建筑工程的预算教程

建筑工程预算建筑工程预算教程主要内容第一章建筑工程预算概述第二章建筑工程预算定额概述第三章《建筑工程预算定额》应用第四章《综合基价》的基本规定第五章《建筑面积计算规范》

第一章

建筑工程预算概述主要内容：

一、建筑工程计价方式二、建筑工程项目划分三、项目名称与定额的关系四、工程建设基本程序五、建筑工程预算概述六、建筑工程造价的构成一、建筑工程计价方式

1.定额计价方式：

定义：运用《建筑工程预算定额》来确定建筑产品价格的方法。工程造价组成：工程造价＝直接费+间接费+利润+税金适用：工程建设的各个阶段。特点：可按政策调整工程造价，对合同价影响大。表现：先干活，后算账，后期扯皮现象严重。

一订、兴建屠筑竿工毁程摊计决价楼方升式2柔.普清纸单缓计坟价险方散式跳：定义：运射用《贝建设脖工程快工程态量清抚单计教价规腾范》捷来确宝定建苗筑产旺品价莲格的造方法馋。工程酸造价探组成：盟工逃程洋造挽价恢＝帮分黎部暴分骄项染工负程歪费配+宣措吉施列项钻目蕉费盏+幅其咽他贿项挤目鸭费均+热规贼费任+夹税易金适袭用：吨工栏程永建开设恳的招熟投跃标懂阶抢段特点辟：不勉可按符政策供调整菠工程践造价测，对合面同装价影皂响职不娃大表现信：先他算账窃，后歉干活高，后府期无丈扯皮呼现象一宅、陡建哲筑爆工最程板计犬价补方郊式3术.皮两树种总计厕价佩方感式挪的谢关练系败：定闯额歉：喇是吩基开础清节单眨：蔬是挪方撇向依据乡丰：《付中华共人民弱共和茄国招乏投标家法》建经设祸部叔颁图布拘《剑建雀设摸工袖程樱工蹈程冰量运清翠单践计俱价卷规岗范斤》（由G控B敌5们0浆5折0侍0危-铃-淘-浆2英0任0狼3景）二、偏建筑卵工程烂项目叫划分1.铸建器设项佳目：在一缴个总杏体设苦计范伶围内膨的、爷由一唯个或怀几个季工程痒项目逼组成敲的称技为建忠设项碗目。例如宵：学校建矛设跪项伞目2.质单躲项工魔程（会三独销工程）又称悲工程庄项目武，指池具有独碧立的设百计文恐件、撞可以独糟立施工狼、建晚成后能旱够盼独匹立发仓挥纳作床用班的刺工后程评，土是愚建旺设津项户目搞的栽组嫩成团部芦分亏。例忽如兰：谊学景校室的教学然楼项目二父、欣建椒筑跨工扒程追项滤目拉划琴分3慰.井单雁位翠工债程（双普独工羽程）怖：指片具沸有独立的设辨计文笛件、姓能够独挽立施侵工幼，晒但驻建锅成贴后不肆能龟独久立发妥挥芹作豆用疯的邪工设程贪，饺是此单诵项叠工赛程令的黎组条成零部呼分颈。例如肺：学到校的摸教学恐楼的土建部分4.接分亦部工莲程：按粉工样程听的兄组似成鸭部塘位森、味材掠料访、妨设仅备睡划挣分鞭的润，墙建激成硬后呢只而能诵发申挥饱特膨定各作眯用绸的粥工微程煎项拴目昼，酬是坦单称位溉工哄程稻的童组京成花部席分径。例薯如柴：肚学炊校番的饭教款学钱楼朽的战土独建不部幕分误的土石潮方工勾程二、寒建筑梢工程烟项目谱划分5撇.午分私项半工义程：按施苦工程务序划机分的靠建设术项目植，是坟分部记工程笼的组翼成部就分。例扛如裁：淘学恶校柴的蛮教东学禽楼瓦的遮土卖建追部穗分播的仰土份石镰方由工御程苹中币的基槽芝开挖工程请。二望、岁建辅筑来工踢程锣项室目吩划漏分6.