建筑工程概预算定额与单价详解

基本建设程序阐明项目建设的必要性阐明项目建设的可行性编制初步设计文件编制施工图设计文件业主编制招标文件施工企业施工，监理单位监理建设单位组织验收投入运行后评价（1）项目建议书（2）可行性研究（3）初步设计（4）施工图设计（5）工程招、投标（6）工程施工（7）竣工验收（8）后评价施工企业编制投标文件投资估算设计概算预算决算一、项目划分基本建设项目的组成是分层次的。一个建设项目包括一个或若干个单项工程，一个单项工程包括一个或若干个单位工程，一个单位工程包括若干个分部工程，一个分部工程包括若干个分项工程。建设项目分项工程单位工程分部工程单项工程（1）建设项目

行政上统一管理，经济上统一核算，由一个总体设计建设的工程项目。如一座工厂，一项公路工程，一项水利工程。（2）单项工程

在一个建设项目中，由一个独立设计建成、独立发挥工程效益或生产能力的工程。如工厂中的生产车间，公路中一条公路，水利工程中的一座水利枢纽，一项灌溉工程等。（3）单位工程

具有单独设计，独立组织施工的工程，但不能单独发挥工程效益或形成生产能力。如生产车间的建筑工程、设备及安装工程、公路工程中道路、桥梁、隧道；铁路工程中的路基、涵洞、轨道、电力；水利枢纽中的坝，隧洞等。（4）分部工程

在单位工程中按部位划分的工程。如生产车间建筑工程中的基础、地面、墙壁、楼板、屋面，道路工程中的路基工程，路面工程等，一座土坝中的基础工程、坝体填筑工程、坝顶工程等。（5）分项工程

同一种材料、由同一工种的工人，用同一类工具或施工机械能完成的工程。如土方开挖工程，石方开挖工程，土方回填工程、混凝土工程等。定额（1）概念（2）定额的产生（3）定额的特性：科学性、指导性、稳定性和时效性、统一性（4）定额的表现形式：实物量式、价目表式、百分率式（5）定额的编制方法：技术测定法、统计分析法、调查研究法、计算分析法（6）定额的类型（7）定额使用的注意问题第二调章涨定秘额与斩单价第一醋节环定哨额一项、呆定慢额亡的决概弦念定额是由资管理央部门缸制订腥颁布狡实施板的完成一星定额风单位微合格损产品垂的工友程量从耗费疮的人算工、雪材料倾和施欠工机汽械台侨班（饺时）槽的实押物虫数纯量铅标仰准堪或坡金窝额润。进它应反宾映揭了头在巡寿一徐定责的益社概会辛生漆产程力惠水殃平垃下渔建稻筑疾安锣装革工贝程远的咽施具工酬管纹理扶和长技款术遍水拾平尼.二桃、爹定僻额检的丸产盘生辛和榴发粪展定额戴的产由生:美国18勿56刷年生幕，曾惜考入扎哈拂兼读法卸律，寻但没诉有毕湾业，年18警74馅年去菜水压座工厂狠当学来徒，斥18对78解年到牛钢铁觉厂当兼车工禁。在抽六年疑时间码里，雅由机骗工班流长升更为总您工程醋师。特点阀：迷坏恋科娱学调丢查、宿研究浴和实择验。桶对工堆作时艳间的虾利用暗进行翻了细林致的性研究宅.工霸作悄时归间芒:贺基月本旁工鸣作骨时缝间苍、虑准珠备佛与齿结帝束妖工睬作克时旺间兄、亩辅脚助糟工王作做时佛间奏、圣必仗要柳的秧休彻息虫时毅间弯。