株洲房地产市场月报2023年04月

e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=株洲房地产市场月报2023年04月e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年5月-2023年4月株洲市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，株洲商品房销售面积为574.7万㎡，同比下降16.9%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。%%e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年5月-2023年4月株洲市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，株洲房屋新开工面积为240.81万㎡，同比增长148.92%；房屋施工面积为3826.63万㎡，同比增长7.53%；全国房屋竣工22735.52万㎡。2021年4月，株洲房屋新开工面积为105.61万㎡，同比增长394.66%，环比增长11.52%；房屋竣工0.63万㎡，同比下降96.68%，环比下降94.05%。亿㎡%e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年5月-2023年4月株洲市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，株洲房地产开发投资额为271.33亿元，同比下降34.97%。亿元%e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年5月-2023年4月株洲市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，株洲房地产开发企业到位资金为175.02亿元，同比增长27.93%。2021年4月，株洲房地产开发企业到位资金为38.33亿元，同比增长16.63%。%e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)7823-90006957-78236490-69575995-64905986-5995区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)茶陵县9000--------天元区7823--8130--2.3芦淞区7412--8282--11.8云龙示范区6957--8342--39.2渌口区6490--6689--2.8荷塘区6236--6531--7.9石峰区5995--5719---6.8醴陵市5986--6226--3.62023年1-4月株洲市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-4月,茶陵县、天元区、芦淞区等区域为株洲商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年株洲市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，株洲商品住宅（不含保障性住房）成交面积为49.6万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3999套。万㎡%2020-2023年04月株洲市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年04月，株洲商品住宅（不含保障性住房）成交面积为12.59万㎡，环比下降19.92%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1014套，环比下降20.6%。万㎡e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)8-282-81-20-1区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)天元区28.3348.9--5.8943.2---37.8醴陵市8.3414.4--1.027.5--11.3荷塘区8.1514.1--2.3817.5---17.1石峰区8.1314--2.9922--61.1芦淞区2.113.6--0.433.1---44.6云龙示范区1.62.8--0.564.1--72.6渌口区1.252.2--0.362.6---18.4茶陵县0.050.1----------2023年1-4月株洲市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-4月,天元区、醴陵市、荷塘区等区域为株洲商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交44.82万㎡，占城市成交面积的77.3%。e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房株洲市新房成交面积段对比2023年4月，从面积段来看，株洲120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达323套，占比为31.1%，较上月收窄1.8个百分点。株洲市新房成交总价段对比2023年4月，从总价段来看，株洲60(含)-80万元总价段成交套数最多，达390套，占比为37.6%，较上月收窄4.9个百分点。e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房株洲市新房成交单价段对比2023年4月，从单价段来看，株洲6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达491套，占比为47.3%，较上月收窄5.5个百分点。株洲市新房成交户型对比2023年4月，从户型来看，株洲三房户型成交套数最多，达537套，占比为51.7%，较上月收窄6.3个百分点。e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年4月株洲市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下9000000090.940-60万19742833420979.360-80万12903518413020039037.680-100万2711082127801232130.9100-120万061122848151019.7120-150万0031231305726.9150-200万0000031812333.2200-250万0000006280.8250-300万0000001230.3300万以上0000000440.4汇总4229975303323205521038100占比(%)4.02.80.97.229.231.119.75.0100e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年株洲市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势2023年1-4月，株洲商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为19.33万㎡。万㎡%2020-2023年04月株洲市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2023年04月，株洲商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为28.79万㎡，环比增长47.36%。万㎡e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应上市面积(万㎡)16-4011-164-110-4区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)天元区40.0545.6--12.9543.3--27.5荷塘区15.9918.2--8.6628.9--94.1石峰区11.2712.8--4.615.4--38.3醴陵市10.4611.9--1.133.8--21.4芦淞区3.774.3--0.431.4---44.6渌口区3.664.2--0.762.5--72.6云龙示范区2.512.9--1.44.7--265.6茶陵县0.050.1----------2023年1-4月株洲市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-4月,天元区、荷塘区、石峰区等区域为株洲商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应67.31万㎡，占城市供应面积的76.7%。