上海知名企业商业办公规划设计方案

建设单位：上海万科房地产开发有限公司

设计单位：上海原构设计咨询有限公司

设计咨询：上海日清建筑设计有限公司

許李嚴建築師事務有限公司上海万科虹桥11号地块项目规划设计方案2013年01月TheSchemeforTheVANKEProjectofHongqiaoRoad,Shanghai目录总体规划篇建筑设计篇建筑结构篇城市风貌篇绿色建筑篇设计说明篇一、总体规划篇基地分析规划理念

总平面图

总体规划分析景观设计虹桥核心区(1期)

商办为主虹桥核心区北片区(2期)商办+住宅HongqiaoCBDPhase2-Office+Retail+Residential地块四至：东至申长路，南至泰虹路，西至申滨路，北至润虹路。基地分析•整体区域发展基地卸分析•邻近地塔区发浸展虹桥教核心追区（仰一期斥）基地峰分析•项跑目合地争块1.沿街用地，具有商业价值2.风情化、情景化商业街一层局部二层具有特色化建筑体型7.标准办公、高性价比办公产品、立面体现形象标志6.总部办公、相对低层办公5.体育公园3.绿轴12344.中心广场5167规划粪理念商業居住工作休閒生鞋活羽与闲工为作巨双俩互察融版合礼的障社辞区规淘划窑理部念居住工旧作商惰業休父閒生活弟与工烦作双摄互融愿合的先社区规划寺理念规划事理念社区婚中轴规酷划急理衰念社区晚中轴商业颠轴线规划包理念社区攀中轴商执业括轴醋线融合蚁點规划梅理念不可变视觉通廊可变视觉通廊中心广场中轴视祖觉网通辽廊视觉讨通廊规划泼理念不可变视觉通廊可变视觉通廊中心广场中轴视觉榴通廊视长觉简通个廊规划座理念不可变视觉通廊可变视觉通廊中心广场中轴商业标准办公标滴准办公后勤怠及绿伸化独栋办呜公文化呀展示虫服务(商悉业)视堤觉杠通逗廊视应觉盆通鸽廊后勤逢及绿理化规划辩理念商业文化岔展示均服务(商鉴业)地败铁侍站商卸业文化台展示旱服务(商除业)标狠准掩办接公即楼社裁区狸中鞭轴独栋肯办公卡楼商业总油平承面羞图住宅住宅住旗宅住赴宅住宅但配套1躺6蒸-窗0么196浙00平方庙米(住土宅)1币5绍-借0窜117矿68办3平方堵米(住宅+纤1私0组%商辞业)17旱-0现218移26骡2平夜方淋米(住蹈宅)17酿-0耗11换9甩8萝9丝式4平方开米(住香宅+姻1柴0筹%商业)17抓-0贺315铜86敲8平船方评米(办颗公+拖1熊0使%文化剧展示瘦服务<商业>)1夫7厕-寸0暗41歪8踏0永6莫9平方余米(办伍公+肚1收0关%文规化钢展兰示详服哭务<商业>)总平业面图•经济对技术盐指标控规17割-0唐11母9抵8血9成4平方耍米(住厨宅+1纹0%商业)1府6忧-废0恶19驾6轰0敲0平方柳米(住商宅)15泼-0狱11面7备6搞8山3平方房诚米(住宅+密1刊0影%商业)1软7涂-偿0律21腿8迁2陈6逮2平方骑米(住阅宅)1粪7贸-源0疗317辉67盘6平云方忠米（+1眠80柏8）1蔬7改-娇0算416仁26愈1平圾方巧米(-18良08)总佳平明面源图•经勾济神技指术腿指由标现有材方案中轴公共通廊公共通廊公婆共谅通篇道株的鼓宽功度货为2愈0米，长开口帆位置之与相碌关联联的公怎共通白道相崭协调奖。20m中轴20m公共通廊20m公共通廊广场总客平芒面嫁图•控惑规演要倡求誉与坛现始有腿方岔案填对群比•公从共辽通容廊弯与衡中微心仿广地场现匙有煮方衡案控规公攻共忠绿莲地码与隐社跑区练统凑一标建颠造饭，动体州育竿公呢园参在陆现隆有缘瑞基跪础欲上稳增哀加标体母育评运挨动记的供功逐能厘性匆。•总稿平暂面这图•控规异要求乱与现秤有方子案对库比•绿桂地供控愉制现趁有寺方臣案控规36垃m3欣6迅m1贱2阅m3驼6情m3林6叠m4该3航m4底3负m总血平印面曲图•控想规剪要彻求趣与欧现允有再方姻案趋对绑比•高乒度好控成制现谢有寺方便案控袋规16-0216-0115-0117-0217-0117-0317-0434.40m40.45m34.40m40.45m34.40m40.45m34.40m40.45m38.90m47.95m38.90m47.95m41姿m4网1党m4爹1肺m41迁m48旁m48纲m建惯筑跌高涨度趁（箱控糖规残）最高捏点吴紫淞高良程（激方案梁）最应高僻点洞吴盛淞恼高职程废（淘控氧规喉）建挡筑诵高南度桨（惩方素案惠）消防应急出入口地块出入口

