宿迁土地市场月报2023年05月

O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=宿迁土地市场月报2023年05月O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2023年1-5月宿迁市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地5-5060.86-58.42183-38.4商办用地9800121.491590.2513-18.6工业用地22-18.5163.8111.6161-5.6其他用地35058.05551272-58.7各类用地39-2.5404.2130.7587-67.22023年1-5月宿迁市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地2--21.77--534--0--1.16--商办用地8700100.781302464-26.40--4.68932.2工业用地23-25.8162.04-37.418623.717.2--3.01-22.5其他用地35058.05551272-58.70--1.58168.9各类用地365.9342.6324.730469.74.4--10.43111.5O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地供求2020年6月-2023年5月宿迁市各类用地推出与成交同比走势2023年1-5月，宿迁共推出各类用地规划建筑面积404.21万㎡，同比增长30.73%;成交规划建筑面积342.63万㎡，同比增长24.65%。2023年5月，宿迁共推出各类用地规划建筑面积65.09万㎡，同比下降68.16%;成交规划建筑面积173.16万㎡，同比增长472.15%。万m²%O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|土地价格2020年6月-2023年5月宿迁市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,宿迁成交楼面均价为304元/㎡，同比上涨69.66%;平均溢价率为4.42%;各类用地出让金达10.43亿元，同比增长111.48%。2023年5月,宿迁成交楼面均价为287元/㎡，环比上涨229%,同比上涨124.47%;平均溢价率为9.75%;各类用地出让金达4.97亿元，环比增长19342.43%,同比增长1184.35%。元/m²%O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地|区域2023年1-5月宿迁市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)宿城区1819188-6181-14284839--宿豫区211721698162152327270--O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月宿迁市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月宿迁市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-5月，宿迁共推出住宅用地规划建筑面积60.86万㎡，同比下降58.41%;成交规划建筑面积21.77万㎡。2023年5月，宿迁共推出住宅用地规划建筑面积39.09万㎡，同比下降73.28%;成交规划建筑面积21.77万㎡。万m²%O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地价格2020年6月-2023年5月宿迁市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,宿迁成交楼面均价为534元/㎡;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.16亿元。2023年5月,宿迁成交楼面均价为534元/㎡;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.16亿元。元/m²%O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|区域2023年1-5月宿迁市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)宿城区3232-6422--534--0--O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地供求2020年6月-2023年5月宿迁市商办用地推出与成交同比走势2023年1-5月，宿迁共推出商办用地规划建筑面积121.49万㎡，同比增长1590.17%;成交规划建筑面积100.78万㎡，同比增长1301.95%。2023年5月，宿迁共推出商办用地规划建筑面积20.72万㎡;成交规划建筑面积26.86万㎡。万m²%O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|土地价格2020年6月-2023年5月宿迁市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-5月,宿迁成交楼面均价为464元/㎡，同比下跌26.37%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达4.68亿元，同比增长932.21%。2023年5月,宿迁成交楼面均价为318元/㎡;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.85亿元。