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文档简介

最新不动产房屋抵押借款合同前言在房地产交易、金融借贷等场合中，不动产房屋抵押借款合同是一种比较常见的合同形式。该合同通常涉及贷款方、借款方、抵押物、贷款金额、利率、还款方式等要素，需要双方理性、合法签署方能形成法律效力。为了规范这类合同的内容和格式，维护当事人合法权益，特别制定此文档，介绍最新不动产房屋抵押借款合同的主要内容和要求。合同主要内容合同名称和双方基本信息合同名称为“不动产房屋抵押借款合同”，合同各方是借款人和贷款人。需要在合同中明确双方的名称、地址、法定代表人、负责人及其联系方式等基本信息。抵押物清单和权利证书借款人需要提供的抵押物是自己名下的房屋，合同中要详细列出抵押物的名称、地址、产权来源、面积、用途、评估价值、抵押比例等信息；同时，需要提供该房屋的权利证书复印件，确保权利证照真实有效。贷款金额和利率借款人能够获得的贷款金额，需要在合同中具体标明。同时，要列出贷款的利率及相关计算方式，确保借款人和贷款人对贷款金额和利率有充分理解。还款方式和期限合同中要明确还款方式（分期还款、一次性还款等）和还款期限，确保借款人和贷款人在合同期限内有充分的时间准备还款。合同的生效和变更合同在双方签字并加盖公章后生效。如果双方需要修改合同内容，应当经过协商后签订书面协议并加盖公章。合同签署要求双方当事人必须是真实存在并且具备相应法律权利和行为能力的自然人、法人或其他组织；合同应当由双方在无强制干预、误导、欺诈和胁迫等情形下，意思表示一致的前提下签订；合同书面表达应当清晰明确、完整；涉及数额较大或者具有易产生争议的事项的应当采用书面形式；合同中应当标注双方的签署日期、签名、公章等信息；合同风险提示借款人和贷款人在签署不动产房屋抵押借款合同时，需要特别注意以下风险提示：风险警示在签署合同之前，借款人需要对抵押物价值进行充分评估和把握，确保抵押物的价值不低于贷款金额。贷款人也需要评估借款人的信用状况、还款意愿等要素，确保能够收回本金和利息。风险规避借款人和贷款人都应当遵守合同约定，确保按照规定时间、方式进行还款，避免出现逾期、拖欠等不良情况。风险应对发生抵押物价值损失、借款人违约等情况时，借款人和贷款人需要立即采取有效措施，维护各自权益。结束语不动产房屋抵押借款合同是一种较为复杂的合同形式，双方在签署合同时要对合同内容、风险提示及

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