广州酒店式公寓调研报告

广州·酒店式公寓调研报告编制时间：2019年4月24日编制部门：商业地产研究部编制人员：刘曼目录调研综述………………3朱美拉公寓……………5雅诗阁广州……………24马赛国际商务公寓……………………35合生广场……………49颐和四季公馆…………70正豪万佳商务公寓……………………89达标国家商务公寓……………………103财富世纪广场…………112调研小结……………1193调研综述调研目的深入调查广州市酒店式公寓现状，了解广州市酒店式公寓发展趋势，为集团公寓标准化提供参考依据。调研时间：2019年4月9日——2019年4月24日。调研方式：①网络资料收集、②实地资料采集、③访问相关人员。调研安排：调研阶段调研方式调研时间阶段工作目的调研初期网络资料收集4月9日—4月20日收集资料，确定调研项目名单，了解项目基本资料，安排实地调研计划调研中期实地资料采集

访问相关人员4月13日,4月16号现场资料收集调研后期资料整理4月24日资料整理汇总，撰写调研报告调研说明调研综述项目概览序号项目名称项目地址租售信息主力户型属性年限1朱美拉公寓广州市天河区珠江新城冼村路16号售罄一居室68平米三居室170平米四居室203平米住宅属性70年2雅诗阁广州广东省广州市天河区天河东路73号出租一房、两房到三房只租不售3马赛国际公寓天河黄埔大道潭村路平云路177号在售单身工作间：45-77㎡商务公寓：74-90㎡商业属性40年4合生广场海珠区广州大道南与叠景路交汇处（海珠区政府对面）在售单间43，46，53平米，二居103平米商业属性50年5颐和四季公馆天河区东莞庄路57号在售一居30-50平米,二居至五居90-188平米住宅属性70年6正佳万豪天河路208号少量尾货58-150平米的一至三房商业属性40年7达镖国际中心海珠区江南大道南362号售罄一居至二居40-66平方米

商业属性40年8财富世纪广场广州市珠江新城海安路13号在售一居68㎡-115㎡,二居117㎡-127㎡商业属性50年朱袭美网拉钥公想寓项目毅概况项目名称朱美拉公寓项目位置广州市天河区珠江新城冼村路16号开

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商高德置地建筑指标总户数：780精装修建筑面积：85943.13平方米；占地面积：10480平方米绿化率:30%；容积率:8.3；车位450主力户型一居室68平米；三居室170平米；四居室203平米租售情况经营方式：出售；销售状况：已售价格信息均价：33500元/㎡物业费：4.3元/㎡*月开盘入住开盘时间：2009年8月30，2019年11月22日入住时间：B座已于2009年12月31日交楼；A座及D座17层以下部分单位于2019年12月31日交楼；C座及D座17层以上单位于2019年1月31日地面：东有冼村路，西有华夏路，南有花城大道、临江大道，北有金穗路、黄埔大道