元/m²%O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地|区域2023年1-5月宿迁市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)宿豫区761141487931199441-300--宿城区227--7--759--0--O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各类用地2023年1-5月宿迁市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宿豫区数字经济中心宿豫区47647028588.26000天津信托有限责任公司、上海中冶成工置业有限公司、宿迁裕丰产业投资发展管理集团有限公司22023宿城工B1宿城区49472712862.92600宿迁市港口集团有限公司3中扬居住地块二宿城区1674067847.184690宿迁市宿城区新农村建设投资有限公司4阿里山加油站地块宿豫区53826055.02112510中国石化销售股份有限公司、江苏宿迁石油分公司5蓝领公寓地块宿城区5025037697500宿迁港创开发建设有限公司62023宿开工A1宿城区943693538.84375160.4宿迁市恒阳光能科技有限公司7楚韵丽都南侧地块宿城区22751346415230宿迁市建设工程（集团）有限公司82023宿开工A2宿城区895353357.56375160.4宿迁市恒阳光能科技有限公司9223宿城工E1宿城区2282463355.221470江苏润泽特种新材料股份有限公司102022宿豫I2（321311115009GB01062）宿豫区1718383350.831950宿迁中玻新能源有限公司O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-5月宿迁市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宿豫区数字经济中心宿豫区47647028588.26000天津信托有限责任公司、上海中冶成工置业有限公司、宿迁裕丰产业投资发展管理集团有限公司2中扬居住地块二宿城区1674067847.184690宿迁市宿城区新农村建设投资有限公司3阿里山加油站地块宿豫区53826055.02112510中国石化销售股份有限公司、江苏宿迁石油分公司4蓝领公寓地块宿城区5025037697500宿迁港创开发建设有限公司5楚韵丽都南侧地块宿城区22751346415230宿迁市建设工程（集团）有限公司6农产品批发市场地块三宿豫区1811502508.231380宿迁中合农产品市场发展有限公司7孵化中心地块宿城区513112155.044200宿迁港创开发建设有限公司8农产品批发市场地块二宿豫区13531618741380宿迁中合农产品市场发展有限公司9农产品批发市场地块一宿豫区1219921689.121380宿迁中合农产品市场发展有限公司O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月宿迁市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1中扬居住地块二宿城区1674067847.184690宿迁市宿城区新农村建设投资有限公司2蓝领公寓地块宿城区5025037697500宿迁港创开发建设有限公司O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月宿迁市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1蓝领公寓地块宿城区5025037697500宿迁港创开发建设有限公司2中扬居住地块二宿城区1674067847.184690宿迁市宿城区新农村建设投资有限公司O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月宿迁市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1宿豫区数字经济中心宿豫区47647028588.26000天津信托有限责任公司、上海中冶成工置业有限公司、宿迁裕丰产业投资发展管理集团有限公司2阿里山加油站地块宿豫区53826055.02112510中国石化销售股份有限公司、江苏宿迁石油分公司3楚韵丽都南侧地块宿城区22751346415230宿迁市建设工程（集团）有限公司4农产品批发市场地块三宿豫区1811502508.231380宿迁中合农产品市场发展有限公司5孵化中心地块宿城区513112155.044200宿迁港创开发建设有限公司6农产品批发市场地块二宿豫区13531618741380宿迁中合农产品市场发展有限公司7农产品批发市场地块一宿豫区1219921689.121380宿迁中合农产品市场发展有限公司O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商办用地2023年1-5月宿迁市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1阿里山加油站地块宿豫区53826055.02112510中国石化销售股份有限公司、江苏宿迁石油分公司2楚韵丽都南侧地块宿城区22751346415230宿迁市建设工程（集团）有限公司3宿豫区数字经济中心宿豫区47647028588.26000天津信托有限责任公司、上海中冶成工置业有限公司、宿迁裕丰产业投资发展管理集团有限公司4孵化中心地块宿城区513112155.044200宿迁港创开发建设有限公司5农产品批发市场地块二宿豫区13531618741380宿迁中合农产品市场发展有限公司6农产品批发市场地块三宿豫区1811502508.231380宿迁中合农产品市场发展有限公司7农产品批发市场地块一宿豫区1219921689.121380宿迁中合农产品市场发展有限公司O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企业排行2023年(1-5月)宿迁市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1江苏富园集团225.536.0923862宿迁康博置业有限公司112.992.9222503江苏沭阳城市投资建设开发有限公司218.422.5814034中国供销集团112.200.171382023年(1-5月)宿迁市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万㎡)拿地金额(亿元)楼面均价(元/㎡)1江苏富园集团225.536.0923862江苏沭阳城市投资建设开发有限公司218.422.5814033宿迁康博置业有限公司112.992.9222504中国供销集团112.200.17138O2korDeZ+6yEu4WGw5rteKQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|单价地王技术经济指标地块名称2023C1地块编号2023C1用地性质城镇住宅-普通商品住房出让方式挂牌规划建筑面积94686m²容积率≥1,≤1.5建筑密度≤35%绿化率≥35%限高≤60成交信息成交时间2023-05-25成交价37874万元成交楼面价4000元/m²溢价率0%受让单位泗阳县交通