借名购房合同

借名购房合同

借名购房合同1

甲方(托付方)：___________

身份证号：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

乙方(代持方)：___________

身份证号：___________

联系地址：___________

联系电话：___________

甲、乙双方系姐弟关系，经公平自愿协商，就甲方托付乙方代持房产事宜达成全都，特订立本合同。

一、主旨

甲方托付乙方，由甲方出资，以乙方名义按揭购置指定房产(以下简称代持房产)，该代持房产的全部权及相应权利义务均由甲方享有。

二、代持安排

1.代持房产信息：___________

房产地址：___________大新县桃城镇文昌东路6号学府豪庭小区7栋1单XX103号

房产总价：___________人民币______元

房型与面积：___________猜测建筑面积141.82平方米，套内建筑面积129.94平方米，分摊共有建筑面积11.88平方米，附露台200平方米

(以下称代持房产)

2.截止本协议签订时的付款与签约安排：___________

甲方托付乙方，以乙方名义与XX公司签订了《商品房买卖合同》及相关文件。该类文件的权利义务由甲方享有及担当。

涉及代持房产的费用(定金、首付款等)共计人民币______元(以实际金额为准)，均系由甲方实际支付(无论是通过何种方式支付或通过任何一方账户支付)。乙方对此无异议。

甲方托付乙方，以乙方名义与银行签订了住房抵押贷款合同及相关文件，贷款金额：_________________元，贷款期数：___________期，每期归还金额：___________。该贷款应由甲方负责每月按时归还。

三、双方权利义务

1.甲方享有代持房产的全部权，以及相关的权利义务，包括：___________

对代持房产占有、使用、出租、收益及处分的权利;

取得与保管代持房产的购房合同、相应证件、发票、资料、钥匙等;

担当由代持房产产生的税收、物业费用等费用，及代持房产使用中产生的其它费用;

支付购置代持房产的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的全部费用支出;

(5)在任何时候，甲方均有权要求乙方将代持房产变更登记到甲方或甲方指定的任何第三方名下，或办理相关抵押登记等，乙方应予协作，相应费用由甲方负责。

(6)除非另有特殊商定，代持房产中的装修、家具、设备设施均为甲方全部，甲方无需另外供应购置出资的凭据。

2.乙方对代持房产的权利义务，按如下处理：___________

乙方不享有代持房产的全部权，不得对代持房产进展侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。

乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的全部利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主见代持全部权利。

依据本协议商定应由甲方担当的费用，如乙方作为代持房产名义持有人担当或支出的，乙方有权向甲方追偿。

四、费用

1.就乙方代持房产事宜，甲方应向乙方支付酬劳人民币(大写)贰万元整(￥20,000元)，双方协商全都该酬劳的支付以甲方免除乙方此前欠付债务的方式进展(详细为借款建房的10000元和装修房子费用10000元)。

2.乙方因代理甲方购房及代持房产事宜支出的合理交通费、通讯费由甲方担当。

3.除非双方另有商定，甲方无需就托付购房事宜向乙方支付其它费用、酬劳。

五、违约责任

1.因乙方违约，或因乙方缘由导致代持房产被处分或导致甲方无法行使对代持房产的权利的，乙方应向甲方担当违约责任，该违约责任应相当于该房屋市场价值的百分之或甲方实际损失金额中的孰高者。

2.甲方不得因房屋价值波动拒绝归还本协议项下所称贷款及费用，否则应担当违约责任。

3.依据本合同商定甲方应向乙方支付费用的，逾期超过5天的，每超过一天，应按逾期金额的向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。但不得以此为由解除本合同或主见代持房产的相关权利。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按以下第种方式解决：___________

提交位于仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力;

依法向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。

七、附则

1.本协议一式两份，具有同等法律效力。

2.本协议经双方签署后生效。

(以下无正文)

(本页为签字页，无正文)

甲方(签字)：___________

乙方(签字)：___________

签署时间：____________年______月______日

签署地点：___________

利害关系人声明

本人声明：___________本人已知悉并同意位于的房产(包括屋内装修、电器家具等))系由实际出资购置并拥有全部权，仅为名义代持，本人同意对该房产不主见权利;如需变更过户，本人将予以协作。

签名确认：___________

_____年______月______日

借名购房合同2

甲方：

乙方：

现就甲方借用乙方名义购房事宜，在公平、自愿的”根底上，经充分协商达成如下协议，望共同遵守：

一、甲方借用乙方名义购置的房屋位于

二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不限于房产证、土地使用证、完税证明、交款凭证等均由甲方持有和保管。

三、甲方保证乙方因代为甲方购置该房屋产生的购房款及还贷、中介费、抵押费、保证金、税收等一切费用均由甲方担当，乙方不担当任何费用，该房屋的全部权也归甲方完全全部。甲方享有该房屋的占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方托付购置的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方托付购置的房屋进展侵占、破坏、转让、出租、抵押及赠与等。

四、甲方如需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，乙方应当帮助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方应协作甲方办理相关诉讼程序，全部涉及转让及维护该房屋的相关费用均由甲方担当。

五、甲方如不需在取得该房屋的房产证前转让该房屋，那么房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管。待甲方需要办理过户手续时根据甲方的指示过户到甲方或甲方指定的其他人名下。

六、该房屋交付时由甲方收房;甲方对该房屋进展的装修及在该房屋内添置的全部家具、家电及全部物品等均由甲方全部。

七、乙方为合法夫妻关系，乙方已经对该协议进展了充分了解，甲方只是借用乙方的名义购置房屋，该房屋的全部权益与乙方无任何关系，并保证乙方的利害关系人不得就该房屋主见任何权益。

八、如因乙方替甲方购置该房屋，乙方再行购置其他房屋时额外支付的费用由甲方替其担当。

九、本协议如需要补充，另行