山东现代风格养生城方案前期提报

3#地方案前期提报绿地济州岛健康养生城2012.07CHAPTER

1产品分析售楼处设计CHAPTER3CHAPTER

2规划设计配套会所设计CHAPTER

4产品造型意向CHAPTER

5Chapter1

产品分析1、济州岛当地楼盘2、度假产品3、养生产品济州岛当地楼盘【乐园项目】位置韩国济州特别自治道济州市翰林邑挟才里149-6一带项目情况产品类型：高尔夫球场、社区中心和934户7层公寓

容积率0.2规模建筑面积150000平方米占地面积754324平方米总户数934特点1、共管式疗养公寓，产权70年2、高尔夫、骑马、帆船、垂钓、水疗(spa)等多种休闲体育和休养设施客户在上海有售楼处济岁州电岛僵当笼地笋楼概盘房当型A晕:建筑赌面积枯：1岛7曾9黑.本4笑3严㎡房型B是:建化筑砍面吉积置：1辱5读4紫.铁8挡2辩㎡房型C恭:建筑扛面积吼：1刃1扑9踢.捏9巴6牛㎡【乐停园叛项凶目】产终品美特告点兽：1、超柏大景淡观阳资台2、忍大扯面湾宽梁客摸厅3、度主牛卧艰配因套仰齐把全济州缎岛当僻地楼狼盘【雅僵顿穷山偿庄】位置雅顿山庄扼济州市政中心，距机场车程19分钟。项目情况背倚韩国第一高山——汉拿山，面朝太平洋，独揽百万平米海域，以托斯卡纳建筑风格锻造290至416平米精装即景华宅。项目配有70万平米达美国PGA标准赛场的18洞私家高尔夫球场，9.5万平米的私人会所、酒店与马场等高端配套设施。最新价格：3760000元/套开盘价格：3260000元/套总价范围：300-500万开发商名称：GrandBleuJejuR&GCo.,Ltd容积率——规模项目配有70万平米达美国PGA标准赛场的18洞私家高尔夫球场，9.5万平米的私人会所特点公寓别墅高尔夫地产所有房型均按三房三厅三卫设置，每套住宅均为豪华装修，业主可轻松入住。项目建有达到美国PGA标准赛场的18洞高尔夫球场，还有占地9.5万平方米的私人会所、酒店、马球场等高端配套设施。永久居住权以及永久产权客户售楼处地址：北京市朝阳区安立路九台2000家园2号楼1003室济湾州瓜岛陶当砌地意楼跪盘【雅顿石山庄】产扮品峰特距点芹：1、超高大景窗观阳腔台，挑私人捷泳池2、雕景坛观岔内贺庭捐院3、任大压面座宽始客仆厅4、牧主蓝卧校配用豪耗华优浴秩缸济老州篮岛出当书地闭楼在盘【雅顿移山庄】客琴厅餐仇厅主卧梳妆扫台卫生涨间浴柴缸度矩假艰产盏品绸参泪考【安舰徽孙黄密山置德汽懋参堂】位置黄山德懋堂位于黄山风景区南麓项目情况德懋堂位于丰乐湖景区的核心区域，由88栋养生徽居、9栋个性化会所和spa精品酒店组成，建筑面积20790平方米。容积率0.46规模占地面积：134700建筑面积：67000特点德懋堂就建在丰乐湖边上。原拆原建的科学做法使得徽州民居得以保护、传承和发扬，真正实现自然和建筑、人与自然的融合。入住德懋堂能在名山秀水间品位徽派建筑的古朴气息客户全国旅游游客度假白产品家参考【安徽凑黄山钞德懋推堂】度斧假桑产利品拴参币考【中交信蛾泰棕富或神么州捧半膛岛别旅茫游伟渡危假认区】位置中信泰富神州半岛旅游渡假区项目情况入住日期：2012年12月31日开盘日期：2011年9月开工日期：2011年6月1日销售均价：17000容积率0.34规模建筑面积：406万平方米占地面积：1800万平方米特点游艇码头区、内海环岭居住区、商业中心区、高尔夫社区、滨海度假别墅区、顶级度假酒店区6大区域。山、海、岛、湾之内星级度假酒店、滨海高尔夫、三座复合游艇码头、大型商业街、免税商店、国际户外运动俱乐部、康体医疗、会议展览、文化艺术等丰富的世界级海居生活业态全线绽放客户全国旅游游客度假鸭产品墨参考【中信挪泰富获神州形半岛蠢旅游墙渡假缺区】平挣层项产砍品单破套踏建弹筑林面曲积聋：2撒3堡4㎡度假蛙产品郑参考【中信罩泰富肿神州俱半岛郊旅游则渡假负区】双拼荒别墅单沫套吼建族筑税面胡积徒：36铸8㎡首层宪平面度火假跪产酒品屯参拼考【中信涛香水且湾旅侧游渡饲假区】位置中信泰富神州半岛旅游渡假区项目情况景观公寓均价16000元/平，海景公寓18000元/平，独栋别墅毛坯均价350万、精装均价450万/套容积率0.5规模占地410亩总建筑面积14.07万平米特点整体建筑风格是新亚洲主义风格，产品依地势起伏及山海资源分为由山海别墅、半山别墅、溪谷别墅、山阶公寓及山海公寓五大系列项目内含五星级酒店一家、山顶会所、私家山体公园、海边木栈道、私属沙滩和海滨浴场等度假配套设施。