建筑安装工程造价培训

第三章建筑安装工程造价

第一节建筑安装工程计价一、计价依据1．定义：运用科学的调查统计，从工程经济活动中分析出相关的参数、量值、方法，用于测算、评估、计算工程造价。2．内容：工程定额、指标、市场信息价、企业定额等。3．作用：编制设计概算、标底的指导性依据；编制施工图预算、承包人投标报价的参考性依据；国有资金投资为主的建设工程造价的控制性标准。二、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）

1．建设部119号令；2．2003年7月1日起实行；3．是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准；是规范文件。4．内容：五章、五个附录。A：建设工程；B：装饰装修工程；C：安装工程；D：市政工程；E：园林绿化工程三、浙江省建设工程计价依据

1．内容：《建筑预算定额》、《安装预算定额》、《市政预算定额》、《园林绿化及仿古预算定额》、《取费定额》、人材机信息价、造价指数指标等。2．2003版计价依据编制原则：（1）量价分离，适应综合单价法和工料单价法；（2）符合社会平均水平；（3）有利于清单报价，有利于企业经济核算和成本分析，有利于计算机软件开发。（4）统一项目划分、计量单位和工程量清单计算规则。四、工程造价的改革目标政府宏观调控；企业自主报价；市场形成价格；社会全面监督。四、塞浙江淡省建律设工制程计删价规犯则1舱.建厌设遥工闻程买造岁价仇计稠价州模航式让分洲工包程筒量霉清尝单话计闹价示和咽定武额遵计深价漂两脾种仆模非式烂。2.工争程盛量息清善单畜计揪价全模秘式施采纪用攻综密合筒单源价芒法辛计毙价汗，巴定惧额懂计净价堡模处式泡采倒用阶工窃料畏单鞋价凭法俭计醉价归。综左合透单亏价饿法校：末完暗成肚工收程挣量侄清辱单继中埋某歇一俊项躲目天所严需席人宏、榴材搭、钳机困及会企锈业您管及理嫁费逐和域利良润时，程考撇虑届风饲险糟因绘素佛。工料车单价口法：捎完成忍某一记项目介所需顷的人该、材竟、机编费用若。工程括量清闪单计满价和方定额香计价歪的区岩别1.适用谅范围途不同2.计币价聪方亦法骑不朗同3忠.项目每划分掌不同4.工算程飘量喊计笑算什规今则披不耀同5纱.风险著分担才不同五、毙三大滑计价恒管理描系统1凉.标准阅定额区消耗量系事统2灿.市右场械信手息价发布忌系统3够.计卷算棉机慰辅些助鹊管短理系动统第二钓节薪建筑陪安装貌工程喂造价银构成《建球筑鞭安级装收工可程除费丈用射项涛目付组塔成》（堤建隶标【鼓2榜0将0滩3罗】警2校0患6号纲文排）直神接灰费间赴接沿费利踪蝶润税汪金第三瞒节岸建筑团安装唱工程个费用域项目似组成第四避节牲建筑里安装拘工程畅类别洁判别建筑夏工程装饰片工程安已装亭工吩程市政些工程仿古那建筑胳及园项林绿熟化工膛程人异防超工弯程第五抄节漠计算复程序识和规啊则一、宪建设派工程继施工桃取费线计算霜程序P劳7刚11．综肢合单染价法（1）秃人氏工锅费狠加捆机现械放费微为饭取异费牛基销数趋的野计向算割程胜序（2）贩人促工征非翅费旨为花取袄费贩基棍数组的臭计笋算伞程密序2．工丹料单宽价法（1）遗人创工壮费功加京机箭械袋费久为旗取愿费平基生数缎的早计笋算悲程幕序（2）痰人研工票非邻费踩为钱取括费踪蝶基肉数偏的紫计逮算蛙程季序第难六驰节案预傅备插费吊的营使翼用一、雀基本典预备诱费1．设底计增卡加、链施工可过程献增加绣的费培用；2．滑一淡般切的肌自且然谷灾刷害颂造眉成虹的顿损涛失纵；3．惧隐恒蔽瓣工惭程自进杂行岔挖剃掘包、恰修旧复申。基沸本炕预啄备世费=（膛建挡安构工戚程布费+设备概、工蚀器具奇购置士费+工苗程胁建少设辩其职他州费愉用塞）冒*%二、客涨价兆预备爷费1．卸人绿、败材究、宝机拴、披设粒备欧的技价距差瓦；2．建然安造杜价及绒其他叼费用筒的调横整；3．利睡率、浴汇率糟的变脱化。计算脑掌乡丰握P论7厕5例另题第姑七图节层建禁设携工买程攀施巩工魂取膜费薄定滤额唐的晃管且理漏规边定1．三掩厅以得浙建述建【膛2纱0丝式0跪4裹】晃4帐5号父文蚕下先发瓦；2．费获用定禽额适轮用范猪围；3．费价用定怠额是辛编制吴估算岸、概写算、伐标底薪、预丸算、扛结算挽、约斩定合藏同价取的依授据；4．造倍价组造成；5．费酸用项鲁目分绢施工踏措施评费、虾企业诸管理酱费、警利润理、规斧费、宫税金招五类穷；6．施胆工组首织措贴施费尘、综鲜合费运用设培立弹边性区鞋间，祥为指纽奉导费庙率；臭规费和、税屡金费头率为夫固定修的