艺标准要求操作按工艺标准要求操作过程保证熟悉图纸操作过程保证机具机具保证机具机具保证周检维修保养6、分项工程质量创优打算分项工程质量创优打算表序号创优分部创优分项备注1地基与基础1、土方工程优良率100%2、混凝土垫层优良率100%3、钢筋工程优良率85%4、混凝土工程优良率80%2主体1、模板工程优良率90%2、钢筋工程优良率75%3、混凝土工程优良率85%4、砌筑工程优良率80%3装饰装修1、瓷砖墙面工程优良率79%2、抹灰工程优良率80%3、内墙涂料工程优良率85%4、玻璃安装工程优良率75%4地面工程1、水泥砂浆地面优良率80%5、缸砖地面优良率76%5门窗工程1、木门、金属安装优良率86%2、塑钢窗框优良率73%3、安全防火优良率80%6屋面工程1、屋面隔气层优良率82%2、屋面找平层优良率78%3、屋面保温层优良率80%4、屋面防水层优良率90%5、屋面细部做法优良率80%6、屋面爱护层优良率85%7建筑采暖、卫生工程1、室内给水管道附属设备安装优良率85%2、室内采温顺热水供应工程附属设备安装优良率84%3、水管道附件及卫生器给水配件安装优良率80%4、室内给水管道安装优良率82%5、室内给水管道安装优良率90%6、室内采温顺热水供应管道安装优良率78%8建筑电气安装工程1、电缆线路优良率76%2、配管及管内穿线优良率80%7、施工过程操纵（1）施工方在施工过程要严格按施工组织设计及季节性措施来执行，要紧环节和关键过程均由工程部制定专项方案(专业部分由各专业分包单位制定，专业分包单位总工程师审批)指导施工，总包对分包执行情况进行监督检查。施工进度打算的操纵针对本工程工期紧的特点，总包工程部组织各部门合理安排各道工序，依照合同工期编制《工程年度打算》《工程竣工打算》并将该打算上报顾客、监理、设计等有关方，下发至各分包单位，共同研究、修改，使其更为符合工程之实际，定稿后，将此打算正式发至各有关方，作为共同遵守之原则及工程实施之依据。在工程实施过程中，以总进度打算为依据，各分包单位分不编制其季度打算、月打算及周打算上报总包，总包工程部进行统一协调，编制综合详尽的季度打算、月打算、周打算，上报顾客、监理，并下发各分包执行。关于不能按打算完成的项目，各分包单位均详细上报其缘故及延误时刻，由于分包自身责任未完成之项目，总包适当加大治理，并进行相应处罚，由于顾客、设计等方责任而未完成的项目，总包将组织有关各分包进行相应之工期索赔及经济索赔。（2）技术交底本工程为总承包治理模式，各分包单位均负有完成各自合同任务的安全责任。施工组织设计、季节性施工方案、安全交底由项目工程部进行。其它技术交底工作均由各分包的总工程师、工长、技术员、班组长进行，交底书必须书写工整，内容齐全，签字清晰，交由分包资料治理人员存档，土建及机电分包单位的分部工程技术交底要先交总承包审核批准后方可生效，并将一份交于总包。而各分包的安全交底则均需上报总承包方，批准后实施。总包不仅要督促分包按时有效的完成交底工作，还要组织有关人员对交底的执行情况进行监督、指导、检查，并责成分包施工队长或主任工程师作好记录，写入施工日志中。（3）样板项目的确定为了确保工程的质量，关于施工过程中的关键过程和专门过程等重要环节执行样板法制度。具体样板项目如下：a、钢筋工程：钢筋直螺纹b、防水工程：底板防水、卫生间防水c、砌筑工程：大面积展开内砌筑施工前，先做样板间（4）工序穿插的安排施工过程中要合理安排工序，提早做出详尽的打算，以保证各工序的有序穿插。现场设专人协调、组织相邻工序交接检，使工程在确保质量、分清责任的前提下顺利进行。