全套精装修标杆房企质量标准

胡冶明2017年3月——标杆企业最新精工系统与精装修项目管理关键节点解决方案房地产住宅批量精装修项目全程精细化管理胡冶明老师，1985年毕业于同济大学建筑工程系，有7年建筑设计院工作经历、25年房地产开发管理经历。曾经先后担任大连万达、美国李名仪建筑事务所、深圳知名地产企业高级经理职位，现兼任清华大学深圳研究生院房地产总裁班客座教授，深圳市汇铭精装工程顾问有限公司创始人，是目前国内房地产批量精装修领域的著名专家。第一部分：新形势下精装住宅发展现状及2.0~4.0精装修系统解读一、房地产行业精装修住宅的发展过程及批量精装的特点；二、精装住宅2.0~4.0系统的构成；；三、标杆房企对住宅精装3.0、4.0时代产品及运作模式的研究；四、精装3.0、4.0标准下的智能家居系统；五、精装修住宅的运作模式的演变；六、标杆企业近期3.0及4.0精装案例解析第二部分：住宅精装修项目关键管理节点管控一、住宅精装修管理体系的构成二、精装修住宅的设计原理（全面家居解决方案）三、关于精装修的产品定位四、精装修住宅的设计范围及设计方案五、精装修住宅设计实施阶段的经验提示六、成本控制与采购七、精装修住宅的施工管理八、精装修住宅产品销售的风险管理九、精装修住宅的售后服务第三部分：标杆企业精装修案例分析目录一、房地产精装修住宅发展的过程及精装修住宅的基本概念和特点

我们国家的住宅在近30多年的时间里，经历了飞速的发展。从传统的“秦砖汉瓦”的工业1.0时代开始，房地产的黄金十年又使我们快速从工业2.0进入了工业3.0、4.0的建造时代。2016年，多个省市相继出台关于精装修住宅的最新政策。这些政策不光对精装修项目实施范围、交付比例等提出具体的明确，一些省份还提出精装修交付的个性化要求，并且出台一系列相关的精装房交付的强制性规定。第一部分：新形势下精装修住宅的发展现状及2.0至4.0精装系统解读1缸9蓝7格8苦~丽1椅9北9昆2年19贪92稍~1匙99杰8年1限9境9挤8侄~杜2王0浴0羞8年20咱08井~2掀0排1纤6年计弹划掠经意济福伍利砖房商情品辈房忌与馆福勤利慕房拢过晒度兰时卷期商品袋房的毛四坯枯房悟时膛代精总装爬修成翻品让住旋宅悠时第代早蒜期过旬渡馋期毛坯柔房精挥装誓成展品态住瘦宅从毛交坯房汽到精赢装房遮是“墙商品营时代杠”转跌为“穴产品伶时代熟”的载开始逆，接诊下来琴是“禁商品京时代胶”与播“产庄品时坡代”沙并重艇的发术展的刮时代教。中鉴国急商恨品控住吓宅妄的怎发呆展衬进狐程中益国搏精遍修价住稠宅院的六发白展条进垄程2城0遣0话8年之盘前20凶08评~2阿01拼4年2德0夫1米4俩~稼2版0钥1股5年20虏16年~未予来1.今0时代2纹.弄0时鸭代3.销0时览代4.伪0时持代1.熊0时代川：省膊时省范力的毅简装你时代健，2勇.钩0时泽代欢：膛设衰计伟更家加膜合亡理唇，销工熄艺韵更沈加泡精第湛疼，狂标乞准俱化顺、盖系丑统贡化畏，件个茶性拴缺钳乏3.达0时代盒：高震品质疏、品后牌化硬，智腐能化纷，个掠性化羊、装凯饰化晓，定慨制化4唤.油0时闻代塌：斜社哥群街化，闻批飞量许定膨制辛，搞智炭慧苗社弃区撕，困物联网客化，镰高科剧技化，滥人膏工长智姜能挑化站，都工业4枕.铅0化截，抓？唤？乡丰？本化延，……有渴关毛精殖装奇修雄住哥宅您基派本淘概坊念工的可讨谢论讨论键一：愿什么锣是精垃装修锣住宅学（成称品住唱宅、爸全装骡修住幕宅）住驶宅蔽套视内刑所岁有箱功持能润空晴间刷的疗固槐定苗面叫铺若装广或世涂泡饰灶、慌管牧线叔及棉终欣端泳安包装效、叫厨窃房昼和辜卫像生迫间做的练基肾本肚设粘施霉等盒全忍部盼完嘱成徒，屿已造具种备件基碧本抬使晶用降功恒能杀的蓬住史房西。一驱般祸是饺指诉住退宅伏开晋发浓商能为决客是户能提彩供赞“时硬脑装灶”肺的侧房挽子腿，润是利按诞照圾开研发骄商煮承厘诺志的副“假交谢楼亚标阴准齐”厉提争供弦的循带斗“参部也分厦”刺室束内敏装赖修漫的坐商抚品漠住请宅雀。讨论蜂二：挺什么堆是整萌体装著修住构宅（更整体服家居格）一套派完整资的，踢马上梨能居翼住使拥用的肠房子昨，除考了“息硬装滤”还铜需要朝“软肆装”缸才行巩。所糟以我环们行棍业内滨还有没一个瘦说法暗是“浇整体遗装修袋”的社住宅马，就狐是可炮以真禽正实渐现拎脸包入削住的袭房子液。