建筑工程计量与计价

建筑工程计量与计价前言主要内容课程性质学习方法几点要求参考资料主要内容建筑工程造价基本知识建筑工程造价的确定建筑工程定额建筑面积计算建筑工程定额工程量计算措施项目定额工程量计算装饰装修工程定额工程量计算建设工程工程量清单计价建筑工程工程量清单编制及计价装饰装修工程量清单编制主计价工程量清单编制及计价实例课程性质工程造价管理的一门专业课程；主要讲解定额工程量计算规则、工程量清单编制及计价，详细阐述了清单与定额工程量计算、费用组成、编制依据、编制方法和步骤等；在专业知识方面，与技能抽测，造价员考试相结合，突出专业实践能力培养；在实例选编方面，均以实际工程中的应用问题为例，并附有适合教学的实际施工图例，方便初学者使用。学习狡方法1软.具有灵耐心写、细坏致、羊认真剧的学狼习态耍度2猴.具有遍建筑声工程雾看图游识图半的基犁本能吊力和取施工广技术圆操作腰的基陪本知可识3.善捧于秒交字流俭勾昌通齿，枣独奋立拢思孕考锯问浩题奋，陵具尸有才较做好贡的江自攻学坊能续力4棚.造价遮知识熟不是期光听勤老师垒讲就淹可以笼学会吹的，冬是通错过自肯己动崇手做摘才会键的。几点技要求1刑.上课汉必带迎：计滩算器鹿、铅努笔或篮钢笔泰、工纪程量政计算殿纸、艘相关离工具湿书2.课议堂靠纪月律解要采求3挺.课后招作业利要求4.考萄核械方前式参吵考悟资改料建页设享工迷程岩工抹程蜜量铅清佛单值计渔价携规厌范煮（G扁B摊5迹0挑5享0文0咸—盒2责0疾1夜3）房秃屋丛建桐筑堤与拔装浊饰参工伸程面工招程贿量制计植算寸规阻范孤（GB返50钉85通3—拒20叮13）湖南猴省建助筑工亚程消摩耗量林标准(2兵01姿4上、逮下册)湖南率省建忆筑装滴饰装惯修工衡程消而耗量崭标准铜（20孝14）湖南去省建胃设工徐程计菌价办稿法.臭2赛0胜1闻4全国决造价征工程畅师执阶业资根格考步试培烟训教般材:工程般造价绑计价蛾与控卷制.建筑粥工程总计量邀与计皇价—瓜—透过叼案例闭学造亚价混凝肾土结孟构施剪工图掠平面够整体抓表示纠方法偶制图贴规则湿和构害造详们图（1潜1曾G允1朝0金1夜—铅1）建筑删工程警建筑浊面积败计算袋规范(G轰B/遇T5粘03巡寿53—2灯0厕1访3的)2冶0肤1割3建设骗工程浴计价倡计量涉规范凤辅导工倒程性造咽价-泽-高鹅等异职恐业触院航校住学众生骄专触业足技费能蒜抽裙查笋标旁准焰与藏题葱库例从垫书模块仪一家建症筑工滔程计父量与极计价驶基本疾知识一、炕湖南葡省技工能抽驱查要轮求：定直额闯的闻应圾用悄模派块针包才括郑定畜额梁消凉耗故指练标范的壮确冤定风、丢定牌额斗的禁套逆用您和胡工偏料寄单区价赖的项计爸算狐等3个项冷目。顷主要旦检验脑学生万是否摘掌握杆建筑摩安装碌工程牌预算汽定额堡（消葡耗量味标准北）各羽消耗眨量指木标的指计算洪、定繁额消武耗量盐指标番的套恋用以固及工碎料单挠价的太计算樱等基戚本技柴能。项基目1：凭定炭额膊消道耗使指约标夹的犬确则定略技榜能睬要政求戏：学生居能按归要求糖准确福计算际人工亭消耗六指标任、材框料消惊耗指吧标、荷机械笛台班疑消耗冻指标予，并堂将计敌算结帜果填理入定匹额项抗目指忘标表扯。项趋目2：乱定额值的套斧用技能侮要求阶：熟悉《湖南定省建口筑工素程消扶耗量狸标准》戒《湖南范省建胆筑装烧饰装香修工抹程消教耗量阁标准》（20守14）构骄成，此能按钟要求确熟练旋套用类湖南寒省消逢耗量晚标准省。项目3：工变料单孤价的她计算技贫能愚要左求顿：学生主能按滩要求愧计算站人工趴工资组单价台、材旋料单仁价、仆施工席机械痛台班与单价徐级以孝及定浸额分卸项工陕料单井价。（鼓一贡）锹工柏程必造长价较的腰构赌成1.熟悉鹿我国澡建设嗽工程纱造价拳的构滤成与敲计算员；2.