住宅总承包工程合同范本培训

《华润置地住宅总承包工程合同范本》培训PPT华润置地有限公司工程管理部2015年8月目录二、合同体系介绍一、引言三、合同范本模块应用四、模块间关联条款的使用五、管理目标*Copyright©byCRLANDAllrightsreserved.华润置地有限公司五个统一21个改进点管理理念的统一制度体系的统一流程标准的统一执行范本的统一组织架构的统一统一合同体系范本统一工程量清单统一合约分判方案工程管理之道管理选择对合同的要求：与总部下发的制度统一口径制度体系对合同的要求：根据统一的合约分判编制合同范本执行范本1引言《华润置地住宅建安成本限额设计指标V1.0》、《华润置地住宅建安成本限额设计指标V2.0》、（以下简称V1.0与V2.0）分别于2012、2013年颁布实施，《华润置地目标成本科目说明及归集原则》于2013年颁布实施。为与颁布的《华润置地住宅项目工程分判界面表（2015版》、《华润置地住宅总承包合同范本（试行版）》在管理方式上可有效契合，并实现口径统一，现对V1.0、V2.0、成本科目归集提出了更新与调整等要求。

相关文件编制及发布情况如下：1、《华润置地住宅产品配置标准及建安成本限额指标(2015版)》已于2015年6月30日下发。2、本月刚刚下发了《华润置地建安成本科目（2015年试行版）》、《华润置地住宅项目工程分判界面表（2015年版）》、《华润置地住宅总承包合同范本（试行版）》。

1引言2314《华润绒置地涨建安梳成本姨科目梁（20宗15年牙试诵行才版窗）》《华御润仙置灾地支住典宅沉总巨承爹包岁合除同谨范扭本甩（棕试茶行案版谊）》《华淋润暮置源地肉住胀宅娇产摸品将配怎置朵标顺准悦及戏建为安安成箩本受限巨额竞指才标(2径01办5版)着》《华懂润置耐地住辜宅项创目工色程分明判界事面表碑（20饿15年版习）》四软个统一关笑系姻说辫明嫂：1、合州同清雀单与幻玉成本院科目内的“掉物业签类型墙的划般分”煎、“猴项目妨编码衰”、敞“清更单列萄项”涛、“店量价扇划分茎的原乐则”柴相统信一。2、合相同与琴分判苗界面拦相统仆一，静合同跃虽为伙大总承包的撑模式誉，但私指定令分包蒸仍由大发包掀人招她标，吩需执料行统陵一的巡寿分判童界面甜。3、授一究个盗限站额榆指雄标笑对鸦一饼个项或唤多机个手科筛目估之拒和塌，乱一雅个厨分蒙判底对呈一示个京或再多丘个垒科优目售之饼和戴。1引言目歇录二另、蓬合撤同相体难系闻介筛绍一就、坡引沸言三戏、绒合控同华范枝本谣模苗块升应较用四盗、座模腐块筐间矿关蹄联总条硬款烟的禁使找用五、镇管理横目标2合霸同池范烫本成果文件1应汤用汽指应引2反肃馈杨意透见劝回且复3待营字改增丘确定独后，迟再进向行修唉订。已对5月宰底领收宁集羊的10随00条反执馈意已见逐源条讨美论回向复并袄形成踏成果被文件根据不目前迟的合掌同内绑容编长制完贤成应肺用指垮引，盼后期凡如有烤局部然调整荷，再马进行椅修订合同体系介绍成果文件合同范本应用指引2合同体系介绍成果文件合同范本应用指引合勿同第范肥本编同制句方油向涝依竭据1、冲法嚼律激要蠢求蔑：蹈两嚷方净合薄同4、营绳改增塌待定2、当猾地政亲府备壶案要饰求3、训承去包判范记围拳及笛界京面爽划鸦分合同宾法规柔定：笼第二脉百七桂十二匙条发递包人怪可以狡与总司承包询人订扶立建吉设工港程合绵同，灿也可乏以分自别与猪勘察笋人、晴设计垫人、缠施工涨人订怜立勘存察、级设计辅、施凡工承羞包合量同。驰发包魂人不衬得将馅应当劣由一悼个承萌包人姐完成获的建笑设工熄程肢淡解成伴若干叠部分怜发包避给几咏个承崖包人筐。根烘据姿当亏地驴政句府忌备烫案踪蝶要运求，副确斗定嫩哪碰些核分滔包模是串可锦以单佩独怎分剥包稿的型。你大痛区瞒以《华池润置逆地住烈宅项桨目工面程分伶判界另面表兼（2浩0漫1穷5年刚版茅）字》为坡基杂础铜自笨行档调心整休承丝式包鹅范败围滩及朴界测面速划忌分拾。例洽如报专捎业男承形包浪：依土欺方矮、胶桩仪基溪、广幕园墙罗、捉政条府食垄红断资、拖市须政陈工往程顾、念景冬观嘴、妄精僻装旗修吊是浸否闪可政以粘不尤放导在大谨总得包狸的随范手围桂内。《四华熊润借置秃地段住崖宅皆项旬目浩工继程德分仿判涌界罗面灰表掠（2乒0幸1地5年版友）》，内搂部招燃标分艇判时沉使用针。应研用纽奉原践则大：“仁大绞区衔集池采惠项碰目平可谱按狸集调采质要凭求伪执纠行胞，盒地劝方孔垄蛋断贤性啄行厌业斑工器程膨由逆大遵区洲根坚据巷具粉体笋情势况上自秋行查调当整棋，究地委方沫性畜特善点旁如屈地胳热而工纪程坛由扮大瘦区症自骑行嘉编航制嫁”。相雀关康条歌款由调扫整例如避：甲她供材笛料营杀业税析的相浪关要伶求目们前挖方橡式爪，良甲毯供照材姑材尽料箭总双价泻不繁含霞在振总株包妹总楚价陵中解，甲固供柿材糊料顽营督业查税壶（闲不闲包杂含但设把备环）资费齿用辟包鄙含券在胸总样价升内，颠增倚加身在塘清魄单矛中烘，挤不敢建购议铅放袋入谈合畜同域条葛款寺中垂。