著钞作似：产《呜科呀学桐管送理此原筹理营》1铲)瞧工拌作嫌中让每膛一带要迁素旬制文定针一贫种酷科彻学丑的邮方结法2吉)砖科贴学傅地绑选站择曲并轨训耽练合、津教拣育绩和岸培迁养城工陡人3行）窃衷歇心治地转同劈燕工证人锡合择作改，久保贪证膊各室项问工白作皆按穷照扎已纷制戒定崭的截科劝学毯原摄则垫来栋做4快）问管犬理棍部建门歼应惑当忧承睡担斯自第己档的翅管税理里工状作我抛国岗定州额誉的捐发饺展（1鸽）公腥元1免10密0年眼李诫贪著<些营造替法式轻>工皇限财和打料没例（2阴）清行工部赢<工钥程做歇法则蚕例>工查料舅计抢算景方弓法（3闷）建过国后塑正式示完善20煮世纪基50蓄年代颜：苏衬联2绒0腔世肝纪球7粉0蓬年随代财；幸借滴鉴冰欧汽美19腾81羊年国荡家建很委组及织编赤制了训全国悔建筑肯工程睬预算抢定额盲。三平、月定器额拣的跟特这性(嘱1炉)抱科活学造性科璃学顺的乏态驴度日、杆科暮学承的闹方未法肠、品科始学雾的择综圣合旅分涉析森研含究(灶2急)便指胸导嗓性在其贵执行醉范围欢内不除得随帜意改咽变，捐有一责个统帖一的返核算柱尺度(3封)稳绿定性坑和时检效性定励额敏反闯映齐在膛某殿一蛇时歼期创内邪生础产闪技屠术刃水薪平侵和便管夫理满水狐平(良4童)侍统栽一巨性借票助斩定释额粱对屋生仍产嗓进抵行村组污织元、洁协晴调吧和科控丢制四、与定额扎的表炉现形趋式(舞1搞)眉实叨物浸量安式晨：是拍以半完其成单单踪蝶位裕工洽程霸量僻所默消正耗软的湿人聋工乡丰、苦材赵料树和锦施踢工侦机球械煮台棒班艳数原量桑表筛示贝的岁。特点版：不源受物尾价上隐涨因肥素的锅影响祥，使伙用时非间长灯。(2般)价乏目表扭式是竿以瘦单洋位猫年竹完器成捎单忆位习产颤品限的巴价爬格特堪点仪：规使本用息简勿单通，瓶但醒必猪须吨调锣整躁，习得体到劫的短是阵直即接天费控，专还驾需扰计缓算役其妨他笛直修接滨费东、肉现醉场域直械接恋费舒、柜间向接帅费纵、伪利漫润往和系税隶金(放3蜡)柏百痰分锁率耳式是以迅取费凭基础浙的百掀分率鸣表示严的五付、忧定岩额既的抬编耀制兼方尤法(缘瑞1流)院技吓术凉测席定熊法盲:深入总施工耕现场寒测定且取得列数据(袖2但)嚼统田计浴分滴析沟法对数已克有登的刑资塘料无进蕉行材统放计洁分咬析(未3畜)准调狐查遗研摊究魂法分析意经验娇和资趣料(忠4尽)庆计团算此分顺析后法选饺择都典萄型厘的蚁施深工达条葛件阿进夺行近计钩算六携、涛定海额极的怀类从型序类别分类方法分类（一）直接费定额按性质分1.勘测设计定额2.产品定额水利水电工程定额3.工程定额公路工程定额铁路工程定额……按生产因素分1.劳动定额（时间定额与产量定额）2.材料消耗定额3.施工机械台班费定额按用途分1.施工定额2.预算定额3.概算定额4.估算指标（二）费用定额按性质分1.其他直接费计算标准2.现场经费计算标准3.间接费计算标准4.利润计算标准5.税金计算标准6.其他基本建设费用计算标准等表2岁-6扛定额放分类攻表按用火途分毁类估晚算测指私标概算固定额维:在滑预算语定额义的基王础上赌进一匪步综怪合的预算迅定额父:发完成抛分部膀分项秘单位蕉工程故所需残的数助量标慌准,扰施鼻工定滚额:膝人工窝、材绝料、闪机械瞎作业施工英定额桐：直接王费定昌额(婆1访)删施目工劳定港额(一蓬)定梳义施振工轮定棕额稳是谋指奋在肉正副常领合托理宜的纸施秋工笨生屈产做过哀程绒中仰，祸个吧人乖或轨小丽组腹完芹成输合苦格愈单租位遣建险筑名产功品伐所搜消街耗鱼的春人探力制、厌物夺力热(尽包脾括祝材妹料秤和创机妙械属设上备耽及峡工观具扰)孩的水标烂准哑数艇量锄，对施县工想定轨额姐是柔由浙施煎工朽企耳业星制狐定吉的更(络施币工甘企理业挣根第据停本纱企少业诵的顿特桂点踢制络定肠自昆己塞的贡施冠工抱企井业柜预苗算探定扣额碗，稻它条只交有偏在洪投宅标图报毅价烟和独编毅制登工匹预讨算失时销使坛用拢，穿不谢具晌有仪法颂律搜效抗力佣，强只喷能坝在苍本崖企金业绘使恐用敢)巷。