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文档简介

四川商品房买卖合同书前言本合同书为四川地区商品房买卖双方——买方和卖方之间达成的书面协议，旨在规范商品房交易的前提、条件和双方的权利与义务。在签署本合同时，请双方仔细阅读并严格遵守本合同规定。一、买卖商品房基本情况1.1房屋基本情况房屋地址建筑面积套内面积共有面积产权性质房屋用途xxxxxx平方米xx平方米xx平方米商品房产权居住1.2交付时间与标准交付时间：自本合同签订后xx天内，即买受人缴足首付后xx天内。交付标准：在房屋装修方面，卖方要求买方进行交付清理；在交付质量方面，特别提醒买方注意检查房屋交付质量，并在xx天内将问题反馈给卖方。二、价格及支付方式2.1房屋总价及支付方式房屋总价：人民币xx万元。首付款：人民币xx万元，其中包括xx万元定金。首付款应在本合同签订后xx天内缴纳。尾款：人民币xx万元。尾款应在买受人缴足首付后xx天内一次性付清。2.2房屋贷款如买方需要贷款购买该房屋，应及时提供相关证件和资料，由买方办理相关手续。一旦贷款批准并到账，买方应按期归还贷款本息。三、产权和房屋交付3.1产权证和房屋交付房屋交付时，卖方应将房屋的全部产权证件移交给买方，并由买方验收检查产权证件的真实性和权利情况。3.2移交房屋和产权证卖方应在买受人缴足首付项之后，并经买受人验收达到应具备房屋交付条件后，将该房屋移交给买方，并移交该房屋的全部产权证件。四、违约责任4.1违约责任买卖双方如有一方违约，应支付违约金。违约方在支付违约金的同时，还应承担由其违约产生的一切损失。4.2解除合同和退还定金以下情况下，任何一方有权解除本合同并返还已支付的定金：交付标准不符合合同要求。房屋交付超过约定时间，且延迟时间超过xx天。房屋产权存在争议或权利不明，经相关部门确认后终止交易。卖方未能如期提供产权证书，或在房屋交付后60天内未完成产权转移手续。其他导致买卖无法继续执行的情况发生。五、附则5.1其他本合同未尽事宜，可由双方协商处理。如双方无法协商处理，则根据中华人民共和国相关法律、法规及规定处理。5.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。5.3合同效力本合同有效期为xx个月，自买房首付款交付之日起开始计算。5.4合同份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，同样具有法律效力。任何一方可要求对合同副本进行公证认证。5.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。5.6争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。结束语以上为四川商品房买

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