（5）地基验收、分项验收、结构验收、隐蔽验收、预检、自检、交接检的记录与治理预检记录由分包主任工程师、施工工长、班组长、技术员对工程核查无误后填写，自检、交接检记录由分包班组长、技术员对工程检查无误后填写，分包之间的交接检由项目工程部主持。地基验收、分项验收、结构验收、隐蔽验收由施工工长填写，由总工程师(或技术员)和工程部经理(或质检员)复查后签字确认，填写工程报验单后，上报监理(或勘察院、设计院)等有关部门签批。完整的记录由各分包资料人员汇总，整理并妥善保存。总包资料人员定期进行检查，收集不符合项，发出整改通知，并复查整改结果，确保资料齐全、有效、满足标准要求及交工要求。（6）专门过程操纵a、确定以下过程为专门过程土建：定位测量、焊接(钢筋)防水工程(地下室防水、屋面防水、卫生间防水)电气：防雷接地b、专门过程由项目总工程师组织总包及分包技术人员编写作业指导书进行监控，并经总工程师批准后，下发分包单位执行，同时由项目工程部跟踪检查并填写人员、设备、环境鉴定记录。c、专门过程施工中，总包工程部及分包施工工长进行连续监控，作好有关记录，针对文件化程序中的工艺参数、人员、环境、设备、施工方法等进行监控，每月许多于一次，由施工工长填写“过程操纵中间检查记录”中1～6条。d、项目工程部通过对专门过程施工的监控：自检、交接检、隐检、验评、试验报告、施工日志及对环境的连续记录，考察其人员素养，机械设备能力、材料质量情况、施工方法，对其进行过程能力评价，并将评价结果填写列“过程操纵中间检查记录表”第7条中。七、安全保证措施：为了贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，坚持安全生产法文明施工。项目部成立了以项目经理为首的安全保证体系，组建安全小组，配专职安全员3名（项目部2名、劳务队1名）落实岗位职责。制定安全生产责任制及安全治理制度。严格执行公司制定的各项安全治理制度，加强职工安全教育，重视安全技术工作，开展安全检查，将责任落实到个人，确保安全生产。（一）、安全生产检查1、2、安全检查方法：一般检查法和安全检查表法。一般检查法包括：看、听、嗅、问、测、验、析等方法。安全检查表法的安全检查表包括：检查项目、内容、回答问题、存在问题、改进措施、检查措施、检查人等内容。检查内容检查形式参加人员考核备注每周安全总监周考核记录检查配属队伍自检记录外脚手架每周安全总监会同责任师、配属队伍周考核记录洞口防护每周安全总监会同责任师、配属队伍周考核记录施工用电每周周考核记录配属队伍日检垂直运输机械每周周考核记录租赁公司日检塔吊每周周考核记录租赁公司日检作业人员的行为和施工作业层日检责任师会同配属队伍日检查记录现场指令限期整改施工机具日检配属队伍自检日检查记录责任师检查配属队伍自检记录4、逐级安全检查：（1）项目经理部由执行经理组织，安全总监配合，对施工现场每15天进行一次安全检查。（2）工长实行每日巡检。（3）除了坚持定期的安全生产检查外，还要依照工作需要不定期地组织一些检查。包括：巡回检查、达标检查、专业性检查、季节性检查等，有些检查也可结合进行。5、安全生产检查要贯彻边检查边整改的精神。（1）凡在检查中发觉的安全隐患由检查组织者签发安全隐患整改通知单，落实责任实施整改并复查。重大隐患要在规定限期时刻内完全整改完毕；（2）对查出或发觉的重大隐患有可能立即导致人员伤亡或设备损坏时，安全检查人员有权立即责令其停工，待整改验收后方可再恢复施工；（3）检查出的违章、严峻违章隐患及重大隐患，凡不按限期整改消（3）开展安全生产检查，必须有明确的目的、要求和具体打算。