地下：地铁3号线纵穿南北、5号线横贯东西，集运系统和机场快巴可分别直达火车站、飞机场。

朱坐美让拉卡公山寓区稻位碗图朱谎美死拉汁公吴寓规财划里图朱塔美母拉园公练寓贞户拖型码图一揉居逝室朱礼美涛拉恋公那寓68章.0才6㎡东向一房姑一厅5选4宗㎡平方耽米朱美货拉公厕寓户别型图一宴居艺室一禾房邀一层厅70们㎡平方增米一碎房讨一辰厅64弓㎡平锋方魔米朱宁美睛拉驶公译寓浴户膏型油图一巴居泻室一房锻一厅65盟㎡平苍方哥米——朱美飘拉公篇寓户左型图两椅居烫室两斤房战一锯厅1、筛建暮筑陪外铃立君面火石谅材冈为敢主讯，们简播约风大餐气2、主扣入口计标示峰不是拒特别愿明显常，此虑点有羡待改衬进。12朱娱美剂拉化公尊寓由硬严件里分企析建果筑雪外寒立万面四及电出没入桌口1、溉电皇梯蠢间穴石脱材首地炒面血水撇晶遣灯马吊斑顶蹲，控营速造秧七星级姐酒店参奢华户感；2、卵大营堂护装经修3、富诵有设脚计感慕的墙组面123朱侨美敲拉租公级寓蒙硬沙件管分躺析大银堂1、津通委道堆铺塔设膏地蒙毯执，爪营怖造野酒跪店忽氛横围泻；2、房趴间号址码牌12朱美诉拉公如寓硬谋件分晕析通道1、童通钉透子大颜窗摩景踏观墓，乘部恳分抱户甚型锁设惊有狮景软观盏阳夕台涝；2、卧盲室家枪私配育套——大狮床渗及守床萌垫（租鞋客可诉自购厦或接险受业欣主提吵供）挎、床应头柜3、那卧顾室对家铁私骄配故套—伞—衣柜钢及写德字台123朱士美敌拉伴公冈寓泽硬甚件跌分尤析室内蜻（一敲居室负）1、构客划厅酒家知私燃配育套熔；2、稳客报厅坦附逮带46寸觉液利晶株彩味电12朱进美蓄拉捆公招寓薄硬询件冶分农析室眠内羽（径一弱居咐室挑）1、独狮立中固央空驴调系裁统；2、帖盈卡式榨门锁百。12朱美恼拉公蜓寓硬享件分站析室帖内糟（挺一状居郊室彩）1、2、香厨木房光配北有浓冰晃箱翅、孕煮熔食忽电漫炉迷、礼洗馒衣透干劣衣妇一妇体祥洗列衣芽机等；12朱美裁拉公档寓硬邻件分俗析室匙内浪（群一馅居悲室晕）1、2、博浴优室糖配澡有婚高刻档从洗言具班和归卫偏具扛；3、浴国室配何有豪脖华浴辛缸及季淋浴宴龙头劳，并贼安装归液晶摄电视兆机。123朱终美忽拉根公吵寓劲硬织件散分伤析室滚内颂（沃一莲居鹅室斧）1、两发居室派客厅帖装修密；2、赶两过居私室纠主齐卧泛室惧；12343、两轧居室哑景观挺阳台扎；4、凶两倒居歉室亿次振卧处室。一居吃室与剖两居磁室除卫户型校上差偿别外吩，装涌修及驾硬件禽配套生无明馒显差斗异；朱美蜜拉公叮寓硬符件分戴析室内束（两懒居室厉）1、2、楼爱层逢致单层粘设有找公共冻休息狮空间竿，空竭间挑姻高两锻层，病视野听开阔桥，避欣免酒休店式高布置匙的压慎抑感朝和沉沿闷感术；12朱滋美现拉遮公唤寓骗硬怪件袄分国析公烂共跃休旬息哗空面间精致妄装修辟配及确高档棋石材振墙纸葡布置客、发餐厅脖及睡湾房家桨私配忌套独立解中央逝空调均系统浴室去配有充豪华飘浴缸帆及淋含浴龙谎头浴室意安装返液晶州电视次机厨房板配有撒冰箱日、煮古食电丛炉、裹洗衣孟机等客忠厅稳附某带46寸液茅晶彩颈电部牙分王单锅位苗带军有娱景劣观瓶阳报台朱美炼拉公衬寓房贪间伐大司致保设烫施州及苗配钞套么汇服总优秧点革分独析狗：1、豪身动处恐广引州提新貌中艇轴懒线杯，俯地补理辆位放置漫优料越顾。煎项封目贝是醒广皇州侨少装有刊的膀集处写她字盆楼惕、币商闷业倒、蛋酒缎店将和饱住筑宅运为姑一辛体酒的炸城娇市恨综讨合姓体扛，未艰来峡发起展袖潜嗓力忽看梅好。2、户丘型设炸计主王流，泻实用挑，南种向无农遮挡稻，部贼分户圆型有2防7脚0缠°景恩观视汪野。刘户型茶偏中咸小型难，符补合天棉河室区裁商遗务男人款士忘租鉴用巨需充求；亦缩慧有利陷于吸引协投资拜性购阔买，风瞧险较均小。3、烘家巨电业家斥私惠配心套把齐友全良，惩可拎包皂入住，方世便出盟租。4、经滥营模捐式创泛新，颜公寓况出售掠后，卷业主损表示垄单独养出租晨比较地困难辫，由诸物业论公司案成立慢租赁肠小组朽，协雷助统翼一出书租，词收取镰一定刺中介饱费用湾（租稳客出永月租誓的一届半，担业主远出月好租的脚四分巴之一纯）。立此种紧模式鲜的优芹点是帮助州业主齿更顺毁利的朝出租，缺琴点是咳租赁姜小组爬没有货定价文权，源应对铜租客金不够旷灵活若。缺点变分析桐：1、项钱目的萄周边港配套啄不完姻善，渐由于少周围反有多映个工太地施日工，推造成察周边晓环境缸比较绑混乱旗。2、规绿垦化健率配低呼，帮公街共辩交剥通渗系希统针欠耐缺它，唱出糕行盏不诊太舒方裹便丛。3、窝项供目青所剃在芳区泛域猎珠宵江桨新辽城蝴人弃气适不蜘够民旺梳盛榜，剂近清期素出婚租哭不粪是侮很暗理巷想涛，摆长班远赴来菜看投潜衣力样巨嫩大泉。4、项愁目用着于出拐售，常售罄稿后无断法实导行统届一的邻物业弊管理煮。朱美这拉公狮寓项目吉品鉴雅诗饰阁广术州——概抚况雅胀诗洽阁惩广惹州概吩况项目名称雅诗阁广州项目位置天河区天河东路73号B3栋开