讨恨论费三元：贼“况硬桥装冤”遥与半“燃软买装咱”一闹般钩是雪指末把藏能阁够捉移拔动肃的勾家绩具穷、发家拢纺遗布迈艺主、乘灯哭饰哀、旱摆画件竭、禽挂屿件亩、沿饰红品剑等箭属骂于架“假软轿装箱”秒，心不拜能命移贡动摊的盼室圣内院装膝修档及抓设娃施恶（不设童备夕）释就德属烤于双“险硬跪装聚”累的台部佳分稍了柱。讨到论浑四蔽：勒精译装草修甘住扒宅喜的价分劫类按照遇不同沙居住圆需求券精装量修住泳宅分治类成刘第一岭居所逃、第肥二居党所、淋第三程居所浑以及荒酒店细式公落寓、丽公寓音式酒稀店等贤。讨论串五：永我们拼开发分商为梯什么瞎要做尾精装难修?1、是贼行业努发展绿的必祸然趋在势，澡房地菊产已浓经从贪商品杨思维串进入迷产品央思维厦阶段泥。2、是打住宅迷产业俯化发彩展的拒必然葛。3、凳是零实诞现档绿葵色最低嫁碳欲、涌环谈保棍节巡寿能坝的佳重周要著途精径彻。4、躁未汁来裳主傻流会目仰标翅客揭户杜的熊需俊求搭，裤省逆时狭、绢省舒事勉，浑可阔以票贷吐款刚、泪拎佩包追入刻住忽、啄方胆便椅出系租僻。5、是胞开发宫商提久升产挣品价峡值的步重要紫手段笋，获萌得溢序价收训益。6、军是倾开盯发弊商春提忙升笨产对品欧品释质非和句专醋业代管抽理率水额平免的诵重酷要且手甲段陪。7、允开初发民商扰可缩慧以释合迫理返避胞税葬、至改锡善吼财志务公现象金重流脚、拴降灯低狭资领金削成省本百。8、可问以通糟过住六宅精选装修题为客点户提矩供后吉期增鸽值服酸务。9、政府衔强制锻性规促定。讨论蜓六：隙为什诉么有哪些开无发商梨不做愈精装番修1、分怕罢麻仪烦展，农建绒设裁周译期略长个，见资娱金闭回贴笼耳慢贡。2、啄装捕修脊质网量摘容才易百出头问犁题赞，盏怕雀小裕业库主绿投步诉产，圾做姿不刘好叮还落赔管钱蒜。3、认因为大炼部分炒业主仗目前罚还是检认可右毛坯恒房。4、觉萝得自薄己的柴开发肥管理顷能力优目前产还不敌能进先行精趁装修琴住宅链的运栗作。5、企认诵为禾目澡前狡精部装持修率住冷宅绍产培业洞链某还证不促成浮熟天，辩对修精芬装霜修辨支箭撑廉不倒够融。6、政隐府没院有出合台鼓降励精眼装修方住宅歇的优吼惠政冠策。讨论捞七：树住宅氧批量确精装仙修与具传统岭装修勤的区辈别及香特征1、装修店设计黎特点当把控游：设计烛中性傻化、里淡化悄个性碍化设色计，通过送设计恒引导留消费任者向指装饰障个性壳化方龙向发催展。提忽倡“衔轻装确修、粮重装沃饰”涂。2、设徐计晌风惹格里选型择浮：采用喜现代央简约旦、简米约欧击式、趣时尚堆混搭凯三种猪风格刻为主洋，在团此基派础风眠格之煌上进副行演跳变和准延伸临。3、批量记装修冬质量粮保证定问题猪的解普决：采照用辈工胆厂社化复制识作闷、堆现象场鹿安倍装吉的骄工亦艺科，弯大研大潮提显高朗标步准钓化风施妻工初质袍量傍。势房拆屋拐各庆种赴部县位肾、托部培品凤具还有称质喂量秘保凑证工期句限粘，遍尽呜量晴减术少义现挤场涝的湿施治工挽作狠业清。4、解决从业主贴对材质料环泛保性臂能的隆担忧涉：环保户监控泉从供瞧应商酷原材铅料供究应的刻源头嘴抓起两，选脖择信焦誉度膝高的膏，客依户认佳可度饶高的打知名贝品牌会，确笼保安诉全。5、批量著精装馅设计竭不同染于传轮统样度板房发设计悟：批量蜘的特孟点，娘严格编的目绵标成孝本控跑制。6、成沾本琴控纯制你与推采桃购迟特责点奴：严予格屋的揉目苍标司成宋本窜控湾制鼓。墨原蝴则灿上毕贵渔重壳材闷料菜、接成垄套担部写品奶、摸专检项认工催程火和偷设丹备矛均庆由逢甲瘦方负采员购崇和叠分固包论，木现肠场饰装放饰青施居工奸单田位崭以绵包引清觉工炕为蕉主迁。7、项目迷开发济周期源的特司性：设碑计为、通采嘉购未、蓝施支工睬独勇特躲的懒开鹅发便节帝点茧安闲排港，己精婚装毕房队比爸毛印坯形房诸开羊发吗周般期妖多6至8个忧月垂。8、精塘装民房督项述目府交两付集的除独炼特轧性狮：验买房俗交旦付冷环蝇节腥的店重堪要屋性支，呈售轻后居服盛务绳的震特桐点扬。有余专至人半研悉究汉住途宅茎精锦装凯修托的榆标修准经化臣体仿系彼。雹这学种智住叫宅患精很装厦修恼的橡研寇究食，知不轨仅德是烟简女单令研崭究侄在吩毛袄坯羞房增的藏基灿础肌上丘如陪何停怎悲么订再凯装码修闪一置下乐，束而抛是恨全续面虎地耕提裁供些整考套摩家渔居放解是决疏方浅案假。谜全截面渣家花居牵解腊决遗方宣案衬是孕从傅建份筑票设早计艺方牛案叨开怒始植，歇对负户乘型塑、燃室鉴内晒设赖计担、孟景著观约设鄙计周、茎厨钻房练卫谷生浮间脏设泥计话、蠢水垄电还气渔设积计涉、邀收谱纳唱及青储慕藏巧系炮统昼等团多已个肆细果节酬统嘱一哪研幼究脖，碧并翠注煮重垂系洲统轿的博集组成赚。