新乡房地产市场月报2023年04月

qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=新乡房地产市场月报2023年04月qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年5月-2023年4月新乡市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，新乡商品房销售面积为86.0万㎡，同比增长9.3%；新乡商品房销售额为49.5亿元，同比增长9.1%。%%qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年5月-2023年4月新乡市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，新乡房屋新开工面积为89.61万㎡，同比下降31.28%；房屋施工面积为2402.04万㎡，同比增长6.32%；全国房屋竣工13177.78万㎡，同比增长8.02%。亿㎡%qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年5月-2023年4月新乡市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-2月，新乡房地产开发投资额为33.74亿元，同比增长2.93%。亿元%qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年5月-2023年4月新乡市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，新乡房地产开发企业到位资金为108.63亿元，同比增长10.77%。2021年4月，新乡房地产开发企业到位资金为30.69亿元，同比增长18.28%。%qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-4月成交均价(元/㎡)同比(%)4月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)红旗区9005--9211--0.8牧野区8562--8444--0.8卫滨区7952--7568---7.8新乡县7377--7708----长垣市6774--6692---6.7原阳县6633--7122--19.4辉县市6222--6318--1封丘县6084--7183--20.6延津县6038--5882---4.9凤泉区5495--4837--7.1卫辉市5331--5331----获嘉县5261--4511---20.52023年1-4月新乡市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-4月,红旗区、牧野区、卫滨区等区域为新乡商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年新乡市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，新乡商品住宅（不含保障性住房）成交面积为561.0万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为42844套。万㎡%2020-2023年04月新乡市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年04月，新乡商品住宅（不含保障性住房）成交面积为144.00万㎡，环比下降31.23%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为10953套，环比下降31.33%。万㎡qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)辉县市144.6525.8--47.2732.8---23.1长垣市130.2223.2--30.3421.1---33.1延津县65.9111.7--33.0122.9--745.7原阳县559.8--5.013.5---83.7红旗区51.329.1--8.616---51.8封丘县46.38.3--1.841.3---95.1获嘉县37.316.6--5.714--47.1牧野区16.743--4.543.2---22.3卫滨区5.861--1.421---47.2卫辉市5.681--5.683.9----新乡县1.280.2--0.250.2----凤泉区0.760.1--0.330.2--72023年1-4月新乡市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-4月,辉县市、长垣市、延津县等区域为新乡商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交340.79万㎡，占城市成交面积的60.7%。qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年新乡市二手住宅1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，新乡二手住宅成交面积为15.3万㎡，同比下降52.4%；二手住宅成交套数为1440套，同比下降54.2%。万㎡%2020-2023年04月新乡市二手住宅月度成交面积走势万㎡qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房新乡市新房成交面积段对比2023年4月，从面积段来看，新乡120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达4978套，占比为45.4%，较上月收窄6.8个百分点。新乡市新房成交总价段对比2023年4月，从总价段来看，新乡60(含)-80万元总价段成交套数最多，达3347套，占比为30.6%，较上月收窄3.3个百分点。qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房新乡市新房成交单价段对比2023年4月，从单价段来看，新乡6000元以下单价段成交套数最多，达4973套，占比为45.4%，较上月扩大10.6个百分点。新乡市新房成交户型对比2023年4月，从户型来看，新乡四房户型成交套数最多，达6692套，占比为61.1%，较上月收窄5.4个百分点。qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年4月新乡市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下3142028311775004854.440-60万172618982384529240125111.460-80万04346592818524595334730.680-100万0012949917568421311928.5100-120万00067563085127158914.5120-150万000016733892667446.8150-200万000010411381293182.9200-250万00003223026810.7250-300万000000211130.1300万以上0000000660.1汇总3315026319319324978273547110953100占比(%)3.00.52.41.817.645.425.04.3100qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年新乡市商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势2023年1-4月，新乡商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为46.45万㎡。万㎡%2020-2023年04月新乡市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2023年04月，新乡商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为103.25万㎡，环比增长187.56%。万㎡qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)长垣市118.1563.6--79.1176.6--244.8红旗区29.2215.7--5.525.3---1辉县市9.034.9--1.081.1---61.8封丘县7.944.3--3.763.6--175.9延津县7.193.9--1.841.8---28原阳县6.943.7--6.316.1--903.3牧野区4.622.5--2.932.8----卫滨区2.71.5--2.72.6----2023年1-4月新乡市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-4月,长垣市、红旗区、辉县市等区域为新乡商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应156.4万㎡，占城市供应面积的84.2%。qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年5月-2023年4月新乡市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2023年4月,新乡商品住宅（不含保障性住房）销供比为1.39,。%2018年5月-2023年4月新乡市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-4月新乡市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-4月销供比去年同期销供比变动4月销供比去年同期销供比上月销供比辉县市16.02----43.6--21.64延津县9.16----17.93--1.53原阳县7.93----0.79--48.76封丘县5.83----0.49--27.5牧野区3.62----1.55----卫滨区2.17----0.52----红旗区1.76----1.56--3.21长垣市1.1----0.38--1.98qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年5月-2023年4月新乡市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2023年4月,新乡商品住宅（不含保障性住房）可售面积约1272.76万m²,环比增长1.97%;短期库存去化时间为9.1个月,环比延长0.1个月。万m²月qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年4月新乡市各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2023年4月，新乡市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在长垣市、红旗区、新乡县，可售面积分别为386.8万㎡、132.6万㎡、118.3万㎡；出清周期分别为11.9个月、10.3个月、277.1个月。万㎡月qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-4月)新乡市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建业集团21.998276197226.572长城建设集团9.246981101613.233河南孟电集团有限公司8.33679793812.264碧桂园8.09657778712.305新乡市又一城置业有限公司7.4091356498.106河南创世纪置业有限公司6.34610478210.387华岳置业（河南）有限公司5.1165105597.848河南投资5.10205671422.489河南省长城建设集团有限公司4.4552076548.5510河南汇丰置业集团4.29150011952.862023年(1-4月)新乡市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1建业集团21.998276197226.572长城建设集团9.246981101613.233碧桂园8.09657778712.304河南孟电集团有限公司8.33679793812.265河南创世纪置业有限公司6.34610478210.386河南省长城建设集团有限公司4.4552076548.557新乡市又一城置业有限公司7.4091356498.108华岳置业（河南）有限公司5.1165105597.849新乡市东昌房地产开发2.6859653474.5010河南中诚世家置业2.8764543804.45qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年4月新乡市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1长城建设集团4.8870025446.972碧桂园4.6859064907.923河南投资4.3025368851.694河南创世纪置业有限公司2.1161172513.455河南孟电集团有限公司1.6969851962.426中国恒大1.4615062780.977建业集团1.3382071401.628河南汇丰置业集团1.0514792460.719河南广鑫置业0.8960191041.4910华岳置业（河南）有限公司0.856513921.302023年4月新乡市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1碧桂园4.6859064907.922长城建设集团4.8870025446.973河南创世纪置业有限公司2.1161172513.454河南孟电集团有限公司1.6969851962.425河南投资4.3025368851.696建业集团1.3382071401.627河南广鑫置业0.8960191041.498辉县市江