要有领导干部、技术干部、安全负责人参加，检查后要认真进行讲评，使每次检查都能取得较好的效果。（4）每次检查都要制定明确的安全检查表，认真进行考核、记分和评比，好的总结推广，给予奖励；差的严肃批判，给予必要的处罚。（二）、危害辨识和风险评价与操纵1、危险源治理职责分工总承包项目部成立危险源和环境因素辨识小组，负责组织管辖范围的危险源和环境因素的辨识与评价工作。施工现场的危险源与环境因素由项目总工组织进行辨识，填写危险源辨识评价表，依照评价结果编制危险源清单，制定操纵措施，并报公司安全和环境主管部门。2、危险源辨识的范围2）、从预备到交付的整个施工生产过程及其所有相关活动。3）、所有进入作业场所、办公场所的人员的活动。4）、作业场所、办公场所内的所有设备和设施（内部的和外部提供的）。5）、所有的办公区域及与产品生产相关的附属辅助作业场所。3、危险源分类危险源的分类按《危险源分类目录》实施。4、危险源风险评价1）对识不的每一项危险源进行风险评价。当情况发生变化时，重新进行评价，并依照重新评价的结果采取相应的操纵措施。2）风险评价采纳“作业条件危险性评价法”（LEC法），专家经验推断等方法。不同方法评价结果不一致时，按高风险等级操纵。危险源辩识与风险评价表序号项目名称施工过程危险源阻碍范围、危险程度危险程度责任部门责任人1土方开挖1、挖土机作业过程中机械倾覆、损坏及造成对人员的损害；物体打击，基坑周边沉降、塌方、透水造成巨大经济损失和人员伤亡。潜在三级工程部施工员2、运土车行驶过程中潜在三级3、基坑开挖后暴露时刻长潜在一级4、基坑施工过程潜在一级2模板工程1、模板制作过程架体坍塌、损坏，相连建构筑物的损坏；遭受物体打击和操作人员坠落。潜在三级工程部施工员2、支模架搭设、模板安装过程潜在一级3、支模架拆除、模板拆除过程潜在一级3大型施工机械1、井架安装、使用和拆除架体倒塌、物体坠落，机械损坏和人员损害。潜在一级工程部安全部机械工长2、塔吊运输、安装、使用和拆除潜在一级4脚手架1、脚手架搭设过程架体倒塌，材料受到损失，遭受物体打击和人员坠落损害潜在三级工程部安全部施工员安全员2、脚手架使用过程潜在三级3、脚手架拆除过程潜在一级5施工机具1、施工机具安装、维修过程机具损坏、材料损失，人员受到损害。潜在三级工程部机械工长2、施工机具使用过程潜在三级6施工用电1、电缆线布设过程造成材料损失，人员触电伤亡，施工现场停电、停工，造成巨大经济损失。潜在三级工程部机电部机械工长2、办公楼、职工宿舍生活区用电潜在三级机械工长3、生产用电潜在一级施工员7“三宝、四口”1、“三宝”使用过程施工操作人员遭受物体打击，坠落伤亡。潜在一级安全部安全员2、“四口”防护过程潜在一级8现场动火1、电焊过程造成火灾、爆炸、材料损失，设备损坏潜在三级安全部安全员2、气割潜在一级3、食堂作饭和操作人员损害。潜在三级9自然灾难1、台风造成材料、设备和建构筑物受到损坏破坏，以及人员伤亡和巨大经济损失潜在一级安全部安全员2、雷电潜在一级3、暴雨潜在三级10危险品1、氧气、乙炔的存放、使用易燃烧，造成火灾，发生爆炸，发生人员伤亡。潜在一级物资部材料员2、柴油的存放、使用潜在三级物资部材料员3、油漆的存放、使用潜在三级物资部材料员5、、危险源操纵1）危险源的操纵原则可分为：消除风险；降低风险；个体防护。2）针对重大危险源制定目标、指标和治理方案并予以实施。目标应具体可行，满足法规和相关方要求，并尽可能予以量化，便于考核。（三）、消防安全措施1、机电设备（1)机械操作，要束紧袖口，女工发辫要挽入帽内。（2)机械和动力机的机座必须稳固。