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文档简介

标准二手房购房定金合同一、合同双方信息1.1卖方信息姓名：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

联系电话：__________

地址：__________1.2买方信息姓名：__________

证件类型：__________

证件号码：__________

联系电话：__________

地址：__________二、合同约定事项2.1合同标的物买卖双方确认，卖方在合同签署之前已经按照法律手续将其所有权或使用权完全取得的房屋，作为本合同的标的物。2.2房屋交付卖方应于本合同生效之日起________天内将房屋交付买方。交付房屋时，卖方应当在房屋内确认房屋清单，并将房屋清单一式两份交付买方。2.3房屋价格及定金房屋总价为人民币____________元，大写为____________元整；声明：房屋价格包含有关税费，不含其他费用，如果买方需要办理按揭贷款，买方应向银行自行缴纳相应的贷款手续费和银行综合服务费等其他费用；买方向卖方支付定金人民币____________元，大写为____________元整；定金支付后买卖双方确认，本合同生效。2.4房屋交付条件卖方应在本合同生效后____________天内将房屋办理产权转移登记手续，办理过户手续后及时交付房产证、买卖合同、卖方签字的房屋交接清单等买方需要的相关资料。2.5房屋产权及质量保证卖方保证房屋是其合法所有或使用的，不存在任何权属争议；卖方保证房屋所有权冻结期限内无抵押、查封、租赁、划拨等情况；卖方提供真实完整的房屋权籍资料、屋内设施、建筑年代、面积及周边环境等信息；卖方对房屋质量问题承担相应的保修责任。2.6违约责任如果买方不按期履行合同，卖方有权解除合同并没收买方全部定金；如果卖方不按期履行合同，买方有权解除合同并要求卖方返还全部已支付的款项并赔偿买方的损失；如果因政府征收等原因造成合同无法履行，则各方应按照国家法律法规及相关政策协商解决。三、合同生效及变更、解除3.1合同生效本合同一式两份，卖方和买方各执一份；本合同经双方签字盖章后生效。3.2合同变更或解除本合同生效后，需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签署书面协议；未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。四、其他合同双方同意本合同的签订、履行、解释、争议的解决及执行均按照中华人民共和国相关法律法规执行。如在履行本合同的过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向人民法院提起诉

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