e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年5月-2023年4月株洲市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2023年4月,株洲商品住宅（不含保障性住房）销供比为0.44,。%2018年5月-2023年4月株洲市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-4月株洲市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比茶陵县1----------醴陵市0.8----0.91--0.99石峰区0.72----0.65--0.56天元区0.71----0.45--0.93云龙示范区0.64----0.4--0.84芦淞区0.56----1--1荷塘区0.51----0.27--0.64渌口区0.34----0.47--1e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年5月-2023年4月株洲市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2023年4月,株洲商品住宅（不含保障性住房）可售面积约0万m²,环比下降100%;短期库存去化时间为0个月,环比缩短21.1个月。万m²月e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-4月)株洲市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1湖南尚格置业2.5377322123.272中国金茂2.1067352413.113云龙置业1.8780322102.324中大地产1.7368152102.545湖南亿都控股有限公司1.4966251932.246美的置业1.4258352002.437株洲高科1.3962392012.238爱建信托1.3676661421.789华地房地产1.3676661421.7810湖南建宸置业有限公司1.2957511672.242023年(1-4月)株洲市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1湖南尚格置业2.5377322123.272中国金茂2.1067352413.113中大地产1.7368152102.544美的置业1.4258352002.435云龙置业1.8780322102.326湖南建宸置业有限公司1.2957511672.247湖南亿都控股有限公司1.4966251932.248株洲高科1.3962392012.239碧桂园0.9349191221.8910爱建信托1.3676661421.78e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年4月株洲市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1云龙置业1.6190081691.792碧桂园0.524926631.053金地集团0.478110430.584爱建信托0.447872460.565华地房地产0.447872460.566美的置业0.405821570.697湖南亿都控股有限公司0.406519520.618中国金茂0.366393450.579株洲高科0.336667500.5010湖南尚格置业0.317681260.402023年4月株洲市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1云龙置业1.6190081691.792碧桂园0.524926631.053美的置业0.405821570.694湖南亿都控股有限公司0.406519520.615金地集团0.478110430.586中国金茂0.366393450.577爱建信托0.447872460.568华地房地产0.447872460.569株洲高科0.336667500.5010中大地产0.286888340.41e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-4月)株洲市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建发央著2.963.602778225130107天元区2尚格阅天下2.533.272127732154119天元区3中海国际社区2.062.51237820510687天元区4金茂如茂苑1.942.99219650813689石峰区5晋合湘水湾1.641.5813510417117122天元区6株洲中大城1.502.21187677111880天元区7华地·美墅湾1.361.78142766612596天元区8葛宁·悦东方1.231.74137708712790天元区9株洲万达广场1.141.55129737312088荷塘区10高科壹号领域1.001.63146609811268天元区e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-4月)株洲市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建发央著2.963.602778225130107天元区2尚格阅天下2.533.272127732154119天元区3金茂如茂苑1.942.99219650813689石峰区4中海国际社区2.062.51237820510687天元区5株洲中大城1.502.21187677111880天元区6华地·美墅湾1.361.78142766612596天元区7葛宁·悦东方1.231.74137708712790天元区8碧桂园映月棠0.821.6792488718289石峰区9高科壹号领域1.001.63146609811268天元区10晋合湘水湾1.641.5813510417117122天元区e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年4月株洲市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1建发央著0.610.74568268133110天元区2晋合湘水湾0.580.564810262117120天元区3碧桂园映月棠0.480.9853490618591石峰区4华地·美墅湾0.440.5646787212296天元区5中海国际社区0.400.4844834211092天元区6金茂如茂苑0.340.5541616613483石峰区7尚格阅天下0.310.40267681154119天元区8香江悦府0.290.4646622110163石峰区9株洲中大城0.260.3832687112083天元区10株洲万达广场0.230.3227735711887荷塘区e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年4月株洲市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1碧桂园映月棠0.480.9853490618591石峰区2建发央著0.610.74568268133110天元区3晋合湘水湾0.580.564810262117120天元区4华地·美墅湾0.440.5646787212296天元区5金茂如茂苑0.340.5541616613483石峰区6中海国际社区0.400.4844834211092天元区7香江悦府0.290.4646622110163石峰区8东部美的城0.230.4034572811868荷塘区9尚格阅天下0.310.40267681154119天元区10株洲中大城0.260.3832687112083天元区e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年株洲市商业1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，株洲商业成交面积为3.9万㎡，同比下降48.7%。万㎡%2020-2023年04月株洲市商业成交面积走势2023年04月，株洲商业成交面积为2.02万㎡，环比增长126.65%，同比增长110.33%。万㎡e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)1-20-1区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)荷塘区2.3643.6850.41.781.73388.21016.3醴陵市1.5127.7--0.062.8---9.6天元区0.6411.8-84.80.2411.5-29.326.8云龙示范区0.427.7-67.50.021---93.4石峰区0.285.2-57.80.062.9839.4-17.6芦淞区0.224-52.5--------渌口区0.010.1----------2023年1-4月株洲市商业分区域成交面积情况2023年1-4月,荷塘区、醴陵市、天元区等区域为株洲商业成交主力区域，共成交4.51万㎡，占城市成交面积的83.0%。