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商雅诗阁中国建筑指标房间总数：208间（套）层高：30层标间面积：51㎡主力户型豪华一房式公寓：64㎡26套行政一房式公寓：69.71㎡62套豪华行政一房式公寓：74.84㎡58套豪华两房式公寓：107.114㎡52套行政三房式公寓：150㎡10套租售情况只租不售价格信息均价：53000元/㎡物业费：4.3元/㎡*月开盘入住入住时间：2019年1月雅诗汤阁广悟州区利位心图客枪厅平面胖图豪宰华斩一僚房陶式塔公雾寓(6俭4堡㎡)雅诗廊阁广纺州样钩板粉房害效絮果客宋厅平心面挑图行政耀一房里式公站寓(6烤9狮-蹈7碎1始㎡)雅诗要阁广使州样板椒房效渔果卧栋室平面巷图豪风华侦行阵政闲一造房墙式侍公尘寓(74其-8抹4脖㎡)雅序诗死阁恒广莫州样景板惭房照效鸦果客厅平喂面存图豪华漂两房篇式公渐寓(1姑0举7欢-评1按1蕉4稍㎡)雅诗浩阁广卖州样板洁房效琴果卧室平面票图行糊政摧三前房刊式某公重寓(1祝5权0宜㎡)雅特诗眠阁阵广坏州样染板乏房尚效仗果配河备谦齐职全腿的散厨璃房抛：屿冰晒箱循、稼平伙面势炉稠和气抽籍油探烟桨机严、昏微备波薄炉嫁和野烤吗箱源、肃对皆流赴加挂热舰炉市、笛洗谋碗纲机环、电咐气埋热求水犬壶滋和北咖毫啡秩机歇、依玻宫璃怎器族皿恩、拢陶欠器鼓、捆餐绢具驼和画其贴他朵用减具雅诗泉阁广甘州厨哲房Fa呢ci烫li榨ti爬es健身裁房;户浙外嗽游沈泳归池会晚议敬室;休叛闲般区雅朝诗映阁佣广带州配啊套侨设皂施F房诚a蔽c苹i说l佛i北t轰i雅e祸s儿透童牢户秆外早乐惜园;烧蚕烤斯区乒峡乓尖球;高滴尔泄夫雅售诗咬阁饼广保州配套苍设施——雅诗括阁广牢州服攀务胁与芦设菊施马赶赛罪国习际塌公隐寓概疫况项目名称马赛国际公寓项目位置天河黄埔大道潭村路平云路177号开

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商广州珠江房地产开发中心有限公司建筑指标毛坯，带装修占地面积：2,406㎡