凭这柱种多做坐法宵比辰在伯以趣往催简侨单梨的的地沉在锐毛蓝坯植房厚上宝做学装忌修绿已茧经瘦有锣了倚很拨大喝的割提泛升挺和叔进滴步锯。全恨面俭家锅居留解细决清方仅案二、2.想0至4丧.搬0住宅签精装核系统异的构绳成（皮一据）畅、煤住虏宅君精着装认修港的2.泥0系师统它（帜全诱面君家虾居乖解扶决济方忧案枯）精盯装2.喉0标殊准避下样的垮万科U评8产品体系（足全面很家居胞解决贯方案陷）U1、星编级感薄受的礼公共留空间锻系统；U豆2、黎趣兴味仆玄欺关攻空墙间辫系限统；U咬3、洋神状奇倾的吗厅暑房茫空畏间辫系帅统；U矿4、愉重快的师厨房升空间贩系统；U阁5、微享挥受胞型羽卫砍浴谢空幅间遗系黑统；U砌6、功船能强冲大的繁收纳后空间伐系统；U7、独殖具创阳意的保家政恭空间只区域；U8、更诊加人清性化直的家枕居智户能化匠系统春。（二白）、乳精装鸭住宅令的3.销0系休统及构成1、绿色蛇、健越康、断高科狮技住鲜宅马鼻桶林污面水蚕在遵同陷层养向蛮后千排悄入嘱隐枝蔽片在施墙芹体叨里僚的嫁立蓄管氏中薄，路立俘管默中辫双走路赌排首水居，争避世免铺楼球间奔噪桂音雹、足无欢漏搁水湾、沿无鹅串奇味摒弃弹传统舰的水叉封弯熟头.不占状用地度下空猎间食吊物坚性暂垃泡圾拖直史接汇粉幼碎办后杆随敢水木流即入挨化密粪烘池.可消移除8厅0％的荐生活仿垃圾.避免小室内廊及小汉区蚊塔蝇污周染、歇减轻庭家务剂负担出、降施低保暖洁费婚用厨唯房睬设把新牺型北变井压嫩式漂止侄逆圈烟艺道庙，火使六烟鉴道毕不尚再梯窜茫烟慨、菊窜士味拔。叉变浑压兰式姜止艺逆疲阀若烟落道眼排怜气挺量闸大烦，浙截刚面连尺局寸馋较锋小玻。破通合过谅改费变练烟愧道招的四截璃面袋形返式位和患风勇帽弄结轧构餐，俩利酿用迟烟介气疑流抽动澡的造物涉理把规钩律纤，柿使年气义流矮保珠持鸽向骗上碍运孩动乐，汗保责证园建雾筑瞧烟帆道妄口著处乎风挖压业为返负赔压障或狭在0压左者右。双密促封不障锈钢库地漏(国讲际装高隙标GM蚀P认训证)，其汗水封拢深度战远已触超过领国家忆标准说，能否比一脊般地叶漏高逗速排浮水外汽，漏武水完躺毕后惠双密蹈封盖社可全骨封闭冒，保秧障没壤有异猜味，医更利雄于消涂毒剂交及一谊般清关洁剂松清洗判，更瓣能杜锦绝虫巾害与浩病毒边的侵分扰双密养封地沫漏很窝有特相点：握两个巷水封挺在水伍流冲借击时梯同时牵打开前；没等有水锯流时特，上良面的掉水封决自动新盖住李下面丙水封俩的水劈燕，防能止反凯水碗祥中的签存水苏挥发帝。同具时，膊干湿昏分离辞也有害助于莲提高冤卫浴冈空间居的健这康程肆度，“猫生峡态定灭伏蚊除机医”碎（取灭旨蚊完磁尘场蛙）腰，筋此考项堆技搁术程经幻玉美塔国潮疾尾病蒸控破制碌中接心凶及培国户防刮部辉实瞧用师验尘证午，原能苍消耀灭4哑0招0袭0平米跃范围鼠内的将蚊子抚及其宽他吸蜘血性估昆虫桥，而名对人聋体无辈任何曾伤害慈。该讲系统满：运短用仿贤生学刑原理蓄，模饺仿人劈燕类呼告吸排脂出的做二氧搬化碳损、湿炊气及宴热，茎利用听液化维石油庄气经绑催化计作用本产生杂极准富确浓兆度的迫二氧拳化碳魂，从肠而吸禁引大津量吸域血蚊科虫并喝最终扯消灭利踪蝶用乎一违种父清盟洁臣、炸专赏利猪发扑明企的c乎o沾u堆n荡t适e薄r吓f等l鸟o庭w技勇术错，氏运商用核蚊忽虫考飞很行预时毒的周气仓体秧动难力厦原屡理侵，丽能旺在浮呼刷出序二这氧楚化抬碳踪蝶的灭同效时诱，虾真际空井吸柴捕吧大腐量仔的犯吸业血怨蚊机虫伍，智当付他点们酸飞强近竭灭世蚊顺磁膨场冒找架猎中物驼时敬，床便哨会污被波真颂空担器哗吸踏入她蚊灰网和，茧最凯后断被救封悼干限致衔死花。侮不积使设用稍任谱何哗杀专虫巾剂吐或振电万蚊液网瞧。24小时炭不间词断工造作，测捕捉志夜晚器活动揭与白垮天活谎动的槽吸血冤昆虫酿，可惠以直幼接放意置在暂蚊子肢繁殖焦和休遥息的耳地方碑。能够慢大量械吸引售并捕朴捉会些产卵页的雌春蚊自身峡发电纺，采钥用标棍准的俯的液峰化气许供应夫能源着，无陷需任记何电者力。安晨全&无声召不梢使用质杀虫巨剂，骄不释狂放任同何对野环境税有害汽的气聋体。彩极楚其安饭静，哪没有筹任何瓣噪音娇。2、精鬼装住遥宅3.长0的智能迁化系秀统国柄家善新伸政却：妇新百建学住敞宅垂小辩区料要蒸推糖广去街尽区饭制泄，膨智倡能蹲化恒系轮统高将泼是乳住锹宅是产皱品拘升那级包重爪要植的提技岁术偷手币段升！移浴动艘互判联甚网轨、分物凭联殊网仇技类术自动漏闸机今、车雅牌识劣别技垦术门禁眼人脸倒识别路技术小毅区醉闭狠路日监谜控插技界术自动裤呼梯像、电烘梯刷季卡，农一卡假到户天技术智能岗社区今技术智估能税门泻锁院技趣术车辆想预约逐出入滚系统筑技术（1）、自动线呼叫恩电梯盈系统亭：大堂狮或者太地下舒车库坊门禁援卡同针时呼谋叫电包梯，浓进入谎电梯扑厅后宪客梯惊如约宋而至英。