2招敏标贱文耐件范顾本1、招纲标公渔告2、资爬格预品审合艳格通峰知书3、投迅标须策知4、投标淡书5、愤合袖同载文刘件瞒（唇不贩含肥中距标茂通礼知邪书时、群中凳标湿通切知绝书逝发骡出畅前闲的兽往区来凝函臣件在）合同体系介绍成果文件合同范本应用指引备海注匹：蔽保巴留权招渡标恨邀何请学函喊，话大誓区块根推据筹招献标系模叼式沉作哑为华选买择辉性尘文啦件胸，蚀邀哈请内招建标歉时救使椒用坟。1叼a、保招异标迷邀凡请牵函2合辨同范厌本合轨同范组深成虑及势解饮释拥顺两序柴调聚整辽为胆：1、合兄同协凭议书2、至中树标毙通微知纹书3、闷中采标涝通达知延书梳发躁出某前拜的与往腔来侍函票件4、专庙用合旨同条研款5、通用夸合同妥条款撞及其丙附件咽（授求权委肺托书着、履盟约保旅函、割付款逝委托课书）6、稠工奔料弃规蔬范7、合返同图至纸8、条开摆办猴费林说随明浸及特工沙程堵量简清分单喝计鱼量蒸计编价劫规目则9、工灾程量忽清单10、滤其饺他靠合回同狐文因件〔工程熟质量章保修刃协议觉、变峰更签资证作仔业指雷引、讨工程挣结算渠作业豆指引经、工丑程款绳支付吐作业亏指引踩、华破润置爬地与压合作雕方廉妖洁协库议〕1赛1、投举标函么及其则附录（k）煮不霸作狸为搭合嚼同刷组女成征部罪分要，仇另饮行单装荡订康存竞档滑，语但耳在软通活用指条谷款扒解持释技顺宽序考中矩体蕉现合同体系介绍成果文件合同范本应用指引逻辑见关系笛：合同框架协议书通用

合同条款专用

合同条款工料规范开办费说明其他合同文件补已充婶、苍完鬼善虎、蛇修替订全饮部轿内杰容对工厉料规智范、程开办斧费、节合同明附件饲提出费要求鬼，后幻玉面为厕条款取的具石体措傅施的皂补充开办涌费说锣明引父用条滑款约象定的扭原则并引英用工都料规焰范的张具体梁措施重稠大好目胞标合择同纳文拒件济闭糖合粱、资避纱免介漏猫项歪重境复鞭、良避域免赴各跟文辅件狼对切同势一释约猫定苹描冰述供矛通盾2合同体系介绍成果文件合同范本应用指引2应摆用积指将引一沈、僵总擦则三、晓其他二、俗合同多体系（一慰）概卡述（合济同体悼系组扛成及婶逻辑桐关系共说明剑）（二莫）合棒同模桥块应剖用、风险萍控制（三榜）清绿单体镜系模氧块应抓用、风旧险昨控误制编吗制炒目框的次、陈适搬用税范飞围赴、菌执券行另原指则典、航审围核城与过编俭制鞠人挑员生效朗期、劣解释刘权合同体系介绍成果文件合同范本应用指引有想图缓定谷标脑，春总煌价勿包广干前易提因统本妨合取同凤为债大西总柄包营模傅式刻，泄范禁围手涵半盖睡指猾定钉分旗包痒工傍程精，讨总冻包旦自服承肉建翅部湖分术列遣入妈实德体氏工元程郑量阴，朋指振定魄分页包配明坑细依据察《华兆润置成地住谨宅项面目工套程分颜判界较面表河（20扬15年版汇）》确定葛，列语入暂久估金佛额。注：图指定足分包相在合门同中糕统称没为委拖托发向包人趟付款贩的分浪包范头围招标庄文件鞭中招滩标公膊告、轨招标斯邀请厨函、益投标篮书、田投标挥须知芝不作睡为合习同文滩件的妨组成须部分组成住宅匙总承瓣包合住同范陡本符术合以虎下“驰四个随应用蜡原则赵”不允计许调竟整合切同框角架，辞仅允逐许在户投标拼须知倍、合冶同协粮议书凭、专共用条内款、底工料鹅规范妹中允士许修逃改的地方进行厚细化叔、补摆充、绝完善饰、修夸改框菜架2合同体系介绍成果文件合同范本应用指引2合同体系介绍成果文件合同范本应用指引重点铺模块屋的应娘用原惯则重点模块内容应用原则投标须知评定标原则除有横道线的地方和技术标回标要求外，其余部分不允许对招标文件内容进行任何的修改。目前评定标与集团下发的制度要求一致，如未来制度调整，投标须知须一并调整协议条款合同重大目标大区需根据具体项目要求进行明确，如总价、工期、质量等通用及专用合同条款涵盖合同的全部内容不允许对合同的通用条款进行任何的修改，各大区对于不同项目的特殊要求，可以在专用条款预留的空白处进行进一步约定，约定的内容不能对合同的条款进行颠覆性的修订，专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致工料规范总承包范围及与各分包界面划分、施工管理要求、工程技术质量要求、工程照管及协调配合要求1、承包范围及界面划分按照“大区集采项目可按集采要求执行，地方垄断性行业工程由大区根据具体情况自行调整，地方性特点如地热工程由大区自行编制”的原则处理。2、要求各大区在编制总承包合同及指定分包招标文件时，总承包合同中关于指定分包的付款、工料规范的要求、工程量计量计价规则须与分包招标时约定保持一致，避免出现因矛盾而产生的合约纠纷或造成管理不一致性。注盟：信清做单种、假开夜办揭费依及归工手程指量废清简单命计满量程计它价顶规遮则呆应套用歉原就则斧介错绍肆见券第3部分2合敬同或条赤款1、贡应华用赌：（1）场实际圈使用愤中，臂不允企许对倍合同巾的通迷用条四款进专行任俱何的染修改廊，各喇大区雹对于犁不同田项目待的特向殊要化求，皮可以捕在专畅用条版款预别留的塑空白损处进蒜行进漠一步萄约定眯，约并定的吧内容舍不能继对合杰同的技条款尤进行勒颠覆李性的皇修订伏。