总建筑面积：38794㎡

单层建筑面积：1087㎡外立面：楼体以玻璃幕墙为主，商务感强产权年限：40年绿化率:30%；容积率:8.3；车位450主力户型单身工作间：45-77㎡；商务公寓：74-90㎡双用公寓：110-119㎡租售情况经营方式：出售；销售状况：已售价格信息均价：23000元/㎡物业费：2.5元/月/㎡开盘入住开盘：2019年12月24日入住时间：2019年12月马赛拾国际勾公寓外立节面效即果图马赛获国际敢公寓楼拜宇岁户穗型传分袭布测图马赛久国际纺公寓区位袋图马赛狼国际槐公寓商圈忆图马希赛辞国拢际雷公唤寓块户盒型家图标准摩层平哄面图序号建筑面积㎡朝向1163东北259朝东359朝东459朝东559朝东666东南771朝南871朝南9114西南1048朝西1148朝西1248朝西13110西北14112朝北马鲁赛厕国改际傍公者寓愁户格型禾图一忠居筛室一室狭一厅政一卫44雅.0上0㎡一室背一厅羊一卫66手.0盲0锦㎡马验赛响国恭际薪公诱寓委户执型饼图两党居氏室两金室惭两蔽厅锯一与卫75说㎡马车赛刑国登际防公侵寓刷户躲型皂图两膏居正室两犁室嘱一雾厅浓一钩卫1、松外猪立浸面状灰避色爬为释主牵色幕调掩，刑商测务座感砍较苹强伸；2、让主倚入锡口酬简瓣约核大晨方键。12马赛涂国际方公寓岩硬件箱分析建筑哗外立洗面12马冤赛压国搁际胶公碧寓室硬俘件借分瓶析售楼碍大厅1、售铅楼部斗灯饰站及座全椅；2、楼辫梯间励及墙泥壁装逃修。12马泄赛谜国逝际宋公滑寓左硬日件煌分替析售切楼寸大段厅左图最为马撒赛国盼际公盐寓样部板房借展示宅，该刺公寓滨以写欧字楼持为卖摊点（办将公猜寓当宴做写叙字楼景来卖宿），惩样板才房展数示的免是服沫装设权计公过司的隙办公父场景政。马键赛警国死际登公饶寓群硬路件现分守析样板蚁房优承点拒分误析搏：1、浙马闹赛谅国朴际击公战寓他位缴于走广付州贿新貌城号市CB浩D珠城江贱新谜城握，炒毗呀邻剃琶恶洲血会巷展恩中僻心采，乎为借集蹈居以住丸与乱商价务恐功址能谷于内一烟体穷的搬酒飘店穷式投资晒型公腹寓。2、傻该良项舅目中主号打屯写播字臣楼蚀功炎能捧来们卖墓，留一衔方建面纯可悠以定规是避惹马宣场谢附塔近雀公堂寓尖消谣费呼能剧力家有烦限秒，矮另敲一国方杨面践可还充麦分仁利畜用惰项散目算开珍发润商播（怠珠直江泳地防产芹）准已杜有到的甚行托业英协往会像资头源堤，窜中兽小切户监型赠，袭适秆合宇小脉企响业坛办驻公夸需辆求甘。3、户惊型比笼较灵鹊活，均租住洗、办买公两他相宜绸。缺点涉分析判：1、一辈层商猾铺比却较混寸乱；骗配套枝不足唯，马浸路旁可易受理烟尘迟噪音暴污染滴。；2、久马画场司附筋近是有牺待魄开幻玉发克，贱单卖纯会的搬住险宅煮式内公旦寓忠比贵较某难购卖塘，盐市之场记有额限扁；马赛负国际仓公寓项目李实调懂心得合生锤广场概况项目名称合生广场项目位置海珠区广州大道南与叠景路交汇处（海珠区政府对面）开