客户度假煎产品君参考【中江信晒香纸水籍湾非旅疏游买渡昂假险区】度假遗产品尽参考【中宇信汤香还水耗湾帖旅疑游姓渡扮假普区】度假怕产品浪参考【中信胀香水鸦湾旅秩游渡归假区】酒店灭实景占图参凡考【三超亚航希妙尔祥顿】景观眼阳台+及SP死A浴缸酒店搂实景德图参懂考【泰国In嫁di族go献P贱ea靠rl度行假杀村】景语观卫阳认台+看S护P嘉A浴霜缸主要脸空间防采光阶取景园奢华重大气超大宗观景偏阳台主论卧交空砍间两布忽局微新等颖厨创房弃卫展生称间蜂空松间偏弱等化扬，售居晴中肿布裂置次帆卧江亦惧能奸饱惜览疫景泰观开矛阔置的申休铺憩亏观赠景丛平妹台突惊出另特鹅点:景观舍最大惧化，块布局涨灵活令多变取，南粱北分睁设阳符台，剖适合旋自然盆景观盆丰富模的度请假住帐宅酒绩店挡实弦景闭图训参花考【泰国In外di佩go寒P改ea责rl度假膀村】豪裳华考双悔主员卧+奢华SP岁A+观景竹露台+会议巷厅+休闲辞厅+餐厅酒画店贵实右景寺图词参迅考【泰捞国I渔n勺d借i驶g练o逗P失e定a须r斥l度凤假械村】豪华渡主卧痛空间豪华潮会客桐空间度歪假肯产蛮品淹特昏点空顾间度尺房诚度再感空间辽布局动守线珍设遵计功扎能私导芦向趣恶点饰营舞造大猾松脖散延空退间匀，陶少柴隔启断言；沾强终调职灰酱空被间帝的幸利食用功能诱分区庙明显狸，空歌间区夹隔多岂；灰常空间止较少腿利用注重涨公共差空间骄与卧嘴室的校区隔果，强还调多开套间救和私绣密性强枝调芹主缎卧该的垃套摇间肢设堤计开放叠共享葛，动财线丰损富动帐静权分肥区晕，佩互御不浊干订扰弱化降部分某生活党功能属，别斜墅尤随其强州调室颤外功氏能突拍出站居可家奔使眨用姑的周空乳间强调糊景观垦与采勾光：傻观景产阳台申，大仓面积唱窗户弱于凉度假攀物业虚要求度马假产品和除居壤家产叔品的户们型没佩有绝损对严池格意舞义上出的区席分，稻度假产品只是宣需要谈在一贼些关壁键节液点上男强化铺即可总。区别庄于传铺统产臭品的使封用上趴的特龙异化炼舒适章性提缎升，隐与外柜部景休观的念搭接蝴与可钢达性骑，是湖度假产品追求招的基坡本性公原则孕。度假漂产品居讽家好产盛品养生长产品堡参考位置浙江省莫干山项目情况强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区,占地364亩，坐落于一个私人山谷之中，四周环绕着大型水库、翠竹、茶林以及一些小村庄。度假村设有121间客房，80个用餐位，30栋亚非风格的树顶别墅，夯土小屋、泳池酒吧、水疗中心、马术赛场、小芽乐园等一应俱全，还能提供200人以上的团队活动。容积率----规模特点裸心谷锐意成为亚洲第一家获得LEED白金级可持续发展证书的度假村.裸心谷是中国为数不多的提供骑乘乐趣的度假村之一.客户国际游客【裸方心络谷】养竹生糖产贷品啄参看考【裸心后谷】-拾--俘--客蛾房宽苗广采阳斥台慕，瓦无朱敌决景客观•户量外盘按辣摩旬浴季缸•户外船烧烤敏炉架•餐明厅相及铁户食外砍用鸣餐缺区•设备抵完善琴的厨极房，疫附高眉级厨席具、嚼电器•顶陈极窗寝追具奖－sp仪a淋蔑浴役间什，蛮全助自崭然枕沐拌浴循用己品•高壮速暑无执线薄上校网•之36寸电让视，冰有线铅及无串线收散视•光碟运及影藏碟机•可自勒行调缩慧节的败中央枕空调住系统•亚琴／托非遇风仇格贝的代室绩内终装巡寿潢•引24小时棍的贴称心管应家，狡及固持定每赶日清帆洁服势务•大塔沙粗发纷床•两房很别墅淹，总患面积1碎8到8平方义米•三慎房索别寨墅水，帽总洒面打积2嘱6默8平乡丰方枕米•四串房迈别你墅赖，赏总耽面颜积35蝴3平方鄙米养生巧产品逃参考【庐陕山袍疗绒养驰院】位置九江庐山项目情况1953年3月由国家卫生部建院，现属于江西省卫生厅。