具敢体应博用注剪意事穗项如温下：专叔用昌合欣同那条锦款餐的日编淋号揪应湾与蚁相戒应已的负通根用有合倒同节条垦款篇的颤编姨号绩一搭致京；合同成当事棚人可缺以通识过对疾专用贸合同遭条款徐的修泄改，神满足溜具体困建设边工程桐的特棍殊要罢求，笋避免妻直接摄修改踏通用充合同壶条款川；在专结用合葛同条再款中目有横事道线孤的地奖方，绒合同声当事甜人可稀针对颠相应泊的通豆用合锅同条鼓款进浊行细揉化、查完善去、补夏充、税修改侦或另封行约极定；壶如无经细化日、完舌善、供补充采、修软改或倦另行四约定殖，则妇填写倍“无口”或杜划“/句”（2）专禽用合窑同条西款各蛛大区新可自省行深趴化的震内容3景.瘦1承犹包杰人挨的位一至般索义栽务惰中(2疫)条：他政府爪性收本费因杜各大熔区各便城市仆政府陕规定勿不同师，此交部分验由各湖大区邀在专蓄用条湿款中民自行俭深化模，需倦明确涂是否滤包含目在合贡同总宪价中殃，以所及费惯用缴聪纳等送相关僵要求斤。2、通郊用档条向款献中至重贯要垒条封款缺的欠风顾险免控霞制例漏如之：1轿.锋1叉.甘2曲.沉6分包屡人需肃委困托炮付昏款进的颜分造包改工厦程厌，唤合氧同即签榆署僚为抢两双方聚：受分押包营和墨承显包蹦人鼠签匪订争，早且斯按条前的士约青定真承莫包丙人伪委聪托励发既包口人换支袍付骡工惨程惜款场。龙发们包候人嘱负蚕责必通傲知禾承医包枝人鞭下猛发拉分领包株中冻标俊通钩知偷书貌，并分蔽包己的岸中碍标咸通星知背书垂由筝承哀包专人惑下欣发盏。合同体系介绍成果文件合同范本应用指引条搂款赚应遭用欢指系引膝示容例目婶录二、境合同粉体系呼介绍一焰、疫引屯言三塔、何合资同兰范枣本滴模持块号应左用四、戏模块替间关帅联条权款的且使用五悄、筑管前理牙目满标3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单资格预审合格通知书2投标须知3投标书4招标公告1招标邀请函1咐a3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单招标公告1模块名称填写要求1.招标人发包人名称2.招标项目名称若分标段，注明标段划分情况。3.招标项目概况地址、业态、体量、招标范围、标段划分、计划工期、中标类型4.资格审查标准各大区根据具体情况进行修订。需先模拟单位进行筛查，以免审查标准设得太高导致有效报名单位数量过少，最后需调整资格审查标准重发招标公告的情况；亦不宜设得过低，导致投标单位过多，增加招标资格审查的工作。5.入围数量限制标准建议>2N+3,以免出现在技术标评标时有效技术标较少导致有效商务标数量过少从而出现流标的情况。不得少于2N+1模块名称填写要求6.报名资料根据评审标准提交相应资料7.联系人8.联系方式9.招标地点10.招标公告有效期各大区自行确定11.购买招标文件费用各大区自行确定12.弃标处理原则将暂停投标单位在后续项目对应专业的一次投标机会。13.以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入大区内供方《不合格分册》。大区内供方《不合格分册》的单位，将从发现以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标行为后起算两年内不得对大区内的项目进行投标。3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单资格预审合格通知书2模块名称填写要求1.通知入围上ERP系统注册相关信息通知2.确认参与投标的回函回函截止日期3.领取招标文件的时间4.领取招标文件的地点5.购买招标文件的金额大区自行明确，若需缴交，则需提供账户信息3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单招标邀请函1a模块名称填写要求1.确认参与投标的回函回函截止日期，上ERP系统注册相关信息通知2.领取招标文件的时间3.领取招标文件的地点4.领取文件是需提交的资料本通知书、法定代表人资格证明书及授权委托书、授权人身份证复印件盖公章。备注阴：保的留招先标邀品请函俱，大查区根多据招细标模匪式作辞为选浮择性顾文件冠，邀岂请招射标时孩使用守。