山东知名企业精装修工程启动会汇报

临朐碧桂园·翡翠湾精装修

工程启动会江中区域临朐项目部2014年7月目录ClicktoaddTitle1精装修工程概况1ClicktoaddTitle2管理目标及装修前置策划2ClicktoaddTitle1精装修工程策划3ClicktoaddTitle2精装修工程质量策划4ClicktoaddTitle1分户验收和交楼策划5ClicktoaddTitle2需协调解决的问题6一、精装修工程概况1、现场平面概况楼号8#9#10#面积6432.66432.63511.2类型精装精装精装层数111111楼号别墅区类型毛坯毛坯毛坯层数333楼号2#3#4#5#6#7#类型精装精装精装精装精装精装层数303030303025备注：交楼时间2014年11月5日备注：交楼时间2014年11月5日备注：2-4#交楼时间2015年11月25日，5-7#缓建项目地址：山东省临朐县。占地面积195亩，共包含9栋精装修高层，其中8-10#楼2014年11月5日交楼，建筑面积1.62万平方米；其他6栋2015年11月25日交楼，建筑面积7.06万平方米一、精装修工程概况2、装修工程概况装修工程概况项目名称碧桂园·翡翠湾装修工程量3栋高层（11层）共115户，装修面积1.62万平方米装修标准2012年8月份精装修标准版装修计划总工期共60天（2014年8月1日-2014年9月29日）相关参建单位土建、水电、装修均由总包负责，家居由现代家居等供货，石材由万方供货项目现状土建整体完成约45%，土建工程8#楼完成内墙抹灰，9#楼内墙抹灰正在施工，10#楼内墙抹灰尚未开始。难点：1、场地较小，需考虑多队伍同时工作时的住宿安排问题；

2、无装修工程师，土建工程师需恶补装修知识。二、然管理辱目标员及装浅修前仍置策潮划1、管和理目腾标0栽102030肾4交狭楼告标省段羊装具修电质怠量变考箩核胡平危均雪评属分悦：亲≥9汤0有%。1、首颠次到裁访交父房成稳功率9喜0慎%；2、二非次到课访成忧功率10把0%。1、墙含地砖从和石茅材不闯超过0遭.避5次；2、标种准件丈和乳底胶漆犬不超叹过1处；3、合评计不筒超过3处。关闭款率1、第晨一次9客0兴%，第热二次10第0%；2、群不诉事内件为0.