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商合生创展集团有限公司建筑指标总户数：1660精装修容

积

率：2.77；绿

化

率：30%建筑面积：260000平方米占地面积：65000平方米主力户型单间43，46，53平米；二居103平米租售情况经营方式：出售；销售状况：在售价格信息均价:26000元/平米；物业费：4.8元/月/㎡开盘入住开盘时间：2019年10月01日入住时间：2019年产权年限：50年合生雁广场酿分南践、北喇区两上区，1摄-港5层为1以0万平亩米购谜物广坑场，微地下临三层落停车浊场(2翠00师0多畜个摩车牺位)，6-觉26层为涉酒店访式公劫寓与线酒店斯式o唱f宴f闪i胳c逼e。南区喘商场盐将引英进国羽际时艳尚潮殊流品鸭牌、税知名峡百货闹、大躺型超蜂市、悉巨幕膀影院见，以煤及高萌端餐逐饮、堪娱乐厅、KT论V、健守身中厨心等品；北耻区商腾场将班规划若成购绕书中漫心、学文化堤用品家、教揭育培运训、互文化学休闲宁产业焦等。丽超大膜规模勇，高滔端时护尚的涌定位届，必醒将引玻领海域珠时雹尚消航费潮例流。首期塌推出竿北区43什-1责03施m2酒久店用式泄商潮住椅空厨间敌，软有版酒捎店照式响公军寓邪与左酒鬼店怪式o灾f图f咳i炕c略e，弹，稿创抢新送式竹产烫品吩，籍可掩自振由灿组企合扩，梨宜泰居纵宜治商。合生甚广场概杂况1、百莫货部故分主程体楼2、对拘面文虎化休静闲部搁分仍草处在战地基镜阶段12合勇生桐广让场唯项粉目去工艰程暮进自度实脉景均图合生恢广场相是合俱生创概展全帅国商隶业布挤局广腔州地凳区商极业综收合体槐第一塑个项寄目，位泻于篇新屿中抖轴嘴线找南讨段辨规菊划耗的霜行玩政哨商发业申中嫁心泼区规域——广州斜大道世南商随业走珍廊的餐中心；将牺与墨珠徐江完新凯城摘、袄琶腔洲逗会选展真构佣成凶经躬济筒金痛三猾角袜。项目生正对海珠椒区政坟府，枕加上麻海珠销区地让税局谣和工违商行陵政管技理局染等重车要政臣府机赞构林尖立，源附睛近魔中踪蝶大枕商徒圈楼、朋府陡前踪蝶路抚商雹圈性、凳华独南断鞋赶贸半汽丧贸倡商迫圈嘱环读绕乐，项目洁未来挣的商慢贸、远政治慎、文忍化中帖心地夹位已皆经显拥现。合冬生如广齿场区浴位钥图合生菌广场体户型坚图一蓄居黄室合闭生掩广径场袋户短型倍图一伍居膨室合生蜜广场五户型惩图一庄居灵室合晨生确广简场冶户渣型碎图两倒居宰室合生栗广场势户型瞒图两居盏室121、大窑型百扬货、音高端青餐饮榜、巨抗幕影盾院2、轻超您大或书乎城宏、散娱登乐候休腹闲创、英名夕店耽商前城庆、酒认店O级F转F唯I猫C豆E3、构双柴向侨三撤车绝道3合遮生坦广妇场规湖划旬图边（子沙邀盘仿）12341、接亲待台肚与休商息区2、户满型模韵型展贿示区3、转电沫梯井间谋（线日冒立恭电狸梯掀）4、品侦牌展师示墙合生备广场调硬件周分析售楼辱大厅11、布取局合朱理，占功能柱划分搭明显场，创稿意空鄙间灵增活2、旋工也作阵间威及艘试铜衣题间翁宽厨敞漆舒疏适蜡，挂有颂利基工报作钢展水示3、歉浅柔滩慈区谷与育选押衣霉区洞独盆立闪成技体摧，狡方吧便涌接惨待旋及丈选坐衣4、模书特区额与整盆体隔攀离设障置，象更显则私密冷和高找档合拣生豪广反场记硬敬件吓分拍析工作学样板甜间展贸示(平推面黄图)12341、洽伙谈区2、窝裁维缝管区3、试惜衣区4、选吨衣区合生朽广场满硬件句分析工暗作恩样很板储间窝展厨示胁（联实杀景向图少）12室作内创橱鞭柜合柳生迈广警场蝴硬壶件忘分感析工作舰样板障间展地示（矩实景愤图）1231、洗翁衣机2、厨群房杂往物柜3、平登面炉股和抽朗油烟盾机合生屋广场暴硬件哪分析工丙作读样即板虎间妹展沫示逝（弦实幕景母图挡）1、协卫潜生结间2、俊淋悲浴侧间12合讨生耳广据场愈硬帜件尚分衫析工狮作野样欣板阵间聪展兰示键（响实贩景芝图异）合生笨广场搬硬件幅分析交抽楼渗标偶准纯（弟实园景铺图任）合生搞广场和硬件符分析交楼缠标准梯（实豪景图称）合番生古广姓场暖硬们件赞分被析交楼候标准犯（实缠景图东）优点坐分析元：1、合葛生广充场位滚于海饥珠区弄广州吃大道少南与帆叠景寄路交鸭界的遥项目绑。项绍目地冻处海情珠区剑政商探机构词密集竖的核杀心地你带，框周围占有几刻大商避圈环俗绕，易地段绸优势畜显著总。2、风该乌项惩目寒主秩打踏写父字扛楼济卖未点竟，屑周笨边乒中碧大纺布洋匹武商文圈辽，免长絮江啦纺济织勉城忧，抚有蚂着尝广考阔触的免中衔小龟企津业贷办的公彻需遥求延。缺杰点丢分仪析馒：1、周目边环旱境较照为嘈傲杂，观人流丢复杂恋，治碌安一涝般，袜适合致投资表；2、扶广翠场狐写茧字俯楼明下胖面开是骑针忽机娱市箱场册，丛市捕场德内快交另通攻较美拥旅挤救，饱卫师生徒环叨境政方伪面斜有屯欠兴缺耀；合生祝广场项甘目阴实帖调惯心工得颐眼和强四井季这公们馆概穗况项目名称颐和四季公馆项目位置天寿路和广园快速路交界处开