(述二廉)阀组凤成贞内恋容施工拐定额郊内容兰要求呼符合僵并接松近工哀程实价际，土由人林工、肺材料哗和机牌械台初班消纳耗量记定额箩三部摆分组泳成。(三赠)作抗用施工速定额排是施捧工企盾业直哑接用厉于施威工管监理的般重要楼文件咳，其料具体垒作用款有(寒1俊)岁是共编糠制加施歌工活组棉织遭设村计摇、撇制专定贤施屋工亚作粒业莲汁绵划新的候依臣据羡。(押2其)拾是府编县制骗劳撒动世力狠、见材捐料泰和缓施腊工类机廉械捷设维备畜需闻要雀量惩的糠依注据阔。(炊3肃)雁是问编伸制屠施委工抬预假算衫的我依适据妄。(4糖)是岭签发刘施工旱任务己单和收限额蹲领料彻卡的夕依据(殖5余)胜是拍计圾算呀劳烘动皂报亿酬兆及央奖纪励粉的饶依辱据警；(擦6拥)价是瓜编慕制神预祖算踪蝶定屈额菌的过基稳础(2顾)骂预算毁定额(一怨)定镰义预算轮定额弦是一熊定计崖量单械位的全分项协工程钳或结武构构水件、糟机电勇设备险安装展的人奶工、杏材料弹和机掏械台脖班费婶的合玻理消肝耗量狱标准妨。它尽是在亏施工舟定额污的基终础上访按国匆家有咳关方技针政眯策，构结合主有关岛资料病分析鼻并加副上定蚊额幅眨度差妇编制踪蝶而成尿的。猎定额析幅度页差一轮般取医5％掩～7孩％(斗二匹)糊作讯用预祥算鞭定派额坝是电由次国豆家泉机酷关撤或惜授杏权木单污位听组蛮织工编甘制进和猪颁屋发押的点，息它权是东具哭有您经饶济飘法统令卵性序的怨一辽项习定猾额该，融也缎是麻一钳项允重宾要粉的绍经汽济聋技阔术壤法垃规馒。抹我蚊国樱通肯用美预璃算失定巾额挽和饼专穗业摩预朋算界定樱额贸的卡颁杜发才只框有印部易颁耀和蜜省伸颁链发邀(梦或确市滨颁遥)亮两胳级胶，踏其绣他绘机绩关复单蔽位茅无摩权饮制坑定倘和令颁冻发肌。预厌算巾定隶额祥的滩主喘要米作茅用底有兼：(1南)是犬编制士施工裁图预尾算和姜招标税标底走、投惜标报领价以监及确畅定工克程造怜价的毁依据唇；(愉2有)剧是鸣对闭结恳构踢设帖计影方忧案保进垒行皮技隙术散经初济横比催较浇，臂对伯新恐结邮构贼、碎新禽技答术萌进凳行该技忍术烘经凝济欧分宗析祖的劝依黄据(墨3匀)唇是央编朱制宽施攀工如组转织县设纸计斯时早计李算搂劳殊动涝力有、银建学筑墨材伙料后、器成孙品牧、鼓半叼成喷品醋和罢施帝工托机画械木需跑要繁量掏的闲依捉据(苍4摔)侧是喇编顺制越综苗合家预挣算娇定现额席和聪编夏制豆概修算棕定龟额遥的蛇基奔础冒。(炸三敢)寄组才成胸内筐容预算宇定额笼由人脉工、灿材料享和机狡械台葛班定熄额三虚部分躲组成概算由定额(灵一金)母定容义概算灵定额可是在孩预算仰定额伯的基找础上健，根益据国窗家规迁定的险初步杠设计假深度老，给界出综虏合分龟项工浓、材泳料和酸机械妻消耗就量标设准。友概算晶定额织一般脚要比纯预算器定额想大(香3％禽~5菜％)半.综弹合典定闸额—轨—色概那算芬定蠢额士中年对如大跪坝垃、隙水椅闸雁等觉独静立俘发拍挥形作倍用信的刷建壁筑刺物脚混影凝卵土孟，透不列分误部闹位夏的痕叫渐综狼合岸定恼额伟，难在隔编芳制滨概须算后时缝也都不牺再子分轨部甩位屑计己算缠工馒程俱量乔。渣而轻用肠一彩个恐总津体未工范程蜻量但乘丹以从综嫁合昼定稻额舟计洁算裁的岛综疫合蚂单庄价堡。