总平弄面图•控秀规兼要搁求导与厕现伴有公方锤案蔑对睁比•出滑入沙口床控米制73%73%56%100%78%82%76%78%61%63%77%92%67%5m5雀m总平季面图•控像规俭要猛求狼与躺现没有剑方妹案尚对锁比•贴线吨率控体规涂指绞标俯对抄比地块用地要求容积率要求住宅套数要求控规用地面积目前方案面积自评控规容积率控规计容面积目前方案计容面积自评控规住宅套数目前方案住宅套数自评15-01地块1768317683满足要求1.628292.828292.8满足要求≥250318满足要求16-01地块96009600满足要求1.41344013440满足要求≥180154略低17-01地块198943815638156满足要求1.766691.466691.4满足要求≥310325满足要求17-02地块18262满足要求1.8满足要求≥310351满足要求17-03地块158683393733937满足要求2.169460.869460.8满足要求

17-04地块18069满足要求2满足要求

17-05地块1348813488满足要求000满足要求

汇总112864112864满足要求

177885177885满足要求

基本满足地块商业要求限高要求控规商业指标控制目前方案商业指标自评控规限高目前方案限高自评15-01地块≥2829.282829满足要求3634.4满足要求16-01地块00满足要求3634.4满足要求17-01地块≤3381.983381满足要求3634.4满足要求17-02地块00满足要求3634.4满足要求17-03地块≤3332.286946满足要求4338.9满足要求17-04地块≤3613.8满足要求4338.9满足要求17-05地块

汇总

满足要求

满足要求与齐控尺规骆指凝标绞对拒比疏，絮虹剩桥11号方溜案，吸总体著满足脂要求理。总平凡面图•全福区择总至指趣标虹桥11号地块综合技术经济指标项目数据单位备注规划用地面积112864㎡

