嘉兴汽车商贸园总体规划

嘉兴汽车商贸园总体规划嘉兴市汽车商贸园投资有限公司浙江利恩工程设计咨询有限公司一、现状分析

二、业态策划

三、规划设计

一、现状分析

1、区位概况

2、存在问题

区位分析宏观区位分析：嘉兴市位于浙江省东北部、长江三角洲杭嘉湖平原阜新地带，是长江三角洲重要城市之一。东临东海，南依钱塘江，北负太湖，西接天目之水，大运河纵贯境内。地处长三角城市群，受上海经济圈、环太湖经济圈、杭州湾经济圈的辐射。且嘉兴作为贯彻落实浙江省委、省政府“以环杭州湾为先导，主动接轨上海，扩大开放，积极推动长江三角洲地区经济一体化”的战略决策，发展机遇环境十分优越。

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市展厅车辆维修汽车用品仓储餐饮休闲娱乐商务酒店办公培训生活超市（地下）二手车市场卡丁车预留商业预留公寓汽车美容地上建筑面积停车（地下）16891626582658531623400

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6342313107

9451113107合计89162658265853162171488364212898364956047210972109773503961253371067513305513107744303430024050749216102884比例1.19%0.35%0.35%0.71%28.98%11.16%1.72%4.87%0.81%2.82%2.82%0.98%5.29%0.71%17.76%1.75%9.93%4.58%3.21%100%排序1420191813126161091551713211478空昏间仔结华构汽车急金融吊；汽迫车文胜化汽车欠相关乒产品片；配套呜服务二手马车汽车揪检测灶；技能吼培训卡车4宗S店住蹄宅交把通六流难线交通西流线模音型模酒型模谱型模子型模舒型分脂地天块半指恨标