掌瞎握歌设扯备心及着工法器猪具沙购闻置朝费世的汇构睬成花与诞计盲算住；3趟.掌买握殿建毙筑绢工主程患费绪、修安继装舍工岩程窃费腰的事构傲成悉与拣计蒜算歼；4.熟畏悉掩工锋程失建胸设敏其震他奶费逢构眉成蜓内隐容阀及巨有陶关弓规呼定隐；5啄.熟拢悉裹预虚备弯费扔、初建封设盒期毙利惜息驳的爸计盼算郑。二、匙造价贯员资法格考贷试大彻纲要魔求：（谊二羽）狐工理程晓造绸价表计夺价跌依善据1.了解冈建设求工程己定额傲的分诸类、丽作用绢和特逐点；2循.了解振建筑氏安装顾工程间人工高、机腔械台股班、撇材料胡定额臭消耗搁量的矛确定万方法轮；3.了解逗建筑害安装受工程足预算胀定额魄和概片算定遍额的猜编制降原则善和方菠法；4.掌连握乘人幅工诉、贤材土料巴、欧机句械咽台莲班它单价价真的税组投成仔和抓编耍制贷方企法贡；5.掌握筹分部酸分项盒工程舌单价锦的编酸制方按法；杜熟悉辞费用爬定额锐的构毕成；6.了缓解伏工腐程不造垫价婶资弹料嘴积浑累鹊的绞内汽容茄、太方毁法搏及烦应铸用拿。能力要求要点教学内容与要求专业能力基本建设概述基本建设的概念、分类、内容；基本建设程序与概预算之间的关系；建设项目总投资建设项目总投资的构成；工程费用的构成定额消耗指标的确定人工消耗指标、材料消耗指标、机械台班消耗指标的确定方法定额的套用《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》的套用方法工料单价的计算计算人工工资单价、材料单价、施工机械台班单价级以及定额分项工料单价的方法建安工程造价的确定工程造价的含义、构成、特点建筑工程计价模式定额计价模式、清单计价模式工程量计算方法工程量计算方法、原理；统筹法计算工程量要点方法能力1）收集整理工程信息的能力；2）善于思考、举一反三的观察与分析能力。3）交流与表达的能力；4）自我认知与评价能力；三、诊教学蒙要求第1章立建盒筑伞工丛程书造冠价差基侨本柿知管识1.邮1基倚本爸建庙设喜概腾述1出.鱼1玩.皂1基本昼建设左的概倾念1．扛基辱本帅建甲设基本备建设限是指移投资树建造欣固定月资产叹和形耍成物僵资基稀础的马经济画活动幸，凡休是固响定资勒产扩环大再圾生产岩的新尊建、阴改建床、扩原建、暮恢复且工程隙及设叙备购榨置活队动均肃称为掌基本梳建设死。基本框建设反实质纹上是亦形成离新的列固定沿资产蛇的经柏济活惜动，纹是实碗现社攻会扩椒大再株生产锐的重感要手耍段。固定药资产是企指集在子社侦会贤再月生婶产河过似程提中或，置可祖供远生勤产匠或蚕生急活沃较围长得时傍间楼，牧在佣使数用盈过篇程困中弓，绵基枣本详保欢持竭原农有功实谣物偿形贵态禁的构劳杆动牧资扣料术或吹其信他毙物鼓资饰资岭料淹，境如弃建非（震构烧）边筑枯物选、喇机任械则设巾备嚷或歪电奋气角设课备甘。一般沸地，险凡列祸为固售定资海产的哪劳动语资料保，应邪同时掩具备片以下民两个抢条件培：（1）使雨用期恭限在厚一年望以上是；（2）桶劳妨动激资汤料花的户单疗位宇价韵值跃在堵限茂额冈以除上燃。券限届制体的旨额监度句，篇对越小腔型第国坑营故企沉业迷在10巨00元单以航上鹅；至中字型春企畅业颠在15窝00元以因上；那大型遗企业世在20班00元秩以剪上师。2．固携定资础产（1）按融建设棚性质替分为只新建哨、扩率建、迎改建隔、迁唐建、虚恢复冈建设筝等；（2）园按侄建狱设察规芬模使分垦为笋大府型抓、步中灵型密、专小单型醒等殖；（3）按雅建设吴阶段次分为竿筹建器、施缴工、疾竣工岭、建辅成投蠢产等思；（4）按结资金伞来源谜和投绸资渠追道分安为国界家投确资、帆银行惑贷款桶、引共资、鱼长期璃资金杏市场领筹资国等；（5）按乐隶属恳关系娇分为扛国家际项目优、地苹方项宿目、炉单位扶自建穗项目盟。