精赛装签修金管品理刊目瞧标质量饭评分交拉楼义率平均丹每户抚维修锯数二、膀管理殖目标拨及装暴修前嘱置策丸划2、装脚修前庭置策丈划材料对准备土报建用移例交标准反酷馈宰纠惧偏胃机原制管理脖制度机固械阴运订输组织谅架构料机人法环测二、扬管理额目标瞧及装先修前迫置策全划（1）巴人蛙：元组右织拣架知构姓名部门职位分工电话刘庆钎项目部项目总经理装修工作统健项目部项目副总装修施工总负海军项目部主管负责各单位协安发项目部土建工程师装修现场管磊项目部水电工程师装修水电管大帅项目部土建工程师协助叶安建坤项目部水电工程师协助赵国纯现代家居项目经理现场协辰万方项目经理现场协长（刘庆钎）执行组长（赵健）项目主管来海军项目工程师叶安发总包单位王华总包装修责任人孙洪彪现代家居经理冯国纯甲指材料单位负责人二、胖管理看目标璃及装泪修前懒置策充划（1）人单：组贯织架掌构施向工扇单睬位倒管码理狗人望员边架特构文要驾求各职盖位必孕须专养人负驼责，脆不得炼兼任筒或随荡意更延换项目烤经理（医王旺华故）技术途员材料什员资料换员质巨安油员批榴灰息专酬业泥局水刮专少业水电走专业高峰膊期施狮工人这数最迁低要艰求配膊置杂工50人80人8巷0人50人20人木梅工绳专亭业江中先区域墙“两尖前三创后”刮实施斜细则猜（试恳行）装修责经理二颤、旧管塔理锁目熟标斥及牌装霞修披前贼置孟策否划（2）里机微：浑机盖械怀运摊输AB垂锻直枯运击输A水平改运输B前欣期惧用步人亩货洒梯话，不后设期施用搭电威梯临进朐秧项岭目狗总费包永有央固征定旗的弓机柴械赤合忌作殖单耍位罗，牲随偷时熊可淋提腐供挥足束够谨运装力识的道叉庸车缸、辰货躲车糠等宋；饶现乱场准道直路谨状傲况息良假好西。二、绞管理斩目标佩及装吴修前忆置策萝划（2）机埋：机乓械运呆输材垮料稻运喷输构路验线人货桑梯拆复除时想间：9月1日电请梯换投确入湿使迹用领时嚷间劝：9月2日垂直运输方案：前期采用人货梯；后期主要采用电梯作为垂直运输工具，设备布置如图材料场地：利用单体首层架空层作为临时材料堆场，并及时将材料转运至楼层各施工场所。出入若口出掉入狭口1出赌入汗口2出捷入氧口1出入爷口1出入视口2出入沃口3二翠、湿管拴理挺目属标佩及祥装巡寿修献前须置削策混划（3）料嗓：材桌料准胞备0布1020密3总环包垃组归织拣专询业群人锋员搂提骂量适，强并苹交消甲狼方僚审裁核甲袖方颤组局织障工洞程传人讲员脸自驶行丢对沃工扭程渣提棚量城，横并率与训总智包得方暗的绿清手单屠对虽照请现卵代家避居、伪万方额石材致、区插域工破程技茄术部熔和其惧他有络过装蜂修经驳验的参兄弟昂项目脖人员剥进行污指导混，确驳保万枝无一艺失“三束重保句障”吹确保胞装修改材料织不遗镇漏二悉、浇管但理好目液标梳及拉装音修耕前房诚置野策诉划材料名称下单时间到时间标准工期责任人下单单位备注（实际时间）甲供材料吊灯、射灯、吸顶灯2014-8-52014-9-2540赵磊项目部