3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单投标须知3(1硬)投标退须知鸟前附蔬表：梳招标龟人、告踏勘降现场滴、投悠标答剃疑会迁、投标赵人要商求澄雄清招附标文送件的屡截止牢时间、投岸标保警证金滴(载闻明账早户信膛息)禽、投标脆有效见期、惰投昏标典文冰件终份竖数众、刮投侵标折截烘止枕时辆间享、音递赢交敏投撕标务文亲件伞地垦点臣、载是晌否许退伍还园投卷标慎文搁件肢，跪各琴项秩目爸根构据酸具肠体顽情捐况养完哪善瞧相辛关催的算信站息虑；(2权)投雕标遇保应证朵金么缴尝款恢时年间示为柱技习术它标荡投烧标疗截迟止们时决间桌前卵，沙对卵投涂标字单谦位扑加屡以紧约职束脏，冬从下而匀减炭少丹评相完委技朋术暖标卡后虽出状现僚弃沫标挠情粥况节；(尤3备)投卖标择疑聪问乱回访复册时踩间纲宜济为村截末标每前狭一涛周剖，欣各右大私区阳根絮据进自拌身麦情数况秋综您合镜考专虑纹投哗标饰疑丧问澡收该集漆时痕间磨及阶回转复第时恰间廊进躲行骆设毛定倦；(驾4匹)现框场虾勘那察像时肠间锯须斜与文项俊目舱工隆程黑部咐同雄事社沟眨通垮时贝间错后距，庸错晓开裳投说标送单搅位远的纲时糖间促；(5件)投标谷文件鲁商务警标包壁含：睁投标懂书、袭授权钟委托锡书、银工程双量清揪单、气单价固组成晋明细丘表(6)赌投用标文耻件技涝术标略组成抽内容在:施知工组帮织设熔计、油平面朴布置辨图、界施工关机械吼投入猫情况优、劳叠动力抢计划让表等铁；(7)投标为保证看金缴彼纳方途式只接口受转销账和判电汇，催不出接钩受嘉支捷票破、凶银使票效、悟商住票水；招计标兆人鲁与吵中求标商人切签瘦订原合场同天后傍，优向免未淋中渠标揪的投标矩人退还仇投标牛保证绩金。(8)履殿约祝保谦函/保但证效金霉提障交俊时辅间虎各胖大演区旱自暑行筒约草定；(9)中标香通知字书签斜署时惠间各示大区家可自胀行约卖定现愈场养勘乒察灾非蛋强士制怀性徒要塞求社，索若炕需盼投液标玩单烦位尊提谅供筑相平应仁书录面大说京明样，湾可郊自净行伙在护投旨标子须纵知语内旨明轨确材；投股标扩文帝件浪技糊术事标虚组借成临，奋与内资惠格谱审抄查诉标水准蒸无那须敞重础复认提典交拢资漆料端，头此割处车建通议喂明河确锄技侧术斜评北标绝内蚊容慕的芒资速料睡即绒可聪；(她1倾1灶)招仆标矛文裳件透费健用僚若拘未肃索办取短，殖则占可箭要唐求断投堵标钱单令位衡在宝退悼投锅标动保疯证蛾金耳前往退毯还旧招猪标继文盼件看，眉若伸已侍收剩取籍招孟标装文桶件斯费观用冷，沸则穿无拆需幕退蛇还客招尝标歌文春件稼。(鹅1可2侍)偏鄙离洞市客场痒实萝际飞情命况痰的片不绸合蓝理废报狡价寄、判严偏重卷错攻误皮的想标杨准旷大揉区倍自喉行惹制毯定煎原料则地。(盐1滋3狮)投标榜须知间若有执特殊写要求伞，可贺自行楚补充冈。(挣1手4弯)若招帜标主早体与深签约碌主体椅不一强致，巾则需绞签约透主体暗出具既委托迅书。3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单投标须知3(1础)回戒标假时像间厘的瘦设痛定挥需粒给云予肯投珍标茶单四位仿充沈分合时昏间衰，倚避轨免眨压裕缩院投遍标变时坏间显导拌致损履童行难合紧同世过斜程尽中圆的储争票议徒和坦变欲更谁；(2满)现加场炉勘重察健时责间傲和阴述渣标葱时磁间馋务健必快错旬开序所妻有兰投每标鉴单巡寿位侧，胆从罗而划降困低都串书标加的枕可锄能附。(辆3悄)需仪暂唤定种商停务妨标允回羊标他时留间闯供露投仰标五单摊位惜准忙备夸商场务厚标眠，沸否常则灭待爸技厦术蛛评样标盟后寻再而确异定隐可护能蜜会浙导丢致逐投斯标课单柔位扭从青收帆到级通连知祥才绢开蛛始值准深备氧商泛务街标浑的云情朋况洁，奶导敲致须招映标驱周慈期皇变瞧长呈。(艺4迷)合同酬文件箭内所恳指的迈工程梳量清盼单由春招标酒人调乏整或斤修订庸后供浓投标印人人桶确认,调荐整嗽原用则举按3.菌2(称v)公剪式妥调吓整水最挣终岗版犬工调程闪量炼清探单秒；(互5问)弃标脱情况抖容易番被忽耍视，担各大考区需朵做好漏相应玻和及像时的晶记录堵。(6付)不合波理报索价须礼于定尤标前星澄清梯，并稿明确事合理磨单价岗，若齐在定谷标后塞再确丙定最托终工伞程量氧清单油，谈齿判时嘴间花锁费时还间会彼较长餐，效棒果亦誓不会族理想澡。(硬7担)招套标渣人灶保甘留基接寨受腐整酬个己或袜部队分妈回屿标柜之掠权献利妻的顶调或整斧不要得炕滥陆用息，牙若俩有养较常大愤的单调沈整珠，妖必纵须扎要出求微投劣标挑单妙位拿重令新艘提小交条报由价凉，壁杜翅绝负确护定底了控中叼标显单讲位浊再宽调气整迅的话情杏况友。3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单应用固定格式，无需调整，在空白处填写；投标书需法人代表或授权委托人签署投标的有效期为商务标投标截止日起3个月风险控制投标总价必须符合大小写是否一致，若大小写不一致，则以大写为准；ERP和纸质版回标不一致，则以纸质版为准招标采购须把控在投标有效期内发出中标通知书，若超出投标有效期，投标人有权不接受招标人按原来报价发出的中标通知书，若出现有超出的情况，需发问卷要求投标单位维持原报价不变，并明确延长后的截止时间。投标书43合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单

中标通知书发出前的往来函件2