山天成置业有限公司0.7552981011.429华岳置业（河南）有限公司0.856513921.3010河南省长城建设集团有限公司0.624964921.26qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-4月)新乡市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉祥名郡20.2232.222444627613283封丘县2名门府邸13.3323.871914558612570原阳县3丰胜合园13.0219.551481666113288辉县市4富美公园208011.1817.741347630313283长垣市5建业森林半岛10.5712.158708703140122长垣市6辉都花园9.6916.361447592511367辉县市7长城德邻城9.2413.231016698113091长垣市8盛世华府8.0216.011314500812261延津县9延津紫园7.899.287318511127108延津县10天诚龙域华都7.3810.527237010146102长垣市qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-4月)新乡市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1嘉祥名郡20.2232.222444627613283封丘县2名门府邸13.3323.871914558612570原阳县3丰胜合园13.0219.551481666113288辉县市4富美公园208011.1817.741347630313283长垣市5辉都花园9.6916.361447592511367辉县市6盛世华府8.0216.011314500812261延津县7长城德邻城9.2413.231016698113091长垣市8建业森林半岛10.5712.158708703140122长垣市9孟电天鹅堡7.2211.45866631213283辉县市10东方国际广场5.3910.61780508513669延津县qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年4月新乡市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1盛世华府8.0115.991312500812261延津县2长城德邻城4.886.97544700212890长垣市3延津紫园3.954.643668512127108延津县4孟电欧洲小镇3.865.99456645413185辉县市5瑞成东王府3.273.662108936174156辉县市6天诚龙域华都3.214.573097028148104长垣市7新乡碧桂园3.035.68307533218599卫辉市8金蚂蚁平安府2.965.10411580212472延津县9裕兴天河湾2.954.53334651113688延津县10辉县时代广场2.193.79355577710762辉县市qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年4月新乡市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1盛世华府8.0115.991312500812261延津县2长城德邻城4.886.97544700212890长垣市3孟电欧洲小镇3.865.99456645413185辉县市4新乡碧桂园3.035.68307533218599卫辉市5金蚂蚁平安府2.965.10411580212472延津县6延津紫园3.954.643668512127108延津县7天诚龙域华都3.214.573097028148104长垣市8裕兴天河湾2.954.53334651113688延津县9辉县时代广场2.193.79355577710762辉县市10瑞成东王府3.273.662108936174156辉县市qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息宝龙城市广场一期_实景图_SDC15098注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价宝龙城市广场一期项目基本信息所处位置红旗区-东部新区板物业类型住宅产品类型--建筑面积1200000m²占地面积300000m²容积率3.05绿化率35%装修标准--主力户型--物业费--停车位地下车位数1800物业公司--项目特色--首次开盘2019-11-23最近开盘--累计成交面积64406m²可售面积--成交均价11863(2023-04)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商新乡宝龙置业发展有限公司qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年4月-2023年4月宝龙城市广场一期成交量价走势m²元/m²宝龙城市广场一期分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.4成交价(元/m²)一房0-6073238747--------二房80-901887562--------三房100-120782210254334911860--四房120-180577680104022026661184811863六房及以上180-999999992467118160--------qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图宝龙城市广场一期_新乡市宝龙城市广场1居室户型图_1室1厨_41.0m²qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息润华·翡翠国际_实景图_工程进度实拍图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价润华·翡翠国际项目基本信息所处位置牧野区-东部新区板物业类型住宅产品类型高层建筑面积250000m²占地面积50000m²容积率4绿化率40%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型三居(建面90㎡)三居(建面107㎡)三居(建面119㎡)物业费1.82元/㎡·月停车位停车位2000个，配比超1:1物业公司--项目特色品牌地产,复合地产,景观居所,城市中心地产首次开盘2017-12-15最近开盘2019-05-26累计成交面积48345m²可售面积1857m²成交均价8966(2023-04)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商新乡润华兴城置业有限公司qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年4月-2023年4月润华·翡翠国际成交量价走势m²元/m²润华·翡翠国际分