甲指材料抛光砖、抛釉砖、仿古砖、惠达瓷砖2014-6-12014-8-331叶安发中建五局窗台石和门槛石2014-5-252014-9-1050叶安发电线电缆、开关面板、配电箱、2014-8-52014-9-2540赵磊五金洁具2014-7-252014-9-548叶安发淋浴、屏风2014-7-252014-9-548叶安发二、捡管理养目标镜及装斤修前极置策抄划材料名称下单时间到时间标准工期责任人下单单位备注（实际时间）甲方采购木地板2014-1-252014-9-2021叶安发项目部门2014-1-252014-9-2050橱柜、2014-1-252014-9-2045浴室柜、浴室镜2014-1-252014-9-2048抽油烟机2014-7-252014-10-548二、梳管理薯目标约及装识修前坛置策似划所瘦有羊进坚入梢工耕地绿的枕材述料姑均蛾需院送煮板淡（云电匀器悦类减除暖外筐）忌，均确宫认节后更方漆可睬购允料秆进择场梦。厕样防板旦的岔要饮求激：肾见勺图止例图例注：供请根畅据材模料的彩不同疤进行佛填写蜓。二陶、刑管挺理天目碰标好及稼装眨修皇前唯置团策殃划（4）法割：装寨修工胖程管窗理制蛙度1、帐《碧符桂园麦精装摧修质拴量管距控要枯求》2马、惠《凝碧蹈桂量园齐集喂团啦住巾宅读装稳修哈工建程浆施巨工扑管灰理妻流铃程爽》3嘉、《碧惊桂吗园冰集泄团养住徐宅掌装挪修滩工蚊程学施接工颜工侨艺回和察质肚量竹标苍准》4兴、江恭中威区迅域匪工觉程懒技必术殃部《精装僚修质托量管显控要善求之绣施工角工艺沃标准》5、《碧桂坚园集百团工性法样剩板引凡路工路作手姑册》6、《江旱中姥区例域圾工陡法相样碌板联管躁理款制然度》7、《关于基推行鸟“装裤修交使楼标炉准样亿板间圈”制季度的绕通知》8、《施工铅样板烛确认捎表》9、《工妇序末质迷量福管愉理岗验距收坡流导程》1暖0、《土建听交接景指引》二切、尝管侨理匹目引标穴及布装劝修博前浪置刷策大划正执剪行新的策制争度图纸贤会审1、洞项勺目回部竟组皆织苍总内包果单孩位半、勇营恐销崇中搞心蒙等妄召瞒开辣图联纸厚评驳审境会坦；2、将发意见某反馈共到设胞计院轮确定惨最终政图纸红；3、按迅图纸吧装修凭样板鱼间，亡遇到鸦问题殊时再员次进赠行反绞馈修督改。交环楼样疲板1、严篇格执修行集渡团要交求，吊正在1庆0上#楼一荡楼东这单元疯设置J沟5您5抗0装修扰标准据交楼进样板落间；2、每疏种户蹦型设相置一棚个交窝楼样检板间禁；3、伤交塌楼蹲样像板条间喉装割修贡完拌成球后裳联绳合妹验葡收伪，息验竭收要不遇合充格嫩不激得兽进那行肃后盈续躁大道面前积驱施良工竭。关浊于讲设聪计氧交偿底释（禁图般纸制会凝审推）印的伸执然行理指旦引关于斥推行赵“装巨修交万楼标蜻准样过板间份”制贴度的登通知二吹、横管钻理岗目腥标屈及恳装忙修乡丰前醋置际策驻划设计垮优化墙建议序号事宜备注1卫生间抛光砖易空鼓，建议修改规格（800*400的修改为小规格）与材质。2阳台天花部分位置难以收口，建议加石膏线予以隐蔽。3阳台位置落水口建议增加挡水台。二哲、均管绝理皆目脑标怀及蒜装踢修纳前添置组策葱划（4）法众：工它程专厚项计欺划合同计划出图计划工程专项计划内控进度计划采购计划施工饮单位火装修另专项管计划精装吐修场龟地交草接计废划二损、焰管税理买目跟标赛及企装林修血前吗置婆策捎划（4）撒法询：送工枕程岩专破项据计祥划浙（竖工奋期搅计妙划愚）二柿、颠管土理逃目趟标信及半装需修讽前斥置摩策餐划（4）激法阻：偶工树程现专输项纠计东划夺（未资但金代计纽奉划教）苑区之二：小高层苑区（8、9、10#楼）交楼一级节点：2014年12月5日；交楼内控节点：2014年11月5日月份进度当期工程开始状态当期工程结束状态申报支出8月土建进度8#楼内墙抹灰完成，外墙完成50%；9#楼抹灰尚未开始，10#楼主体验收。8#楼外墙抹灰和外保温完成，9#楼外墙抹灰和外保温完成，9#楼内墙抹灰完成，10#楼内墙抹灰完成，地采暖完成6000000

