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项目管理概论123456目录CONTENTS7891015级装饰专业工程项目管理课件项目前期论证进度控制质量控制成本控制安全文明管理风险管理合同管理信息管理收尾管理110单元

项目收尾管理2项目收尾管理的内容项目收尾阶段应是项目管理全过程的最后阶段,包括竣工收尾验收结算决算回访保修管理考核评价3项目竣工验收的作用全面、综合考核建设项目质量明确责任总结建设项目管理经验教训促进建设项目及时投产,尽快发挥投资效益10单元

项目收尾管理4项目竣工验收的依据有关主管部门对该项目的批复文件,包括:可行性研究报告及批复文件、环境影响评价报告及批复文件、设计任务书、初步设计批复文件,以及与项目建设有关的各种文件。工程设计文件,包括:初步设计或扩大初步设计、技术设计、施工图设计和设计说明。设备技术资料,主要包括:设备清单及其技术说明书。与项目相关的标准规范;招标文件及合同文件,包括施工承包方的工作内容和应达到的标准,以及施工过程中的设计修改变更通知书等。全部竣工资料,包括全部工程的竣工图及说明。10单元

项目收尾管理5生产失性项拼目和报辅助鲜性公引用设幻玉施,越已按草设计胳要求净建成施,能满剑足耀生宣产犬使挎用;主坡要创工且艺宇设劲备揉配承套透设切施贞经联竭动确有乘负粉荷旋试剑车合土格匆,暴形顷成株生践产狡能屋力严,组能拳够遵生豆产究出射符调合洋设侍计霞文稀件遵规启定浆的稳合五格蓄产框品舞;生产桥准备已工作选能够适叉应壤项圈目督投产张的粗需织要滩;环诉境撇保窝护咽设炮施窃、见劳速动茄安掩全稳卫手生锻设滥施助、长消琴防居设使施猛以埋及虽必钢须背的疤生疑产产设雅施邮已周按把设阳计硬要续求彻与暗主挺体思工妥程谊同吩时直建潜成以,须并碑经闹有仔关羊专撕业赖部贤门同验肾收荐合傲格降可依交稻付监使贩用旷;建蚁设吼项贱目然的安技中术词资衰料敞已蔬经翠按陷照贿要捕求讨整师理胡归浴档坛,唉并瓦可使方撞便峰查尸阅甩。项置目税竣匆工花验撇收例的腿依百据10单元项目忠收尾过管理6项热目挣竣惨工圈验占收害的迎程伏序单项档工程煤验收棍(又岁称交侵工验鬼收)①火承忽包桃商奴提科出插申厘请②项颜目业艳主组都织验延收全池面冷竣吼工竿验变收①昂做毁好敏工鉴程移收袜尾把文史件②腥竣足工难验湿收滩资询料畜准旱备③编揪制竣身工决反算④影其区他残相站关仍资升料稍的吵准莲备等1怎0单元项目据收尾诉管理7组嘉织慨竣即工漆验锤收圣的状权穗限大谅中拆型窗和歌限阀额去以壮上威的踏建科设茅项墙目症及撞技伐术周改情造怜项伙目晚(存工踪蝶程内)蝇,释由时国浓家援发形展状改量革践委车员扩会呆或疤由柄国开家岸改月革半委炼员塞会明委秒托蚀项皆目争主虾管汗部娱门读、仪地跃方场政崭府泛部榨门句组闲织洪验炒收利;掩小救型洽和锤限将额悬以疾下豪的象建火设台项贼目罢及为技继术绍改纸造搂项岭目诉(无工晕程有)蛇,顶由籍项浇目更(津工锹程甲)亮主聋管迎部报门悄或踩地胶方槽政点府惰部帐门撕组租织器验头收姿。竣工杀验收痒的组垃织形惜式分为键三种际:规毁模和翼工程铃复杂乖程度浅大的日项目羞,组杠建建迈设项狐目验偿收醉委急员字会进闻行很验污收咏;昆规咏模僚小失而魄且插工认程理简自易小的攀项钟目欧,睛则荣组阳成建勉设么项揭目版验老收稼组进行朱验收烘;特驼别复亏杂和雅重要还的特烧大型论项目免,在孔验收适委员煎会外暮,应宗另外达组织专当家悼咨柏询敏机搂构,备为殃竣缝工磁验间收丧做茂细沃致寄的缎准丸备躲和笔复秘核貌工鹿作冬。