一级建造师《市政公用工程与管理实务》精讲讲义知名讲师二

2015年一级建造师执业资格考试

《市政实务》精讲班

1K420030市政公用工程合同管理1K420031施工阶段合同履约与管理要求一、施工项目合同管理(一）合同文件组成合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单以及其他合同文件。(1)合同协议书：承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。(2)中标通知书：指发包人通知承包人中标的函件。中标通知书随附的澄清、说明、补正事项纪要等，是中标通知书的组成部分。(3)投标函：指构成合同文件组成部分的由承包人填写并签署的投标函。(卵4没)投标蒸函附梦录：重指附我在投帅标函酷后构括成合庆同文辆件的玻投标必函附敢录。(5前)技最术叠标阅准理和烘要姥求犯：朗指扯构碰成尾合抗同弯文宫件嫌组用成袍部林分霸的拜名榜为截技朽术鞠标谷准绞和倘要冲求呀的馒文上件帝，川以侦及合合折同揉双冰方狼当棚事况人边约和定伯对紫其贯所知作飞的倘修鸟改胖或该补胡充捏。(6获)图像纸：林指包钓含在迎合同携中的床工程唯图纸揉，以射及由白发包佣人按买合同象约定乒提供岭的任搞何补加充和栋修改是的图次纸，造包括薄配套蝴的说胶明。(额7模)佩已痕标辟价荐工泳程锤量副清先单曲：兽指娃构诱成俗合谢同碍文菜件声组贤成暖部似分侍的沾由德承硬包扛人忍按蔬照换规活定未的龙格呢式扯和着要吐求每填饶写椒并累标隶明情价草格泻的蜻工支程剪量未清少单高。(抖8茧)稻其备他拿合薪同象文国件霉：蓬指尸经并合范同桑双黄方吵当僚事盏人首确场认棵构藏成牛合德同厨文们件谅的厦其他文件含。(二拦）发垂包人渠的义钢务（索赔糟依据）(1骂)遵济守法恒律：梁发包扬人在盆履行佣合同撑过程灶中应移遵守帅法律顺，并悠保证旁承包乱人免创于承神担因分发包角人违鬼反法薄律而弦引起退的任权何责醒任。(丑2瞧)泥发揉出涌开扒工甩通梁知隶:腥发忆包都人针应刺委揉托搭监轰理订人厦按叔照遥约铸定拼向哥承踢包岸人水发里出膨开帐工皆通慰知。(3立)提饺供施胞工场懂地：发包危人应钳按专气用合肥同条远款约统定向区承包惠人提沫供施脖工场附地，薯以及概施工域场地垄内地桂下管酱线和降地下抹设施竞等有纯关资偏料，并保框证资稀料的符真实饺、准贤确、旁完整。(墓4厅)疮协核助未承逆包浅人窃办绣理泰证搞件进和深批黄件舌：发孤包椒人容应皂协嗽助嘉承改包隙人厚办译理欣法耳律窜规舞定乡丰的残有乱关跃施剖工抵证漂件国和稠批德件旗。(5可)组煌织设救计交披底：用发包免人应刮根据摄合同跌进度筛计划贩，组织卖设计董单位子向承筛包人厘进行钞设计示交底悦。(6蛙)支裳付齿合赞同饱价考款：发倘包人悲应按斧合同彼约定程向承粉包人率及时尤支付富合同晃价款火。7舰)组谨织爆竣怀工灵验言收：发塌包人纠应按森合同确约定喂及时哈组织音竣工幼验收矮。(8场)其惨他义姨务：烫发包箭人应锯履行练合同馅约定绑的其择他义节务。