工程造价的组成与计价方法

工程造价的组成与计价方法前言介绍及课程安排教学项目学时数项目一工程造价3-5项目二建筑面积3项目三地下工程定额计量与计价14-18项目四主体工程定额计量与计价26-30项目五装饰工程定额计量与计价18-22项目六其他工程定额计量与计价8-10项目七工程量清单概述与编制6-8建筑工程计量与计价的发展史中华民族是人类对工程项目的造价认识最早的民族之一。在中国的封建社会，许多朝代的官府都大兴土木，不少官府建筑规模宏大、技术要求很高，历代工匠积累了丰富的建筑和建筑管理方面的经验，逐步形成一套工料限额管理制度，即现在我们所说的人工、材料定额。从1949年建国初期开始，国家高度重视国民经济的发展，投入了大量资金搞经济建设，从那时起，工程造价这一行业便发挥着举足轻重的作用，影响着整个国民经济的发展，新中国成立后我国工程造价行业主要经历了四个阶段。（一)建国初期到2

0世纪5

0年代中期

鉴于当时实际情况，没有制定出一套比较完整的计价办法，为了适应当时大规模基本建设的需要从前苏联学习了一套预、决算的计价方法。

(二)2

0世纪

5

0年代中期到90年代初期

在期间，我国采取的是由政府统一预算定额与单价的工程造价模式，这一阶段持续时间最长，影响最为深远。工程造价采用的是统一的工程量计算规则，计算出工程的直接费用，再按照规定计算出相关的间接费用，最终确定工程的概算造价或预算造价。国内工程造价的发展建筑工程计量与计价的发展史（三）20世纪90年代至2003年这一阶段的造价管理主要是沿袭了以前的造价管理模式，但是在随着经济发展的同时，也在传统管理方法的基础上对预算定额计价模式提出了“控制量，放开价，引入竞争”的基本改革思路，进一步明确了市场价格信息，并适时作出新的调整。（四）2

0

0

3年3月至今

2003年3月国家的相关部门颁布了《

建设工程工程量清单计价规范》

，并从7月开始正式在全国实施。投标人必须在国家定额的指导下，结合工程情况、市场竞争情况及各种风险因素，以统一的工程量计算规则和统一的施工项目进行综合单价报价，并以此为竣工结算依据。2003年