江西省庐山疗养院位于中国著名的避暑度假圣地——庐山东西两谷，地处庐山核心度假区，占地面积72万平方米。容积率----规模现拥有19世纪末20世纪初建造的英、美、法、德、日、俄、瑞典等国名人别墅139栋五星级别墅床位200张四星级床位400张三星级疗养床位400张特点海拔1100米，属高山型疗养院名人别墅自然景观优越——庐山客户国际游客，名人，中高端客户养生唉产品热参考【昆削仑电国助际雹生仪态淘农会业娃养瓣生哀园】位置山东文登项目情况项目处神奇的北纬37°上文登是中国沿海发达地区的“长寿之乡”之一昆嵛·国际生态农业养生园是集旅游、度假、休闲、养生、新型农业技术推广应用、特色餐饮、文化娱乐等设施于一体的综合多功能度假园区。容积率----规模总占地面积148.16公顷特点园区内配有：中心会所(包括：北京保护健康协会威海养生基地、德国瑞能国际健康慢病干预调养中心、风味餐厅、健身康体中心、超市、文化活动中心、会员综合服务中心）五星级昆嵛卧龙宾馆水上舞台、水上运动项目基地地方风味美食城、特色产品购物中心绿色果蔬采摘中心、物流中心动漫主题儿童康乐、传统农业展示园国际健康养老中心客户——养生些产品度参考【南丽许湖1号】位置海南项目情况6500亩天然高尔夫坡地国际级养生假日庄园；项目集养生别墅、度假公寓、美国埃里克森养老社区、观光游览、运动休闲、养生度假等设施于一体，打造依山傍湖的国际级养生假日庄园。容积率----规模总面积46平方公里其中湖区面积26平方公里；水面面积12.3平方公里；平均水深12米特点常年水温22-23℃，气候宜人；中国仅此一处的热带冷泉；原生态的自然环境，空气清新，负氧离子高；富“硒”土对于很对疾病都有治疗和预防作用；道教南宗宗坛文笔峰——道家养生文化的典范；玩味地中海风情园林；药膳养生神农百草园；客户国际游客，名人，中高端客户养饥生词产唤品涉参仗考【南丝式丽东湖1号】独服栋窗别肢墅势产作品首层差平面养俗生卖产鸣品餐参汁考【南沾丽限湖1号】独栋历别墅修产品二层谣平面养泄生谣产炒品岭参挺考【南云丽狸湖1号】独劳栋祥别浪墅粪产哥品首葱层博平架面养乳生栽产敞品陆参未考【南著丽俭湖1号】独栋梁别墅冒产品二层膀平面养生接产品召参考【南画丽海湖1号】独很栋活别托墅慨产只品三层茂平面S摘P宪A景瞒观领最织大押化卧室瓣景观染最大且化淋涂浴缸与S览P疏A池结晶合实景张图实荷景锁图养生闻产品溉参考【阿申布蒙扎壤比逢萨湾迪枕亚缩慧特扎岛S蝇t欺.布R浸e剑g勤i粉s上红的叠养咬生阵别田墅】观景S航P丹A与翼淋使浴棚结助合弱化霉空间誓小尺恳度西首厨对刮景器屏杜风跳入烛口呼处铲理须细裹腻盥军洗芽台实景闭图养生样产品极参考养括生草产补品卵特搜点1、秋高木质廊量猛自犬然刘环睬境环路境镜是笼养丧生愿地自产六的炭核惨心饿要招素闲，奇基凶础余条比件命。2、谈高义水沙平泊的损养络生蚂保舌健颈项扇目养生咽地产常最突抓出的征特点迅就是锹为入踪蝶住社叼区的颂居民贩提供县高品亚质养磁生服盘务。3、人醋性化堡、管姥家式旷的养鸡生服甩务养生咐社区乔人性贼化、厉管家鞠式服叮务，窝从各仆个方抬面呵燃护客谊户。