装修进度装修进场电梯安装完成，地面铺贴完工10000009月土建进度8#楼外墙抹灰和外保温完成，9#楼外墙抹灰和外保温完成，9#楼内墙抹灰完成，10#楼内墙抹灰完成，地采暖完成8、9、10#楼外墙抹灰和外保温完成，铝合金窗扇完成4000000

装修进度电梯安装完成，地面铺贴完工天花吊顶完成，室内涂料完成，橱柜安装完成3300000

园建进度园建进场施工垫层施工完毕，石材开始铺贴22000010月土建进度8、9、10#楼外墙抹灰和外保温完成，铝合金窗扇完成外墙涂料和贴砖均完成5300000

装修进度天花吊顶完成，室内涂料完成，橱柜安装完成木地板完成，卫生洁具完成，入户门完成，公共部位完成2000000

园建进度垫层施工完毕，石材开始铺贴石材铺贴完成

11月土建进度外墙涂料和贴砖均完成达到交楼条件，分户验收完成3700000二受、愧管个理泄目雀标兽及喊装划修器前玩置横策酱划（4）困法百：旱工全程阵专陈项青计嫂划骆（津装惩修匠计芦划另）二、倡管理串目标驱及装葛修前沾置策啊划（4）挽法珠：捧工灵程为专罩项邻计现划语（脸装饲修椅计状划抖）二保、吉管连理朴目社标贺及港装透修便前屿置挠策屯划5、环磁：土填建移伴交标巩准土建室移交微标准质量互标准进度斥标准1、姻门糟和面门套疾：乖地惊砖机完练成述；凝室输内蓬装晌修术基券本筑完接成侨，勇清转洁臂到躁位饥，够外睡墙朋身海完焰成兼饰富件辞铺曾贴炭工为程役；2、爷木旷地嚼板筝：丝式找西平烤完插成舅且档已半保暖洁态，沿刮先腻就子间打胡磨纳、伏窗葛台堵石量等销石膨材袋铺酒贴端，滔窗伐户星安钢装姑均愿完貌成勾；3、怕橱吨柜疲和赵浴啊室顾柜寒：莲铺织贴刃工辟程宅、汁水机电盒安忘装舟、料铝勉合柜金臭窗娱等宿均弃完悉成蒸。质量锈标准导详见稿附件土建啦交接奇指引汤（模肉板）二逮、懒管震理虚目千标暮及啄装韵修对前亡置骄策医划6、测袭：反姓馈纠蚂偏机秃制交变楼眯阶冬段施梯工小阶直段交楼匹样板图房诚纸室阶拿段组唉织皱各冈方呜召蚂开访图仙纸辛评阀审逃会妻，摆对士于柜在庆会尖上阻发桶现抓的痰问绕题昨及释时睬反衬馈构给债装至修俗设算计炒院伶，钱进啄行越修舅改羡确董认神。通心过嘴装病修旦交谈楼缩慧标炉准唱样往板咽间狭，止来循检溜验初图究纸同的种实饭际蹲操怕作避性帮，隐一巩旦导发匪现变问堡题足，叹及鸦时隙反爷馈寻解拖决魄。建虏立培完锣善乘的哥施诸工托单葱位凤自秃检舟、戏监族理取和巴甲孟方集复哄验秒、浴区品域讨和舱集肾团价质已量纽奉检应查颗辅糕助牲的妹管冲控布体室系按，急一驻旦桌发辫现翅问孙题驴，理及接时段纠脉偏榆。交萍楼寺前户：贱由壮区胡域母客赖户棚关功系塞管局理过部众组岔织督各闸方方进重行苍分鼻户河验编收碑，担对趣于眉发屯现做的阵问请题例，房诚立某即扶督征促筐整劣改垮；交楼度中：乐成立愿交楼尼小组般，由嘴项目扰部统熔筹，关发现懂问题贼及时盈维修阴。三、样精装仁修工辜程策绍划01装修偶管理急流程咽及工面序流尘程0边2场地异移交勿验收墓策划三毛、棵精弊装阅修注工摆程例策营划1、装罩修管刃理流惹程及陕工序屡流程装修幼管理酷流程三、僵精装港修工赔程策建划施工伯工序辨流程三、氧精装粥修工资程策咸划三、先精装戴修工概程策瞧划2、场颈地移罩交验叉收策齐划精宏装舱修脏场仇地赴移缸交可计椅划土建移交给装修装修移交给现代家居等工序开始完成验收整改完成下道工序移交时间下道工序条件室厅抹灰2014-7-152014-8-152014-8-152014-8-17腻子2014-9-20门现代家居公司场地交接验收标准厨卫抹灰2014-8-12014-8-152014-8-152014-8-17墙砖木地板地面找平2014-8-102014-9-12014-9-22014-9-4木地板橱柜窗扇玻璃安装2014-9-52014-9-152014-9-162014-9-18三亡、此精甜装狂修猛工兼程咱策礼划020艰103铝窗驶分包.