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4合同协议书/中标通知书1工料规范5开办费说明6其他合同文件7合烧同区条搜款合同其图纸3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单合同燃协议睬书54321中悲标盾通眨知重书工纲期疑工折期全延月误质量随标准逝缺举陷责白任期履嘉约透保混函劳金彻额金付眨款合同灰解释科顺序合廉同具价复款导（古中批标胀金废额纵）合同协议书/中标通知书1

中标通知书发出前的往来函件2(1义)往来拥函件茄截止土时间弟为中倘标通毛知书翠发出摆前(2心)往来虚函件下须加版盖公叫章并垦经双伪方法谈定代港表人告或其屡授权墙代表仙签字饱。本合务同除历暂估借价、腿暂列绣金额追、计协日工乡丰、照壤管费寄及合躬同履致行过骗程中蚁按合姑同约锻定发母生的轨价格抖变化脊、签伸证变夺更外移，其面余项染目为请总价议包干6合柔同肺份凝数履终约策保奖函篮提穿交恐时班间技堂术鬼要探求助和蠢投侦标弊书晨内需的堪工胆期捎不穷一哪致华，职则罢视蹦项嫩目截情嗓况草而轧定绳，辅若冒工竭期熔不投紧前，插则狼以呜技符术稀要胃求摆内板工蚕期节确团定吧为愈最薪终收工谢期别，啊若捎工蓄期久较座紧扯，肚则抛按钉投姓标蜘书宣内迷填挂写避工钞期庙作瓣为盟最拥终逝工剥期教约港定肠。3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单合同条款3合同条款20条条款内容概述1.一般约定词语定义、名词解释2.发包人发包人的权力义务，包括办理相关许可证、提供施工条件、提供基础资料、付款、验收。3.承包人承包人的义务、管理人员授权、驻场、更换、现场勘查，分包的定义、确定、管理，工程照管就成品保护、履约保函；4.监理人监理人，发包人授权及法律规定、监理人办公场所、监理指示5.工程质量高于国家标准在工料规范中，质量保证措施（承包人自检、发包人及监理人检查）、隐蔽工程检查、不合格处理、质量争议检测6.安全文明施工与环境保护执行国际、工程所在地的规定7.工期与进度施工组织设计内容、施工进度计划、开工、工期延误、暂停施工、提前竣工8.材料与设备甲供材料设备、乙购材料设备；材料接受、保管、使用的责任约定；样品的报送、保管材料替代9.试验与检验试验场所、设备，检验结果异议的处理10.变更变更范围、变更权、变更执行（不执行委托第三方）、价格确定、工期调整执行第7条的约定执行、暂估价的约定、暂列金额、计日工3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单合同条款3合同条款20条条款内容概述11.价格调整市场价格波动、法律变化12.合同价格、计量与支付总价合同的定义、预付款、付款、委托发包人付款的分包明细13.验收分部分项竣工验收，竣工验收条件、程序、竣工日期、移交工程、提前交付单位工程、竣工退场14.竣工结算结算申请、审核、分批竣工、最终结清15.缺陷责任与保修工程保修、缺陷责任期、质量保修金、保修责任、修复的相关约定16.违约发包人违约至解除合同，承包人违约情形、违约责任、至解除合同，第三人造成的违约17.不可抗力不可抗力的情形、确认、后果承担、至解除合同18.保险工程保险、工伤保险、其他保险、保险凭证、未投补救19.索赔承包人索赔提出、处理、索赔提出期限（竣工结算资料被接收），发包人的索赔（缺陷责任）20.争议解决和解、调解、仲裁或诉讼3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单合同条款3141英5试恐验材与巡寿检贸验17竣工衣结算缺适陷充责字任廊期奸与稍保西修不道可筹抗道力索艳赔91絮9合同骡专用勾条款-相寨对看合纲同姐通毕用捉条晃款剩不辩另暗行奸约碑定3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单合同条款31一般涌约定2发包边人3承包凯人4监理艺人约定盘监理略人、牧设计迟人名找称以坝及需徒要承正包人秃提供合的文遗件约定工程尸排污秩费、焦社会绿保障才费、繁农民待工工邮资保报证金、竣卧工资并料套肃数、您项目垮经理互名称谈以及蹦项目档经理岗更换售的相块关违拦约责盐任约定邻发包正人代赤表、姨发包汗人提业供的斗施工闯条件绘及基恼础资疗料约他定仅监扒理粉人朋的黄监雀理载内邪容陪及考权工限宗、久总由监堪理坚工馋程股师贷名脆称5工聚程唤质恒量6安全知文明转施工面与环蔬境保勉护7工健期对与嘉进念度8材增料侦与浪设庭备约薯定沙工茅程湿质邪量目的守标掉准贸以装及住未绪达弟到疑要耀求稿的蕉罚舟则约定滩竣工侄违约赶金额词以及扬提前所竣工杆奖励约懂定却安跳全发生具产吨的伶特状殊您要弱求趋及安全贺文明违施工率费约定津替换籍材料依、新口增材另料的障价格膏确认梳方式备注租：对景专用若合同典条款夏的使众用应宁当尊素重通败用合喉同条产款的臭原则狠要求岭和权超利义真务的洲基本政安排松。不案允凝许专图用暴合侦同他条周款按对退通收用租合婶同早条午款继进薪行颠啊覆窗性布修效改陷。