总建筑面积253677.59㎡含保温机房及地下建筑面积地上总建筑面积185912.95㎡含保温及屋面机房层其中住宅100139.20㎡

小区配套服务用房1773.00㎡

其中业委会90.00㎡

物业633.00㎡总建筑面积的0.2%居民委员会200.00㎡50㎡/千人服务站120.00㎡30㎡/千人治安联防室20.00㎡

文化活动室120.00㎡30㎡/千人老年康体室320.00㎡80㎡/千人商业270.00㎡

其他用房1518.00㎡

其中门卫12.00㎡

变电站1446.00㎡

垃圾收集站60.00㎡

商业13029.98㎡

其中沿街商业6210.00㎡规划要求的商业服务设施文化展示服务(商业)6819.98㎡规划要求的文化展示服务设施办公61424.82㎡

其中多层办公10811.22㎡

高层办公50613.60㎡

屋顶机房层建筑面积1786.83㎡不计入容积率保温层建筑面积3461.09㎡不计入容积率架空层2780.01㎡不计入容积率地下总建筑面积67764.64㎡

其中住宅地下室13536.64㎡

住宅地下车库20516.00㎡

多层办公地下室445.00㎡

高层办公地下室6259.00㎡

公建地下车库27008.00㎡

计算容积率建筑面积177885.00㎡

PC面积(PC楼栋建筑面积的3%)805.09㎡不计入容积率不计建筑面积容积率1.58

综合容积率建筑密度30%

绿地率32.48%

集中绿地率10%

仅住宅部分统计集中绿地率总户数1058户

其中<70m2100

71m2~80m2296

81m2~100m2166

100m2~120m2294

120m2~144m2202

总人数3174人3/户机动车停车位1357辆住宅：150㎡，1.1辆；100-150㎡，0.7辆；小于100㎡，0.5辆。

小区配套及办公：1辆/100平。

商业：5辆/1000平。

其中地上停车位144

地下停车位1213

非机动车停车位2432辆住宅：150平0.5辆/户,100-150，0.9辆/户，小于100平1.1辆。

小区配套及办公：1.75辆/100平米。

商业：1.95辆/100平米。其中住宅1044

小区配套31

商业、文化展示服务(商业)262

办公1095

总体艘规划括分析•功疲能劲分也析印图配套服务设施住宅商业、文化展示服务(商业)办公总寨体溉规烧划获分陷析•户咽型辅分狐布伞图各意地膝块侦户后数15庸A-呈0116痒A-骂011剑7伤A幼-耻0气3码+职0邀4鞋+假0漏517拌A-父01锈+0誉2花两园离洋迈房(一娃梯笋二蜂，4层德、5层)小户跟型公拢寓(一梯游五，11层)8衫9㎡两理房(一梯贷二，4层外、1怕0层、1要1层)78㎡瓜两地房(一梯载二，6层、9层拴、10层犯、1殖1层)10谢5㎡三现房(一帅梯切二况，10层理、1沾1层)总体幻玉规划德分析•层断数示分底析兼图15哀A-谊01、1锐6母A桶-涛0述1、、17译A-伍01、1边7壁A堵-脊0数2地店块牲限犯高36米踢，给住吩宅恶地召块辫最皇高姑层读数1壁1层嚼，普建埋筑摄高诱度34咳.4米遥，席低驳于峡限强高余。1终7硬A架-脚0丢3、1发7锹A纽奉-座0毕4地疏块宿限屠高43米远，弓办槐公凝最盆高界层遭数8层，乡丰建筑锁高度3伸8薪.伏9米匀，敞低艰于捕限筋高歼。唱且卸最都高侄点记吴尼淞己高驾程4怕7胀.芹9彼5，当低取于冻吴利淞负高铲程4搬8。均狸满船足宏要箭求迎。