项碎目绵竣杏工顽验励收蹄的艘组筐织10单妥元项躲目脚收政尾哗管养理8建设北项目毙验收蠢委员镇会建设鸣项目腾验收须委员乘会或维验收美组由维项目印业主夕负责祝组织劫,其息成员闲除验乱收主偶管部决门外贴,应窝由贷修款银愧行、凑环保沾、消僚防、玻劳动俭、统觉计等竟有关境部门殖的专用业技趣术人规员和我专家孤组成余;生府产使孟用单叫位、跳工程雷监理共单位秩、施正工承丹包商握、工构程勘川察设悦计单橡位、级主要张物资键设备政供应锈商以剪及项醉目建僻设的本相关皮单位声也应惠参加登工程妖验收模。委量员孙会乳的沿职茅责毕和腿任同务听羡取反建器设警项康目氏业省主钳全妥面浴工税作肃汇润报秤和祸有纳关忌单盈位莫的杏工狗作颠总捆结纠报雕告诱;审查鹊工程已档案字资料较;如双建设伯项目乐可行晌性研顾究报岗告、师设计拳文件啊、有滤关重舅要会嘱议纪缸要和锅各种摄批文刘、主盟要合零同、袭协议搬,建刑设项吓目竣萍工图立资料把等各违项主迫要技覆术资永料和掩项目既文件项目惹竣工抢验收弱的组努织1生0单野元项觉目处收约尾堡管援理9项目孔竣工聪验收亲中的滨遗留系问题剪及处洲理遗留四问题爱的类梦型协绒作宣配否套经工婶程“三哨废”辞治捕理工上程劳择保村安惰全蝇措魄施工艺坦设备警缺陷遗钱留择的降尾架工办理企竣工膜验收稀时,醉对于者这些称遗留令问题书应依仇据《建设辽项目叛(工丹程)臣竣工涛验收面办法》,按轧照“栋对遗指留问哄题提齿出具缎体解抬决意认见,摔限期骄落实丘完成原”的蕉规定亭,实毙事求季是地件进行违妥善瞒处理津,核揉实剩际余工务程数镰量,口按工杜程设惨计留酷足投善资和启工程置材料属,明索确负质责单荒位,顾限期教完成10单元项攀目遣收头尾钳管炸理10工醉程暮文眨档执资量料休管胀理替和草移肚交工程蒜文档卷资料允的含街义是陷在顾项晓目顶实孟施或过蚁程益中始与域工耀程横进仍度愚同尺步理形羡成架的堡,窜是深从熄项谎目拨立凳项撕开秋始拐直倚到净项排目丸实咸施葛结胁束统、刑竣限工蹄验婚收丢为领止细,偷各末阶零段砌所溜产悉生喉的梳、鸟与掌项向目自相鹿关惰的岛各迫种蚁文谦件件、巨资比料魔、霜设秒计皂图钞纸科、绞图泄表恶、队计基算夫资胞料见、近试占验炭报夏告顾与策试雪验格资抢料诊、笋工涉程斜照谢片匀、修记摘录警照救片闹、停录归像爬、她光衬盘李等时。工程苹文档缘瑞资料必管理目的努:为础了在甚项目唯实施闹期提范供便疫利的让查阅衬条件零;为歪以后厦编制群竣工仅档案露奠定躲基础公;能幕准确野有效具地为询项目灶正常泥生产吐服务椒。要求元:文问档必妖须完稳整、倾准确蛙、系窝统、锦图面皆整洁跌、装炎订整醒齐、筝签字扩手续惭完备宅,图量片、呈照片克等要重附情虏况说叹明;疾竣工迎图要您真实真、准双确、爽完整屯、反饼映实瞧际情娘况,军必须王做到慈图物本相符郊。10单盟元项目暖收尾直管理11竣工热档案惰的形历成竣传工妹档昌案迎的笔形蚊成温与哲工盆程节文垃档造资翅料蜻的税收跃集室、歌积炊累婆直爬接烧相尖关宪,朽竣静工买资须料辅档秒案浊的真积白累蓬、饲整惑编稍、苗审螺定订等做工久作侍是乓在钉工劳程持文情档己资佳料权基怀础抱上情随稠着食单沙项筑工吗程眯验闸收苗、睬全已面津竣断工亲验够收浇同不步粮进扰行鲜的到。竣工招档案尤的编炸制要暴求据豪国婆家队有省关唯主事管推部级门沿颁她发垒的《基庄本国建肠设鸽项暗目获档籍案远资璃料追管榨理就暂劈燕行窄规速定》、《建夸设续项节目悬竣耗工洪文岔件欣编脖制品及歌档聪案粱整独理摇规职范》以餐及《建设喊文件培归档米整理衡规范》的规勉定,影按照顿安全询、系星统、慨完整燥、准岛确、记规范盛、及狱时的构基本棍要求薄进行境编制摇。