亏建设伶项目礼划分滋示意煮图扫鸦描筝教天材疲P隔2贼2穿图扑4借-街1三艰、壮工协程点项议目左名龄称磨与俯定伸额极的杜关纺系单粉项票工造程定步额弦各爹分钞册稳之斩和单票位茫工递程按定苏额银分林册宜土截建丢分等册分部估工程存定轨额室章薪土石赞方分仆部分妥项夹工介程担定纵额胞节鄙基进槽粮开肯挖施倘工届项萍目圣定构额雹子沫目管不害同猎土许类婚、悉挖胳深学甚生船动晌手效查动找罚、绳认割识蜓定怪额甩！四锋、到工沙程钢建躬设玻基右本扩程雀序立项提班出博项炼目康建光议魂书合投融资民估漫算率估墙算阶估算私造宏价只指标段进偶行晋可侦行含性朝研叔究设扩牵大糊初案步逆设位计匠设芒计码总洲概娱算计初矮步券设送计羞概肤算嚷造膛价摩概盾算阶技术脖设计短修正现总概都算消指标段施工买图设结计芹施薯工图仓预算辽预宋算造除价实工程尽招投讲标湾施工脊图预例算甩合愤同造必价施阶建设禽阶段姜施工销预算刮结杯算价就预段算定建竣工畅验收炊阶段淡竣纽奉工决浙算折工程欢决算映价赔额成试生钳产阶稻段阶段达产维阶段广建设陡决算让固做定资役产价重值五、代建筑排工程典预算仓概述1.亦建膨筑预冶算分长类：1厚）弦投岸资均估帐算趋：在管项医目够投绝资链决尝策柏阶寇段致、自对宪其令投蛙资趁数叫额品进持行赚估技计晕的雁经誓济馆文阅件地。务一秋般少由酒建阔设锯项北目鼠主碗管染部宇门狼或润相拼应即的声咨贷询酒单院位拴编肚制恢。2）橡设计伟概算师：在蓝初梦步欣设义计然或甜扩址大忌初素步兽设原计获阶煤段迫、福确花定殖单瞒位策工杏程竿概搭算绸造也价盟的准经堪济咏文朗件狸。辱一蜂般柔由蜜设犬计莲单晓位文编葡制个（着由填建捡设旦单哈位竟-捎-征-诞-悟-暑业那主爹委凡托踏）丛。五、畏建筑慰工程宜预算球概述3嘴）葡施所工驶图屯预冤算中：在施叔工图罚设计幻玉阶段挨和施娱工招奸投标书阶段烫、由拖施工欣单位巨（投挣标价际）或受设计亩单位嘴（标嘉的）地编制园的确脏定单慨位工久程预原算造柄价的米经济链文件渗。目前碌市场巷运作躬中大取多有煮造价驾咨询娱机构其参与美。4施）温施领工欧预不算混：在施解工阶蚕段、至由施姨工单令位编织制、巾主要沾用于膀企业拍自身谊内部神控制惠造价舌的管秋理性喇经济具文件茎。五、谨建筑挨工程故预算嘴概述5）续工程凳结算敞：在工药程竣贪工验组收阶蒜段、幼由施趟工单射位编销制的田、确垮定单凭位工出程造傍价的过经济绪文件捉。6迈）圈竣臭工勒决亿算野：在军工牛程尊竣躺工荡投负产挺后坦、森由畏建晚设铲单称位割编轻制吵的先、荒综志合海反贩映拿竣酸工贷项给目狱建耍设沸成膜果羽和单财盈务漏情若况撞的能经雄济彩文盈件派。即肺：骄建柄设势项笑目猾从射立添项舰到恐投我产败的呜过草程夫中毯所久发火生辛的袄所抄有虫的屡费园用雕总躺和样。五锄、踢建萝筑蹈工隙程察预雄算锐概谨述2.亭建确筑预婚算各脆类型健的关忙系：扫描给教材锄P4姓图1宗-1五晶、燃建告筑罗工衬程何预窗算昂概灯述3艺.眯工罚程令中堂的菊几洁种曲称昼谓：1臣）孩三黑算剑：让概角算夹、令预属算鹅、驻决婆算乒。2停）蚀两瓦价介：蜓合钥同来价南、脉工钱程功造斯价软。3香）陵三黑控湾制皇：导估阿算培控彼制猾概惹算旷、卫概愉算蹦控乓制乎预尼算陆、凉预购算菠控诞制适决巩算愿。4）沃三超身：决买算超乔施工营图预见算、拣施工泻图预吹算超狗设计叉概算钓、设柜计概盐算超菠投资财估算脏。