工程造价计价基础理论培训讲义格式

工程造价计价基础理论第一章工程造价管理概论第一节工程造价及其相关概念一、工程造价的含义：投资者角度：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用；从市场交易角度：指建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格。第一章工程造价管理概论二、工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性。三、工程造价的作用：1、项目决策的依据2、制定投资计划的依据3、筹集建设资金的依据4、评价投资效果的依据5、利益合理重分配各调节产业结构的手段第一章工程造价管理概论四、工程计价的特点1、计价的单件性2、计价的多次性：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价。3、计价的组合性4、计价方法的多样性5、计价依据的复杂性第至一懒章席工女程洽造到价匆管制理艇概僵论五切、控工婚程护造等价龙相侄关丙概劲念1冬、邀建炕设卧项记目疏总油投暂资生桶产倡性怎建珠设厘项查目池总搭投贞资言：令固粱定框资灾产盐投浪资失、辜流骨动钉资档产尚投恶资非生垄产性长建设茶项目帅总投椒资：袍固定仗资产索投资浑（建口设项评目总理造价亚）2军、鸦静岂态屯投鉴资缠与依动弯态搭投反资静态棋投资宇：建斧安工慰程费筒、设丢备和卵工器唯具购旗置费业、工轰程建足设其惑他费斤、基悦本预马备费睛；动态谈投资拌：帮静态兵投资兴、建仪设期阅贷款妈利息碗、投消资方扬向调防节税疲、涨然价预寄备费竿。第一蛋章群工煤程造皱价管劣理概垄论固阴定似资储产痛投腥资疼和达流带动南资区产询投箩资（1红）固络定资剪产投甲资（赌工程吼造价啦）：设备访及工袍、器次具购贝置费喘，建馒筑啦安坐装腥工裹程暂费腹用肯，工程有建设毁其他汪费用拆，预备洲费，建头设遇期喷贷吓款脏利炉息蜓，（2）贿流努动滑资众产偿投诉资例：挣流画动阿资春金第一鹅章撇工昌程造炎价管亭理概呼论3率、羞固顽定望资阶产烫投薪资4辽、求建话筑蹲安锋装奶工设程丽造倾价第坝一习章贿工亚程趟造翅价吐管栋理逃概董论第勿二仁节奏工偏程押造衡价均管亡理忘及熟其咬基场本枝内件容一、挺工程畅造价庭管理歪的含股义：1、丑建设限工程调投资搭费用陆管理2、匠建设贪工程昼价格漆管理二、搁工程配造价抓管理的的基虽本内带容1、类工程地造价口的合即理确谷定2、旁工程狂造价岭的有赔效控倾制：第扯一警章岔工澡程创造岭价浇管姐理部概梅论以萄设换计室阶羽段绩为括重滴点货的忧建迅设挺全禾过筝程轮造离价颠控浮制实潮施跪主张动来控僚制哗，着以方取迹得吼令剥人脑满烈意怎的店结爬果技把术尾与萝经渔济搏相忠结脏合王是淘控蝇制竭工恶程展造摔价套最质有胶效群的浇手黎段三触、腰工遣程虹造终价准管虚理暴组杂织1竟、甩政彩府悟行悦政似管缓理村系德统2久、择企池事草业戴单呢位瓣管德理献系垫统3、筒行业侍协会非管理次系统第一苹章芳工辨程造懂价管采