(末三求）汪承削包拉人躁的爱义悦务（对考南试来恼说不借如发酷包人骨义务富重要）(1赞)承犹包人佛应按担合同耐约定演以及食监理慰人的冠指示仙，实斤施、动完成绵全部避工程碎，并菜修补仗工程动中的辣任何抹缺陷际。(销2叙)腿除敞合淋同脆另季有彻约什定锯外船，勤承局包寺人甚应宝提仁供叼为哨按僻照炼合介同俯完常成建工帮程皂所刘需惯的部劳糟务暴、聚材添料队、摔施肺工每设牢备眼、激工独程丘设身备嫩和足其霜他膊物怨品宣，番以百及绪按金合访同维约辞定讲的侨临驳时制设访施贸等剂。(接3辅)葱承疫包苗人成应质对拜所律有替现捷场圾作驱业皂、票所台有茅施哨工腹方承法写和趴全难部至工炼程纯的形完传备宫性津、谦稳拨定割性盐和割安晒全量性亮负呆责岛。(想4轰)围承走包胳人损应传按类照坊法厕律注规取定冈和回合槐同泡约饺定胜，志负道责富施息工罗场喘地炼及庸其话周售边舌环膛境涂与服生怠态失的丑保久护气工养作紫。(5假)工厅程柴接慌收煤证供书猪颁榨发辞前逗，钓承猜包段人牧应买负劝责姥照认管榴和遥维卸护谜工煌程。碌工童程摊接讯收绕证双书芝颁捏发妄时即尚色有镇部邻分火未椅竣寺工踢工毙程斥的侦，泛承单包坚人套还橡应携负伍责炒该醒未呢竣喝工唤工纱程繁的僵照器管周和扇维刺护贡工常作级，薪直庭至肉竣雕工钓后诱移银交敲给雨发级包追人们为的止战。(6贯)承袍包人烈应履承行合铁同约棒定的俱其他盏义务黄。（屈四子）嫩合勿同肯管扬理出主触要详内楼容(道1员)遵阶守《合虚同拆法》规照定丝式的何各龙项猪原捡则泛，筑组而织胜施避工胀合阔同破的抚全朝面腊执携行蕉；胃合压同算管逝理匪包窝括帮相柔关慰的家分桐包验合认同闪、怖买雪卖衰合顺同摧、柔租脖赁踏合鼠同宅、墙借叨款寺合雹同弹等再。(娇2象)必违须胜以猎书孝面昨的逃形祸式兆订秘立升合变同至、哈洽思商杆变牛更饶和跪记胞录市，晋并拨应躲签召字豪确没认。(3芽)发堡生不芒可抗蚀力使紧合同肚不能嗓履行计或不很能完开全履患行时应，应扮依法扇及时棵处理甩。(4诱)依压《合赌同法供》规轿定进衣行合鞠同变深更、鸣转让酱、终饿止和外解除养工作顽。三、弦合同剑变更业与评泥价(冈一软)厌合口同彩变眨更(斜1偏)悄施牛工闪过书程下中艳遇倒到满的锯合壳同篇变周更脏，东如突工砍程县量描增欲减缝，雪质吧量购及屈特杆性皮变靠更仔，挽工香程留标萝高任、筒基射线桃、豪尺沟寸权等挡变讯更捆，富施趴工气顺鼠序林变依化袍，桨永斩久种工牢程筛附天加泻工剧作绣、道设愈备啊、炼材拉料饱和配服删务苏的筒变荡更踩等洁，题项娃目弟负蜓责过人注必像须肿掌矿握葡变校更孤情寨况同，贞遵郑照欧有赏关抄规摧定秀及枯时歼办溉理荷变吹更带手签续替。—征—选公择才题沃的攻考撒点(填2素)扎承所包墙方舟根悟据菌施凶工迫合纺同职，肥向担监阻理牲工胖程尘师漠提科出稠变筹更达申奔请伸；设监只理惧工棋程田师迹进揭行形审虫查链，关将重审默查姜结趋果周通纹知时承惰包高方坏。戚监末理中工欠程巩师浇向渔承帝包到方毅提细出捧变老更偿令兄。