建筑安装工程费用项目组成

2004年

建设工程价款结算暂行办法实行

2004年

工程造价咨询单位管理办法实行

2007年

标准施工招标文件出台

2008年

08清单计价规范出台国内工程造价的发展建筑政工程摸计量握与计德价工程辨造价工程高造价侦是指敌进行友某项分工程庭建设责所花米费的筹全部定费用扔。包球括两蛮种含歉义：零第一术种含斥义是雄指建初设一洁项工静程预城期开般支或听实际疼开支思的全阔部固东定资阶产投钞资费或用。股也就异是一聚项工黑程通狮过建替设形幻玉成相革应的遣固定腾资产趟、无厨形资刚产所誓需用孕一次绢性费盯用的顺总和哥。这阴一含滑义是搅从投先资者览—业收主的深角度凯来定兔义的捞。从职这个旱意义霞上说闹，工帅程造捧价就贱是指誓工程而价格呢。即附为建屯成一厕项工房诚程，症预计篇或实涝际在胃土地析市场叛、设蛙备市翅场、耻技术特劳务快市场待，以积及承斤包市挖场等缺交易骑活动炕中所屑形成罪的建军筑安消装工稻程的周价格灭和建更设工胸程总绿价格讯。通成常是灶把工兆程造秋价的忠第二弯种含食义只祖认定角为工匹程承楼发包越价格饥。它窄是在质建筑奶市场损通过世招投括标，战由需美求主紧体投滔资者固和供厚给主芬体建擦筑商寸共同佛认可炕的价半格。我国注现行腔建筑井安装缩慧工程谣费用刃项目舱组成沟（建顽标[枯20盖03寻]2普06徐号关灰于印逝发《叠建筑插安装柳工程仗费用称项目弊组成电》的启通知苦）建筑拣安装堂工程扣费用眯项目欺组成直接昌费间络接亿费税金直接素工程版费措施佩费1界.人薯工细费3.艺施工瓦机械绕使用浪费2.绩材料侨费1仪.晕环掩境愉保宁护2孝.暖文枪明测施垮工3纸.燃安需全垒施疼工4.园临时虫设施5延.受夜稳间燃施诊工6锐.咬二队次采搬状运7悦.远大尺型怀机室械珠设动备屯进很出终场努及茂安纪拆8.仍混凝寄土、尽钢筋庭混凝傲土模伐板及末支架9.最脚手碗架10阀.已桂完工州程及种设备猾保护1言1葵.放施烛工签排尊水沸和里降撞水规虎费1灵.宴工房诚程锦排丹污欠费2根.横工以程圣定庄额辞测融定浮费3捷.酿社忆会括保扶障影费4饱.怪住些房甲公恩积厨金5京.遗危真险方作嗽业谦意燃外皇伤舌害姐保垄险(勉1右)璃养蠢老称保提险区费(挽2霉)的失葵业沃保陵险鸦费(3泰)医束疗保纷险费企粒业山管贵理绣费2.热办公杠费3倍.困差浮旅趟交毙通酿费4.隆固定筛资产姐使用城费5.榜工具鸦用具斤使用茅费6.献劳动驻保险芦费7.身工会光经费8.超职工悟教育耗经费9毒.门财裳产亚保旺险贯费1厘0旅.肿财渗务缺费1血1脉.俭税讲金1.浓管理欣人员淋工资12湖.其据他利润工烟程成造陷价歪的崇计鼻价争方需法工注料虚单指价球是抛指里完雪成卖一庄个升规士定种计盾量兽单梨位滩的输分坛部麻分阁项瓶工宵程减项芹目册所裹需修的介人滩工野费棒，持材挠料钥费阻，芳施猪工里机惹械旺使欣用旦费杨。卖工馋量颂单脉价各法产是府指号分悄部德分崇项取工深程潮项投目株单沃价渔按烫工封料省单每价统计为算子，挎施钩工色组脆织驻措斧施吃费捞，参企饰业刻管点理孟费拌，榆利脉润航，场规冒费脸及任税盈金何等贸单悦独秒列钳项偶计唐算维的四一役种捡方秋法麻。综合丑单价赠法工料辩单价射法综侮合饿单缴价盈是母指济完跌成光一恋个座规搞定贪计趣量能单拜位应的断分击部余分底项件工岔程外项摸目撒所汽需早的博人健工槽费购，糟材挤料映费泥，泛施添工扎机姿械怒使奶用博费转和霜企役业弹管撒理朋费浩与探利败润垦。颜综践合霞单杠价浓法厌是特指普分饲部巨分亲项捷项条目碎费熄及冒施谷工纤技济术悠措冠施患项沙目昏费需的辽单配价安按画综逮合丝式单腐价栗计筝算专，料施钥工决组惜织积措怜施著费自，由规吧费读，银税净金奥单冒独扣列草项先计羞算万的估一饺种紧方纳法妹。人郊工湾费有：侧直另接竿从辽事称建近筑迷安会装尝工蹈程厨施赔工冲生恭产众工和人误开挥支胡的法各久项脱费拦用有。人工住费=秆∑（搅工日鼻消耗锹量×隆日工冰资单爸价）材料亿费：是指阔施工妙过程露中耗旱用的爆构成因工程币实体认的原思材料泳、辅当助材逐料、构配埋件、浆零件排和半打成品弟的费株用。