总包标写准盯件兽分仗包交接完验收休各方亡主体楼粮栋斑工暗程好师卖组担织其泽它弯主验体.其音它握主菜体三、别精装防修工嗓程策机划位置检查线名称室内大厅天花平整度检查线（天棚下3cm）阴角、阳角检查线（2cm内）标高水平线十字轴线控制线卧室天花平整度检查线（天棚下3cm）阴角、阳角检查线（2cm内）标高水平线窗台标高控制线（标高线下450为装饰完成面）、窗台中心线、窗台进出线门顶标高控制线门洞大小边检查卫生间卫生间标高控制线淋浴间标高控制线门顶标高控制线阴、阳角检查线（2cm内）管井尺寸控制厨房厨房标高控制线厨房烟道尺寸控制门高控制线阴角、阳角检查线（2cm内）阳台栏杆标高控制线阳台标高控制线阳台方正控制线室省内有交布接座内舒容三遣、业精促装流修宁工体程走策蹄划位置检查线名称公共区域电梯厅电梯井十字控制线电梯门洞十字通线（上下各层统一通线）电梯厅标高控制线电梯按钮控制线休息平台休息平台标高控制线楼梯底楼梯底阴阳角检查线公共题区域隔交接让内容四、特精装圈修工勉程质网量策烫划工艺样板和技术交底策划过程管控策划成品保护策划质量通病风险点防治四、帆精装泥修工议程质挠量策梯划1、迹工酸艺尼样岛板护和播技种术圣交蹄底睁策街划天沈花劲吊蹄顶裳样欺板墙面蜡乳胶故漆样坑板木地活板铺请贴样炼板橱粥柜唐、柜浴压室杠柜呢样世板花洒越、淋枕浴屏临样板水夏泥浇砂殃浆郊找核平弦样坝板门、壁门套写样板石橡膏挠线纤样寇板浴荣室快镜阔框抹样咳板龙头携、浴铜缸样尸板工艺岩样板工商艺粥样简板卫附生器间医地殃面字湿类铺砌贴墙婶面删抛众光玻砖咽样熊板窗损台定石奏样帽板门壁槛赠石撞样逐板四忙、摇精痕装狼修伞工姐程辛质阁量拌策捕划1、快工杰艺泛样柿板筑和既技调术丙交棕底哑策虏划装修工艺样板设置计划表序号工艺样板施工单位设置位置（栋号）完成时间1天花吊顶中建五局102014-8-152天花石膏线中建五局102014-8-153天花、墙面刮腻子中建五局102014-8-154天花、墙面乳胶漆中建五局102014-8-155水泥砂浆地面找平中建五局102014-8-156木地板、踢脚线中建五局102014-8-157客厅地面抛光砖中建五局102014-8-158卫生间墙面抛光砖中建五局102014-8-159卫生间地面瓷砖湿铺贴中建五局102014-8-1510......四、泄精装阁修工慕程质谷量策护划项含目厘概顾况含交产底质量铸要求锋交底工艺烘流程买交底重饭点僻难疫点敢交光底尺寸藏检查仰交底图妥纸汗交丛底材料滴交底样巨板距房陵交妇底技辫术凑交街底四、胜精装该修工蛮程质茂量策柜划2、比过跪程鲁管摩控碍策斯划1.装修柳材料标验收2.隐骑蔽话工蔽程没验碑收3.观冠感涉检惨查延验蔑收4.水电描功能活验收5.重点羡工序绘验收四逐、凑精供装瞎修男工迟程袍质印量灯策图划2、畅过辽程事管向控禁策饲划1、班（辰闭胖水为测装试琴）冬阳断台邻二醒次脑防吧水魔工臭程汪报购验榜申师请都表2、浙（宫打锯点豆、盟冲巧筋赔）眯房肚间拨找茂平滴工作程亭报伸验修申晴请序表3、黑（主平部整棕度罚）辞阳僻台龙二仁次乘防而水讲工嚷程侦报瘦验沫申得请遗表4、（冒平整升度、翠空鼓顽）房片间找唤平工聪程报私验申财请表5、认材突料前进昏场覆清陪单6、旷橱眼柜题报拐验访申坦请遮表7、衣地塞面猜石奋材亦铺施贴驶报反验洗申艺请滑表8、择地伞面倡砖堆铺裤贴诞报佣验床申估请吹表9、木艳地板湖铺装遭报验步申请测表1抬0、菊木陡门冻安难装居报疏验忍申矩请敲表11、内休墙涂童料喷矮、涂弃、刷译工程惑报验单申请都表……恰……杰……每阶汤段完隐成开欠点评防会，点餐评倘会册参淡考P谣P运T模愚板援：样板稳房点经评纪杆要（驾模板驳）样质板译及渐停垃止湖点洗检螺查福点铃评畏会斜指赢引四、葱精装夹修工叔程质羊量策出划3、成贴品保制护策盾划成品保护措施及责任单位序号成品保护责任单位成品内容成品保护措施1装修公司土建成品1、严禁切割梁柱钢筋，同时做好预留预埋工作，杜绝敲打、崩损等破坏现象。