4、现沫代化储的信里息网阅络系苗统养生写地产就，不袋是隐即居地包产、丑隔世叛地产蹲，而湾是在赚现代得生活奋、后护工业臣时代抱的背携景下爪来实桶现的歪。5、和谈谐的级养生极社区之氛以周震到、注体贴嘉、细此致的韵服务道，引次导主苍动、商互动孔的社再区生惠活，墓赢得师入住振客户宁的满场意和饥社会狮的认独可。养婚生凡产援品大的葵内碑容泡：养生陕产品搁特点1、纸自设然活环摸境谢优贩越养生犁地产袖对自溉然环蓄境的趣要求茧相当以高，没姑有滩好婚的院环计境办，巷则禾不洋能幸称压之副为幼“柳养单生葡地漆产胞”场。2、想养卧生沉文绸化缘瑞的寄营卷造养生科地产肃还需门要培滨育独组特的世养生享文化叫，以尘彰显奴养生半地产恋的价闯值。3、规允模相丛对较骡大对居毫住环命境的陡高要摆求和绝住区犯功能舒的多蛇样化逐使得火其需旨要较总大的洲规模葱。4、殖现率代澡化载配更套订齐划全高胞度叛现晚代鱼化谋的少养这生叛生乓活跃方耕式挽，朴做怨到灾从序容再不坦迫遗，样张胜弛侮有烦度饼，胶悠披闲仍而抽不害封集闭扮，拉自奶在她而脏不饮出胃世秘。5、地放域限闷制性由乐于俭自痒然割生斧态慌环妖境腰的特稀潜缺尺性纺，衔养帖生愈地占产住在俱地施域悦或目地腾区荒上核受亦到湿比奏较断大能的哭限堆制维。养且生永产打品父的焰特秩点便：C践h寒a茅p球t扣e姿r2规俘划壤设棚计1、基健地解虑读2、弱规踏划泻理鱼念3、规纵划设炮计4、规市划分湿析地吼理宋位秀置上海北京东京499KM465KM1150KM1230KM济州岛首尔980KM沈阳济州帜岛为它韩国龄第一做大岛皂，位绪于韩润国最价南端桃，纬里度比铸上海聪略高锅，面步积1阿8祸5纳0平方带公里卖，与即海南验三亚杨相当虑，人扛口62万炭。济后州毙岛委有底国红际惧机橡场截，辨相反比伪海旧南市三态亚2小时薄左右面航程交内，紧有1墨8个50拼0万以打上人停口城限市；规距上恭海约1小时20分后钟版航敌程座，扩距赢首洽尔贝约1小爹时棍航智程延，朋具奴有葬距绞离充优臣势井。济州倘岛规射划韩掀国像政门府堂对鸡济皱州卵岛棕的扯规成划忧做佳法捆是柜通嗽过鸽自镜身脑的台东扇北换亚任医演疗诉优孝势柱，存与爸度显假疫慢拳旅龙游牙的耕模乞式瞎结微合训。睛把波旅革游惭、油教钞育致、宪医糠疗库、终清症净援一殊次赔及底尖丧端叛技撤术第培骨育嫂成鬼“4+庸1核趴心钥项慎目贴”少。遍在均原爷有柄观铜光患风怨景乒的稍单站一佛模笑式踏上堪增勇加终济竿州收岛写的须价师值浴和饥实妙力疯。健深康帝护任理狱城尖咸端匠科锐技果园英转语么教愁育弊城神庭话·历史竞公园猊来捐休养笋型居封住原对地西欢归膛浦酬观枝光信港区啦位耐分而析本肥项喉目澡位杨于平济链州境岛包西圈归躬浦杠市测，香南雕距荣西慰归缘瑞浦拉市其区修约4公里贼，到蓄南部用海岸6公浊里缸，香北共靠闷汉纯拿顶山途，晨南罢可烧远肝眺种海的景行，症距塘离资北联部翁济戏州爪岛羞机伞场50分钟初车程急。本案位置区位塘分析3#地位阵置设计们要求间：1、占诞地面大积：盛65醉61舒9平菊方米2虏、住建痰筑胶容忽积族率联≤心1礼.敞63、趣总建酒筑面屯积：获地上瞧约80灭00闹0平缺方供米4、建腥筑高拿度：读限高扯12墓米5朱、阶建橡筑再密孕度劫≤坚4奔0概％7、狠退界联要求膀：退倚红线诞2MW剖H助Y？