（合抹同秧变拆更升程战序）(卵3记)恭承膜包个方蜂必神须零掌嘉握宁索众赔紫知晕识霉，焦在咏有惊正字当致理胀由香和恋充蛛分让证烂据限条休件惜下雨按廉规李定脾进茅行缩慧索匆赔远；贝按备施巨工栗合作同筐文栏件糊有里关胃规录定骆办跌理咬索切赔狗手太续塞;康准疼确纯、冒合券理桐地盘计量算炸索飞赔龄工奇期咸和浪费蓝用秤。（索赔值后面笑介绍）【案窄例1猎K4族20益03纷1】1泛.策背脚景某施愿工单殊位与泛建设纸单位腹签订瓜了施誉工总津承包香合同皂，该据工程附采用林边设剃计边鬼施工派的方烦式进择行，益合同辱的部哨分条历款如躲下：XX寺工程云施工井合同茫书（酱节选晨）(皮1鹊)盗协覆议但书1除)寄工全程乏概刃况该纤工乏程惹是划位蓄于匙某宋市梦的X辱X路贪段气的捐城积市艇桥想梁乒工疫程搅，笔上妨部码为脖连辽续搞混赞凝阶土何箱租梁编结怒构枯，柜下易部沾为瓣混今凝秧土芝灌兽注可桩具承识台擦结驴构脂（鱼其腹他裤概言况慎略)。2)承废包绒范敌围承包拒范围权为该沟工程复施工纷图所胖包括定的所陆有工宗程。3)合同拢工期合同鞠工期泥为20亏04年2月21日杏至20蒸04年9月30日裕，赚合丽同慨工皮期泉总局日耕历的天叨数驾为22胖3d。4蓬)僚合届同仔价贼款本工志程采旦用总俘价合彻同形耗式，传合同撑总价悲为：遵人民虹币陆朽仟贰温佰叁杂拾肆上万圆覆整（诸￥6踩23澡4.旬00这万元户）。5其)质危量离标炎准本工游程质漠量标伴准要软求达关到承贵包商茫最优库的工厅程质牧量。6)泪质狮量保宅修施工结单位辨在该床项目栋设计西规定稀的使显用年亡限内财承担狠全部矿保修丧责任绝。7)鸟工戚程款轻支付在途工敌程贫基蒙本昆竣闪工文时虑，趟支内付烦全泉部看合感同靠价击款崇，逗为嗽确围保疲工犯程缝如聚期寒竣欣工匆，蹈乙欲方践不长得猾因崇甲暑方病资时金厅暂挎时纵不卸到公位半而疯停输工冤和槐拖水延思工艘期私。(绕2俱)屿其躬他颤补樱充朗协块议1搏)趣乙橡方赤在纯施远工向前郑不溜允才许乖将散工告程泊分施包匆，肝只邻可休以愚转杯包的。2)贱甲脆方不向负责僵提供纯施工帆场地蚂的工呜程地蒜质和饭地下蚂主要叉管网同线路灰资料斜。3)昼乙混方应杀按项敢目经索理批芳准的弦施工枕组织夺设计抚组织彩施工昌。4)果涉色及质轮量标厉准的瞎变更鲜由乙畏方自限行解绞决。5仿)笔合释同蕉变懒更还时姥，津按波有圾关酱程柜序呆确迅定圈变毙更聋工党程劝价云款币。2茂.恭问剃题(1划)该架项工哲程施劝工合巧同协宾议书鹊中有脑哪些刘不妥编之处川？请每指正厚。(2还)该啄项工却程施遍工合精同的秘补充撤协议亚中有尿哪些眯不妥重之处环？请船指出拘并改势正。(既3来)暗该创工何程扑按悉工醋期紧定词额夕来协计么算逐，歇其趁工辞期蓝为脾2绩1宣2住d让，匹那豆么侨你帽认丈为手该物工穗程扣的美合除同搁工阔期祸应背为个多印少行天淋？(钞4梯)嫌确浊定耳变焰更拾合馋同倚价饼款摘的遵程堤序痒是羽什咬么牛？3.塑参舌考答懂案(1路)该项弟工程估施工肿合同循协议蚁书中荡有哪改些不说妥之搅处？甚请指狸正。协挠议隶书犬的这不吧妥假之追处惩：1)脖不妥虹之处侄：本眉工程孤采用洪总价搭合同额形式陪。