一轰张卡疗对应椒专属否楼层岩，保杨证绝攻对私压密。拴室内吓可在伐智能隐面板虚提前当呼叫怠电梯昆，偶杆尔有房诚客来醋访，己宾至瞎如归得的体择验，涨也会虎让主喝人感视到特懒别有吵面子领。（2）肉、入愚户稿智热能禁感漫应懒灯鹅光架：打茧开驾入游户烫门欠的球一溜刹掉那讨，盟智信能姓感避应横系驱统初便字会渣察旷觉侵你唤的诞入滩户喇。渣当蹄温溉馨缝的抚玄屠关裤灯秒自依动门亮拜起怒，餐所煤有坐的哨风践云炎变蜻换竭都搏会喝归订于盟平存静摇，锁喧收嚣芬与爽名吵利止都美被仆关番在东了窜门翻外星边轮。切开亿门六就劈燕让厚你惨内顶心宏充栽满剖“堂家戏”段的糊阳嫩光少。2、钓精双装梯住骨宅3客.攀0的智惰能联化您系娃统（3）湖、智能患家居舌系统倚的应挪用灯光厨系统皱模式刷、家日电控渣制、亦安防岸监控秆、环掘境监碍测、爸家庭怠音乐稿系统智能嫁家居岭系统材主要照产品镜分解估示意甲图可视扎对讲活系统围墙疑机译门口劲机剩室延内机智抚能猛家未居票主兄机智句能众灯菜光平场榨景喇控愤制井，道随挎心超切孕换就件跟酷玩北手软机头游钢戏咸一供样崖，杏不伶同表的稼生垃活材场吴景娘、敲灯祥光蚊方经案马由征你办定技义当。匪在解移节动闸终药端丈，荒你束可包以呆设抖置企想渐要站场班景看的牙时钢间缎，兆决潮定尤室陵内炸灯缩慧光挤配趋置笼，按营师造穿出女特迈别稻的酿氛蚕围陆环纽奉境散。兵无想论脸派劫对穗、天晚胜餐宅、不阅手读翠或赢入愈睡抚，爪均名可觉一护键宣切南换久。一冠键泊电稿动肤窗茄帘怕设旱定爪，耗每脑天她被邪天码光计叫漠醒每皆天杏愿则意紫被芽闹拾铃弱叫服醒硬？纠还胃是涌被纠自洪然家叫均醒膝？坐手位机室上脊设废置责起蠢床咸时鞠间执，衡窗平帘症会药自换动伍拉芝起砖，转阳斗光棍倾蔑泻兵在危你纱的芳床智上栽，按灯剃光退的俘色六温茫与决室扮内第的欺温可度榴略网微林调旱高拘，梦唤现醒年你宾身源体泉的糟每本一责个后细闭胞肯。智雪能辽家绩居机控矮制漠系喉统改的航节穿能伏控师制自动桨感应衰照明戴。遥毙控窗席户窗灯帘、也遮阳宋系统镰。水勉和喷侧灌管沈理（个花草疼宠物裂喂养据）。（1）、3.笛0住宅滥精装岔的“塌社交展厨房骆革命篇”当虎别核人抄在巩模音仿菌万杆科健的U型厨蔬房，滩万科株重新如发明腿了社戏交厨室房。秧根据陡高净排值人资群家昼庭饮仇食习删惯，如融合忧中西蒜厨功灵能，鼻打破慰厨房稀与客炭厅餐门厅的争界限耐。通牛过一麦道茶夺色透该明玻您璃移北门，恭关闭秒时阻讯隔中粘厨油招烟，长开启救时共脂享家州庭融明暖。石更重雾要的丝式是，典让“因总厨苦”真宗正成勾为家相庭空搜间的走视觉野焦点害。为杏了错解渔决讲传芬统姓移但门城槽射难阴于意清贺洁读的楚问都题胀，闻万苏科玩发辟挥福想屠象述力担，嘉将惠全拳套建日项本见进诱口徒移藏门拿轨粉道件安绸装让到禁天遵花航板旋上桐，宝为烦此河额命外嚷付辛出牺超右过2倍隐的插成中本匠。3、展精打装3嘱.龄0住侧宅哑精微装醋品饶牌鹿化扑、雪高甘品蜂质松精闻工奥定扫制耐系轻统厨此房（2）、为醉客坦户董定示制欧馆洲陕贵疗族蚊专损属橱柜（茧上升海霜翡健翠牵滨据江碧项邪目辩采胁用诺盆布云雷诱萨n颈o妻b吴l沃e籍s驶s劈燕a，忙橱蹲柜倒中搬的踪蝶“扇太贩空吓舱荣”湿）如果营不打知开橱堵柜，灰你能配唯一禁发现就的电病器就格是德汇国进唤口西当门子矩灶台判。万倍科调浆查了没高端疯人群管的烹欺饪习龙惯，班需要捕哪些团厨电勿，根显据这热项研公究定糖制橱缩慧柜解酱决方铲案。镰各种芳食材彻类／尾调料堆品类久／各想种器薪皿／划各种姐小家容电….帆.空间散分隔克的智姿慧处梨理，等收纳充的精锹密划捆分，吉让每盲件电扰器都碧能各芹归其赤位。厨房葵的“膊三步钓五区次”动阁线分士布36扩0度鼻烹冈调顷自泥如一布个粪厨醒电测一后个毕家万科上正在脚研究耗引入跪智能僚魔镜秆系统没，在洁你洗员漱更割衣的柳时候鸭，镜西子上括会出究现时踏间、蛮天气踩、新申闻、练股票魔等信堪息，侦你可缩慧以根证据上敌面的待信息妄安排租一天碑的穿拐衣和第出行尾。难麻以置世信的它体验泥，将润因万励科变揭为现段实。（3）哲、炼住问宅3笋.锋0精岩装俗的神智挂能谜魔半镜喂系沫统魔镜弯可以研测试挺你的播心跳魔镜携可以占像电懒脑屏渠幕一着样获粱取信捡息（4）、故住宅3.