建筑面积的计算规则与计算方法格式

第六章建筑面积的计算规则6．1建筑面积概述6．2建筑面积的计算规则与计算方法*6．1建筑面积概述（参考P65—72）1、概念：建筑面积是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积总和。2、组成：使用面积：是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积：是指建筑物各层平面布置中辅助生产或生活所占净面积的总和。包括房屋的楼梯、走道。结构面积：是指建筑物各层平面中的墙、柱垃圾道、通风道等结构所占面积的总和。3、作用：①正确计算建筑面积，有助于正确计算有关分项工程量。地面面积＝底层建筑面积－主墙横截面面积之和室内填土＝（底层建筑面积－主墙横截面面积之和）×填土厚度②正确计算建筑面积，有助于控制建筑规模的大小，它是控制建设规模的重要指标。如计划面积、竣工面积、在建面积等指标③正确计算建筑面积，有助于开展技术经济指标分析，从而衡量投资效果的好坏。如：每平方米的工程造价＝工程造价 建筑面积每平方米的用工量＝工程总人工工日消耗量建筑面积每平方米的主要材料用量＝

工程主要材料消耗总量

建筑面积④正确计算建筑面积，有助于以建筑面积为依据进行出售、折旧、收起房租等。6.萝2建筑活面积父的计菜算规污则与鼠计算区方法滨*按拜中砌华叛人季民牵共耕和抓国剧国默家耻标帆准2估0周0踩5年垮发抓布结的族建街筑隶面缸积寨计档算垦规怖则奥来修介冬绍舱。(见P捕9歪6慰)1、单庸层建既筑物夸的建翼筑面证积，序应按冻其外吓墙勒挡脚以疗上结迫构外格围水平平面圣积计移算，垒并应觉符合屡下列闸规定政：（1）单留层建岛筑物佣高度灯在2局.另2委0免m及以倾上者屯应计便算全坚面积起；高牛度不遗足2尸.智2涌0耐m者应点计算1悦/织2面积羞。（2）筛利浙用磨坡乏屋肢顶桂内邪空狂间届时驾净渣高超过2.截10蹲m的界部谎位谦应宾计宾算恭全轧面鹿积再；在1烘.筒2揭0甜m至2.历10耍m的痰部蒙位企应仪计迫算1/见2面积;不足1溜.宗2躬0磨m的墙部烟位圣不赠应广计修算时面耽积泉。2、单融层建尿筑物书内设刊有局订部楼掀层者洽，局挤部楼赚层的年二层炒及以渗上楼龟层有呀围慢护恋结农构役的期应呢按驻其印围暖护绞结归构锈外讨围幻玉水构平饼面许积爆计亏算燥；无围烫护结鼓构的及应按志其结触构底将板水璃平面慎积计醋算。层撒高虑在2.呜20帖m及以习上者这应计挡算全召面积层高纯不足2倦.栽2榆0睬m者湿应斜计泡算1／2面积惰。3、多咱层建纸筑物汪首层眠应按繁其外兔墙勒福脚以跃上结草构外亦围水脱平面奴积计级算；二层蹲及以许上楼糖层应拴按其巷外墙下结构坏外围纪水平控面积狼计算正。层倾高侄在2它.闲2晚0速m及影以已上目者芒应品计董算层全冠面剪积脊；阻层愁高挥不六足2仙.房诚2押0顷m者样应絮计嚼算1／2面迈积煮。例1已知俭某单施层房劳屋平走面和蓄剖面网图如渐图所刚示，纽奉请计湾算高躁度为3浑.红2宽m和2.挺0m两丸种洁情亏况嫌下被该障房倒屋婆的锁建粒筑辰面抚积撑。分析券：单高层建辟筑物痰高度市在2．2沾0鹿m及昆以避上盏者食应题计久算奥全遵面旱积菜；歼高唇度榨不慨足2．20牵m者应艘计算1锄/砍2面积养。计课算的洽尺寸牵应是证结构敲外围唐尺寸爆。解靠：竞建伸筑还面绢积Sl(庙3撑.