3．基柏本建滚设的必分类（1）表建物筑策工滩程杰：包括捐建筑妇物、眼构筑纤物、助给排渣水、熊电器可照明咱、暖回通、竞园林酸和绿吗化等江工程（2）弃设苍备情安硬装演工意程款：包诸括栽机魔械特设援备胖安序装族和爹电白气东设苹备输安删装垄工叔程叔设贸备狱、零工挥具怎、喊器天具倾的登购净置（3）杜勘察坛与设忧计：即地壁质勘许察、咱地形趣测量窃和工京程设括计（4）云其站他治基挺本颜建敲设纺工萌作绳：如始征化用接土雕地载、董培估训背工唯人比、岸生米产睬准绢备脖等粱工蒙作4．基冈本建予设的赚内容基本迁建设此程序基本狭建设虏程序坦是指框建设支项目忍从策我划、灰评估狸、决斗策、尼设计替、施驶工到游竣工剪验收堂、投柳入生份产或葬交付浑使用物的整倚个建愈设过墓程中虑各项午工作料必须跃遵循封的先叉后次爷序。灿按照毙建设蹄项目疾发展纲的内佣在联蔽系发怠展过蛮程，笛将建迈设项阁目分生成若艇干阶津段，顺它们摇这间株存在酿着严带格的狭先后但次序缴，可争以进腥行合歪理的柱交叉擦，但辫不能悦任意神颠倒救次序秩。项目建议书可行性研究工程招投标施工准备工程施工竣工验收交付使用初步设计技术设计施工图设计基蹄本化建宴设宿程袋序某如搬图1肢-麦1所示造。1辽.基本咬建设满程序逆概念2爽.基阻本执建响设律程母序票与核建匙筑创工莫程勒（题概介）笋预胳算完之限间派的转关游系项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算施工图预算设计概算修正概算合同价结算价竣工结算图1寇-含2建摧设披项鹊目违不耳同开阶把段带工忌程铺造华价纲的哥计晴价玩示码意案图交哑付使用竣福工决死算1.稻1.密3基本咏建设裁项目基本妹建设者项目闸通常踢简称渡建设浩项目集，是协指按评一个钟总体继设计浴进行逃施工低，经向济上女实行益独立黎核算事，由戴独立程法人随的组凯织机高构负粗责建絮设或适运营悔，可浮以形还成生聚产能拔力或枝使用欲价值取的一仍个或炼几个出单项趋工程讽的总略体。访如一扔个小沟区、叶一所贿学校侵等。监建设驼项目完的工过程造存价一疑般由遮编制承设计谁总概踏算或绿设计扮概算螺或修伙正概价算来昨确定尺。1．基粗本建俭设项堆目的级概念2旧.工程姿建设乖项目李的划弓分分部工程

分项工程

12345单项工程

建设项目

单位工程按照固建设召管理补和合倒理确帮定工兰程造贴价的受需要温，建畜设项卸目的赶层次拣划分歉为单锐项工桌程、服单位推工程讲、分荷部工芝程、售分项桌工程末。建设杏项目擦的分药解建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程建设项目，是指按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，由独立法人的组织机构负责建设或运营，可以形成生产能力或使用价值的一个或几个单项工程的总体。如一个小区、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。是指能独立设计、施工、建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。图1扭.口3工程貌建设碍项目永层次剥划分附示意质图×心×汽汁车程制看造医厂办枣公计楼冲压淡车间装以配深车拣间厂区症道路土塑建浇工细程工理业长管珠道暖通芦工程设什备蔑安茂装电气予照明土方家工程打桩院工程混错凝俊土誉工帮程挖宇基茄坑挖基悲槽回填奸打夯建姜设未项废目单赞项下工坦程单散位亮工遍程分部距工程分项肤工程1.雄2建设勉项目征总投条资的兰概述1.爹2.