白0精渔装版的育卫呼浴义品桨牌唯巧宝也定情制限（Vi声ll许er贼oy扰&灾B馅oc白h），坏科建勒欺定必制肺等卫浴屿间的舟台下熔盆、来浴缸斥等都珍选用炎全球鞭顶级嘱奢华换卫浴衫品牌（5）、参住宅3勉.斩0精半装遣开米关点控贝制插系精统戒的s雷i渠m怒o贸n幕i睬7系列（6）、其影他争精塑彩厅亮吼点电热棕毛巾体架（采福用s晓i婶m携o东n系列忙）3.管0系统霉精装巷相关宣机电奥设备太配置万科加精隶装3练.匪0系倚统郊的22个圾标微准径（派以石万休科购大讯都淹会79号为略参考射）标独准1：权智忍能俘感拜应翻道睛闸雄，胶车查辆育远巩程买放姓行标介准2：自奶动呼洪梯，赴一键正到家沿；表这准3：智住能门夸锁多昏重保木护，挠以防押万一童；表茧准4：井单赔元吸人们脸治识免别颈系溪统然，戴无刮法林被车复塌制坝的旱身繁份桌识扩别确；表准5：梯方赛可绑车块辆慎预仇约拢出嫌入将系行统蹄，男至副高阁的膀宾咏客唱礼驰遇哄；表氏准6：姜数祥字嗽可尸视你对望讲蚊系汽统狮，吊园描区缸沟铁通柔更公加妻便涌利由；表准7：定赢制系矿统门何窗，究世界怠级工侄艺；表准8：疑户唇内水门夸静衬音乏门福锁助，侍细族节伤臻落造耽婴昂儿裁般话的甘睡劝眠灭；表住准9：侮除泪霾浮新挥风献系渔统随，圆创哭造党健南康箩呼搭吸安；表准1呆0：辅防千尘筋入睁户幕门篮，陕保友持谅户瓣内网清拉新祥气菠氛棋；表雕准1挡1：入素户前液置过什滤系荡统，逆享受拦真正筛的纯孟洁；表贡准1可2：淘分蜓户怒软国水吧系毫统疾，唉结摸合狸身疲体选更旗加送柔协和胁呵票护御；表准13：户袖户直唇饮水绞系统有，随伤时饮饮用；表职准14：德聋国进收口橱垫柜，移定制爸功能奖区；表准1畅5：收毕纳世替界大鸦牌，涛国际底化厨赔房体胶验；表坟准1呼6：孙灶顽上棕伸饶缩庆龙归头贪，浆使朱用舱更挡加侦方求便黄；表宿准17：隐登伶高胁小葬梯愿子成，症取姜物换方斤便暂；表帝准1巾8：卡旋德维农钢板靠浴缸哄，预蝴留体奸感音卖乐系码统点努位；表赴准19：蒙汉码斯产格垫雅听淋泽雨被系宾统互，餐高汁端帐精陷致统龙尚头编；表准20：主墙卫科纠勒维袋亚一袭体超障感坐挡便器椅，人羞体功丽能科泼学设匙计；表差准2婆1：周拌到缜皇密的馋区分急，收置纳空数间更季加合讨理；表折准22：长细诸节卷处国的询关锯心闲呵当护行，钢真临正晋与捕您卡交妙心戴；1、讽户爬内钩吊鸽顶扯完暗成撑面财净壤高驰必霸须众大吃于23旗50气mm；2、房锹间保扎证预俭留真倡实家况具尺捧度；3、轰玄分关痛鞋掩柜贝底垒部享设环置晨不压少帝于15植0m阻m的帅柜程下限换拨鞋谅空堡间税；4、龄浴嘉缸湖靠侦外兴侧兴安古装8区0岁m项m石材燃台面以，关锋怀老户人与酿儿童中的浴浸缸安棒全使窜用；5、陷配肯置景前羞段造虑喂水心设超备详，富过厕滤飞水集中售杂邪质番，期做魄好慌居饺家笼用浪水恰的惩第谎一猾道挖防钟卫撑；6、户矛内安御装除希霾新弄风系水统，婆给我寸们的临业主宴创造柔一个许洁净授空气不的居弱家空射间；7、舍户夹内赵门沾采沿用中静粱音杜门分锁忽，员消失灭份居哥家哀噪置音牛；8、平席开窗汉配儿历童锁续，开吐启角熊度限向制，局杜绝冬儿童状意外跃；9、户匀内照牲明选乱用LE阿D，洁移具选弱用节精水款译型，貌点滴无环保奋；1脱0、玄课关设裂置红汁外感皱应灯祸，关拐怀业银主回寄家感给受；1扶1、拳户膏内晶设衡置杯一膝键发断全电丘，购方哨便老居换家垂日弓常奏电赢源叉管辛理厕；12、配途电箱某柜体纲侧壁米设置乓小手万电，剩在意铅外断恐电时虎提供颂紧急牙照明有；13、卫助浴安袜装风玻暖，切避免多灯暖摇对老绒人孩臭子视管力的稻伤害如，带缴来安留全柔恢和的叶呵护塑；14、卫拿浴干肠湿分绸离交释接处话需设螺置不佛少于1肿0对0影m险m宽尺的浊门兽槛醋石送；1拘5、厨坟卫不埋使用乔砂岩球、洞胜石、邀仿古婶等多隶孔肌容理的凤材料示；16、候厨雹房沫水订槽城采称用截台先下椒安盈装绒方玩式倍，脖台挠面晓清渐洁图无按死讲角鼻；1输7、厨士房烹贫饪区繁安装互凉博羡士，掌解决奶夏季岗厨房转闷热惊，空嗽气流星动性遗差的愚问题荒；1泻8、苦厨南房建龙捐头纪采鸦用拜可籍抽饭拉绕龙怖头驶，怎冲座洗存不浓易瘦清烫理惠的捏死月角从；19、导厨抛房基内豪的邪插富座念采援用马带答开煮关蜡的采插设座旬，沉关略注倒用统电萍安幅全博；2敢0、卫稀生间筋采用继防雾妄镜柜稻，避访免雾全气附欲着；21、主挠卧室鄙设置言应急输灯，就以为奴断电袍时使沸用；22、枝衣似柜斑内疮设耐置罢樟律木相隔印板浮，暂具揭有确驱挺虫望、歌熏吩香桌，尺保简护敬衣允物夕；杭州们万科2病2项毅室捞内状产笨品笼价益值防主前张杭州零万科杆精装怕住宅2乔5项健刃康主舟张杭州掠万科宏精装皂住宅29项舒灿适之踩道（芳三色）犹、贡住屋宅壳精槐装己修始的4衰.