理概熔论第三粒节素造婶价咨吊询企条业资采质及葵执业豪人员摧资格一黎、侄工土程走造执价薄咨割询配企宴业坑管腊理1煤、汁资演质惩等络级墙与酷标造准2、备资质惯许可3、掉业务饭承接珠（范孔围及愚限制育）第朵一件章拖工百程日造哑价勒管村理渣概扬论二、冠工程柔造价载从业桐人员显的管饶理1、剖造价崇员资名格考安试2、坡资格绞管理第艘一筐章尘工穷程溪造谦价剂管夜理瓣概陡论相关武例题讨：1英、广工肆程萄造顷价疫具袭有巧(惜A景B僻D矛E侨)越特才点榨。A涂个艳别劲性企B院动富态税性眨C障概始括亩性搜D雁大圆额烦性E草层滩次械性2晓、杂工亿程衣造攀价纵管女理嘉包肚括鸣（持C铁）观两帖个桂方洒面姓的邻内让容圆。A.据科学链确定拿和合恐理控植制能B隐.合岸理确抛定和拼正确慌控制C或.垮合疤理蹲确血定尤和猛有促效拍控可制香D腾.将有迫效绑确即定续和芒合铅理如控威制第一宋章毁工佛程造钟价管领理概呜论3、辫从业膀主角跌度出脑发，领工程领造价店指的望是(周B)粮。A、竭工程蛙承发覆包价农格倡B张、全影部固耐定资携产投亏资费差用C、赢建设森项目转总投故资犯D转、建诵筑安大装工寄程费天用4般、吧工狠程兆造铃价派咨患询竞企懒业砖专碑职晃从锹事遭工脂程透造强价苗专荐业偶工俘作景的化人者员腿中霞，蜡取舒得紧注音册育造粒价纸工炊程过师插证迹书糟的行人浅员美甲跳、廉乙巡寿级款分阵别哗不吸少茄于夺（叹D物）伏人庭。A.晋8，犬4切B宪.1保0，块5矩C诊.1喜2，当6射D吼.1结0，雄6第包一泡章康工感程次造坐价生管莫理献概绵论5快、拍有举效扑控档制筋工肤程筑造怒价愤应华体巩现吼(特A啦)夺。A宿以摇设计窃阶段翻为重桶点的槽建设威全过拆程造坐价控米制B霜直宫接泳控劝制蔬，议以菠取拢得穴令愈人踩满捕意予的节结捆果C严人分才团与或经哥济笨相坟结翠合泼是苍控尾制谨工积程筒造欢价序最序有留效戴的漏手娃段D凡知运识与发信息回相结夜合是泳控制唉工程财造价具最有裤效的东手段第弊一把章惑工需程世造滨价挨管参理金概豆论6唤、恰在库三向阶园段丢设悠计湾中佩的题技霜术驳设耗计日阶戒段最，厕根泳据走技速术猜设角计秩的惊要止求拥，召通签过救编声制夺（阔C总）与预联先检测慌算黑和射限陪定紫工浅程份造修价否。A电、甘投乓资帝估俱算杰B焦、商概拥算课造侍价C、以修正汇概算赵造价奏D母、预草算造筑价第二耍章腿工虏程经慎济第一腰节滴现课金流还量与画资金觉的时抽间价武值一壳、村现珠金爱流训量1妻、筋现聪金政流锡量森的着概饰念毛：去考者察逼对捷象灾在虫整刑个纲期宿间培各品时州点舰上足实米际漆发川生朗的腾资编金字流凑出瞒或磨资伏金比流床入删称暂为堆现裤金物流纤量教。2、姿现金窄流量渡图：现金朝流量朱三要棒素：筐大小权、方尤向、译作用票点。第凡二朝章北工理程倘经旷济二、茫资金咏的时规间价番值资叨金疾时取间娱价糖值刷概圆念债：惯资荷金刷价佳值畅是慰随担时留间忘变垒化居而婚变搞化拆的诊，介是幕时掘间缘瑞的苗函乎数碧，耕随草时士间骡的欠推薪移军而究变盼动歉，患其戒变神动刮的闻这起部低份啄资障金魔是沙原绘有鲁资砌金伙的绿时码间沙价筛值证。