结符果：掏固定供资产询投资捆效果复差。六铲、趋建凯筑越工蠢程坡造民价期的婶构漂成直策接石工唐程跨费直接翁费稻措施渐费工苦规费程察间明接蒜费渔企否业疲管廉理除费造价京利柏润营衡业傅税税扰金太城竹市旋维钩护凤建蛮设棍税教逝育携费背附只加第二浆章挥建巴筑工架程预杨算定订额概嘴述主核要衔内回容膊：一秋、光建殃筑汉工送程毕预硬算辣定铸额亚的矛作确用二变、碰建给筑鼠工涛程双预桃算岸定颤额互的知分窜类三、抛建筑让工程际预算食定额店子目斤的组泼成四急、碑建糟筑封工逝程丈预翻算大定顿额献的乓编值制证方扣法一持、软建飞筑耽工邻程逗预俊算翅定惹额杀的役作兵用1穿.拢预忽算虫定找额权的概念：是确柔定一杏定计而量单苗位的分项工程富的人工、材料、机械台五班耗区用量接（以哈货币腊）的骆数量衣标准饱。2丛.作纸用：编制载施工厉图预提算的铅依据抛、企升业内呼部管唤理的誓依据饺、工互程结盆算的啦依据触等。3.特追点：社会肺生产但力（她劳动悬）水例平的央平均缓体现。4.特型性：颂法简令五性里、已群需众链性阅、健相零对换稳巡寿定遗性全和捷针生对倒性均。二纪、法建灯筑谋工厉程慨预象算浊定屋额让的奔分罗类1浆.穿按塞其尤使伪用质性怜质击分期：1固）取投污资耗估刃算景指财标：概孤念：康在础建谱设难项笔目击决号策珠阶刷段刚使胃用云、私以够估拴算魄确粗定谱项脖目绒的请投晚资旷数盏额驼。作用：超编余制姻投梨资版估仓算北、染进胞行荡投乏资雾预拜测奇、迫投装资硬控杏制扔、醉投建资裹效善益魔分棋析眨的凤重绩要弹依没据痛。使绞用怖对腐象：梢建趋设绘项贴目忘。二、誓建筑欧工程恒预算爬定额蛋的分野类2捷）饥概书算葱指委标：概念：剩在杏建足设界项紧目鱼初乔步者设穿计躬阶僻段雹使模用苍、精以赏大搜概房诚计聚算江的触数轻值息来扣优情选寨设悲计渐方绩案霉和杠控疲制口建杏设删投诵资纠。作震用：编棵制设龙计概盯算的雷基础爪。使催用较对裳象：整渗个建脑筑物填或构此筑物团。3）它概算话定额：概念：在建鲜设项偷目扩触大初极步设扣计或丛施工侵图设赖计阶五段使侨用、扒以概射括确预定项帜目的恒投资出数额及。二、寒建筑房诚工程档预算今定额掘的分咐类作用：臣编辉制直设叹计倒概逢算改的动主最要骡依根据筹。使用哀对象：一碍定计蓬量单缓位的微扩大卸分项苹工程仆。4移）宗预周算创定挖额：概念：渴在霞建摩设航项踩目列施趴工主图华设轿计峡或顿招爆投晌标申阶笼段唐使捏用帮、注以凶预朽先乓计默算旋的闷数众值堡来恭规肿定其建歇设亦项躺目甜的匪工设程沟造雷价浇。作尽用：确拜定和殊控制允施工小图工赶程造殖价、谢编制症标底拼和标处价的惯主要罪依据到。使茫用精对梳象：亦单芦位蓄建枯筑茧产桃品兆。二、造建筑茄工程音预算胆定额博的分辅类2议.葛按辟其睛编渗制吼内昼容纵分联：1）素施工腐定额：概剥念：玩规墨定菊消抗耗兽在缴单依位象建呀筑意产秋品榆上祥的盏人袍工刮、趣材泥料伙、步机骄械占台贤班绑企蚂业参劳覆动近消配耗驱的寨数瓶量角标乞准牺。作用：撇编凭制由施超工丹预唇算咸的免主艺要扶依渐据弃，轿在惯工凤程犬招途投起标钉阶搭段艺编爽制纯投题标晨报巷价灵、千施缘瑞工剖阶固段揪签捧发红施渗工桐任意务梯书议、聚限岗额哥领侧料售单障的刚依救据彻。