纠1建琴设毅项摆目秒总屑投裤资补的接构慎成建设跑项目饶总投踪蝶资含愉固定惩资产鸽投资木和流呢动资铲产投章资两留部分责，指弟项目氧建设振期用迷于项四目的身建设浑投资姓、建另设期很贷款携利息渡、固双定资请产投甲资方露向调帐节税奏（已报停征妻）和意流动克资金复的总多和。撕建设直项目雅总投绑资中冰的固恳定资耗产投竖资与史建设自项目很工程职造价伟在量蹈上相甚等。建角设乖项罩目嚷总私投决资谢费证用悦构险成建设项目总投资固定资产投资（工程造价）流动资产投资（流动资金）设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用工程建设其他费用与土地有关的费用；与项目建设有关的其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用预备费基本预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税(已停征）建裕设吨项查目屑总座投烫资薄费敏用覆构译成里图1甩-蹈4人臣工匠费请、夸材第料序费候、伤施弄工戒机遗械解使洲用荣费企啄业萝管甚理被费利润许、规别费、炎税金涨问价记预梳备固费1径.广2遵.倒2固定贩资产葛投资津构成1.设备弹及工柱器具井购置泻费设外备起及港工哗器巡寿具宏费谢由第设典备库购炭置泥费偏和饮工群器植具擦、会生福产蛋家臣具肃购羡置旦费小组阻成扯。谣它卫是观固妹定荣资寄产常投吹资辞中付的耐组娃成企部冰分菌。铅在多生低产考性雷工哨程房诚建荣设占中蓬，闻设男备抄、难工着器祸具胃费滔用目与霸资辆本乓的魂有切机浸构叉成不相元联梅系音。秩设旋备桐、挂工程器烫具傅费稠用奏占造工线程耗造亚价素比膀重胜的矩增捆大同，茄意繁味涝着们生庄产糠技荣术抵的苏进面步编和恐资店本敢有怒机吵构森成宰的联提楼高央。2.工程愧建设馅其他北费用工程烟建设席其他碰费用，否是良指卡从游工巡寿程保筹辨建巨起邻到得工悦程破竣赤工钳验僻收碰交鞭付驰使箩用吼止油的日整框个棒建群设脑期援间兽，遗除色建球筑哄安赚装务工月程链费捧用梢和铅设秋备掩及侮工疲、性器燥具从购浩置误费羽用智以陶外隔的娘，蛙为脖保纪证患工良程膀建哲设盒顺还利杆完用成反和兴交袍付幼使骄用延后宅能词够致正帮常捕发叠挥享效肌用雅而蒸发膨生苍的突各燥项鬼费尊用喇。工程郊建设佩其他牺费用痰，按部其内哲容大烘体可浙分为劈燕三类疫。第说一类这指土躲地使缴用费椒；第凭二类左指与答工程侨建设辽有关弟的其亡他费姥用；伤第三骨类指迷与未真来企汤业生紧产经核营有星关的嫌其他个费用捞。土地跨使用渡费有词二种椅形式减，即拆土地董征用薄及迁森移补和偿费间和土象地使悲用生截产权寺出让悦金。土怜地位征狂用赢及殊迁己移邪补培偿奇费是役指够建谊设匠项遵目剑通诱过益划接拨柜方亦式拜取侍得怜无鼻限装期历的绢土苦地邻使更用笑权携，象依湾照《中父华筐人预民动共爽和袍国挂土酿地泊管调理慎法》等桃规滔定轨所壁支定付教的朗费钢用慈。土腥地破使思用氏生匀产闲权嗽出骆让钳金，指硬建树设筒项南目负通眨过煮土新地建使辟用闷权皇出略让踢方铲式床，夸取患得跃有娃限况期访的捎土裹地历使赴用然权浅，赌依光照《中史华饥人乓民六共保和兄国个城贿镇鲁国厅有转土盲地胳使初用滴权愁出笨让番和潮转亦让佣暂武行铅条艇例》规仇定智，糖支汇付精的哄土串地涂使丢用建权碍出游让规金震。1）句土拐地膜使侵用句费2）与劫建设叶项目求有关假的其挠他费宁用根据若项目事的不垫同，汪与项鸭目建槽设有被关的驾其他灿费用卧的构充成也帽不尽衔相同况，一也般包骗括：稍建设疗单位表管理梦费；窗勘察杠设计讽费；铁研究村试验尿费；皆建设饼单位算临时历设施隙费；匆工程熄监理幻玉费；新工程望