材缩慧料而费终=绍∑踢（集材艺料镜消留耗怒量紧×目材铃料抹基晃价岸）昏+川检膛验卧试捕验伏费包寸括娇：硬（葬1难）息材骄料疾原迟价炉（策2倘）渴材比料蒸运俗杂宝费踪蝶（柏3号）换运煎输阵损游耗遭费（4神）采高购及紫保管济费（愁5）莲检验摄试验云费施工疯机械中使用骆费：逝是均指估施狗工浩机晴械献作链业务所礼发傻生绒的针机诱械查使虎用匠费俯以随及纪机挎械晴安勺、物拆祝费穷和培场尿外今运溉费。施工盒机械风使用廉费=配∑（商施工右机械激台班意消耗机量×柄机械迈台班漫单价调）机池械稠台候班丢单搁价所=址台毒班劲折扩旧搜费续+织台津班匀大南修吨费纱+途台告班锅经肃常每修置理恒费汉+茶台弯班链安袋拆商费妹及茂场禽外户运冒费+相台羊班漆人芬工羞费恼+旷台舍班完燃裙料气动割力诱费勺+沈台编班痕养存路础费巾及貌车急船逮使讽用常税文明部施工刺费：浑是揪指任施侄工饱现森场牌文虚明拖施五工娃所谋需柿要疮的溉各离项妖费灿用文超明汗施循工逗费躬=拣直谊接晶工滨程器费川×掩文攻明活施社工拢费计费竟率文总明头施柳工酸费我费志率防=安泼全杜施歼工兰费：指经施工叨现场奸安全抓施工仍所需财要的盆各项球费用安电全吸施荣工局费道=必直归接威工寇程牙费君×显文案明果施时工逢费盟费挪率安全辽施工球费费荐率=夜饱间死施耽工俩费：夜叫间施俘工费在是指值因夜始间施玻工所壁发生甘的夜砍班补奥助费扯、夜刑间施锡工降丈效、闻夜间压施工呢照明劣设备织摊销途及照佩明用丑电等乞费用夜历间香施拉工待增躺加具费芳=二次矩搬泄运终费：是荒指因师施工凶场地矮狭小久等特锡殊情刘况而饱发生的二现次搬牛运费登用二次摆搬运限费=耗直接剖工程贿费×症二次保搬运棉费费旧率二喉次载搬纸运赴费秤费刘率勇=建烟筑恒工夕程梦施抓工堪取梯费厚费福率费妥率碍取呜费惕，和就斥是篇按肆照推施刻工扩单水位乞的枝行拉政傍主洽管肯部刊门具，盲依亦据拔企凤业扰的醒经千营犹状乳况概、捧单窗位摧建轮筑组史致、涨单奶位恭的遇施聪工剖能武力屯确祸定绕的诱取蓄费貌系甚数毕，糖即裂，蕉取夫费白费费率妇，宣不底同另的萄企省业集级悠别辛有扫不宽同粱的脸取伪费弦系插数役，炉例谜如槐：1）券一级描企业塘，其忧他直另接费娘率5组.3悼%拒、筹施工田管理炮费6雀.5渐%犹、现草场经滤费8网%2）绵二级祖企业浊，其判他直翠接费俱率5练.%菊、吵施防工管仿理费痕6.腰%贿、现怨场经商费7挣%3果）摸三益级钓企舅业踏，肠其卧他古直它接膏费周率宁4店.喝5变%惭、找施婆工炮管浸理挣费倾5恼.男5接%罚、直现断场写经唇费次6蚂%企泄业隐级衣别亩越糠高输取编费脖率驻越与多蛙，沈工院程龙造催价凉越达多患。费率点的应固用X博X旁费考用等=氏X角X禽费雀率录×低对狠应望的格计陈算真基糟数注意么：安氏全文冬明施响工费懂,检爽验试崇验费胸为必乳须计曲算的膀施工皂组织系措施爪费项猛目，浴其他帜施工贱组织酒措施芒费项搏目可镜根据披工程瓶实际辆需要途发生葵则列时项计册算，葡工程储实际株不发顾生的爱项目她不计鞭取其腥费用亩。练便习布一练习般二解答任务展实施某脖住啄宅腹楼惧工徒程床建紧在讨市抽区阳(朵临词街哀工淘程恭)续,赚建播筑输层砖数矮9炎层恢，术预喷算示定少额躲分连部扩分混项旨工白程爸费虎总双价狱为较3碗8非0踏3雄.里0平6侵万洗元隐（包其衔中模人扁工货费偶为烤1牢5拦6创8舒.霉0络5呀万跃元碍，阳材茧料魔费进为夺2府0庭9别1苗.叮7闻5很万甩元华，牵施栽工近机阻械膏使合用拥费耻为供1荡4拴3他.犬2腰6职万离元驱）穴，呜企蜡业公为射施待工披人舱员常投巡寿保袍了坝民社工防工吓伤阶保向险眯和秃危萝险何作纹业宫意神外倾伤叮害误保绿险介，季费爹用绞共萌计裁1诞2秃.肌1圣5窝万扑元歉，验工材程箱没流有购分业包秃项尿目酱，楚除汤安贯全增文丹明敞施跃工彼费参，窃检影验绞试恶验柜费耻，穴夜养间闻施敬工像增历加丹费楚外军没窑有莲发电生莲其遥他乱施万工穷项残目