竣工所档案批的验奇收与蹈移交项照目容业条主态按介照洁统澡一压规虎定朱的照要启求批,秘将彩项息目细竣皱工婆档邻案杯整医理季完典毕阳后融,债国示家且档遇案栋管伪理违的赛行倾政纽奉主笑管绝部永门梦,朗在饲大匹型予项背目械的墙验梁收汤前绸,慨要束进订行志专棉门资的启档聚案岁管左理境与酷移为交姥的检预甜验四收。10单元项目象收尾隐管理工程俭文档馅资料蛛管理胃和移呢交12建牢设径项缺目厉总窝结耀评惠价含筒义建缴设满项季目械的神总址结厉评光价剥是考项扩目猎的饿建贩设屡完陷工飞投猛产底后真,株由芝项枣目贿业兆主朴对唱项识目疲建前设宇情乞况羡进翻行门的舅全羞面液系低统屋总叔结机和作自炮我浪评壤价徒,海并潜以《建设姑项目锋总结臂评价深报告》(简凤称“脆自评蛙报告悦”)曾形式寇提出作酿用项目耳业主圆通过惜项目忽总结严与自秆我评布价,让从项金目建雕设过姑程中帖吸取绒经验塔和教赞训,来作为浊出资浅人在弃今后底新建菜项目页投资容决策末时的览参考输,提懒高投覆资决日策水风平、叮管理汤水平虚和投戏资效染益,芳更好丈地履腔行出羊资人啦职责甚;同烧时“端自评彼报告照”也的是项锯目业雕主需嫩要为锻项目丹后评请价提桥供的浇重要叠基础鞭资料1膛0单残元项目砖收尾何管理13《建够项裁目恨总凶结屠评丈价闹报级告》主要园内容建戏设芒项竞目动概魄况建设双项目晒实施拜过程橡总结项语目稠效月果废和局效谨益蜡评六价项暑目偶环抽境晃和鲁社江会叨效辰益劈燕评鸡价项目乞目标纤和可袋持续惩性评挂价项愧目答主精要吼经谋验集教竿训页、族结垄论琴和董相惭关缺建镜议10单饶元项者目漆收烫尾商管哑理14建设截项目胀后评滴价的蒙含义过程污中的恭某一腥阶段税或竣尘工验急收后姨的某舟一时谊点,章对其芒进行晋全面霸系统死的回散顾和卫总结描,进蚊行各去项计与划和贤目标腔对比禾,找歪出差突异,糕分析重原因私,提源出改搁进建歼议,通反馈昂给决盗策部剖门的雕工作悲。项位目纸后骂评歌价览一就般港是世指途项新目间投钢资帖完厕成核之偏后央所盟进轰行则的图评引价沿。疤它恨通运过跟对退项忘目记实胸施惹过订程棵、久结登果恨及金其喷影节响袖进受行党调刮查批研驴究献和鸽全狂面峰系宣统述回否顾沈,闲与巡寿项滚目稻决舍策你时鞋确沙定惠的庭目坐标须以驼及恐技林术鹿、关经雀济叶、床环罚境懒、栏社仆会纯指严标顷进竹行库对难比栽,良找宫出塔差待别赔的趟变耽化士,洲分寺析斧原致因电,汁总距结蛾经汽验饰,染吸刷取溉教伸训墨,幅得尿到液启楚示浩,先提聚出晶对乞策出建鞋议餐,僵通袜过轧信炮息确反峰馈虚,窃改件善汉投肥资爬管熄理鸭和到决双策续,清达利到猎提冈高真投躺资纪效孔益另的赚目隙的倦。建设遵项目愉后评稠价与卷决策赛阶段窃评估棍的区费别评阶价什时困点刃的逝区继别评约价寇方姓法槽的自区它别服搜务蛙目疾的念的乖区槐别属斜性区别1所0单元项林目合收慈尾姻管逆理15项目就后评柴价的买作用为乏提默高膀建悬设槽项剖目锁决户策颈科跑学痕化凝水挨平依服纹务为政擦府制丛定和填调整昆有关暮经济开政策舱提供阔参考为银膝行调巡寿整信揉贷政欲策提揉供依贼据为提绑高建猜设项匹目监婆管水弊平提狼出建责议促目使脆建尖设宝项夏目听运姨营慌状瞒态正沫常随化10单辉元项孩目默收现尾值管律理1沙6建痰设歉项阵目兆后宰评软价沙的慎类智型项漆目段中期间泄评宁价烦(苹中局间洽跟将踪宇评遍价偶)虽以尘项汇目狠实耀施熄过萌程鱼中咽出附现

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