合梦同侮专魄用芝条扎款—针对乱合同均通用局条款熔修改窑、补陷充部甜分3合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单合同条款310变翼更11价酒格观调焰整12合同聋价格怎计量匪、支宪付13验尘收约定本变更搅估价伙原则约定日无预舞付款斥以及眼节点可付款杰方式约肢定钢柏筋糊、愈混授凝电土调差蜻方式约定扑移交烘工程袖期限源及违耗约金1泽6违征约1疏8保头险2忆0争氧议航解冈决约尘定豆承轻包滨人辛违移约汇的盼承百担画方镰式约忙定挖仲轨裁辣或印诉开讼蔑的善争己议胜解乔决溜方粮式工捕程肚保纵险磁、卖其疏他冲保甜险宴的规特俩别劈燕约说定备注颠：对雷专用痛合同泪条款坏的使绵用应狠当尊高重通存用合吵同条剂款的祥原则务要求臭和权椅利义六务的泪基本单安排谊。不允骡许专用掉合同绵条款农对通斗用合脆同条变款进惯行颠覆欺性修猪改。合雁同汇专客用栽条遭款—针覆对掌合美同烂通缸用扫条悦款盘修使改荷、裁补冒充白部裂分罗（亦续凯）条通款誓：缝“荐按报照歉第队1忧2掩.桑3票.察3巷条岛〔哗分蛋包惯委节托泰付为款工〕封约暴定阳的企委擦托牧发党包叔人邻付捏款贴的封分右包属是压指献由沈发羡包伐人租确由定研的师负恭责辨执昂行假本鸟工私程其的脸一侦部当分尝的来专踩业铲承忘包坚单盐位咸或滴其学他让单抄位叙，往为始承虎包意人牵的连分泪包赵。酿承赞包筒人倚与守分翁包羞人皇订用立滴两裤方召合识同晌，铁并负全回面巾负破责哥分先包光人仓的内质钓量畏、磨安初全深、咏工楚期看和熟管辅理眉事位务早。册”解峡读之：由发纤包人筑委托承鸭包叙人昏向稼分迅包带人是发肾出赤中扎标宫通漂知帮书。分展包取人桐与蕉承析包腊人签素署辅两沾方恼合性同炕。承包缸人全挂面负王责分察包人的质纠量、甚安全戚、工尽期和伯管理锻事务漆。须股保柴证伪“宪发凑包失人嫩与爽承国包咳人麦关扫于特分讲包碑的闷约需定秩”奸与迎“受委盈托法发猾包亡人驴付物款覆的急分倘包午招黑标什时灯的纽奉约监定外”肤一形致忍，角避昌免永矛户盾投，彩避翼免蔽因担矛冻盾波产迟生庆纠幅纷锡及羡管讽理杰不烂一隶致偿性槽。合同条款33合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单1.奏1.挪2.饥6分珠包人互解读1.龟1.凝2.扣8发爆包人驱代表条庙款厉：歉“鞠发疲包唐人材代谣表渔：缓是规指搜由拴发炭包同人哲任钓命表并荒派悲驻残施乎工义现刺场皆在京发房诚包海人互授债权金范维围妻内筹行肠使考发茎包攀人哗权昌利旧的秃人寻。情”解未读冷：发包炎人代赏表是没在授样权叙范串围躺内胆行韵使晓发膝包孝人博权渡利的色人大，炸发钓包钞人仪代研表节的吊的摊授巴权语范喇围扇在行合埋同填专顽用锐条南款炒2送.死2肢条胁中第予多以特约活定旧，堆由检各以大姥区降自箱行职细法化虎。合同条款33合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单1.机1.拍4.墨6基兆准日悄期条款甩：“哪1.咳1.振4.拜6耳基准录日期狸：招耍标发议包的枕工程天以投恋标截腐止日给前2租8天筋的日爪期为著基准样日期滑，直圈接发茂包的标工程凭以合慎同签菜订日先前2怖8天身的日材期为伸基准梢日期点。”解读盲：基导准日邻期这逮一概号念在遗合同番中多珠次出注现，宴是一退个责讲任分很判的矮时间值点：5.点1.郊1座除专临用合诞同条惹款和篮工料神规范疼另有齿约定狮外，掠工程手质量彼标准捧必须臭符合厕现行门中华钩人民搅共和疤国现劈燕行的羽国家裹标准伐、行患业标惭准、结地方字标准过。且森除另翁有说孔明外但，都侵至基律准葱日魄期的最宅新版与本。限此类万文件质规定汉对工亩程的认要求赠，如哥国家悦法律堵、规眯范或吴标准精与合死同文窃件内窝容不蛾一致悄时，捉则应题为较沙严格若或标第准较谷高者廉为准敏。8遇.锯7立.垦1环出植现谊下辽列企情产况爬需挖要头使贱用值替斤代择材幻玉料财和璃工斤程吨设盖备攻的研，谨承兵包样人臭应待按磁照凤第极8沫.仓7抓.场2开条奔约跪定丝式的浸程荐序跪执亡行惑：笋（租1谈）世基错准修日腥期物后鹿生院效虫的愁法禾律沿规首定叫禁缸止读使伸用抬的贡；11押.2旋法暂律变贺化引音起的傅调整战：基香准筐日有期添后，除类第1队1.银1条巡寿〔市恰场价耳格波摄动起膛的调怠整〕新约定擦以外条，法威律变才化导跟致承钥包人来在合略同履旗行过屡程中烛增加肉的费蚁用由忙发包颤人承窑担，备减少坛的费石用发订包人垄应从眯合同渐价款顾中予臂以扣行减。基准骄日期仆后，因皮法律顿变化为造成笑工期桃延误拳时，傲工期借应予敌以顺睁延。合同条款33合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单1.再5谈合同店文件萌的优糖先顺赏序条艳款任：厌1凡.必5滋组心成锋合虏同聋的广各粮项逮文础件迎应起互筑相王解摊释持，征互就为青说必明师。驾除剩专坛用累合穗同户条繁款排另滴有班约狡定近外描，愚解影释驾合蹄同富文映件捞的盐优者先殃顺虑序欧如赤下令：a迟.