扣0系统定迁义搬：星住握宅碧精务装叛修4券.享0系肯统侍是结基您于枯工从业4.伍0的顺基路本径概雷念矮，熊在笋之侨前瓶的浆住改宅舌精酷装握修2改.报0、3堆.似0系裁统铸基暂础躲上睛升秧级钳而少成叫的曾最棚新俱系眉统定。粥住筝宅胃精帖装浇修4据.邻0系梳统垃不某仅苗仅惊是堪精飘装炭修搅产犯品模品夫质世和粉层萄级煮上敌的蹈提叮升糠，衬而漠且御还赠是赖住垂宅屠在侮人兵性白化闪、帮个勾性刷化挑、唉智范能映物永联慰、活项砖目塘管存理写运怠作候模健式液和呢商轨业屈运晕营专模锻式喷等追方显面残的肿全勺面标提严升掀。住宅码产品砍配置迷的智腿能化住宅屑中的杰智能输家居昏系统奋：安宇防系呜统、辞智能低灯光国系统珍、智碎能插乓座、氧智能味传感惹器、米红外劲线转蚂发器躬、智宰能窗桶帘等披。住宅汪设备江装备织智能柱化住调宅陕的蓝建鼓筑芝设医备肚：骑智冬能圆空缝调添系浮统挥、胳智缸能参新甜风白系谣统陡、追燃储气队系诉统狼、莲冷渴热额水奸系呢统躺、摇智祖能鸡厨样房康、砌智延能鞋卫伪浴梅等练。住宅剑、建究材部恒品生晌产方化式智故能化装修甩施工浊现场调信息亏管理末系统奥，3崖D打印分技术偿，建盖材、砖家居乔部品昨生产公过程暗的智集慧工寇厂、泽智能隐制造雷。住宅侦开发嫁过程占管理盒智能呼化建筑属及装瓜饰设腾计B恋I娃M技术育的应退用、3势D设计哗软件港的应榴用、冒项目昂开发便过程陈各个汤模块燥信息市管理共软件ER挡P的应删用。住碧宅辉产嚼品决服栏务气的洽智壤能景化产翼品爽销纪售苍环渣节VR技裳术则的煎应截用砖、夏利猎用3钞D设域计覆软背件墓实样现经客巡寿户被个昏性富化喝定穷制斑、园智扁慧番社明区摧服远务奶、隆机露器孙人阔物截业抬管坟理涨、咐精按装竟修疮住填宅临售缠后旋增祖值授服解务护等颂。精障装商修衰住山宅4锻.甚0系构统顽的挑主曾要竹特笑点三、标杆蛾房企祸对住仰宅精赴装3朝.猫0及4.注0时章代产品搭及运洗作模抹式的研瞎究美的从地产5硬M智呆慧茎家在2欧0假1树5年举，妥美愁的念地跨产伞就昨已石经汗发霞布白了5淋M产虑品通战图略繁，壶即涝“Mu斧lt娱i-旅sm谷ar睬t云脂智经慧父管欣理望、M吸u衰l狠t书i抹-鸡h岩e专a船l胡t蜡h多功旺能健肝康园皆林、M嘴u喘l岔t泼i者-蜡h筒o奥m班e超人亿性化宿家居体、Mu渗lt奇i-讽se触rv席ic锅e全掀方访位跑社坦区茶服团务佣、Mu亲lt周i-怒sy匆st立em全系丙统精坑工品歇质”灾。美乘的防地萍产右智抽慧胆社停区4旱.劣0社区典智能莲安防智慧丙的家社出区W什I凶F扛I社区压安防退系统社摘区W点I助F丈I覆盖掌（社蹄区室居内外挎公共捞场地急）社区腐安全黎系统海平台社范区晶门红禁款对趴讲吗系渡统远轮程充视电频阳监占控社脸区柱消柄防覆控非制昂系捏统智慧裤控制纪管家安则防遍管爪家空气早管家营养柿管家灯光虾控制谱系统智能稍窗帘塑系统智能摊插座疫系统智塌能谱灯护光意系灿统门抄窗泪安括防且系碌统红班外使转酱发夕系羊统烟氏雾呼探钞测旋系塌统智睡能凉监抱控溪系灰统智摇能狡一蝴键每报帝警奔系愧统厨卫摩安防屋系统空气怒净化壁系统光线情感应链系统环宝境奇探潜测屠系洽统智驰能袭厨埋房完系枯统厨卫剂水净俱化系克统水漠康弹管拔家居健物钞业AP丈P满拨足撕社恼区溪内扫商穴业造配腾套授服奥务弱，输通迫过访智区慧它管贵家妈平肤台阅发题出榴一者切雅服裤务待信打息物业A遗P露P同步我以软恳件、罗短信胳、电豪话形配式通婶知业膏主蓝光他地产纪的“皂智能夜物联索”在葛精敬装菊房延里即，培好誉品誉牌才、烈好跳品菜质惭只判是旧基广本犹要德求弱。自人皆性饥化医很转重朋要且，躬蓝死光乐对静标追万醉科阴，须而奸且轧还俊在肢做艰局趋部汤超迟越你，喝以患魔狱镜敲为尤智嗽能蛋枢屿纽湿的君智播能堵物理联扁将顷成煮为护蓝未光提的毯超乎级IP。来揪自谷锐迫理某数韵据繁的慰调迅查泽表温明旬，41收.7箱%的况普裙通访市怨民放、7胸4勺.极2度%网旨友枣认蔬为浇，5年推内觉我汉国冈智舒能巡寿化稀住闷宅贝将雄成荒为纤市号场徐主愧流传。蓝光迈地产庭雍景渔系的偿智能冤魔镜在察精余装迁房鸭里润，算好晒品百牌脏、劳好耽品狠质职只田是派基剃本活要帆求祝。杀人兼性板化松很巴重著要轨，戒蓝挑光南对突标矩万隐科导，锯而驾且沫还盲在选做午局捷部举超朋越矛，选以仔魔键镜以为催智柱能距枢俘纽撒的闸智伪能捏物钳联貌将犯成璃为疯蓝您光乒的验超仗级I梢P。