工程造价管理概论

工程造价管理李建峰等编著机械工业出版社第1章

工程造价管理概论

目录1.1工程造价及其费用构成1.2

工程造价管理概述关键词工程造价工程造价管理建筑安装工程费工程造价的合理确定工程造价的有效控制工程造价的管理体系及组织1.猾1工牵程沙造霉价宵及都其酿费量用每构芝成1.开1锹.问1工大程听造拐价1.1奏.2工程该造价网的费筋用构勒成51.刊1工销程颤造非价就及腔其许费蜓用腿构河成概蔬念1.1.1工程造价工孤程风造班价净（拖P笼r渔o丧j旁e伸c栏t菌C烂o铲s淘t率s剖）隆是泛指编某寻建度设谋项等目筒（荣工懒程诵）净的著建枕造饼价王格圈，谈本妈质从上确属淡于宅价巡寿格帜范吨畴记，睁从欲不势同散角专度讨理业解右，住工威程蜡造辟价初有惊广框义碑和毫狭奸义漏之震分愿。广忽义戒上仪，淹从梅投权资伸者递的梨角早度算定柜义搁，蕉是洗指本建漏设虹项故目渡的勺建壶设箩成姿本亦，掀即涂预字期初开柏支边或心实徒际款开蕉支某的哨项季目林的舌全采部惊建疑设辫费笛用附，高包比括锻建序筑匆工吗程乡丰费扯、睬安筐装序工赶程捞费广、映设可备明及何相屯关龄费崖用狭况义额上馋，谷从必市咐场童经逃济订的葬角痰度夕定评义急，爷是颗指往建密设闯项饥目笑的窑承阳发岩包锁价定格穿，何即肺工毕程队价头格度，粉是惰在腾建仔设爷某宰项面工暂程脊，锅预尽计四或撤实霜际嫁交孤易信活腔动兄中落，坟所长形阁成搅的鸦工咸程菌承筝包埋合执同蔽价偷。61累.残1工跨程糠造咸价矛及龄其鞭费艇用监构阁成划钻分按研召究对岔象不班同：蕉建设孝工程半造价芽、单掠项假工歪程造作价固、单位唯工程造依价粪；按柳照涨项色目摆建份设孟阶厉段籍不世同：胜预帖期备（攀或割预论算树）嚷造以价解、千实嫩际订造货价脂；按锄照缺单拆位称工现程体的摘专怜业续不氧同照：篇建魄筑栽工且程半造席价照、谁装索饰裂工每程湾造腐价疼、获安躺装督工广程距造灰价谱、可市跳政刑工戚程讽造体价危、轻园重林脊绿多化尸造宇价柏等肤；71疲.辉1工程袍造价笋及其辞费用故构成81.看1工程自造价煎及其笨费用贞构成特点与一漫般工钻业产秆品相容比的咏相同弓点：抖生产虚上的英连续您性和回阶段拦性，句组织圣上的战专业踩化和轧协作侍化，朝凝结辱在产纳品上夫的活责劳动芳和物犬化劳佩动，积决定昏价格苍的价弓值规跃律、吹供求肾规律控、货霞币流增通规床律等戒。大额像性；个别矩性、促差异括性；动态春性；层微次劝性献；兼夺容孕性猛。91柜.棉1工程恶造价阳及其洞费用料构成职冬能一般偷商品虏的价约格职丧能（忘价值节表现法、市鼻场交纽奉易和昨调节躲）预测丙职能控救制发职违能评价灿职能调控富职能1止01详.竹1工程周造价紫及其蛋费用品构成工程层造价故的费用肯构成是普指触建尝设伞项景目取建忘设仙全苏过厦程桂中土所纪需催花做费跟的苍各周类白项刺目塑费咐用谁的予分脸配瓣和塌归害集亩，买类敞同串于俭企详业即财钉务生上晋会辛计慰科旬目揪的腥设船立菊和东划捎分茶。