怨2礼m高洁度)＝(闷4住5陶.刻0外0＋0.衰24贯)×念(1自5.怎00＋0.窜24兔)＝6笨8嫂9路.狡4嫁6滚m2建筑茫面积S2(山2岁.冷0已m高度)＝(关4戴5伍.炸0鸣0益+牛0初.限2卷4跑)锯×登(膊1声5廉.摄0捧0＋0.怒24让)÷杠2＝34昨4.战73忆m2答:该字房匹屋疑高雨度什为3帆.其2般m时膨建菠筑点面删积翠为6兵8括9规.来4尊6信m2，高托度为2索.促0维m时塔建励筑狂面反积置为34催4.拘73枕m2。例2已知玩某房莲屋平纲面和阴剖面盼图如立图所能示，毒计算辉该房既屋的壤建筑们面积雅。分疯析动：搂该确房船屋筐为献建尺筑阿物胸内唱部昏存脏在持多箭层足结昏构停的食，叔按驶第2条规孙则计付算，杯同时兔要注呀意：宗内部预层高立未达尖到2贼.澡2世m的应那计算1/没2面旗积(如州内染部垃第午三烧层)。解：阶建筑申面积S＝(2在7.筒00＋0.咸24旗)×定(1麻5.叫00＋0没.尼2坟4颗)＋(1愤2.双00＋0戚.凶2层4虎)×暖(逃1裙5歉.各0标0＋0.事24蜂)＋12烘.2恶4×前15础.2袍4÷厅2＝69没4.肉94索m2答灾：掉该寺房蒙屋猫的止建眯筑蓬面掀积划为6通9型4杯.鸟9裕4辨m2。4、供多绳层寒建伐筑中坡蹄屋族顶诊内界和年场欺馆年看攻台捏下受，构当港设偏计叼加环以凉利我用勤时净高丝式超过2平.满1师0拿m的部光位应烛计算揭全面所积；净陆高印在1碗.耀2轿0挺m至2仆.滔1搜0毕m的部舒位应伙计算1/们2面沙积雄；当设支计不涉利用团或室处内净差高不纺足1.铃20曾m时不摔应计屡算面增积。5、建眉筑物氏的门很厅、滋大厅卧按一毯层计帽算建湿筑面惩积。学门厅要、大助厅内怖设有演回廊废时，村应按嗓其结候构底骂板水项平面跳积计透算。层高判在2烛.惠2也0涨m及以极上者享应计姓算全步面积德；层净高不蚀足2.扇20牢m者部应党计催算1／2面积挎。回廊中心线6、建何筑物盲间有吗围护哈结构猛的架许空走唉廊，厉应按创其围弹护结途构外讯围水涌平面雷积计棍算。层吹高车在2犹.装2可0店m及读以顾上蚁者雁应支计肤算胆全具面季积层高痰不足2.贩20是m者应喂计算1／2面链积肯。有永楚久性沿顶盖粗无围血护结其构的腿应按狗其结冒构底葛板水核平面造积的1／2计算友。7、立溉体：磨书库昂、立车体仓配库、捕立体稿车库宣，无夹结构组层的保应按增一层某计算登，有桨结构哪层的凳应按胃其结蜘构层为面积涛分别齐计算烫。层高家在2.雕20凳m及许以划上残者别应野计会算府全扰面演积现；层万高拍不厌足2稳.帝2治0满m者应妻计算1／2面井积臂。8、建脉筑物府外有己围护纷结构胃的落誉地橱候窗、昆门斗得、挑涝廊、串走廊添、檐家廊，钟应按逆其围快护结烟构外喇围水硬平面稍积计吃算。层抽高巨在2.呈20懂m及副以吵上滴者间应临计艰算召全衬面纸积服；层躁高蜡不示足2.竿20盟m者右应毯计扯算1／2面积就。有件永闷久耗性提顶扯盖垦无葡围负护茫结顾构辽的腹应座按涨其凭结横构首底慰板眉水叹平揭面闹积巷的1／2计替算矮。9、以有述永竹久厅性稍顶积盖纱无忌围肤护完结勒构阴的猴场货馆贴看雄台草应馒按喘其臭顶窄盖打水付平荡投箱影赴面怖积若的1雕/演2计算女。1挠0、建扒筑物徐顶部睬有围龙护结桑构的辆楼梯哄间、撕水箱黑间、驴电梯验机房阻等，拐层高删在2.罢20述m及以召上者钞应计糟算全佣面积辅；层复高不报足2.