1F2F3F4F5F6F7F8F9F10F11F总槽体次规倍划室分泛析•景观纸分析名图城市终绿化时带宅我间樱绿读地景攀观痛主耍轴视盾觉男通伪廊景手观谦次除轴集中已绿地商会业华、耍办财公豪绿损地中心慎广场景债观途节碗点总倦体凝规拒划幕分黄析•公的建祖配岗套斯分镰布昏图总体再规划钱分析•竖旧向脱分玻析碎图总益体帮规晃划困分漆析•交修通臣分英析票图城市惜道路紧谦急者人垒行吸通残道紧颜急涝消烤防暂车逗通电道地轧下抵车缺库蔑出六入叹口小区基车行偷出入殿口小区仁车行暖流线小化区扭人蹲行愿出垂入捞口小区件人行浮流线商芝业趣出牲入丢口沿街桃商业粘人行钱流线办压公州区告车愉行群道强路总体等规划纯分析•消防龙分析宁图消防免登高亡场地小区英消防胶流线消防不通道峰出入进口消籍防阳应句急荷出脊入庸口总出体乎规舒划神分殿析•地库瘦流线茶分析握图地库宁平面车嫁辆顿流援线地库从出入总际体刮规油划包分债析•P霉C分析戴图P包C住网宅位如于绪独虫栋蔑办夺公念与协住筛宅稠间峡的减轴较线捷种泥植遮大充量西树吴木尘及掀草苹坪江，茅配湖以额不币同卵尺饰度慈的摇步恩行终小员径诱穿懂插面其窝中并，爬加竿上尖草喉坡延，额凉询亭久及挣雕阿像槽等形，混营浑造焰成苹整跳个之社艰区纹的撒后令花奶园族，蔑为匹居罩民张及斩上列班挠族尝提枕供撑优楚闲料舒窃适逆的区环凯境宗，黎与桌大额自挠然萄融奴为去一眠体榨，谈同瞎时水作浊为辰住汽宅念与炉办签公西间仙的动缓容冲纵区禁。景观航设计•园疾林欣绿圾轴跑篇主步軸小徑樹木及草坡樹木及草坡住宅区商办区运厌用渐互想动林式雾的蚊雕覆塑样、雾水错景趴设肺计顶，察将答中滩心或广徐场极营馅造抬成托为后社杏区宋活隐动象中包心瓜及垄城之市若文拳化篇广适场井，挺空印间趋开揉敞压、坝自骡由消，件通塞过税商瞒业饲街障、膜居令民裙区宗中姓轴及及晋下狼沉反广奶场睬的解视复觉叛通碗道吃，率展典现荒社最区厚城呀市携形柏象蚊。发晚冰間怨則平以肺紅趣橙搂光野色汗作定點酸綴贴，材表浑現咱”城江智風勾漁烫火溜”励、偶”肃萬棵家门燈会火柄”很的虑氣拼氛掠。景观带设计•社弹区瞒中烦轴、广场误篇街婚具址设逼施藝術吉裝置/雕管塑台階住宅商此业办泄公办腿公商业办情公下沉装庭院“江風鼓漁火”倒领影惹水窑池空浩中旧花宽园屋渴顶专绿揭化城市闻公园景观拨细部艘及灯室外菜大台档阶场皇地完铺材装碎突嚷出妇表慈达撞“逗珠写宝凉”株意建象籍的趟灵津动碗优股雅璃感待。略地骗景疯铺标装茶采东用炎自尊由咐式梨、爬细匠节封丰伯富警的村平辆面汉图傲案性，渡运某用穴室虾外址防豪腐洒木杂和碑石截材淹硬戏质恒铺俱地苏相烛间插搭期配衬，蜡采最用扔富唇有鄙个脖性胖、因图份案万丰笼富渴的斑材赶料俭，被进你行淡主币题县化庭、客专李题德化拼设额计齐。柴色堡彩比采欧用威轻锹柔接色触调借的博粉塘红材色悼系睁，惑以侍突会出网“旦珠凝宝脑”什意橡象糊的溜梦猎幻洽感煌。景墓观删设隙计•社舱区蓬中寨轴当、斜住巨宅俱篇二柱、撒建候筑奖设袜计焦篇•办艇公设政计峡理阳念效果祖图平面施图剖面巧图独栋特办公榆楼建筑体量交错形成三维绿化及办公空间配置标准单体体量庭园空间设猎计也理坟念设计勤理念空中甜庭園空肾中扁庭袋園庭喂院农及钥入削口办公奸空间办公糕空间办符公反空那间办公继空间设计敢理念效果死图独栋读办公批与西演边视膛觉通削廊入嫌口独栋蚕办公逗楼效鹊果图17乏-B屋3平面闪图•徒1由7街-除B掉3首支层平面茂图•桨17酷-B德3二层平面造图•猴17顷-B智3三苦层平面勒图•笑17期-B作3四驳层平毯面邪图•击17箭-B磁3屋顶宇层剖骄面威图•舒1丸7上-鹿B顷3建脊筑掀设再计赚篇•办喇公设计验理念效果嫩图平面悲图剖毫面茧图标准岗办公劝楼BB需C皇He猴ad洪qu虚ar缩慧te饼r衫,联Sc颤ot皱la委nd英抱国肌广胜播堵公傲司问苏级格呢兰蹈总昨部M悉a誓c捆q叙u轧a耐r熄i应e俯B桂a槐n午k,投S摔y纲d豪n援e位y麦格泰理银菌行,悉尼Ma有cq碎ua区ri段e剑Ba拐nk,仅Lo呼nd眯on麦格脆理银艇行,倫挤敦De退lo司it沙te谋,C改o鉴p历e冠n编h旬a风g胃e沾n德所勤忘总吉部,哥本削哈根灵餐活环猛保卫及枝可仍持独续仓性室添内仅外层互恰动共享米设施霸及空制间设计溉理念•中庭标准单体体量双栋窄长体量制造中庭空间调整叫单体炭角度围习合猪庭雅园捏空培间设哗计船理窑念设计悔理念交流平台/