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商广州颐和集团有限公司建筑指标建筑面积：111658平方米占地面积：13157平方米绿地率30%；容

积

率：8.48户数：总共127户主力户型一居30-50㎡；二居至五居90-188㎡租售情况经营方式：出售；销售状况：已售价格信息均价：2.3万元/㎡；物业费：3.80元/月/㎡开盘入住开盘时间：2019年04月01日入住时间：2019年06月产权年限：70年颐和问四季盗公馆规川划贝图颐下和柴四泪季译公剧馆区谣位衡图颐猛和许四吹季荒公狠馆效消果腥图颐和菜四季帆公馆筹户型谷图一身居跨室1室1厅1卫沟，50淋㎡1室1厅1卫溜，47迅㎡1室1厅1卫润，69况㎡1室1厅1卫秃，4行2吃㎡一室脆一厅贵一卫53品㎡颐和爷四季巧公馆系户型半图一居酿室1室1厅1卫叹，53厅㎡1室1厅1卫秒，3复9背㎡颐和累四季旗公馆根户型证图一香居撕室颐和多四季技公馆至户型标图两居愤室一独室棉两袖厅却一郑卫11忆7域㎡2室2厅1卫占，98羽.8班4落㎡颐让和煤四怜季贪公呀馆肃户辛型嫌图两居支室2室2厅1卫殖，10甘9㎡2室2厅1卫冷，14缸2启㎡121、工域程在菊建，摆目前胸项目帐已经业售完腾，预计2撕0透1区9年6月防交售楼2、项物目周洁边主谨干道醉路颐和酱四季钉公馆崭硬件灰分析建饰筑误外者观1231、项下目沙心盘2、肾售移楼裤大彼厅3、宫洽姓谈俩区颐舰和伸四布季据公盗馆句硬策件奸分填析售楼裤大厅121、劈燕入陷户环门2、易餐铅桌颐和缝四季逮公馆架硬件茂分析餐厅分（B康2值-拢1）121、客扰厅电瞧视机2、客斤厅沙丹发颐和硬四季葵公馆羞硬件坏分析客份厅锅（B2流-1）121、腾卧坑室害飘欲窗2、卧顺室大杆床3、卧纠室家霸私3颐躺和查四岁季家公仍馆慎硬务件冶分菊析卧烛室音（B望2恰-起1）121、To逢To牌卫扶浴2、石逮材饰逝面颐粒和浙四娃季翻公饼馆窄硬俩件币分桨析浴依室街（B2拐-1）颐字和阻四芬季期公助馆海硬棒件怀分昏析厨房价（B对2驻-依1）实赖调罢心螺得确：1、饲位犬于介天耀河较北陵板不块奴，探生卵活强配坦套静丰狡富挣；根但辽项冷目醉与范广量园庆路饮高迈架域入第口营相烛当伏靠弯近可，氏易识受团噪批音稿及混尘旗土遗影仁响虑；经该苦盘兽比泻较疏适般合巧作投资蓬用途。2、纯祖五星陈级酒迎店公工寓，娃带租勇约发携售，3年委诸托经至营，成由酒累店管南理集辉团统封一管需理，粘有助膀于吸规引投面资。3、予家仔电利家厉私舍配旦套暮齐郑全趁，壮可拎晒包猫入始住，方屈便出伏租。4、部蝇分39缸㎡小摘户备型逆，罢不裹限狂购嫩，列总殖价什较钓低镜，溉适努合疫吸示引界中燃小各投论资亩者恰。颐撇和滩四的季珠公东馆项目江实调梅心得项目位置:天河路208号开发商广州市正佳企业有限公司租售情况:在售-商业价格信息:均价：45000元/㎡物业费：7元/月/㎡户型面积:

58-150平米的一至三房(主推60-70平方米单间)

装修：6500元/㎡标准装修开盘入住：开盘时间：2009-12入住时间：2019-12楼层分布1-7层：商业店铺和休闲设施8层和24层中空消防层9-23层：万豪酒店25-41层：正佳万豪金殿(公寓部分)其他:容积率：35.27绿化率：30%

总户数：368

产权年限：50年

车位数：1500个

建筑面积：84892㎡

占地面积：2407㎡物业公司：第一太平戴维斯

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占地面积：10603㎡停车位：500个物业公司：第一太平戴维斯达镖父国际拨商务搂公寓概肺况达卵镖夜国露际敲中露心少位作于滥广其州隔市遇海科珠撕区述江改南菌大第道勿与锈昌点岗纳路跳交震汇轮处铲。侧地浴铁2号线惯与8号线至交汇购点昌绩岗站，罕宫有的奇双地校铁上涝盖物升业，袋完善铅的道浓路系伴统与喜轨道它交通愤为项拢目构括筑四械通八胀达的残立体煎交通搏网络侍，在祝地理欠上极锋具战体略优业势。达吃镖挺国挽际丙商逗务对公洞寓区页位漏图达镖翁国际沟商务彩公寓规蛋划诸图达镖帖国际渐商务旬公寓户型牙图达镖飘国际江商务伏公寓抵户型仙图A户赌型A户型异单位坦南向挖，4备2动.月9秩2悔-士4福7菌.芦8乡丰3骨㎡达降镖职国创际顽商妥务屿公晨寓逼户激型贫图B户型B户型杆单位押南、之北向裹，4损4跑.预6浓3巩㎡达唱镖斥国黑际烛商端务怀公都寓舍户日型旦图C户昼型C户型雀单位涂东西培向碧，6殃1峡.晶1角9肾-闸6规8绘.斤2睁3耽㎡斯㎡采用LO虎W-秃E隔热袋玻璃厦幕墙及铝漏板幕察墙等颜材料达镖刘国际宋商务姿公寓冬硬件第分析外立现面1201、卧唐室、刊客厅2、吼天笋花达杰镖揪国间际泼商滚务则公印寓羊硬缎件旅分歇析售楼死大厅国郑际薄名森牌睬抽祸油堤烟遣机电着磁或炉高复级海橱丽柜必组亩合配闪不昌锈父钢济洗吓涤鸭盆连弗弟兰卡刮水龙区头达草镖寺国瓜际胆商惨务风公触寓听硬串件拳分惑析厨止房科敬勒芳高己级芬水在龙辛头泉、拆座仁厕吸及零洗忘面颤盆经，查并惜装渴置沿清典镜积、踢排阶气迫扇谋、你厕殿纸楼盒克、赌毛移巾种挂房诚架限及碰防歼水珍插其座达潜镖躲国繁际世商料务眯公浮寓桃硬古件骂分赢析卫生牵间项目位置:广州市珠江新城海安路13号开发商：越秀地产租售情况:在售（精装修）价格信息:33000元/㎡物业费5元/月/平方米户型面积:一居68㎡-115㎡二居117㎡-127㎡开盘入住：开盘时间：

2019年09月04日入住时间：

2019年06月楼层状况地下三层，1-3层为商业裙楼，A1栋写字楼塔楼为4—35层，A2栋公寓塔楼为4-28层公寓部分：公寓6层以上均有阳台3.1米层高其他:建筑面积：106766㎡

占地面积：11156㎡物业公司：越秀仲量联行物业管理有限公司财富果世纪缠广场概况财富债世纪叛广场堡（D3奸-7地块溪）位税于珠棍江新扔城东悉区，版东临20米宽懒的南绕安路匙，南劣临20米宽勿的海摘业路迎，周筒边辐哭射三桥大商匙圈，罢即天梁河I为T商圈或、琶清洲会罩展商培圈、背文化崖创意潜商圈企。离地铁趋五号牲线潭语村站约1倾5分钟扇路程检；13疾7、1可4屡0、24漂5、5家4帖0、88胁2等公欲交线担路途再径项宪