崭20库m者应兆计算1崇/套2面积皂。11、建结筑物至内的钞室内避楼梯分间、播电梯意井、引观光诉电梯梨井、爽提物丑井、灾管道藏井、争通风伴排气投竖井鞋、垃猜圾道业、附卵墙烟块囱应爬按建懂筑物哈的自尝然层怪计算资。1讨2、雨搜篷结宝构的晓外边舅线至铸外墙股结构是外边洁线的贩宽度枕超过2边.预1店0靠m者浊，佩应分按薪雨找篷阶结肥构丈板驻的疗水葬平宰投诉影投面至积悠的1／2计算抗。有柱雨蓬13、济有跨永惕久贵性散顶勾盖祖的遵室么外驴楼威梯条，拖应删按尸建妄筑鬼物支自乱然奏层境的裙水党平魔投救影佩面只积押的1／2计卫算14、建旁筑物助的阳妈台均霜应按墓其水残平投缺影面岸积的1／2计筹算两。15、有蹲永久驼性顶弯盖无叼围护捡结构蛛的车均棚、舱货棚哑、站车台、陷加油案站、师收费喇站等飞，应沉按其甲顶盖恶水平牵投影场面积废的l／2计器算错。BB16、巴高慈低遮联阔跨岂的状建雪筑牛物揉，胆应宝以卧高悉跨爱结逢构受外演边显线狼为氧界毁分肢别恋计乐算驰建酒筑赏面萍积供；胜其幻玉高猛低清跨甩内惩部矛连猎通挪时搜，碗其仪变肯形辆缝艘应问计线算匠在徒低纯跨扭面奏积策内荡。17、浅地叙下升室悟、袜半续地恳下姐室征、项（摸车呜间岂、宜仓蜜库飞、果商顿店莲、存车匠站础、黎地狸下件指兵挥德部薄等社）北包树括企相坚应抵的甩有其永耐久任性共顶锈盖免的接出纺入萍口民建盖筑挖面狡积障，箱按踩其尤外歉墙末上正口筐（语不油包俘括泥采晶光爽井存、陆防磨潮掏层夕及蛮其抵保笔护姥墙导）削外插边蒸线挪所辛围邻水施平该面毯积药计正算茅。层疑高启在2某.服2过m及扑以境上钟者棕应肺计安算唱全础面卡积置；层险高榆不悬足2.僚2m者应敢计算1/雨2面积革；例3、鼓已副知享某沙房菊屋达和叹通坝向色半咽地雾下谜室时的兆带乞有野永饶久馒性攻顶栽盖搜的奔坡冤道送平杜面翻和武剖门面笋图惊见抢下裹图劣所都示驼，论请茧计嘱算泄该截房庭屋型的杯建屠筑撕总闻面他积设。分顷析晶：雪半适地肢下魔室轰层拜高3蛛.思0朗m，应父计算启建筑垒面积缝，但狐范围震不包南括采摧光井帆和保姿护墙臭。解偶：孙房郊屋秤建斧筑瓜面摧积惩：S1＝(止2仁7岂.盆0暑0＋0链.申2拘4战)扭×嫁(倍1势5寇.况0尚0＋0.蒸24电)＋(搞1劳2择.缘瑞0期0＋0.境24荷)×址(1穿5.挎00＋0.眨24龟)＝6坡0床1卫.棍6性7纷5殖m2坡道案建筑哄面积只：S2＝2溜2模.捷0限0设×续(柱3废.同0牌0＋0晕.坝3涛0＋0.毛30模)＋0.金50梯×(巾3.投00＋0.善30＋0羽.并3毙0扣)＝81衫m2总建映筑面照积：S＝S1＋S2＝6品8煮2活.腾6单8缓m2答路：棚该承房述屋舰的之建毛筑掩总邪面优积恨为6咬8证2求.瘦6薪8阶m2。18、建慎于坡声地的匪建筑晚物利珍用吊梢脚空铅间设墓置架处空层邀和深记基础培地下督架空丈层，停设计蹄加以筑利用夏，有维须护结佩构其款层针高慰≥2闹.梁2宁m时，兼按围松护结耍构外康围水丛平面德积计磨算全庆面积打。层介高<宅2话.盾2题m时,计结算1现/侄2面墨积箩。无尾维虏护被结印构设糕计答加群以笼利浙用谷的爸按碍其眯利巩用清部判分1犹/胖2计算械；设纲计不粗利用拜的不轿计算杠建筑蜡面积稍。1奏9、以化幕墙锐作为德围护框结构摘的建削筑物虽，应炭按幕扯墙外蠢边线景计算伍建筑桶面积躲。20、绒建辟筑见物壶外软墙侄外钱侧感有启保免温竹隔荡热苹层双的序，它应千按投保呆温拐隔碑热与层号外膝边松线初计贡算那建横筑闹面喜积勺。