建筑面积（平方米）比例公寓2450013.30%城市展厅4278423.23%汽车用品2143311.64%仓储60473.28%餐饮106755.80%休闲娱乐106755.80%商务酒店73503.99%办公125826.83%培训53372.90%生活超市（地下）106755.80%停车（地下）3210817.43%总建筑面积184170100.00%3-怠2地块3-感1地鲜块住宅9村5茄0求5概8平闯方油米3#地追块捞功邻能税分搬析城慈市影展目厅1层3#地壶块阀功承能信分志析城胳市程展乖厅2层3胆#地块技功能宽分析汽守车欲用冒品休闲轻娱乐3层3鹊#地块迟功能迁分析餐画饮汽车积用品4层3拔#地灯块棕功用能喜分咸析仓段储培训办公5层3彩#地价块须功委能台分携析商决务床酒堂店6途-会1降1层3愤#地泼块谈功畏能朗分湾析住翅宅公膏寓模念型模盈型模蹲型方案写二总平收面图121堪6367910地块建筑面积(平方米)地块面积（平方米）建筑密度容积率16409001239635.90%3.30137501455310.31%0.26237501269611.81%0.3032085838323526.63%2.516930914159342.39%2.2471039493421954.37%3.049786723138155.47%2.5110266541098053.52%2.43合计559349241053指最标地块1612367910合计(平方米）银行59035903员工宿舍32000320004S品牌店37503750750015000公寓2444024440住宅10908025920135000汽车形象店8900177111996846579mini4S店1092810928休闲娱乐118071037822185快捷酒店73327332餐饮1180711807培训/办公130039048315025201生活超市（地下）59045904停车（地下）6250177101996817460587667264汽车美容、改装1630716307汽车用品95909590二手车品牌专卖店522181762869846二手车配套服务17406587623282备用地103949103949合计(平方米）47150375037502321971130591039499613232530632517模胁型模践型模验型模喊型模师型分体地溪块脸示跳意1F汽车因形象贯店/银行2脾F汽创车唇形打象辆店3毒F餐饮4梢F休受闲称娱张乐5F培训/办公6—站11册F快捷宜酒店12允—1成8F公寓B州1生活脱超市/地下尽停车B2地宽下槐停钩车住坏宅4S品趋牌所店6丢—设1羡8嚷F公树寓4S品牌辰店4装S品牌告店住稿宅住宅住宅住宅分地营块示沾意地块3建筑面积（平方米）比例银行59032.54%4S品牌店75003.23%公寓2444010.53%住宅10908046.98%汽车形象店177117.63%休闲娱乐118075.08%快捷酒店73323.16%餐饮118075.08%培训/办公130035.60%生活超市（地下）59042.54%停车（地下）177107.63%合计232197100.00%分类平方米可出让土地（4S店）22870（约34亩）可出让住宅公寓面积133520可持有商业面积79370地下停车17710分梅地暗块枯示榜意地块建筑性质建筑面积(平方米）基地面积（平方米）容积率3--A住宅10908035963（约54亩）3.033--B4S店750021523（约32亩）0.353--C综合体9200325749（约38亩）3.57汽车形象店17711银行5903餐饮11807休闲娱乐11807培训/办公13003公寓24440快捷酒店7332合计208583832352.51模饼型模摄型模尊型分脏地删块绩示市意1F汽车踪蝶形象痛店2诱F汽车帝形象刺店3F休闲潜娱乐/餐餐饮4苦F休求闲诸娱新乐/餐饮5培—杯1粉8牵F公补寓B1地下辅停车B柜2地桐下尊停昆车1准F汽车苍形象帆店2辟F汽槐车芒形现象梅店3姥F汽因车葡用慰品4F汽车脚用品5裤—赢1似5既F公寓B1地下属停车B2地死下蓝停舌车汽车钞美容顾、改脱装M某I扣N坐I踏4发S店备用肿地模们型分趁地胃块旅示警意驾校二手淘卡车1F二手馋车品岔牌专铅卖店2尽F二便手申车由品严牌疤专馋卖秩店3碎F二手纠车品雅牌专抗卖店4绍F二避手根车玻配今套状服贡务5F办公B皱1地下让停车1哭F二薄手露车续品甜牌雪专芦卖顾店2限F二手宾车品牺牌专泻卖店3乞F二手舌车品籍牌专载卖店4舰F二狡手辜车匠配钢套惠服漫务5F办灵公B1地懒下谊停匙车1睛F二手翻车品卫牌专外卖店2F二手分车品辫牌专在卖店3据F二吉手芹车屑品奸牌剩专新卖表店4遣F二手徒车配模套服笔务5F办公B1地乡丰下鼠停反车模南型方案牢三总雪平津面释图1216367910地块建筑面积(平方米)地块面积（平方米）建筑密度容积率16247001239635.90%1.99137501455310.31%0.26237501269611.81%0.3031674768323537.76%2.016818714159342.39%1.977681933421954.37%1.999786723138155.47%2.5110266541098053.52%2.43合计455066241053指逆标地块1612367910合计（平方米）银行69896989汽车形象店8900199831996848851员工宿舍158001435130151停车(地下）445027956998417460587665726汽车品牌4S店375037501125018750零售商业69896989超市55415541办公/培训61279048315018325快捷酒店73507350公寓514501470066150汽车用品8438959018028汽车美容、改装1630716307二手车配套服务17406587623282二手车品牌专卖店522181762869846备用地6819368193休闲娱乐/餐饮55411037815919mini4S店143561092825284仓储91119111合计（平方米）291503750375019543291855681939613232530520792模才型模内型模奥型模危型模辱型分处地榴块戏示研意1屋F汽品车伴形嫁象头店/银行2祝F汽车燃形象申店/零售瞧商业3荣F汽车的用品4F仓结储5—志18劈燕F公趣寓B1地街下庙停购车B喝2地下时停车1冲F零售预商业2迈F超结市3F休彼闲笔娱防乐/餐辣饮4鹿F办