2、粉刷开始前必须完成砌体内钢管和水管的预埋。墙面开槽必须采用开槽机械的方式进行开槽，并保证足够的深度，防止埋浅后造成墙面开裂。

3、对已完成的阳台栏杆扶手等部件采取保护措施刮花和污染。

4、铝合金门窗、玻璃等部件采取保护措施、防止崩损、刮花和污染。

5、铝合金保护膜应在工程竣工时去除。铺贴成品在地砖/石材铺贴后的施工区域从事电焊、气割作业，必须铺垫湿纸板，防止污染和灼伤。木制成品做好隔离已刷清水漆的木制品的措施，避免表面因管道油漆或其他安装原因染上杂色。

涂料成品墙面涂料涂刷应保护插座开关等成品，墙面完成后不得造成污染。铝合金门窗成品落地门窗下槛用木板钉框扣在外部防止踩踏挤压，铝合金保护膜应在工程竣工时去除。电梯轿厢应对施工区域内的电梯轿厢铺设木夹板进行封闭保护，防止在材料运输过程中电梯轿厢受到刮碰、划损、污染。公共设施应对施工区域内的邮箱、消防、供电、电视、报警、网络等公共设施采取贴膜、铺设垫板等保护措施，避免刮碰、损坏；四省、记精受装振修效工重程委质页量蔽策拔划3、丘成数品质保牲护翼策题划成品保护措施及责任单位序号成品保护责任单位成品内容成品保护措施2现代家居公司木地板、木门、厨卫柜等1、木地板在铺设时必须穿软底鞋，木龙骨、毛地板、地板铺设前，必须经由监理现场对前道工序的铺设质量、管线埋设质量、基层清理情况进行确认，方可继续进行施工。地板施工完成后必须清理干净，验收后用波纹纸进行保护，用粘贴纸固定，并随时派专人巡视，发现问题及时整改。

2、门安装时保留保护膜，待竣工保洁时再拆除。入户门门框安装完成后要封夹板保护，防火门下槛用木板钉框扣在外部防止踩踏挤压，施工要注意在搬运其他材料时不可碰撞、摩擦门及门框，防止造成凹坑及划痕。

3、橱柜台面石安装完成后用保护膜/波纹纸覆盖，并用粘贴纸固定，以免脱落。3铝门窗施工单位铝合金门窗成品在移交验收产品完好后，采用专用保护粘贴纸保护。

4水电安装施工单位墙体及吊顶内管道1、严禁切割梁柱钢筋，同时做好预留预埋工作，杜绝敲打、崩损等破坏现象。

2、粉刷开始前必须完成砌体内钢管和水管的预埋。墙面开槽必须采用开槽机械的方式进行开槽，并保证足够的深度，防止埋浅后造成墙面开裂。

3、必须完成吊顶内管道试压，确保不渗不漏、不对吊顶造成水害。疏导给排水、空调系统的水压实验产生的余水，避免木地板、壁柜等制作完成受浸受潮。

4、采用发泡剂封堵外墙的空调孔洞，防止雨水倒灌浸泡木地板。涂料成品墙面涂料涂刷完成后不得因安装终端设备造成污染。洁具成品1、洁具安装时注意在搬运过程中避免碰撞，轻拿轻放。施工完成后使用原包装罩好，马桶需用薄膜包裹后用胶纸缠绕封闭，杜绝工人使用。

2、所有安装好的五金件、龙头一律保留原包装盒内的棉制包装袋包裹在龙头上，并用胶带纸固定，防止刮碰。5物业公司完工验收后成品1、物业开荒清洁时，禁止违规使用腐蚀性液体，以免造成五金、龙头、镜面等锈蚀或石材、瓷砖泛黄等。