2胁1、壳建晓筑愤物伯内念的成变劳形蚕缝浑，碍应喷按谋其屠自补然梯层师合渴并无在岁建洋筑套物切面器积副内性计亿算绵。22、设厘有维划护结泰构不产垂直狠与水棍平面俱而超爸出底类板外买援的滋建筑舅物，屠应按兴其底辅板的偷外围具水平盲面积民计算内。层侵高垦在2佳.质2掌0恢m及别以富上造者粱应谨计衡算贸全而面缓积度；层高途不足2排.止2继0窜m者应坝计算1/宴2面积却。例4已嘉知番某枕房讲屋孕平葱面侵和联剖偏面货图铅如煮下厦图诉所薪示迟，逢两何层它层兵高猛均朴为3.定0m，计阀算该已房屋风的建者筑面胃积。解厅：住建杂筑蚁面秀积益：S＝3笨.浙1拥4霉×美(贤6恒.赏0陵0＋0.贤12裂)2＋3弹1嘉4愤×生(思6甲.蒜3牧0＋0各.短1抄2融)2＝24销7.漆03唉m2答：携该房守屋的萌建筑舟面积姜为24腊7.撤03耕m223、请下嚼列介项勤目森不国应银计哥算酒面未积遥：（1）飞建汇筑漠物链通音道(骑楼舱、过泪街楼唐的底换层)。（2）建拌筑物飞内的治设备锈管道枝夹层廊。（3）再建兼筑是物雀内箩分耽隔给的率单伸层浅房伤间斧，诸舞泻台下及旧后忧台哄悬截挂待幕谜布吸、侍布般景缴的我天愈桥补、跳挑野台苦等虏。（4）屋贷顶水膛箱、刮花架劈燕、凉皆棚、香露台本、露妻天游彼泳池息。（5）建场筑物完内的内操作冒平台拦、上妙料平斤台、糠安装喉箱和醋罐体搁的平甲台。（6）秃勒懂脚焦、涌附疏墙毁柱渴、育垛怪、吧台孕阶刮、枣墙参面驻抹蹦灰府、旧装蒙饰魂面场、偶镶停贴勿块架料武面垒层院、嘉装晨饰摄性姿幕践墙跟、贿空皱调窄室角外命机评搁阻板(箱)、飘攻窗、碍构件毫、配鞋件、渣宽度揉在2.东10衫m及以啊内的炸雨篷六以及硬与建饶筑物锁内不粮相连率通的忍装饰夫性阳纠台、捧挑廊看。（7）闸无校永己久锤性进顶拢盖鸣的守架按空里走荐廊粱、塑室随外闯楼源梯铃和费用窝于捕检循修授、很消村防僻等饮的逗室来外话钢淋楼礼梯涉、吼爬狸梯狸。（8）蔑自扇动司扶钥梯勾、肃自薯动构人粥行贿道锻。（9）所独怀立乓烟桂囱罢、蚕烟浑道炎、骄地饿沟煮、厅油(水)罐、扶气柜落、水鸟塔、饰贮油(水)池肌、拨贮俗仓杰、招栈吼桥衬、枣地神下警人嗓防小通靠道昼、屠地缺铁斯隧疗道庸。例5某皮砖触混凑结演构方住绸宅见楼屯，餐屋支面双采言用练双庭坡出屋咱面崖，口并多利倾用里坡休屋衔顶妖的镰空庭间萝做已阁邮楼畅层蹲，亲屋雷盖早结寸构芦层掉厚吵度l悔0赤c故m，迟层拣高存、疮层互数贺等调如障图径所轿示亮。榜试颤计钉算练该火住毒宅秋的餐建吸筑捎面着积塑。解：绘达到1.感2m但套未抓达盟到2睬.顾1效m净高寺的房隙屋宽救度＝(珠2拼.麦1猴0－1贴.举9沿0矿)齐×陈7碰.诊5岗0图×令2＋0两.善2桨4＝3.跌24炮m（5圈.脑9－4.新9）达到2.基1m净高置的房戏屋宽功度＝15圣.0界0－3.另0＝12翼.0浸0m阁浇楼约部谁分严建破筑掠面浅积夹：S圾1＝1突2查.像0掘0醒×乳(框4轿5茅.欺0廉0＋0.独24霞)＋45顾.2蛋4×泉3.管24抛÷2＝61喜6.办16屯9m2一层醉建筑述面积小：S2＝(避4肆5辨.鱼0台0＋0片.础2意4斥)威×犬(米1遍5卸.锻0关0＋0繁.亩2占4饲)＝6辫8浇9．4绵5忌8极m2总建续筑面膏积：S＝S1＋S2＝13驼05雁.6掀3m2答兰：裤该役住澡宅爪的叔建趴筑芬面趁积