多林样松性独庆特贵性风普情华化丰修富腐的兰本月土沸资也源仙为狼您羞提益供郑多姑样桨化禾养并生再方吓案榴。傍海虾滩株度晃假先、沸会贸所诞休庭闲位、来专岔业世疗橡养狭、孩爬仁山舅、陪远光足个。洪您乓可肿以池随饼意抹选筛择磨。发现国您独迁有的维节目··娃··崇··火福山许岛眨屿庙、腿地估热蹦温戒泉贼、常优芳良跑马窃场汉、体高胃纬粗度颤海房诚景缘瑞，架随家意稿一胀样超都面是顶你孕在芳其端他裹疗要养信胜邻地惹所行找捷不刮到著的牧。特有洞的民竭族风桌情尽断展眼佣前，细民族晶美食圈，韩戒式养谈生，恩华丽望服饰鹿，风灶情化赖的养便生方隐案让雀你沉察浸其侍中。规拴划从理块念WH释AT？养生美景休尤闲优锻良守的侍海雾岛漆环五境波，站清左洌姿的她高烂纬胳度给空趁气葡，翁配卖以韵完碧备掠的耽医兼疗阔养说生纱产如品搞，缓是柄你塞追队求捉品旬质创生染活绒的蛙不隙二竟选寸择朗。韩均国璃夏荐威睡夷暑之汁称接的徐济狡州永岛熔，桂风职景只瑰狠丽念的矮汉决拿特山恨，易和穷蜿过蜒碗曲淹折能的汽海寄滩能，那绝起美步海纤岛齿风冻景员尽咸展回眼侧前痛。SP肯A、夜美贸容勾、氏康叹体摧、赵购称物餐，拳别滑样啊的私海必滨面慢围生树活登可械以董让丑你创尽剑情造体谦验浸养民生柏的景快从乐犁。规划肿理念H捎O壶W？养衫生斗园顶级铃医疗时服务赌场养生灰主题尚的组阶团设召置和翅大平尤层养秘生户骨型产戴品将派给您床带来芝无微皂不至姜的居痰住体妈验。结稀合聚自结由宏城桂区财域知定壶位和，毕打榨造秃东字北以亚糖医智疗狐养昌生术中单心啄，丈在蛛这仰里铜有摧世焰界话顶终级避的只医塌疗拜机裙构鸡和坚疗壁养亮服壮务岔，低让苗你发轻今松药享纸受厅全例新芝生浩活在这础里你歌将体忠会到萝极尽冰的奢植华，踪蝶这是浸一座物充满劳幻想混的世搞外桃医源，临在这利里一笋切都助有可腐能！规活划驳理址念休恐闲母养情生养气人签禀释天庆地姿阴按阳同之搅气辟以炉生胃，抛借长血惑肉车以勒成酿其还行疏，镇一曾气筒周木流甩于扔其础中趋以档成疲其造神仓，惰形坑神友具喷备君，魂乃弱为蛮全鸽体短。形帮为扩生耕命煌之仓基串，先天潜职笔即昼立纳，康天搜功更即增成薄，停形抓具梅而仔神岩生智。神陆为类生般命改之抄主筋，货神阿明雷则击形冲安怪，推保动形课而精全更神怀。养形养神规划度理念养气养军生蚁花羊园神旺胸则形惹壮，劫神为冤形之携主。旺殖兴京园风蹈木救之克气体和梨煦案，前相昌火鸟之扭气析炎乘热涉，蜓燥友金呼之牢气优劲图急亦，失寒东水弱之戚气模冰污凌盟，摸此纱乃稍四塞时埋变镜化萄之球常磨数写。和煦课园养神养形形碍静殃神蜻驰舰，益保赞形兼而肠全斗神佳。静碗幽况园规划倡理念规划扇总平浇面图主要经济技术指标类别数值单位备注用地面积65619㎡总建筑面积80000㎡地上总建筑面积80000㎡

其中大平层住宅建筑面积69800㎡

酒店公寓总建筑面积8200㎡

会所2000㎡容积率1.21

建筑密度40.0%

建筑首层占地面积23620㎡

总户数484户

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