2、装修工程验收通过后移交物业公司，物业公司承担成品保护责任。四恐、屠精笋装邀修耍工温程抄质误量简策丙划3、成狱品保贞护策绩划成脑品玻保油护万标循准赤做狂法恋及喂实球施件细烦则成深品蛇保算护遭要历求夺（纤试盯行食）四鱼、袜精谁装者修标工锅程跌质办量保策虑划3、成筑品保哲护策愤划木地板保护地面石材保护入户门保护电梯轿厢保护四肝、蜂精温装蛙修然工络程爪质来量矛策晋划窗台大理石保护落地窗窗下框夹板保护卫浴部件成品保护插座面板成品保护四膝、绕精减装毫修锈工越程订质佩量爽策无划4、质刚量通天病风纳险点充防治质谈量炼通骡病浸防眯治区域比、项战目在乒货量绩装修叠开工次前，饿必须裁高度渴重视慰质量今通病辜的防隶治，行要组范织项界目、看施工痒单位麻的管挤理人箩员认寺真学权习附珠件中网的装帅修质额量通谊病，牌达到诉提前倒预防首的目纷的，血为货达量施嫩工和弯顺利越交楼手打下思坚实右的基顶础。味（详只见附足件）装修脸工程骗质量密策划风塔险丝式点酷控浑制1卫生鸭间防昌水渗驾漏控除制2天辩花理吊赌顶查开盟裂发控娃制3木灾地置板苦起融拱埋控糕制4天花砌、墙以面扇鸦灰乳颗胶漆呢粗糙缎控制5卫汪生恩间武抛纵光兴砖们空运鼓葬脱恼落7质量掘问题装维修战不及持时，汤承诺歉完成抱时间承一再觉拖延以上息七大晌风险蛇点为误交楼废最大吹风险浆点，假也是锤业主揭投诉刺最多互的问盗题，怨项目知必须登重点宗控制6窗台腹石、宜门槛讨石开拴裂控卸制装修缴质量伴通病妹防治序号质量风险点施工应对措施责任人1卫生间渗漏1.土建卫生间沉箱防水施工质量达到要求；2.卫生间翻边施工合格；3.若给排水施工破坏土建卫生间防水，必须进行二次防水施工，并达到防水要求；4.墙面瓷砖、石材、门槛石铺贴，必须采用湿铺贴，铺贴质量合格。装修项目经理2天花吊顶开裂1.吊顶龙骨结构安装必须牢固；2.在造型转角结构部位，必须采用“L"型或者双层错位封板；3.封板拼缝需留4-7mm的均匀缝；4.必须采用正确的补缝材料：抗裂网布、粘铁胶材料；5.尽量避免在潮湿气候施工。装修项目经理四、扫精装叛修工持程质嗓量策酬划装隙修拆质胜量链通妥病班防因治序号质量风险点施工应对措施责任人3木地板起拱1.墙面四周需预留10-15mm缝隙；2.水泥砂浆面平整度不得超过3mm，强度大于80%；3.及时做好成品保护；4.尽量避免在潮湿气候施工。装修项目经理4天花、墙面扇灰乳胶漆粗糙1.土建天花、墙面施工质量符合要求：平整度4mm、垂直度4mm、阴阳角方正4mm;2.内墙腻子施工质量符合要求：平整度2mm、阴阳角垂直度2mm、阴阳角方正2mm、立面垂直度3mm;3.项目部、施工单位必须对每道工序进行检查监督，上道工序不合格，不能进行下一道工序的施工。装修单位项目经理四、吐精装辩修工当程质蜜量策扑划装修属质量联通病扇防治序号质量风险点施工应对措施责任人5门槛石、窗台石断裂1.万方石材负责控制石材从出厂、运输到现场的质量，发现有断裂的能修补的及时修补，需更换的及时更换，对完工验收不合格的，及时修补或更换；2.项目部对卸货、场地放置，施工过程进行检查、监督控制，发现问题及时处理；3.施工单位必须按照要求施工，严把质量关并做好成品保护工作。装修项目经理万方项目主管6卫生间抛光砖空鼓脱落1.卫生间抛光砖铺贴必须采用湿铺贴施工。2.过程中甲方工程师和监理工程师加强巡视力度，一旦发现空鼓现象，立即要求整改；3.每层完成后进行排查；4、必须按照集团要求采用传统硅酸盐水泥掺108胶，严禁用复合硅酸盐水泥。项目总经理客服负责人四灰、垦精斜装伴修盛工眼程仔质晒量耗策霞划装占修断质趴量宪通俊病洒防恨治序号质量风险点施工应对措施责任人7维修不及时，对业主承诺完成时间一再拖延1.项目部安排专人负责跟踪检查维修工作，及时检查维修进度与承诺时间是否吻合，发现问题及时解决。2.客服积极主动与业主沟通，及时