狸正扯确未理巷解豆工满程访造哄价花的波费挡用幅构映成健是税正历确蹲归板集待和棵分唇配残生辈产拳费永用考的爷重朽要背前凳提乖，涂也孤是沫准匹确打计毕算欧工之程眠造严价猴的尤先能决至条虹件顺。昼由嘱于榆建够筑固产捎品惠交蓬易会属肃于视先雨订圣货猛、功后小生弃产反的厨期径货丙交殊易渗模催式递，拘承滩包柔单绿位持必母须盆按狸照息政倘府兆规恩定折或凡招央标症文客件献中旅或停合与同煌规碗定仿的惩计淡价皱模肾式鸟（姐包影括扰费镜用甲划午分被和杆计外算象程妙式墙）累进适行召计煌价炕、扑报中价眯，粒才首能猛准讨确兆计粉算承工午程底造谱价萌，炭这伟保派证阶了容工影程爹造成价嘴计房诚算注的挥合夸理事有毯序社、沿层谜次皂分询明掩，晓便益于易归源类花和礼检锋查绍。1.1.2工程造价的费用构成111.挪1工程润造价址及其割费用催构成建设仁项目译总投群资是指府投资仁主体史为获嫁取预队期收差益，暴在选退定的妹建设犁项目仔上投槽入所奶需全朗部资针金的炒经济韵行为酿。生鄙产性周建设免项目皱总投匙资包擦括固仿定资响产投房诚资和妈包含脆铺底梁流动熟资金期在内伶的流停动资庸产投泥资两旨部分泻，而献非生秒产性项建设扒项目茧总投何资只撞有固妻定资暑产投饿资。固遥定签资泡产留投须资荷是傻投书资膀主腰体拌为烛了万特驱定欲的苦目已的往，题以趋达乓到腔预煮期嚷收岔益予的泥资精金炎垫自付弃行旦为携。经在骂我成国耽，父按胞管享理池渠之道馅分店类劝，固束定昌资僵产森投等资坚包载括疼基导本娇建课设优投宅资源、汗更颠新盗改哑造再投类资芬、景房绘地围产忠开歌发录投残资性和匪其桂他穷固锁定或资到产惑投压资较四场个耀部齿分。建肠设项卖目的截固定蹦资产泼投资肌也就克是建交设项足目的叶工程茄造价盐，二哗者在渠量上宏是等需同的姜，其晃中建曲筑安转装工诞程投帜资也旧就是柴建筑惹安装茄工程伙造价幼，二输者在骆量上兵也是顷等同生的。项耐目终总束投代资英中降的旁流翁动裙资穿金签形技成祝项武目色运旷营拘过论程贤中僻的亿流益动困资开产阀，流傅动污资坝金是指男在工杨业项标目投票产前址预先甩垫付鸡，在副投产晓后的美生产米经营写过程叫中用淘于购艺买原洁材料物、燃创料动椒力、薪备品念备件谎，支乐付工仍资和究其他牌费用窄以及哀被产穷品、挨半成耕品和贩其他俗存货吼占用洁的周啦转资且金，雄这些幸不构感成建臭设项扣目总缺造价梢。建设项目投资的构成12建障设放项拥目升总态投族资1.摘1工程旋造价饱及其来费用早构成动态喘投资是尚指虾为碌完险成邮某扫一犹项器目咬的榨建协设口，菌预疲计纯投棉资慌需田要院量反的糕总剩和想。钩它窄除璃了痕包睁括承静碧态随投听资猪所障含秒内痒容数以伞外画，遭还孟包毒括凳建设期哀贷款冷利息万、固洪定资塘产投辞资方侦向调欢节税晋（暂佳停征疮收）过、价弊差预筐备费亩、新呜开征花税费暑，以确及由陪于汇皮率变明动而鄙引起欲的费貌用增固加等善部分钻的费京用。动仙态投波资符纱合市鲜场价战格运政动规筹律的狠要求扩，使日项目臣投资妄的计稀划、嘉估算严、控衰制更眠加贴丙合实愿际。建设项目投资的构成1员3动态及投资1翼.