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.4成交价(元/m²)二房90-1001959960--------三房90-120108108858915992089508948四房120-14018524566895516213389588965五-------六房及以上180-999999991425278857118189778977qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图润华·翡翠国际_45.56㎡公寓_1室1厅1卫1厨_45.56m²润华·翡翠国际_53.72㎡loft公寓_1室1厅1卫1厨_53.72m²润华·翡翠国际_56.31平方公寓_1室1厅1卫1厨_56.0m²润华·翡翠国际_46.81平方公寓_1室1厅1卫1厨_46.0m²润华·翡翠国际_E户型_3室2厅2卫1厨_135.68m²润华·翡翠国际_D户型_4室2厅2卫1厨_177.28m²qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息大桥·悦时代_户型图_47㎡注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价大桥·悦时代项目基本信息所处位置红旗区-东部新区板物业类型住宅产品类型高层建筑面积140000m²占地面积26667m²容积率3绿化率35%装修标准毛坯,公共部分带装修主力户型一居(建面47㎡)物业费元/㎡·月停车位车位配比1:1物业公司新乡市嘉欣物业管理服务有限公司项目特色小户型,教育地产首次开盘2019-01-20最近开盘2020-08-15累计成交面积48389m²可售面积1114m²成交均价7924(2023-03)报价--拿地时间--成交楼面价--开发商新乡市华锦置业有限公司qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2022年4月-2023年4月大桥·悦时代成交量价走势m²元/m²大桥·悦时代分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2023成交套数2023成交面积(m²)2023成交价(元/m²)2023.3成交价(元/m²)三房100-1203336977413222479177917四房120-140303374787388224279367937合计-336411767390446679277924qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图大桥·悦时代_47㎡_1室1卫1厨_47.0m²大桥·悦时代_A4户型105㎡三室两厅一卫_3室2厅1卫1厨_105.0m²大桥·悦时代_A1户型115㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_115.0m²大桥·悦时代_A2户型120㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_120.0m²大桥·悦时代_A3户型135㎡四室两厅两卫_4室2厅2卫1厨_135.0m²大桥·悦时代_三室两厅两卫115㎡_3室2厅2卫1厨_115.0m²qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年新乡市商业1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，新乡商业成交面积为43.0万㎡。万㎡%2020-2023年04月新乡市商业成交面积走势2023年04月，新乡商业成交面积为16.88万㎡，环比增长9.4%。万㎡qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)原阳县8.6320--0.513---92辉县市8.4219.6--4.6727.7--140.3封丘县7.5317.5--5.130.2--167.1延津县4.4810.4--1.6810--499.1长垣市3.738.7--1.156.8---46.8获嘉县3.27.4--0.643.8---22.8红旗区2.666.2--1.549.1--245.9牧野区2.054.8--0.251.5---79.4卫辉市1.242.9--0.63.6----卫滨区1.032.4--0.734.3--246.8新乡县0.040.1----------凤泉区0.010----------2023年1-4月新乡市商业分区域成交面积情况2023年1-4月,原阳县、辉县市、封丘县等区域为新乡商业成交主力区域，共成交24.58万㎡，占城市成交面积的57.1%。qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年新乡市商业项目1-4月月均供应量及同比走势2023年1-4月，新乡商业项目新批上市面积为7.4万㎡。万㎡%2020-2023年04月新乡市商业项目新批上市面积走势2023年04月，新乡商业项目新批上市面积为3.38万㎡，环比增长137.61%。万㎡qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年新乡市办公楼1-4月成交量及同比走势2023年1-4月，新乡办公楼成交面积为10.8万㎡。万㎡%2020-2023年04月新乡市办公楼成交面积走势2023年04月，新乡办公楼成交面积为0.79万㎡，环比下降90.1%。万㎡qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)4月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)原阳县5.3249.2----------红旗区2.7425.3--0.1923.4---71.6辉县市1.8216.8----------封丘县0.343.1--0.3442.7----长垣市0.282.6--0.1316.3---0.7牧野区0.282.5--0.1215.1--50卫滨区0.030.3--0.022.5----延津县0.020.2----------2023年1-4月新乡市办公分区域成交面积情况2023年1-4月,原阳县、红旗区、辉县市等区域为新乡办公成交主力区域，共成交9.88万㎡，占城市成交面积的91.3%。qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年新乡市办公项目1-4月月均供应量及同比走势2023年1-4月，新乡办公项目新批上市面积为4.4万㎡。万㎡%2020-2023年04月新乡市办公项目新批上市面积走势2023年04月，新乡办公项目新批上市面积为2.15万㎡，环比增长65.09%。