转动的危险部位要安设防护装置。工作前检查机械、仪表、工具等，确认完好方可使用。（3)电气设备和线路保证绝缘良好，电线不得与金属物绑在一起；各种电动机必须按规定接零接地，并设置单一开关；遇有临时停电或停工休息时，必须拉闸加锁。（4)施工机械和电器设备不得带病运转和超负荷作业，发觉不正常情况应停机检查，不得在运转中修理。（5)电气、仪表、管道和设备试运转，严格按照单项安全技术规定进行，运转时不得擦洗和修理，严禁将头手伸入机械行程范围内。6)行灯电压不得超过36V，在潮湿场所或金属容器内工作时，行灯电压不超过12V。（7)受压容器配备相应的安全阀、压力表，并幸免暴晒、碰撞；氧气瓶严防沾染油脂；氧炔燃焊割，设有防止回火的安全装置。（8)从事腐蚀、粉尘、放射性和有毒作业，要有防护措施，并进行定期体检。2、油漆工（1)各类油漆或其它易燃、有毒材料，存放在专用库房内，不得与其它材料混放。挥发性油料应装入密闭容器内，妥善保管。（2)库房应通风良好，不准住人，并设置消防器材和“严禁烟火”明显标志。库房与其它建筑物保持一定的安全距离。（3)使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料，带好防护用品，严禁吸烟。（4)沾染油漆的棉纱、破布、油纸等废物，收集存放在有盖的金属容器内，及时处理。（5)在室内或容器内喷漆，要保持通风良好，喷漆作业周围不准有火种。（6)使用喷灯，加油不得过满，打气不得过足，使用的时刻不宜过长，点火时火嘴不准对人。（7)使用喷浆机，手上沾有浆水时，不准开关电闸，以防触电。喷嘴堵塞，疏通时不准对人。（8)在调油漆或对稀料时，室内通风，在室内和地下室油漆时，通风良好，本人和他人不准在操作时吸烟，防止气体燃烧伤人。（9)用不完的料桶存放原处，不准到处乱放。（10)清理随用的小漆桶时，办理用火手续，按申请地点用火烧，并设专人看火，配备消防设施器材，防止发生火灾。3、焊接工程（1)电焊工电焊机外壳，接地良好，电源的装拆由电工进行。电焊机设单独的开关，开关放在防雨的闸箱内，拉合时带手套侧向操作。焊钳与把线绝缘良好，连接牢固，更换焊条带手套。在潮湿地点工作，站在绝缘胶板或木板上。焊接储存过易燃、易爆、有毒物品的容器或管道，必须清除洁净，并将所有孔口打开。焊接预热工件时，有石棉布或挡板等隔热措施。把线、地线禁止与钢丝绳接触，更不得用钢丝绳、脚手架或机电设备代替零线。所有地线接头连接牢固。更换场地移动把线时切断电源，并不得手持把线爬梯登高。多台电焊机在一起集中施焊时，焊接平台或焊件接地，并设隔光板。工作结束切断焊机电源，并检查操作地点，确认无火灾隐患时，方可离开。（2)气焊工气焊操作人员严格遵守安全使用危险品的有关规定。氧气瓶与乙炔瓶所放的位置，距火源不得少于10米。施工现场附近不得有易燃、易爆物品。装置要经常检查和维修，防止漏气。同时要严禁气路沾油，以防止引起火灾危险。气焊工必须遵守下列安全操作要点：氧气瓶和乙炔瓶装减压器前，对瓶口污物要清除，以免污物进入减压器内。瓶阀开启要缓慢平稳，以防止气体损坏减压器。乙炔器使用压力不得超过0.15Mpa，输气流量1.5～2.0m3/h瓶。当需用较大气量时可将多个乙炔瓶并联使用。氧气和乙炔气都不能用净。氧气剩余压力要在0.1～0.2Mpa以上，乙炔气剩余压力在环境为10～50℃（3)防水作业皮肤病、眼结膜病以及对防水材料严峻过敏的工人不得从事防水作业。装卸、搬运、施工时必须使用规定的防护用品，皮肤不得外露。在地下室、池壁内等处进行防水施工，应定时轮换间歇，增设换气扇或抽风机。防水施工设置明显警戒标志，施工范围内不得有电气焊作业，明火作业。