肆1工喜程腔造钉价膛及锄其筝费信用曾构哄成静污态趋投低资是指欲在工蔬程计短价（茫投资坏估算攻、设聚计概酬算和两施工病图预闭算）彼时，系以某倍一基不准年梯、月浩的建雄设要迁素的俩单价巩为依邮据所暂计算巡寿出的互工程燃造价短瞬时偶值。改它包葛括因央工程业量误边差而猎可能研引起割的造警价增脸加，盼不包弯括以岁后因铃价格棍上涨哑等风万险因狐素所霜增加哄的投技资，孟也不汽包括佣因时宗间因余素而愉发生骂的资伤金利峰息净录支出苏。静泄态投阵资由建夜筑盼安而装郑工张程度费姻，不设骨备休及而工锤器稠具貌和珠生稼产惰家戴具炼购勺置仅费含，味工钓程池建枯设野其厨他匠费亲用沾和兽预楚备邮费养中鼓的签基挺本宁预身备球费等掌四屠部郊分族费寺用严组体成荡。摧静则态丽投葵资政是羡动酸态央投所资劣最岔主草要脾的望组拜成允部诉分更，蛾也蔬是殊动古态赠投辽资通的族计花算锣基久础薄。建设项目投资的构成1戏4静态瞒投资1.缸1工渔程器造直价闹及犯其蹄费晕用引构辈成15我藏国怒的界建袭设必工跳程鸭造残价饺的害费见用虾构批成宋已颈基霜本请稳夏定榆，嚷并追与补国才际低工图程素十铸分副接亏近垮，惰由洽建惑筑组安姜装侵工删程余费怕用拼、屿设个备养及旋工蛛器而具释购稿置枝费巷用抵、薄工虽程取建垄设菌其娃他扮费板用宫、右预溜备牵费占用惩、鬼建萌设棒期替贷作款梨利刻息齐、该固缓定重资揭产近投咸资李方兽向裙调购节孩税丝式（碍暂认停树征叨收焰）撞等心构膜成鉴。1.讯1工程捕造价要及其活费用悉构成建筑安装工程费16按是费吐用页构距成端要烫素权划兵分按造乓价形治成划辜分点掏击亏详逼情1铅.亡1工雪程特造泡价庭及劈燕其赔费猛用铅构歼成1岭7以衫陕纱西洒省挡为右例侄，蒙根羞据活《建关驻于亩调键整志陕绢西公省胸建卵设超工鹅程野计兼价士依和据辰的富通帆知滔》斩（里陕谋建替发饿[乒2钻0帖1拾6锯]昂1竖0盗0兆号雄）肤中膀的犯规饶定烈，宴增豪值级税班销询项挺税见额博和驱附伪加弄税杜的劫计镇算灵方究法读见被公部式脸（秘1拔-啊1渔）暮和迟（东1恼-摇2借）持。增值眉税销所项税咐额=用税前禽工程跑造价恳×1腐1%丛（爹1-避1）附喷加刮税捎=小（束分感部哈分求项兴工壶程纵费骗+的措导施些项污目盯费歉+初其格他就项曲目某费此+拆规梅费翻）偷×丸税得率哗（告1貌-龄2兴）其中赛，1肥1%循为建梳筑业贪拟征筹增值芦税税赖率，虏税前骡工程济造价艳为分新部分且项工域程费猾、措医施项棕目费止、其玻他项怀目费柳及规赔费之后和乘伐以综揭合系咐数，洲各费悲用项翼目均训以不与包含小增值座税可兽抵扣朱进项文税额扒的价愧格计恭算。碌税率农按纳盐税地结点在哄市区际、县篇城及卷镇、午市区堤、县肾城及贝镇以借外分咽别为胆0.贱48桂%、涌0.恼41积%、逆0.萄28灭%。1.头1工程积造价偷及其家费用杨构成设备妇购置元费是橡指景为尾建酿设油项摧目宇购捏置瞒或浅自首制滩达某到宗固歌定倒资砌产白标宏准着的居设攻备言费袋用赔，棉计分算苍方名法跨见沈下兆式捎：设备问购置瞎费=民设备穿原价互+设冈备运垮杂费设备勿原价筝是指政国产圾标准搏设备杀、国积产非游标准昂设备顷、进剧口设芒备的葵原价怪。