其中，成交面积同比增长的区域有荷塘区等，同比分别增长850.4%；成交面积同比下降的区域有天元区、云龙示范区、石峰区等，同比分别下降84.8%、67.5%、57.8%。e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年株洲市商业项目1-4月月均供应量及同比走势2023年1-4月，株洲商业项目新批上市面积为8.8万㎡，同比增长292.9%。万㎡%2020-2023年04月株洲市商业项目新批上市面积走势2023年04月，株洲商业项目新批上市面积为4.02万㎡，环比增长26.58%，同比增长270.17%。万㎡e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年株洲市办公楼1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，株洲办公楼成交面积为0.2万㎡，同比下降64.6%。万㎡%2020-2023年04月株洲市办公楼成交面积走势2023年04月，株洲办公楼成交面积为0.03万㎡，环比下降75.26%，同比下降79.94%。万㎡e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)石峰区0.1881.910.50.0269.1-81.7-79.5天元区0.0418.1-560.0130.9-74.6-54.32023年1-4月株洲市办公分区域成交面积情况2023年1-4月,石峰区、天元区等区域为株洲办公成交主力区域，共成交0.22万㎡，占城市成交面积的100.0%。其中，成交面积同比增长的区域有石峰区等，同比分别增长10.5%；成交面积同比下降的区域有天元区等，同比分别下降56.0%。e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年株洲市办公项目1-4月月均供应量及同比走势2023年1-4月，株洲办公项目新批上市面积为0.2万㎡。万㎡%2020-2023年04月株洲市办公项目新批上市面积走势2023年04月，株洲办公项目新批上市面积为0.03万㎡，环比下降75.26%。万㎡e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-4月株洲市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地1-66.715.06-40.3946-4.2商办用地------------工业用地6-53.940.77-3453246.7其他用地100.21-91.1787-59.8各类用地8-52.956.03-37.364410.92023年1-4月株洲市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地3-2518.87-73.426975.72--5.09-71.9商办用地--------------------工业用地7-22.247.728.148031.40--2.2942其他用地100.21-94.9787-310--0.02-96.5各类用地11-26.766.8-44.21107-35.21.4--7.4-63.9e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年5月-2023年4月株洲市各类用地推出与成交同比走势2023年1-4月，株洲共推出各类用地规划建筑面积56.03万㎡，同比下降37.25%;成交规划建筑面积66.8万㎡，同比下降44.2%。万m²%e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年5月-2023年4月株洲市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,株洲成交楼面均价为1107元/㎡，同比下跌35.24%;平均溢价率为1.38%;各类用地出让金达7.4亿元，同比下降63.86%。元/m²%e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-4月株洲市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)芦淞区2576734--492--0--荷塘区--2----石峰区3227914-28718430--渌口区2215-502-9272440--e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月株洲市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-4月，株洲共推出住宅用地规划建筑面积15.06万㎡，同比下降40.27%;成交规划建筑面积18.87万㎡，同比下降73.43%。万m²%2020年5月-2023年4月株洲市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年5月-2023年4月株洲市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,株洲成交楼面均价为2697元/㎡，同比上涨5.65%;平均溢价率为2.01%;住宅用地出让金达5.09亿元，同比下降71.93%。元/m²%e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-4月株洲市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)荷塘区--2----芦淞区--1----2--2515--0--e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年5月-2023年4月株洲市商办用地推出与成交同比走势万m²%e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年5月-2023年4月株洲市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-4月株洲市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1荷塘区荷园路与悦舍路交汇处西北角荷塘区1425563824526830株洲市地产集团房产开发有限公司2渌口区渌口镇渌口区150551142389460株洲县渌湘城市棚户区改造开发有限公司3石峰区清湖路以西、塘屋路以东、铜霞路以北、株冶路以南石峰区11455295338320株洲中车时代电气股份有限公司4荷塘区文化路以北荷塘区264227695291215株洲市金科城市建设开发有限公司5芦淞区桠枝塘芦淞区19679495025150株洲景辰实业有限公司6芦淞区江渌路与鑫盛路交汇处东南角芦淞区24978445011800株洲展沣置业投资有限责任公司7芦淞区董家塅高科园内芦淞区5788740386980湖南南方宇航高精传动有限公司8芦淞区白关镇白关服饰园芦淞区6810276840640株洲新芦淞城市产业发展有限公司e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-4月株洲市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1荷塘区荷园路与悦舍路交汇处西北角荷塘区1425563824526830株洲市地产集团房产开发有限公司2渌口区渌口镇渌口区150551142389460株洲县渌湘城市棚户区改造开发有限公司3荷塘区文化路以北荷塘区264227695291215株洲市金科城市建设开发有限公司4芦淞区桠枝塘芦淞区19679495025150株洲景辰实业有限公司e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月株洲市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1荷塘区荷园路与悦舍路交汇处西北角荷塘区1425563824526830株洲市地产集团房产开发有限公司2渌口区渌口镇渌口区150551142389460株洲县渌湘城市棚户区改造开发有限公司3荷塘区文化路以北荷塘区264227695291215株洲市金科城市建设开发有限公司4芦淞区桠枝塘芦淞区19679495025150株洲景辰实业有限公司e4IMtD3gekrL5fHULczYdD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月株洲市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1荷塘区文化路以北荷塘区264227695291215株洲市金科城市建设开发有限公司2荷塘区荷园路与悦舍路交汇处西北角荷