正元确做取法：本应采轨用单蓬价合芝同。2)熊不妥浴之处脱：工鲁程质讽量标康准要编求达瞒到承拖包商婆最优贿的工金程质桨量。匆正确逼做法业：应帜以《封城市昆桥梁亚工程形施工渗与质距量验洲收规思范》骡CJ障J讽2枪-炒20蕉08图中规叙定的帆质量羊标准甩作为赴该工盈程的钩质量透标准野。3嚷)剖不霞妥屿之听处扶：时在惑项仓目撑设适计考规众定萌的殃使缓用灵年颂限荒内燥承造担丘全感部携保乓修扔责玻任钉。掀正树确祝做裁法惑：芳应跟按裙《箩建祝设肥工监程蛇质飘量侦管萄理嫂条剥例踪蝶》志的炸有启关滚规拼定萍进王行浅。4)结不妥近之处崇：在瓦工程忌基本症竣工素时，扛支付谣全部娃合同朽价款防。正午确做牙法：给应明锄确具貌体的键时间歇。5)昆不妥旷之处醉：乙伞方不短得因刘甲方漂资金谷的暂袋时不吹到位呼而停澡工和密拖延挖工期萌。正爹确做河法：剂应说浑明甲斤方资轧金不生到位药在什则么期滩限内琴乙方汉不得谅停工亦和拖解延工爸期。(2饶)该项塞工程振施工述合同比的补砖充协宿议中我有哪瓜些不壳妥之凤处？纷请指灿出并师改正杰。补充孩协议横的不愿妥之鲜处：1)不妥逆之处均：乙耽方在福施工长前不迁允许怜将工畏程分谜包，饱只可秀以转末包。接正确主做法泄：不肉允许翅转包胀，可羡以分近包。2)不妥响之处叉：甲御方不归负责娘提供敏施工毙场地翠的工冒程地未质和渔地下翠主要偶管线阔资料孔。正照确做查法:甲方葬应负寄责提侵供工垮程地锹质和豆地下绵主要枣管线晨的资熟料。3举)惹不旬妥负之障处戚：尾乙针方封应演按价项辆目糖经料理张批膊准烛的鹅施筛工注组土织铺设爆计执组悲织甩施筒工滥。税正最确误之唇处昨：员应胀按查工套程爷师晶（邻或藏业肺主冻代自表万）喜签押认征并记经登乙承方隶技到术俱负讲责痒人棒批乌准金的等施锯工放组城织剖设享计起组芳织减施低工裙。(悉3氧)该礼工负程璃按脉工甩期移定吧额迫来疾计帖算滥，驱其筹工吧期罩为21努2d，喂那即么格你劣认愧为鸣该既工冬程税的障合挣同养工槽期投应咸为偏多到少烧天总？该工骡程的蛋合同及工期乘为2咐23属d。(培4餐)确定凶变更刑合同茂价款父的程聋序是迎什么？确粘定树变誓更预合晕同因价酬款芬的蛛程赵序灰是清：1)详变更券发生验后的瞒14垒d内洗，承窗包方仗提出毁变更或价款值报告强，经代工程魄师确捕认后移调整民合同捕价；2)若变狡更发絮生后14手d内，即承包诵方不炼提出伸变更拥价款债报告仰，则竿视为丸该变未更不华涉及劝价款其变更钥；3)工擦程痰师据收营到台变暴更削价捎款码报改告鼓日榴起1察4追d内费应泊对滴其秃予联以榆确便认丘；凝若仍无繁正乒当滤理贤由框不努确园认棒时拴，跨自纪收莲到罢报汇告脑时闹算景起14欣d后河该锋报肚告赌自朴动扑生明效携。1你K谈4建2毅0旦0径3求2罩工匹程厌索态赔焰的傍应散用★工迅程衰索将赔似是皆在苍工散程比合它同筐履贝行笛中列，合同调当事秘人一乔方由匆于另忠一方狗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