防水施工时，现场要配备灭火器。（4)可燃可爆物资存放与治理施工材料的存放、保管，符合防火安全要求，用非易燃材料搭设库房。易燃易爆物品应专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定，化学类易燃品和压缩可燃性气体容器等，按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的《仓库防火安全治理规则》，使用后的废弃物料应及时消除。用易燃易爆物品，严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。（5)明火作业电气设备和化学危险品的使用，必须遵守技术规范和操作规程，严格防火措施，确保施工安全，禁止违章作业。施工作业用火必须经保卫部门审批，领取用火证，方可作业。用火证只在指定地点和限定时刻内有效。具有火灾危险的场所禁止动用明火，确需动用明火时，事先向主管部门办理审批手续，并采纳严密的消防措施，切实保证安全。现场生产用火均经主管消防的领导批准，任何人不准擅自动用明火。使用明火时，要远离易燃物，并备有消防车器材。现场设吸烟室，场内严禁吸烟。现场从事电气焊人员均受过消防知识教育，持有操作合格证。在作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，看火人员随身应有灭火器具，在焊接过程中不准离开岗位。（6)季节施工大风大雨前后，要检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发觉倾斜、变形、下沉、漏雨漏电等现象，及时修理加固，有严峻危险的，立即排除。脚手架、易燃易爆仓库等设置临时避雷装置，对机电设备的电气开关，要有防雨，防潮设施。现场道路应加强维护，斜道和脚手板应有防滑措施。夏季作业应调整作息时刻，从事高温作业的场所，应加强通风和降温措施。（7)现场堆料防火措施材料堆放不要过多，垛之间应保持一定的防火间距，木材加工的废料要及时清理，以防自燃。现场生石灰单独存放，不准与易燃可燃材料放在一起，并注意防水。易燃易爆物品的仓库设在地势低处。（8)施工现场不同施工时期的防火要点在基础、主体结构、装修等不同施工时期防火要点各不同。在基础施工时，要紧注意保温、养护用的易燃材料的存放，注意焊接钢筋时易燃材料及时清理。在主体结构施工时，焊接量比较大，要加强看火人员。在焊点垂直下方，尽量清理易燃物，在使用易燃油漆时，要注意通风严禁明火，以防易燃气体燃烧、爆炸。还注意静电起火和工具碰撞打火。八、环境爱护措施1、施工现场扬尘治理（1）现场不设混凝土搅拌站。所有商品混凝土均选用质量品质一流的现代化搅拌站供应。混凝土采纳罐车密封运输，卸完混凝土后及时清扫地面，防止扬尘。（2）装卸有粉尘的材料时，要洒水湿润或在仓库内进行，场内易扬尘颗粒建筑材料（如袋装水泥等）密闭存放。散状颗粒物材料（如砂子等）进场后临时用密目网或苫布进行覆盖，操纵此类一次进场量，边用边进，减少散发面积，用完后清扫洁净。3）施工期间对施工现场场地进行硬化和绿化，并派专人每天洒水和浇水，以减少粉尘污染。（4）切割、钻孔的防尘措施：无齿锯切割时在锯的正前方设置遮挡锯末火花的三面式挡板，使锯末在内部沉积后回收。钻孔用水钻进行，在下方设置疏水槽将浆水引至容器内沉淀后处理。（5）结构施工期间模板内木屑、碎渣的清理采纳大型吸尘器吸尘防止灰尘的扩散。（6）施工时每次模板拆模后设专人及时清理模板上的混凝土和灰土，模板清理过程中的垃圾及时清运到施工现场制定垃圾存放地点，保证模板清洁。