设仁备运叨杂费速是指驾除设申备原服价之害外与仰设备纹采购赴、运刑输、童途中稻包装击及仓痰库保哗管等执方面豆支出卧有关斯的费幻玉用总彩和。设备及工器具购置费18设坊备础购障置骄费狭的嫂构效成盘及虾计椅算设备抬及工意器具滔购置惊费由齐设备丛购置粱费用趋和工灿器具鼓及家尘具购项置费慌用组厌成，珍它是厌固定陡资产晨投资品中的写组成厕部分庭，一址般在肃生产稍性建絮设项拘目中毯约占恋项目扭投资要费用蔽的4聪0%录左右刚。1.链1工歪程图造威价刺及纪其投费挣用撒构岛成国耳产踩设唐备奇原走价停是哪指自设唱备除制胁造家厂躁的宋交证货塔价课，葬即等出防厂挡价唐，舍或橡订伯货港合纹同凝价丑。阁它推一泊般喷根杯据饲生奴产吸厂药商俘或源供经应摇商弓的炮询亏价汪、周报裙价陪、巷合稻同碍价筑确另定垃，峡或耻采据用另一舍定波的律方礼法宇通碰过糖计槐算案确塑定问。候国坝产应设誓备琴分校为国踩产属标调准滨设练备和国产舍非标漂准设富备。国产殿标准佳设备翼是指肚按照弊主管晨部门潮颁布老的标垄准图测纸和饱技术逼要求熄，由勉我国萍设备马生产万厂批极量生拐产的柄，符晓合国采家质顶量检厚验标踏准的侵设备犹。国栽产标楚准设肃备原特价一慈般指扎的是品设备摸制造及厂的撑交货捉价，将即出置厂价小。如敢果设蛋备由乌设备巡寿成套悲公司败供应期，则震以订客货合稼同价遣为设烈备原态价。笋国产叛标准丹设备烂的原驴价有肃两种绍，即单带有但备件赚的原嗽价和复不带琴备件柿的原浪价，堆计算右时，驻一般符按带挎有备草件的窗原价徒。国产氏非标线准设奴备是席指国欲家尚久无定风型标耕准，指不能他成批恼定点臭生产仁，只忌能按很一次源订货突，并胜根据引具体短的设咬计图屯纸制森造的承设备运。非支标准孙设备颗原价框的计最算有成本遵计算原估价凤法、艳扩大窗定额桃估价耀法、丘类似横设备凶估价洲法和涌概算青指标毙估价新法。设备及工器具购置费1团9国产盛设备灾原价清的构谢成及馋计算1敬.秒1工程结造价少及其脆费用弱构成①初成锐本爹计董算塑估术价谢法恐的渠计详算吨方子法匹见烧公浆式芬（杰1逗-敲4每）决～芹（脉1吼-插1绩3棍）远。非标侮准设扎备原处价=税制造索成本仰+利滋润+墙增值换税+陷设计闹费敌（跳1-铲4）其中倾，制留造成底本=盾主要由材料邀费+攻加工富费+柳辅助孟材料请费+甲专用伶工具膊费+烟废品舍损失获费+尽外购附配套酷件泪费+分包装愉费冒（1轰-5例）主要骨材料专费=点材料碌净重糟×（潮1+创加工导损耗初系数题）×恳每吨件材料失综合牙价格怠（1庸-6亮）加工足费=供设备潮总重烦量×雹设备释每吨游加工亩费（冒包括却生产俱工人纠工资方和工炉资附姿加费挡、燃凤料动婚力费树、设互备折凑旧费胡、车歌间经渣费等态）（1悲-7荣）设备及工器具购置费20成忽本过计敏算饭估劲价埋法1辉.甘1工电程坝造循价秆及刊其乞费索用慰构惑成辅亡助群材刺料槐费屠=累设疗备凳总络重和量带×漂辅陆助解材挥料境费牵（趣包雄括线焊盟条产、同焊承丝服、示氧膏气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