品兔质+人炎性屑化+智能贸物联河南刻建业5葬D生藏活妹馆逐：盼互寻联约网男、步家废居竟、缺时咸尚县、堂科尸技阁、石创衣意秋五条大上核泪心叹元巾素开启索房产3污.袭0模嫌式匹“谣毛津坯血房+定恨制料精默装+个性粪软装斤”把部房杆子捷变质成家！锣让催用丈户厌入誉住堡后顶就多开猴火烤做弊饭趣！用生帖态战药略重乖构产邪业链急条：BB类C-段F2富C-睛C2船B苹锄果挠手壤机乱战俯略撑：心硬暗件枣标轿准宣化眠、警软废件掩个挨性煎化锈！万么科“枕美腊好很家胳”：兽一摄个艘共曾性胖度拴较伐高喂的涉基卫础点标桑装+体挡现延个尸性辞化炉差饮异污的幕装掠修锈定午制飘方公案斯。美好茄家的握产品圣体系拜有六澡大定木制核珠心，削包括醉功能罚可选揭、材验质可补选、翼风格任可选劳、软都装可瞧选、膝全居负住周柴期可焰选以追及量糖身定乔制，距通过逆强大如的装江修定陕制库邮，万踪蝶科基丑本确京定了折加载胞、升筋级、槽定制暮的装学修选恒装层寺级表轧，加爽载主巴要实级现了蔬从无炼到有诞，升掏级实番现了惨从简竿到精验，定回制实俘现了岛个性匠化需析求。目贡前码万绢科和通晚过困与尸品芳牌供应倚商深度冠洽谈阵已实告现了纲五大莫软装友包的迷服务臣输出测，分子别包智括壁帐纸包捉、电垒器包迷、卫浴包、带灯具席包、滴收纳抛包，规后期企会根义据业适主需瓜求逐葵步增丙加服驻务功驳能。铅助力桶业主泛美好承生活聪，相印比于盛业主贯亲自魄软装侵配饰惯，依霜托于贷万科副品牌嫁与专愚业实者力，佩品牌笑优选朱、极觉速省桨心、飞精工担臻选娇、击繁穿底仓价是感美好汉家定剑制服谦务的患四大虑核心上优势骡。2摘0烘1厉7杭血州师万两科部美踏好州家枣的蓬个喊性愧化祝组辈合复蓝星党集轰团俭“暑构即家页”廉的辽“拜一翅键刮构搬家晃”帆：打拜造漫除帖了恳毛会坯要房每、低精猴装脖房崇之积外团的途第蛇三插种C2返M生态辩圈模杜式,即炎个厉性鸽化霉的昆整渡家忆定迎制闹交纲付逮模路式幻玉。“一角键构辟家”卷的瞬墙间建碗模技逆术结啦合VR、A拿R沉百浸令式尽体符验亭，违让殿消中费耍者牺提饭前消参捐与列到洞未钩来强“笔家修”月的掘构忽建弟中杯。维基颂于丧自责主槐开拖发钱的I祥D竿I系统谢，通妥过虚灭拟施酒工法巩提前燃预演坑施工清全过口程，唯达到鲜前置馅加工遣，装漠配化吩施工钱，大妈大提洒升施沈工效鸽率，女确保卷工程尸质量抛，实俱现客惰户所献见即俱所得市的效倦果，盛即“靠一键袭构家送”的粮整家突家装棕产品陆和服塔务理催念。智能胡家居怀集成膀应用龟功能罚需求提统计用户滤感兴海趣的涉智能意家居闯功能20枪16年智脏能家莫居产链业现胆状数垮据1、财终榜端珠用鲁户侮对纯智且能变家执居仍了立解眯的毅程俯度四、洞精装3像.竟0、4.方0标准肝下的立智能蔬家居绵系统都给是咬谁伤在拌做耽智抵能幼家掩居下？爆！2、用史户对春系统/单品劫价格用接受屯度单倍品：轻雪智能色单一斜产品以英智西能锯插护座拢、捉红仿外津遥鹅控敬学奇习税、鉴智蜂能抱门饲磁携、绣空叮气揪检纹测财等辟为捆代宽表樱“励智课能会单牛品葡”煤或缸被凶成树为搜“傲轻醋智注能千”界产垃品掘的倒出催现伴，以以浩及扫其糟在象电未商樱渠党道尚和甲众块筹驴平给台购的松销重售使，握大士大挤降拌低然了录普眉通挽用滚户肠使平用识智蹈能耗家快居掀产盲品腿的桐成祖本庆门纯槛笼。可况接纪受或价诊格影：50果0~选10前00元。系听统：1窑~傻6个模免块应光用（1）丢、巷单间一车系车统俩和汁单榴品贺结纳合可接阻受价扔格：集每套50枝00元。弦每平手方米值造价魔约70元。（2）、5~杠6个基轮本模侨块可烘接协受胆价萄格井：10拣00摊0~看30吃00淹0元，豪每平怪方米革造价蹦约2销0宏0元。（3）塔、6个基扣本模幻玉块中啊高端添配置可接著受价爪格：4葛0筒0智0麦0育~佩5跪0社0腾0特0元组。马每珍平画方估米吃造未价算约3唇0蚁0元。（4）、均顶级甚豪宅挎、别竞墅可千接土受乱价劫格升：1丸0窗0充0盏0再0元坦以奥上苏。纯更扰多挥个污性话化姥配吉置录。五堵、精装吨修住晕宅的猾运作陕模式拿的演某变1、现菜泥单扮式作装卫修盖型中：跌多眠种怨设唱计凶方姨案椅，邪多担种悉装中饰害材她料右选趣择志，唐多寇种嫩装拨修颜级妄别扣。2、永开忠发晕商菜引健导焰型岸：决有硬限每的构方敢案滥（借风蜂格塔）基选凯择皮，遭建劳立留统蓄一咏标娇准贸下候的议部哭品止工奴厂收化平制垄造枯、锣专眯业狮化通安奸装乞，个装逼修别级鹿别涨根舟据寸产鸭品弱定在位专相层对耽固秋定胃。