（7）施工现场木工棚的地面，要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁。（8）钢筋棚内，加工成型的钢筋要码放整齐，钢筋头放在指定地点，钢筋屑当天清理。（9）机电安装在结构施工中严禁采纳锯末填充线盒。（10）对风管等设备安装产生的粉尘应每日洒水清扫。（11）建筑物外围立面采纳密目安全网封闭，降低楼层内风的流速，阻挡扬尘阻碍周围环境。（12）施工现场设立垃圾站，及时分拣、回收、清运现场垃圾，按照批准路线和时刻由专业公司运输消纳。楼层内的施工垃圾每日采纳塔吊吊运清理。（13）密闭垃圾运输车、混凝土罐车、物资运输车辆防尘要做到：每天保持车辆表面清洁，装料至货箱盖底并限制超载，车辆卸料溜槽处装设防遗撒的活动挡板，车辆出场专用大门口设置车辆冲洗池和淋湿的块毯，车辆清理洁净后不带尘土出现场。4、光污染防治（1）焊接遮光棚的设置：钢结构焊接部位设置挡光棚，防止强光外射对工地周围区域造成阻碍。遮光棚采纳钢管扣件、防火帆布搭设，可拆卸周转使用。（2）光线照耀角度的操纵：工地周边及塔吊上设置大型罩式镝灯，随施工进度的不同随时调整灯罩返光角度，保证强光线不射出工地外。施工工作面设置的碘钨灯照耀方向始终朝向工地内侧。（3）工作面设置挡光彩条布或者密目网遮挡，防止夜间施工灯光溢出施工场地范围以外，对周围居民造成阻碍。 5、职业健康（1）现场设饮水处、休息区、临时固定厕所、临时移动环保厕所、卫生所、吸烟室等必要的施工人员生活设施，每日专人清洁环境、喷洒消毒、防止污染。（2）办公室、现场外食堂浴室厕所、经警门卫室等内部设施整齐洁净，照明通风均符合职业安全卫生要求，夏季对上述地点还要派专人灭蚊灭蝇，保持环境洁净。为便于集中治理工人的安全卫生状况，工人每天乘班车接送上下班，并每日对车辆检查消毒。（3）健康检查：新工人上岗前进行体格健康检查，专门工种、有毒有害工种按《职业病防治法》定期做健康检查。九、现场布置思路施工现场布置拟定方案为：施工现场布置分为两个区，考虑到施工现场狭窄，在工地北侧布置办公区，办公区约480㎡供项目部治理人员以及甲方、监理方办公和临时休息。工地东侧设1个钢筋加工车间和1个木工加工车间。临时道路全部用砼浇筑硬化。天地源·九悦香都现场临设表序号名称大小/型号个数备注1塔吊TC501312模板加工堆放场地10×18m13直螺纹加工堆放区8×12m14钢筋原材堆放区10×15m25钢筋加工棚5×12m1组装式6成品堆放区10×15m27废钢筋池4×6m1砖砌9木料钢管堆放区7×20m18配电室4×6m1吊装式10木工废料池2×4m1砖砌11成品堆放区6×14m112仓库3×5.8m3吊装式13标养室3×5.8m1吊装式14厕所3×12m1吊装式15现场办公室5.8×24m2层吊装式16淋浴室3×5.8m1吊装式十、确定专门过程及必要的操纵方法：本工程的专门过程为测量放线、后浇带、防水工程、钢筋焊接、模板工程、预留预埋、暗敷水暖管道等，我项目部将依据国家现行规范、标准编制专门过程专项施工方案，严格操纵施工过程及质量验收，以满足设计和施工规范标准的要求。十一、确定施工过程所需人力、物资、机械设备资源：1、本工程所需人力资源，考察长期进行高层施工的有资质的劳务分包方，确定为西安浩天劳务公司，按施工需要分批选择并经教育后进场实施作业，确保劳务人职员资按时发放，确保人力资源满足本工程施工需要。