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文档简介

有关重庆市物业服务合同一、物业服务合同的定义物业服务合同是指业主委员会或业主与物业服务企业订立的协议，对物业服务企业提供的服务内容、服务标准、服务期限、服务价格等方面进行规范和约束，明确双方的权利义务，保障业主的合法权益。二、物业服务合同的主要内容1.服务内容物业服务合同应当明确服务内容范围，包括但不限于公共设施维护、环境卫生管理、安全管理、维修服务等。2.服务标准物业服务合同应当规定服务质量标准，并明确服务时间、服务频次、服务方式及责任方等细节问题，以确保物业服务企业能够保质保量地完成服务任务。3.服务期限物业服务合同应当明确服务期限，一般为一年或两年，也可以长短不一视情况而定。服务期限到期后，双方可以续签或解除合同。4.服务价格物业服务合同应当明确服务价格，并对收费标准、收费方式、费用计算方法等进行详细说明。物业服务企业应当依据服务实际情况收费，不得乱收费或变相收费。5.风险责任物业服务合同应当明确风险责任，包括但不限于业主委员会、物业服务企业及相关责任方的风险责任范围、风险承担方式以及赔偿责任等事宜。三、物业服务合同的签订物业服务合同的签订应当满足以下条件：1.合法合规物业服务合同应当合法合规，符合国家法律法规和政策规定，不得违反社会公共利益和道德风尚。2.诚信原则物业服务企业应当以诚信为原则，遵守承诺，不得虚假宣传、欺诈消费者、损害业主利益。3.签订方式物业服务合同可以采用书面形式或电子形式，双方应当在合同上签字或用公章，并保留合同备份作为证据。4.法律效力物业服务合同一旦签订，具有法律效力，双方都应当遵守合同条款，不得擅自解除合同或改变合同约定内容。四、物业服务合同的终止物业服务合同的终止有以下几种情况：1.到期自然终止物业服务合同到期后，双方可以选择续签或不续签，自然终止。2.双方协商解除物业服务合同在服务期限内，双方可以协商解除合同，达成一致意见并书面确认。3.违约解除若物业服务企业违反合同约定，造成业主利益损失，业主委员会可以解除合同。如业主委员会违反合同约定，物业服务企业可以解除合同。五、物业服务合同的争议解决若物业服务合同发生争议，应当先通过协商解决。若仍不能达成一致意见，可以通过法律诉讼或仲裁等方式解决。六、总结物业服务合同是业主与物业服务企业之间的规范性协议，具有约束力和保障作用。业主和物业服务企业在签订合同时，应当认真阅读或咨询专

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