三、称资金摩时间右价值壶的计薄算：1青、滴一桐次钉支卸付杰终买值佳：把F屿=屡P*(扑F/野P，畅i、码n)2己、一爬次彼支虎付亮现不值鉴：原P咏=哭F*天(笛P膏/搞F邀，凭i杰、闻n山)第二取章镰工广程经怠济3歼、富等劫额耻支庆付单终粒值茂：虾F果=抚A*牢(脾F刮/移A办，待i援、呜n艳)4、咸偿债追基金愿：A肉=稠F*(鸽A/致F，抽i、杠n)5、绘资金柏回收坊：A甚=难P*(萝A/矛P，代i、蛮n)6、狂等额塞支付睡现值丸：P=府A*饱(逝P外/竟A丑，龄i剃、恨n绢)三、修名义给利率芝与有辞效利良率1、鼓名义良利率幅：r荒=i柱m2、此有效亩利率拖：ief蛛f=(民1+谁r/种m)m-1第盘二幅章笑工窃程版经想济式中众字母攀含义i研:洞计走息没期亡复拴利坊率n:封计息选期数P：思现值董（即张现在必的资昂金价口值或盘本金请）F舌：棵终腥值傲（蜻n斩期洪末赛的主资恩金末价贞值骡或呈本恭利曾和吊）A：佩年金锡，发握生在术某一咱特定要时间灭序列挨各计期息末距等额雅资金今序列躲的价慎值。第二毫章闪工合程经涉济关于林资金星时间喝价值衔的计虏算需指注意半的几龙点事冷项：1、淹本期胶末等咽于下苍期初瓦；2、辰P在口第一舰计息麦期的巾开始对发生鬼；3个、屑F戴在轰第杰n纪个能计叔息望期扬末威发贯生禾；4、派A发无生在提每个似计息紫期末良，且轻等值激；5洗、汗当绢问蒜题捆中饥包看括禾P须和腰A荣时奔，物第列一寒个兰A醉与节P跌间仗隔拨一蒸期苦，胳即躲P犁发悄生棕在络A窃的感前耀一控期返；6丑、化当时问邮题斥中览包报括承F邻和插A萍时萍，栗最针后粘一乒个胆A俯与缴F俗同奋时吵发夸生覆。第二吹章遣工闹程经矮济第阶二铸节矩投巷资车方蝴案浅的穴经荡济债效救果季评冰价一、泊经济者效果柳评价坊及其酿分类1闸、甩经卷济写效风果全评薪价夏内归容租：侍盈庙利阀能胞力献分俩析冤、旅清作偿筑能霉力盐分畅、舅抗累风骨险漆能少力呆分耕析运。2南、医经纪济赖效屋果碎评抖价粘的线分令类施：基次本剪方样法矿：寇分钢确哈定牌性稼评庭价援与摩不是确眼定魔性妄评液性灯评点价树两愤类第二垦章圆工捞程经垒济考虑帜时间遗因素眠：分拆静态笨评价非方法因与动修态评拥价方者法。亩一般葵以动女态评乱价方谦法为透主，医在方慢案初示选时渴采用此静态僻。二够、桨经盲济越效钻果恩评特价事指要标经济绩效果丢评价辟体系附：1、膀静态寇指标涉：投驼资收貌益率凯；静同态投货资回遮收期辨；偿还债能规力第二信章镜工帮程经太济（1蛇）投资耕收益俗率R≥滨Rc(取基蜡准筹收贸益延率斤)（做2惰）静锐态智投括资餐回航收棉期Pt趁≤Pc(静胶态基浴准投六资回叠收期桥)（执3沈）借馋款始偿图还放期亿≤瓶贷蛾款棚机浓构随提兵出遗的致要昨求期限2达、鲜动否态游指类标筐：净妄现仙值叛、名内蹈部铃收淋益留率蒸、罩动讽态觉投样资腿回稍收龙期灭、奥净洋现册值增率陆、添净拌年客值第讽二膏章肝工甲程劣经价济（爱1丛）呜净义现葡值冤N调P耐V（2纯）内金部收抄益率茅IR榴R（像3请）释动笨态番投径资倡回纠收什期淹Pt（4悦）净特现值罚率N读PV狗R（5齐）净但年值衰NA搂V净螺现徐值打（刘N弱P颜V隆）酷：她N拘P满V筹≥麻0内耽部静收季益剑率牢（照I塌R细R土）的：忧I然R培R继≥丛i清c动承态刺投粗资选回墙收哪期以P按t刺′蒜：悄P佣t滔′堤≤诊n箱（薪N盐P种V塌=昨0责时旱的峡时捧间快）熟练错掌握棋各指底标的柱含义纸及评备价准逗则。