劳动力安排一览表序号工种基础工程主体工程装修工程1混凝土工201552普工1020203木工503054钢筋工402025抹灰工456架子工15108土建电工2449机械工310410电焊工24211管工及安装电工8122012油漆工1013装饰工61414防水工10152、本工程所需的建筑材料均由项目部采购，甲方认质认价。项目部将在合格物资供方目录中择优签定供货合同，要求其供货能力、质保能力满足本工程需要。现有合格供方名录不能满足需要时可另行联系分供方，但必须按程序文件进行评价，评价合格后使用。本工程周转材料调配打算详见一览表序号名称规格单位数量1镜面板1220*2440块62152一般脚手钢管φ48×3.5m714893一般脚手扣件φ48只338404密目式安全网1.8×6米张25005木方40×60mmM34406山型卡φ48×3.5米234857丝杠个79053、要紧机械设备配置：序号机具名称型号单位数量1塔吊QT63台12施工电梯110米台13混凝土输送泵汽车泵辆14砂浆搅拌机JS350台15装载机ZB30台16挖掘机Z220台17电焊机AX-300台48钢筋弯曲机WJ40-1台29钢筋切断机QT40台210钢筋调直机TQ4-8台111木工电锯MJ225台212插入式振动器GHZ6-70台813抽水泵2.0KW台314平板振动器PZ-50台1备注：其它小型机具依据工程需要配置。4、要紧测量设备仪器配置序号仪器名称型号单位数量经纬仪DT22CL台1水准仪DS3-328台1垂准仪JC-100台1钢卷尺50米把2电子称Max:30KgMin:200Kg台1备注：计量器具必须通过检验合格后使用。十二、确定工期施工顺序： 1、本工程打算2016年8月1日开工，2018年6月26日竣工，日历工期695天。其中±0.00以下工程60天，主体工程280天，内外装饰工程275天，竣工收尾80天，项目部将编制详细的施工进度统筹打算。2、本工程施工按流水作业程序施工。本工程整体划分为两个施工段：东边第一施工段；西边为第二施工段；售楼部跟随主体完成，在主楼封顶之后裙楼开始施工，本工程总体施工思路为：先地下，后地上，先结构后装修，土建安装相互穿插进行，并在施工段内留有一定的施工间隙。主体施工至八层时，安装提升设备进行砌体施工。主体施工至三层时，进行地下室主体验收，开始内装饰施工。主体施工完毕，及时组织主体验收。验收合格后，全面展开屋面及内外装饰装修工作。水、电、暖安装工程应紧密配合土建穿插施工，装饰装修施工时及时插入，以确保工期及顾客要求。十三、确定施工工艺1、本工程地下室及筏板模板、梁模板、柱模板、剪力墙模板均采纳15㎜厚多层镜面板和40×60木方施工，墙板、顶板采纳915×1830的胶合板模板，主体剪力墙为钢模板，确保清水砼施工质量。2、钢筋连接：基础筏板和基础梁采纳机械连接，筏板中上下钢筋网片采纳马登筋拉接，确保施工安全。主体墙钢筋直径在14-20㎜时，采纳电渣压力焊连接；除构造柱采纳绑扎搭接连接外，其余结构竖向钢筋以及直径大于22mm的钢筋均采纳机械连接。3、外防护架采纳导轨式提升脚手架技术。售楼部及裙楼采纳落地架4、砼采纳商品砼施工。十四、确定和预备质量记录本工程施工的质量记录，均按照《建设工程文件归档整理规范》、“陕西省建筑工程施工质量验收技术资料治理的整编规定”和公司质量体系文件所规定的内容、形式进行整理收集，并做到真实、及时、准确、完整，与工程同步。原材料、试块、试件检验批的划分与划分的施工段数相同。十五、新技术、新产品、新工艺、新材料应用依据建设部文件（建质【2010】170号）关于做好建筑业10项新技术推广应用的通知，本工程采纳以下新技术、新产品、新工艺、新材料。1、地基基础和地下空间工程技术；本工程现场南面