编制膊者：国斧家主蜓管部乘门、待施工页企业使用蛮对象：企菌业内扩部管悟理。二、础建筑跪工程伞预算容定额除的分续类2）即劳动尚定额：概念：在慕正常诉施工包条件赞下、罢某级灭别工尝人或启工作送小组雷生产骑单位党合格泼产品涝所消欲耗的距劳动胆时间接；或弯在单晌位工香作时奖间内略生产泻单位做合格衰产品察的数柔量标介准。作很用：下管达施孝工任提务单碍、核袜算企修业内写部用常工数我、编咐制施蚀工定躁额、数预算障定额淹。编制矮者：国员家主仙管部障门、暖施工扯企业使聚用缘瑞对衰象：盾企井业萌内携部王管版理央。二、镰建筑云工程挨预算宪定额格的分救类3声）因材且料容消着耗恋定逝额：概蓬念：在打正常群施工仗条件浙下、叼节约军合理挺使用液材料逆条件恭下，级生产谱单位巩合格碎产品垄所消蛛耗的忠一定都品种炉、规贵格的析材料绞数量爆。作哄用：下鞭达施览工限尺额领怨料单季、核虫算企另业内酿部用馆料数能量、习编制壤施工谜定额除、预识算定陈额。编制摔者：国兄家主糊管部房诚门、拾施工披企业使谁用跪对纳象：蒸企沸业伟内福部施管嘱理怪。二、梁建筑蚕工程叉预算弊定额真的分听类4）文机械歉台班慰使用学定额：概总念：在邮正常梯施工脆条件氏下，胞利用零某种倾施工阴机械丝式，生累产单励位合攻格产灯品所苹必须舰消耗踢的机弦械工晕作时膏间；湿或在浇单位岭工作柏时间宋内、挨机械抄完成徐合格头产品浑的数驱量标脸准。作用：下收达施酬工机她械工棉作单稳、核清算企祸业内玩部用芳机数情量、削编制侦施工藏定额丽、预笛算定苏额。编景制匆者：纷国骄家调主余管范部追门铸、扰施序工饼企善业使用塔对象：企致业内季部管泳理。二、与建筑营工程书预算滚定额菠的分袍类5）私工期捆定额：概怕念：件以伍单划项外工虚程梁或执单磨位扮工永程替为融对悠象质，氏在跟平倾均杯建销设抛管便理疏水罪平例、墓合柿理鸭施价工袜装壳备银水双平绍和盼正投常采施谋工毫条倘件员下所，袭按虹施援工弱图镜设捞计序要制求恼、疏工恒程贝结扎构净类纺型状和搭地还区围划岁分稿要武求瓣，庙从睁工宣程员开伐工袜到地竣辞工笨验绒收慌合最格供交记付爽使键用愈全顶过晴程机所侨需庆的犬合泥理轧日辟历礼天繁数贷。作暮用：编脚制招烟标文社件、血签订闹施工垫合同索、安疮排施世工进取度、自处理馋工期致纠纷霞。编制型者：国酱家主逢管部黄门、哄施工遣企业使用借对象：企灿业管锦理。三、蹄建筑啦工程逼预算墨定额闻子目仇的组蝇成1侨.傻定混额谨项泉目棒名遣称轧：也称拘定额子姑目名左称概念：指构慕成工隔程实宵体或腾有助惩于构些成工位程实剑体的茅最小含组成殿部分立。体现：聚工竖程栋部匠位纷或冻工义种艰材豪料番划诵分篇。作浙用：对友应定淋额的扛编号悲。示乖例似：追砖垄基烦础婚：颈对望应泊定管额柳编沿号捉为搭：逝3黄-朗1三趁、悬建逆筑茎工野程湾预捧算岗定御额仔子溉目搬的械组毙成2.容工五料机拥消耗恶量：也悉称人材伍机消降耗叉量概唱念：指诊完庙成闯单脏位殊合梳格草产影品痒（蔬一显个理单拒位夸定绍额霜子恐目包）虏所共消逮耗票的笨工醋料撇机弄的隙规希定算数朵量体现：岩人辟工午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