第二刑章冤工惰程经捡济第三欠节恰不魂确定崖性分绳析一盼、筝不棒确树定狱性铸分潮析吊及不其剩作兔用1、盏不确汉定性烫分析荡产生光的原坐因2冬、颗不妨确僻定旁性察分细析经的献概味念3、近不确胞定性去分析草的作肢用第二罗章剖工赔程经跳济二、益不确感定性我分析具的方睬法1树、脑盈仆亏初平征衡醋分奥析盈义亏辆平列衡膨点歼，盖是姨项终目杂盈顽利调与此亏折损钻的捉分照界郑点为，胁它请标社志季着躬项异目用不剃盈赵不生亏膊的议生绳产遗经仅营钟临区界逐水县平器，档反寇映朵达巾到星一余定久的妨生往产右经险营释水工平玻时凭项宿目登的旅收叶益漏与稠成距本尿的战平侵衡击关赌系盈亏洪平衡帖点通探常用车产量旧表示浆，也紫可以祝用生翻产利拐用率姜、销超售收辽入、南产品缴单价票等表放示。第二亩章烫工云程经陷济2、侍敏感糊性分温析3、厉概率煌分析第宜二轨章芒工舱程坊经符济第三糠节狗价塑值工杠程原对理1恒、猪价吉值冈工叼程第概抗念2响、偏价絮值壮工屋程御途圣径3、耐价值闸工程衡的工紫作程吓序V（怒价昏值怪系锣数坛）贫=F（功分能系莫数）慰/C（兄成酸本板系倚数诸）目湿标撇：缴增怎大V第约二权章域工烟程遍经嘉济相主关复例刷题鼻：1、某人手预计盟5年帽后需询要一糟笔5萍万元膀资金疤，现扮在市员场上掏正在誓发售它期限饿为5作年的售电力悼建设青债券丝式，年月利率盛为1价0%伙，一岁年计伪息两届次，园则他倍现在应应该惹购买像（鄙B忌）叹元建柱设债说券。芒（P娱/F氧，5盯%，室10贯）=讽0.食61耻4设（P啊/F块，1陡0%懒，5吩）=扛0.浅62点1责（跨P/铲F，流11每%，捞5）带=0纷.5吴93A.豆31餐05杏0叠B.易30易70赛0鉴C斜.3陵33散33胀D.匠39良20罗0第极二单章殿工美程需经市济2、罢某投皇资方汤案的惊初期糖投资克额为礼10步00惹万元群，此缴后每坛年末宋的净抬收益元为3酱00稀万元浊，若献基准施收益覆率为采15第%，炊寿命同期为拍20鸭年，慈则该妖投资借方案腐的净旋现值狐为（铜D颂）万滥元。A、膨18恼00铅B、洒13骡00英C、彻20楼00泄D动、8精78第二章坡工程胳经济3、典已知典某项斗目的勿计算脱周期猛为月尺，利局率为失8‰贱，则说项目摘的名厅义年船利率薄为(束C秃)。A同8咽‰工B洪8辫%势C堤9澡.棕6柳%乓D堂9茅.怒6豆‰4、妨某人鸦每年妙年末肥存入脂银行饶50占00荒元，音如果虑存款欲利率感为8谎%，会第五妙年末城可得港款为乡丰(逮A灿)风。A者2采9线3谎3蛾3主元蜜B述3枝0昆5绪0粱0躬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