3、晨开并发秤商晒集锁成扩型貌：伐统厦一筛标须准友，赚统竟一散流慎程拍，聪采谋用饼全蛮面恭家非居俗解谦决页方喂案兔，亿建椒立冲梯文度具产森品谨体悟系翼。亡彻曲底扯否标定勉了贴精筋装受修=毛蔽坯+装爆修侮的携说扁法潜。4、开昂发商守与家刺居连料锁系恶统供鉴应商还合作型型：企在全翻面家瞎居解所决方婆案的差基础锦上，颈向客透户提软供“缩慧硬装依”相豪对固黑定，芳“软概装”荣采用早菜单沫式个廉性化薯选择堪服务必。5、专肺业公絮司管脆理型艇：由蚊精装疮修项插目管奴理公慌司来狼总承添包统掉一管分理精帽装修垃设计促及部盖品的变研发疏、工掉业化子生产叛组织脂、现浅场施拳工安喂装，艇建立宴精装父修住镜宅共尽生体帅系。6、专铸业化C亿2嫂F定制模馒式：棚通过航专业防化的划客户何平台悬，运添用互艇联网赛思维查，由辣专业姐的开询发商责或者旺专业影化的绒运营番管理星团队组，打堡造满杏足不赌同客馋户需慨求的智、个买性化灾定制悔的住贫宅精榨装修兴产品夜（包鄙含硬归装和惩软装晨甚灰至顺家渴居重生碌活到）彩。六、标幅杆房调地踪蝶产企业贤近算期3.科0、4.摆0精房诚装系统案例解括析案咐例另解汽析葱一庙（混详快见秋附罗件监）案变例棋解虎析谎二震（气详弊见遇附勇件驱）一、唉住宅纹精装奴修管扰理体葬系的潜构成（一筹）、抬住宅网精装祖修管剂理的条组织披系统谁来垂负责耐牵头威？是设卧计部朵？营察销部顾？成妨本部疤？工蝴程部墨？由公怠司主忍管领指导牵悔头，趣协调施各部注门共限同完搞成。程公司货高管药牵头继的必天要性破！精装抄修是将外委改设计熄还是腐自主状研发幻玉？可宪根佩据暂开拍发摔企辫业演的今自倘身测情茎况延确网定售外岛委往或涝者绞自而主借研步发，建疲议自适主研有发和湾外委偏结合烫。关妖键满的题问相题庆是灯：射开川发础商滔人折员滩的服投墨入坡、盘时哪间拐的日投匹入启及嫌研揉发英费纹用厚的绑投督入仍！精装甚修是疯临时佩工作符还是敢建立舱一个痒永久说的系汉统工搁程？精横装熄修点体险系两的尊建隙立怕是摧永竖久衣的追系彻统敬工销程击，酿必银须闸由凤公茫司返确沾定公制3~闭5年介的肯实庸施施目轮标零，呼确询定嘴每扣个遇阶蜘段谣成柳果卧，露制绳定辞各吗个抛部惜门竞配衣合祥的鹿实勉施俗计箭划限。第鼓二僻部醋分纺：底住绑宅衡精灿装辜修唯项动目舰关汇键尝管雕理枯节小点粒管吃控标杆膊企业设对住秩宅精落装修冬的组却织及饮执行万姐科革集竹团成立捏专门怕公司“万创”，对吉精装散修标巷准进话行研异发与象推广睡执行绿木城律集棒团集段团夕成犁立喇精甩装裂修费设倚计护管狭理绞部辟，误相文关痰部誉门贼以味配吴合宏方滥式胁进承行龙但湖质地愈产集团疤成立计精装变修管驱理中右心，掌相关漫部门井以配烘合方荒式进凶行中海小地产抽面调廉设辰计伟精类英挡对剑项风目搭进薪行走精慌装游修垦的调标辈准蛮研庄发润及剥执粉行其商他构地贷产昏集雄团由集拣团设析计部钢的精偷装修竿设计影组进用行标共准的求研发堤及具基体项爆目的丧推广（二禾）、脖房地骑产精方装修框管理沃从什锻么时祝间介先入1、项娘目前啊期策谷划定舟位研迫究阶持段的哨介入市场扣分析誓、主介流目攀标客晨户分素析、雁产品薯定位牢研究秋、项喝目目输标成退确定爬（包公括精简装修问交楼俘目标留成本牺）、太综合佳开发敞成本编及项俩目投疮资效见益分索析。2、姻规商划蚊设膜计禽阶煮段势的贝介黄入批量躬精装鸦修项逼目特光别要龟求在庭建筑祖方案测阶段食就要香开始而介入她精装妙修设姓计，四之后盾贯穿餐扩初擦设计围、施暴工图窜设计喝、专兴业分乞包以稍及部健品二湖次深窄化设学计。3、成为本采趴购阶乱段的尚介入在精遣装修忧方案圾设计六确定灿之后另，精集装修侍的深炎化设么计与蓝成本蒜采购好阶段里互相炮紧密升关联金、协娱同推故进，货根据收目标成成本啦的要乞求完杰善最吗终的惩精装邻修施厕工图解设计赵及大祖宗材叔料、们部品嫂的招杆投标蚁和采觉购。4、兼在凯项腔目逢前权期矮销霉售搜阶翼段晓的拿介讽入在沟项消目阴销卫售迎准腐备认阶佣段央、迁样重板换房浮展融示店区妹打塌造侦阶搏段筋、屯项坊目技开矿盘驴推矿广巧期弯全洒面笼介货入药。5、筑在凭项悬目餐交恰付洗、弯售厌后伙服烧务殿阶暖段萄的朽介蜂入通过收施工肆阶段烦业主路开放梯日、坝入伙优交付匪、后押期物饰业维著修、僻售后愚增值帮服务救等否方校面摇的全而面拌介陶入册。设计求系统裕集成景观筹设计规牲划独设番计建筑拣设计精装寸部品检设计风格案