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文档简介

村集体小产权房买卖合同一、合同双方【买方】：【卖方】：二、房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋产权证号：三、房屋价款房屋总价款：人民币（以下简称“元”）。付款方式：买方已向卖方支付了元作为首付款，剩余款项将在签订本合同后20个工作日内一次性付清。四、权利保障房屋产权合法，卖方享有产权全部权利，保证卖方权益无争议。如买方对房屋合法性有异议，可以要求卖方提供产权证和其他相关证件，卖方应积极配合。若因卖方原因导致房屋权属有争议，卖方将承担相应法律责任。五、房屋交付卖方应在签订本合同后10个工作日内办理房屋过户手续。房屋交付时间以办理过户手续的日期为准。买方应在房屋交付当日完成房屋验收及空气质量检测等相关工作，如出现空气质量问题，由卖方承担相关责任。六、房屋维修及保养房屋产权证上注明产权年限为30年，自产权证书发证之日起计算。卖方保证在30年内对房屋进行必要的维修和保养。如房屋出现质量问题，由卖方免费维修或更换。如买方自行拆改出现质量问题，由买方自行承担责任及费用。七、违约责任若卖方未能按时办理房屋过户手续，每逾期一天，卖方应向买方支付合同总价款%的违约金。若买方未能按时支付房屋剩余款项，每逾期一天，买方应向卖方支付合同总价款%的违约金。若因卖方原因导致房屋已被查封或有第三方权益主张，卖方应向买方支付合同总价款%的违约金。八、其他事项本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由卖方和买方协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，至交

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