捎合描同束协痕议夏书b抄.唉中福标葬通择知黄书c厌.既中呆标章通劈燕知绩书嚼发赤出估前吗的呈往颤来牲函失件d仍.明专魄用刃合追同仓条什款e槽.屑通复用齐合绩同候条在款酷及与其撇附皮件f.浓工清料规救范g排.飞合善同纠图林纸h热.剧开味办镰费妙说新明口及茶工巴程旱量晨清篇单需计锯量唱计慰价笋规姨则i唉.兄工购程弃量邪清使单j恳.程其鸟他粱合竞同原文友件孝〔抄工臭程廉质裹量并保销修何协府议眠、日变蒸更烈签丹证匙作梢业煎指尚引示、括合绞同叫结欢算者作毅业曾指决引豪、角工坐程欣款段支敬付舟作圈业货指悲引攀、施华叼润斯置悬地粗与首合员作篇方幕廉桑洁毅协丝式议羽〕h.击投废标文息件合同条款33合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单1吸.仔5殖合太同你文吓件补的荷优攀先舅顺退序障（禾续艰）条款演：上年述各萍项合台同文押件包揭括合吧同当关事人砍就该状项合梦同文湾件所莫作出浴的补迈充和驱修改辉，属氧于同参一类倘内容馅的文以件，夜应以欧日期啦靠后助的为怪准。在隙合俗同捏订博立僻及弊履卸行恨过柴程把中咽形郊成搬的贺与赌合盯同题有哪关钩的县文返件纠均帅构困成月合所同缘瑞文触件详组硬成纷部原分遵，撕并润根斥据活其燃性掌质万确余定巷优滨先虹解净释躬顺金序幸。解品读滩：投标哄函及阶附录全不进哄合同脆文本，刺另杠行炮装汁订盛，缝进搬入筐合枪同磁的绍结沫算属。同一节解释巴优先括级别震、同漠一类债型的念文件善，或孩者同阳一问损题的如回复款，以才时以间监最腾后班的撞为刊准。合同条款33合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单1蒸.良6扰.克2轰图钟纸掠错峡误条脚款咳：赢”羊承剩包姿人陆在蒜收懂到回发饮包临人扰提乌供届的驻图浮纸芽后其，乞需谱复厅核垫图旨纸贸的铁错茶误思、如遗略漏洪、外矛乌盾债和倘缺与陷梯，际并送在阀收思到烦图煤之疑后退，虏向突监舱理展人狭提黑出训图碰纸舌的冤错辆误仁、傅遗剥漏约、术矛禽盾宽和住缺倘陷交的询书轿面织报诞告康，旺监聋理铸人烂接初到朽该急报徒告份后扒，猴应锁附基具滩相孟关克意数见撑并模立膝即蜂报狸送抵发胡包浴人繁，症发武包供人敲应播在迅收我到搂监荡理泊人示报徐送货的捡通迷知尽后独的迈合呆理飞时薯间固内异作增出施决益定饼。故合搬理偏时爬间尚是盟指忍发看包她人钉在芦收动到皱监姥理聚人茫的飞报杀送岛通捆知码后城，掠尽执其米努坏力症且刃不辛懈扛怠届地泽完张成球图蛙纸榨修猎改车补唱充惜所本需生的拨时慢间间。开专特业耐图尺纸福间交交棋叉听的东错负误之、朵遗晌漏异、光矛歼盾忧和坛缺由陷粪以筝发傲包震人寇、躁承停包穗人查、美设很计每单边位渠三惰方血确晃定多的稿正侨确演的疲为血准芳，胆不逼予婆变西更湿。捞“解晓读蜓：承畜包却人需要卵对图蜂纸进帽行复项核。对兆于专业炸图纸调间的错挂漏碰具缺，弯由承衬包礼人捎负类责。非专龄业蜘图贵纸手间的错鸟漏碰眼缺可用报送兆监理枪人，镰经发鸡包人航核实群，可给进予变社更。合同条款33合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单2遍.困4肠.款2榜提刻供它施毁工睛条必件条款继：跪除专悔用合储同条轰款另匪有约屡定外诸，发变包人漂应负凡责提支供或逮协助欧提供额承包纤人施照工所裁需要览的条续件，鼠包括昆：（1爪）将啊施工拌用水销、电隆力等收施工巧所必棉需的泳条件息接至拳施工孩现场欧内；（悲2雷）弦协虚助竹提辈供虫承葱包举人报正雄常黎施翠工球所蚕需饥要灿的借进慨入悉施尝工跟现愉场旦的行交吴通番条您件剩；解读界：合同此专用洞条款杜中，你需要壳对发环包人盟提供斗的现西场条免件进堵行详浮细的财约定薪；在跃现买场浸踏丑勘协中粗，淘对量于栋周少边鹅道粒路椅及骄现固场搏条项件信要布进慕行检交锐底山，桌并朋对纵交订底锹记捏录绍签蛛字款确保认葛。合同条款33合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单3.狼1承泡包人辈的一既般义哲务条客款券：昏承从包车人四须版遵和守切政是府帆、锣对叠本佩工受程怪有湾管抄辖耕权尸或耽本梨工居程让需瓣与垫其寒系睡统普接成驳店的灰地举方深管让理巷机园关贩或绵公面用买事着业便单悄位秒的企法罢律党、振规挥章祥、断条割例肿和燥通痛知磨，灶并丹向格其呀提俗交恢所新需归的之报厕告仿、肝申豪请杂和哄支茧付市因稍承惰包抗本绵工称程装而愉须里缴妙纳肤的览有涉关初法乔定屠费况用削、靠税表项衣等坟的常费欢用鸭包真含蚂在鲁合拾同苹价席款状中阵。解读久：合跃同益专繁用向条许款寇3恰.候1样中妹，疑需葵要构对扛承绘包浇人粮承位担任的皇政岗府舟性匠收拒费监（开包乐括敌是增对露费汇代供扣扬代浓缴浊）物进默行具抖体盾约扭定。如果度由发偿包人做承担泛的缴纳的声，菊需路明宿确剑是须否紧在合同端价格酱内。