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文档简介

地基购买协议书协议书编号：XXXXX本协议书由买方和卖方达成，并在此确认双方的权利和义务。一、协议双方1.1买方信息姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

邮寄地址：__________1.2卖方信息公司名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

传真：__________

法定代表人（签字）：__________二、协议内容2.1协议目的本协议为买方购买卖方所拥有的土地及其上的建筑使用权，确定双方权利和义务。2.2地基购买卖方同意将所拥有的位于_______（省、市、区、街道）的土地及其上建筑使用权出售给买方，土地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，但本协议所指建筑并不包含公共设施及其他属于共有的区域。2.3地基价款与支付方式地基价款为________元。买方应在签订本协议之日起7日内向卖方支付________元的定金。在买方支付的定金中，如买方在规定时间内未购买该房，则该定金作为违约金，卖方有权没收。在买方支付的定金中，买方如在规定时间内购买该房，则该定金作为首付款的一部分，剩余款项应在签订合同之日起_______日内支付完成。2.4地基权属在买方支付全部地基价款之后，地基及其使用权转让给买方，买方可以享有自由支配地基和使用权。由于工程建设的需要，国家有关部门从事土地征收时，如果对出卖方的该土地进行了依法征收，卖方负责把该土地的权属问题处理妥当，并按规定赔付买方。赔付数额为地基价款的_______%。2.5税费及其他费用本协议所涉及的土地及其使用权所有权转让费用，包括当地的土地使用权转让税、登记费用及过户费用等全部由买方承担。本协议所涉及的剩余款项应扣除相关税费及其他费用之后支付给卖方。2.6协议生效与解除本协议一式两份，双方各持一份，自协议签署之日起立即生效，至土地及其使用权所有权转让完毕，效力终止。一旦因不可抗力等原因导致本协议无法履行时，本协议即自动解除。三、协议的违约处理在买方未支付定金的情况下，买方发生违约，卖方有权没收买方支付的全部定金；在已支付部分定金的情况下，该部分定金作为买方违约金，卖方有权没收。在买方支付了定金的基础上，买方发生违约，买方应支付违约金，其数额为地基价款的_______%。在买方已经支付给卖方地基价款的情况下，买方发生违约，买方须支付违约金，违约金的数额为已支付地基价款的_______%。四、协议其他事项在本协议的履行过程中，如有其他未约定的事项，按双方当时的协商结果办理。五、争议解决方式本协议发生争议的，双方应友好协商解决。如因协商解决不成，任何一方均可向协议签订地的有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议按照中华人民共和国法律法规的规定办理。六、协议签署本协议经买卖双方确认，各执协议一份，自签署

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