万㎡qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-4月新乡市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地6-62.563.22-611607-12.3商办用地------------工业用地4057.97-15.920425.4其他用地------------各类用地10-52.4121.18-48.1936-29.62023年1-4月新乡市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地5054.36-5.61484-0.50.1-1.28.07-6.2商办用地--------------------工业用地35036.68-1.721937.70--0.835.4其他用地--------------------各类用地814.391.04-4.19740.60.1-1.28.87-3.5qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年5月-2023年4月新乡市各类用地推出与成交同比走势2023年1-4月，新乡共推出各类用地规划建筑面积121.18万㎡，同比下降48.12%;成交规划建筑面积91.04万㎡，同比下降4.08%。2023年4月，新乡共推出各类用地规划建筑面积8.86万㎡，同比下降77.08%万m²%qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年5月-2023年4月新乡市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,新乡成交楼面均价为974元/㎡，同比上涨0.63%;平均溢价率为0.06%，较去年同期下降1.16个百分点;各类用地出让金达8.87亿元，同比下降3.48%。元/m²%qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-4月新乡市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)卫滨区554256427749633430--红旗区3262-6641-55885-120-1牧野区2117-258--1470--0--qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月新乡市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-4月，新乡共推出住宅用地规划建筑面积63.22万㎡，同比下降61.03%;成交规划建筑面积54.36万㎡，同比下降5.64%。2023年4月，新乡共推出住宅用地规划建筑面积8.86万㎡，同比下降61.19%万m²%2020年5月-2023年4月新乡市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年5月-2023年4月新乡市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-4月,新乡成交楼面均价为1484元/㎡，同比下跌0.54%;平均溢价率为0.07%，较去年同期下降1.24个百分点;住宅用地出让金达8.07亿元，同比下降6.16%。元/m²%qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-4月新乡市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)红旗区1126-7826-541275-150-1卫滨区3320-1020--1765--0--牧野区2117-258--1470--0--qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年5月-2023年4月新乡市商办用地推出与成交同比走势万m²%qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年5月-2023年4月新乡市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m²%qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-4月新乡市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1振中街与友谊路东南角红旗区26257733478.5312750新乡市又一城置业有限公司2东杨支路以东、新飞大道以西、东杨路以南、海河路以北卫滨区7238912812.8217700.4新乡鲲鹏房地产开发有限公司3税校路以东、规划路以西、北环路以南牧野区8206012062.8514700河南顺昇置业有限公司4柳青路以南、东杨支路以东、东杨路以北、柳青路小学以西卫滨区6480511421.8117620新乡市鲲林置业有限公司5振中街以东、东杨支路以西、东杨路以南、海河路以北卫滨区6175010883.4817620河南省宇信房地产开发有限公司6通海路以南、卫兴街以东、规划广进街以西、规划茂盛路以北卫滨区1498883653.532440新乡市卫滨投资集团7红旗区东卓路与新儒街交叉口西北角红旗区1450752611.351800新零售联盟产业园（河南）有限公司8通海路以南、规划广进街以东、规划茂盛路以北、新乡市跃达汽车配件有限公司以西卫滨区718451751.232440新乡市卫滨投资有限公司qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-4月新乡市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1振中街与友谊路东南角红旗区26257733478.5312750新乡市又一城置业有限公司2东杨支路以东、新飞大道以西、东杨路以南、海河路以北卫滨区7238912812.8217700.4新乡鲲鹏房地产开发有限公司3税校路以东、规划路以西、北环路以南牧野区8206012062.8514700河南顺昇置业有限公司4柳青路以南、东杨支路以东、东杨路以北、柳青路小学以西卫滨区6480511421.8117620新乡市鲲林置业有限公司5振中街以东、东杨支路以西、东杨路以南、海河路以北卫滨区6175010883.4817620河南省宇信房地产开发有限公司qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月新乡市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1振中街与友谊路东南角红旗区26257733478.5312750新乡市又一城置业有限公司2东杨支路以东、新飞大道以西、东杨路以南、海河路以北卫滨区7238912812.8217700.4新乡鲲鹏房地产开发有限公司3税校路以东、规划路以西、北环路以南牧野区8206012062.8514700河南顺昇置业有限公司4柳青路以南、东杨支路以东、东杨路以北、柳青路小学以西卫滨区6480511421.8117620新乡市鲲林置业有限公司5振中街以东、东杨支路以西、东杨路以南、海河路以北卫滨区6175010883.4817620河南省宇信房地产开发有限公司qHU+2aIgl93469LrA8MXs8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023