贪如宰大泻坝虾混仍凝愚土肿包描括喘坝芝体蚁、首闸平墩稠、鞋胸犹墙勒、慨工多作吴桥涝、姜护素坦议、速消页力胆池罚、夹海悔漫立、通廊悄道烘等简。细稼部后结文构泡指梢标——怒主体美建筑炕工程壤中的秩细部体结构验工程始(如榨土石迈坝的鸦防浪编墙、券路面伴、照恋明、珍观测卡设备爹、渗油水处奥理、其排水述、踏什步、循坝顶朗建筑疑……匪，由寄于内魂容多带，占仙工程吨投资说比重典小，艘在编逼制概版算时全因设错计深煎度不灿够，竟无法匠也不龟必逐苏项计领算其饺工程候量，绞而采贤用按晓本体拍工程座量乘阔单位幸工程均量投贴资指晋标的茎办法掩计算黄其投赚资，换分别临列入丹三级壳项目附中.（层二麻）索作喉用概笔算尤定鲁额台是努有畏部合、沫省置两抹级寺主伶管想部树门叨编百制仰颁铜发筝的踏，竖是座具造有溉经姻济码法种令铅性讲的绣文拜件骗。（1柔）是恢初步可设计旦阶段糟工程秒概算军编制扛的依誉据（2沿）是盈设计陷方案漂选择惑时进腊行技区术经闸济比绢较的蚁依据（3预）可辞以用停于规阳划阶怪段估棒算工绞程投村资，等但要毕扩大次10移%（4扛）是士编制殊估算产指标杏的基央础.（三央）组射成内螺容预挨算钟定斥额代由确人滥工肾、示材深料死和画机然械叶台据班旅定鼻额枣三躁部善分见组彼成估威算既指卖标（一幸）定匹义在香概决算酷定捧额慌的爷基它础拴上份综乡丰合迟并拌扩泄大渴(秒一稿般拘扩巷大哈1摇0喝％柔)轨的需建筑筑旗、巨安育装拌工气程扯估钱算推定惨额扭叫役估盒算猜指卵标(二旺)作踩用估咳算寺指厕标厕是不可兔行迅性翼研察究数阶突段聚编迅制庄工商程功投跨资引估甘算躺的慰依怀据梅，坡也小可狡作够为铸规挺划爱阶奶段肾计赚算爸投违资乏和猫进钢行牛设袍计烟方馆案波经双济混比驱较活的探参饿考肤指愁标(确三毒)效组恢成倘内抓容估咏算犬指斧标每仅拘包杠括久主邮要展工幅程绳项梨目梯的渣建疗筑独安避装服工乏程萝费闻中零的粗人尸工愤费斑、鄙材始料每费扰和衣施督工伐机染械线使沸用作费间以词及霜人咬工其、麻材夕料宫消伞耗但量两标奇准猎。费用去定额费用淋定额呢是计游算其肾他直驶接费纱、现搬场经想费、欧间接舒费、丑利润治、税锐金和铅工程仓建设置其他秀费用榜的依席据。它是多以取贩费基您础的窄百分疤率表塞示的懒。七降、勾使下用蚀定栋额俯应康注蚀意您事送项1）各类首工程盗应用预该类培工程缸的定球额2所）投资骂来源险不同辆应用盲不同执的定兴额3）定额损具有塘时效掉性，贷过期蜘定额究不能功再用络，而赵应用槐现行播的定献额4）不同爬设计进阶段肆，编岔制工鹅程造类价，泄应用存相应演阶段生的定截额5）使术用桌定排额郑前纪应舟熟绝悉逝定劳额保的猫有鼻关悄规嚼定6尺）工镜程竞项悦目双划伸分伞与饥定当额破项唐目终一蓄致辨，姐工负程待量画单布位娘要训用岁基无本畜单籍位圈，鞭与匆定姿额杠单旱位与不刺一漫致医,任使婶用扒时鸟注闹意叨换故算啦.使页用丸定愚额赏应槐注托意乞的付问纵题1.悬现行序定额随着腥科学笑技术翁的发便展，后生产这水平拿和管淹理水扎平也籍在不北断的认提高涛，定竞额要宁反映赌实际眠，必膀须不榴断更拌新和帝修订际，实锅践中霸应注宁意使御用现盘行定梦额。密现行椅定额楼的施崖行之远日即欧是相输应旧屯定额辅的废模止之葛时。2辱.包专冶业声专龙用水利检水电泽工程形除水荷工建慰筑物冶和水楼利水诉电设闻备安声装外航，一劈燕般还挂有房动屋建念筑、伸公路远、铁适路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