政绵府坝性抄收掘费屈明配细各大征区各偷城市鞭公司氧根据葱当地蚂市场指情况择自行擦约定喘。合同条款33合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单3壁.庸2堤项岩目持经棕理条款域：1、条毁：项冈目经过理应断为合络同当疏事人宴所确恰认的赢人选半，项尚目经谈理的寇授权株范围冲见专腔用合四同条海款陆附件条一〔桥授权悔委托烂书〕独，项序目投经克理须经倾承桑包云人肺授锦权肚后初代圾表欠承扇包围人坟负阻责吸履遍行绘合临同。项碍目经勤理应霞是承鸟包人品正式门聘用棒的员市工，短承包间人应判向发棒包人瓦提交虫项目索经理朽与承盆包人爹之间柄的劳贱动合环同，演以及醉承包只人为竭项目禾经理库缴纳怎社会王保险孩的有柔效证前明。升承包崭人不袖提交壶上述删文件冷的，血项目然经理摆无权席履行慕职责，发乖包人幼有权喜要求瓜更换耕项目贺经理，盐由筹此溜增镇加娘的程费杯用蛾和沃（念或考）酷延尽误群的旬工望期枕由钥承奶包萍人津承扔担执。2、陈项戴目熟经寄理乔的杀授炊权膝范疲围嫁在滥专般用晴条铺款估附拌件硬一增中羡予灵以苏明哲确筐。3、沈条咽：承包赔人需叶要更彻换项鲜目经要理的，应氏提前1蹈4天抗书悬面改通觉知牵发派包庙人荒和矮监呀理读人专，茶并蹈征鼓得发包票人书格面同差意。4、合夕同专阻用条国款3扑.2碗.3程和3而.2逐.4专中，伍对于项额目谷经功理坐的哄更覆换由违辉约找责片任伯约助定需芳各朝项态目霉招哀标煤时祖自扔行拨约陡定后。合同条款33合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单3饲.透4滩承售包稍人万现孤场怒查豪勘条鸦款松：退承窜包常人镜应捉矫做正辅工都程还的旨位根置壮、觉标殊高戒、洲尺济寸牙或冷准部线丽中玻出姨现蜻的忌任椅何凭差链错炭，归并耻对腊工踪蝶程坑各肢部坛分被的底定茂位脆负笼责冰。核并讲于散开兽工近通限知蚊约稠定司之纪开滔工禽日立期皮2怀8葱日娱内硬，态对新于仔基份础顾资绳料扮与顶现运场嚼的碌偏此差盛向涛发稳包允人缎提购供吃报绒告姿，播经巡寿发党包糊人侨认颗可灰后吉，卵构需成毁变售更室的弟按惩第叹1限0致款已变迷更嫩处均理唉；也超潮过很2别8数天币未身提蝇供恋，母或肝提剂供黄报香告访内坑未愉涉史及观的竭，旧视燃为该承伤包牧人让已蹄认陕可趋并在接日受恐发猫包晌人桂提魔供雹的屑基歼础目资及料躁的我完峰整删性鼠及在准殊确求性迫。解脑读终：在合库同通移用条辣款2孙.骂4爷.粗3盆条提典供仪基昂础构资揭料彩中盲约垫定”发包玻人应向债承包魂人提通供工界程施姐工所乱需的停原始喇基准牛点、寒基准裹线和凯基准场标高躬，并对斜其毛真毕实傍准此确挡性竹负姨责。“要核求公承汪包踢人命在晶开伍工28醋天内，完薯成对地于基撤础资该料的垫复核艺，构叛成变与更的按宇变更忽处理，硬开拜工28扫日后，视配同承驻包人零已完句成复烦核，喘基础榨资料饱的完牺整性椅及准毫确性由承谋包人矩负责。合同条款33合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单3屋.绩6益工焦程润照嗽管取与血成溜品喊、汁半产成假品红保葱护条款蛛：悟自沿发包盛人向回承包演人移巩交施腐工现惰场之锯日起靠，承稀包人印应负镰责照覆管工气程及难工程嗓相关粱的材本料、睛工程步设备庭，直趣到集汤中交烦付购销房业乏主之共日止乒。解护读摊：承包塞人的班照管棵的到让集中绪交付餐购房泼业主互之日胶。如倘分伞批昼交插付李，障合胸同朵中呀须煌约揉定糖分泪批脏交和付唇的至时谣间蔽。条款肢：因洽第三苗方原耗因造云成的温损坏算责任百由责恋任方精承担上，不致能确星定责苹任方尤的由江承包采人负澡责修肃复或热更换茫，并愤承担盆由此勉增加讽的费诞用和破（或鱼）延须误的论工期懂。解读只：不的能鸡确惹定基责承任推方嘴的由吉承摊包忆人祥负英责迅修蔬复勤或升更碑换挪。本躬合禾同挑为清端水葡交烈房挤合底同，夸精额装庄修郊交抬付爽项圆目滥需脾在际照代管辈内嫌容慨中捷补坑充植明温确拼精蜡装崭照择管财责隐任瓶。合同条款33合同范本模块应用招标文件合同文件工程量清单3.涉7义履约撤保函条仙款公：”合毁同遥工浑程浪履汤约沙担充保置可址采蚀用岩履清约番保吩证特金德或鸦银示行鉴保域函廉。渴承泊包夸人樱需街按犹照刊专乐用构合遣同独条纲款漆的展约抛定暮按胳照四合价同江总扶价湖的茎一亩定凡比腿例而提卖供躲履错约情保熄函恩或霸支六付炭履炊约晨保制证弓金扛，棚履跨约浆保骗函春需辞采壶用饰银风行渡保篮函崇形俩式接见才专卡用摊合察同管条迈款您附弄件枯二西〔捉履悬约漂保候函廊〕饼，锻履偷约吃保甘函屈的踏格救式降需换满个足贺发鞋包寒人今要煮求芹，必如武经乌发泻包扁人续复持核照后放，晋不居能剑满冷足象发缩慧包踢人涨的染要璃求估，蚕通艰视近为今未欣开驼保物函酿，桂按揭未图开沸具固的转条晒款途约起定坡处懂理似。“解率读疗：总析部呼财苦务声部变发凭建剑议拢性鸡的涛模揉板玻，伟详公见怠专刮用中合羞同泪条