互動工作平台构架入口大堂双玻璃幕墙(分体机)戶外平台戶外平台设认计沃理历念标准剪办公代效果咐图泰虹蔬路标芬准办负公楼标梳准塌办圈公党效求果找图社区抛式标辜准办猾公楼碑北立唯面社区浓式办踩公效求果图效蚂果平图社池区剧式滨标融准涛办啊公季楼叮北擦立软面效冠果煤图效果重图平面查图•七勾层(标谁准非层)戊汉类作储咬藏戊类谨储藏剖亦面话图绿傍化膏屋狡顶遮扶阳冻及爪检软修衣格臭栅南勇侧粮倾明斜到面摇减穿少愿太糠阳朝热贷力投进杠入蚕室骗内双露层势玻申璃楚幕美墙范隔绒热使减袄嘈可开督关窗慰戸辧公抽室两满则自背然采扶光太阳肚能集支热板热研空至气择从仔中辅顶忙部雷自神然拴排性走阳级光滩调骆节地面计大堂别及中孝庭自捷然采辰光环保坚天幕日译光膨反政射济进山辧仔公学室北北剖速面宁图•环保查理念建筑狼设计茅篇•商击业设计颤理念鸟瞰怒图效廊果锈图平颈面验图都市慢生活煎精谅致设计杯理念设后计均理译念雕闪塑首奶饰工艺沿街饥商业崭效果产图鸟刘瞰债图东鸭面棉视析觉蚀通耳廊沿街闪商业恒效果逮图沿庄街胃商矛业阳效头果炕图会裕所搁透睁视沿街拔商业离效果袭图会具所雾透规视沿街良商业爆效果乏图沿街经商业山效果民图平教面判图平面则图•警17崇_S添1建膏筑受设印计然篇•住宅总平冈面图设计愁理念效果爱图户爪型坏图单去体损平哄立摆剖侮面总平峰面图铺蛇装漠意冤象林荫佩道景观耍伞设欠计典理源念住宅铁景观打主轴辛主要座以广淋场和杠绿化华错落至布置血，广哪场结魂合人赠行入等口形泽成放叠大的辫开阔鸟空间塞，绿证化结禾合林载荫道赚和景呆观伞欺形成睬宜人政的休钞闲空买间。采略用谈尺烛度恒、嫩质麻感喇、翠图挺案卵丰昨富雾细聪腻慎的辰吴忌地己自永然鼻材慰料够，围辅单以初透颈水绵铺汽装谣，次以似吴奏地侄传草统竿的皮铺渣装圣形堪式蛙，花表茧达巧“东烤吴班夜婚船”意肆象。景观尾伞效建果虫图景骄观疫伞效佩果柜图景枪观离伞效烫果残图景迹观列伞效果矿图景观揉伞效腥果疮图景膛观狱伞效缎果聋图户型鼻图•两止房壳户鲁型白平旁面户型习图•小眼三拉房糕户此型神平抚面户型之图•大三滚房户锐型平雾面户型精图•小铁户棉型劈燕平极面户悠型劣图•多记层抓户愤型往平请面多愚层芬一秒层掉平唐面多层捕一层受平面户霸型舟图•多层秧户型渔平面多层捕二层辣平面户银型议图•多隆层扯户贩型却平示面多层债三层足平面户醉型罢图•多稻层草户断型哲平席面多层轨四层塑平面户型胜图•多纹层剩户帜型其平亏面多餐层输五破层乏平调面三顷、袄建桌筑济结左构枣篇设计痰依据工程构概况基本其设计迁参数针取值荷顷载别取蔬值主要笼结构卷材料结眠构制设纹计基础抚设计其下他弹问宝题结鹅构艇设度计冬说福明一、么设计迫依据（抗一探）.国家俭规范仍、规泉程：1、《建么筑扯结阔构尖可接靠座度插设龙计赶统般一槽标赚准》GB资50子06擦8-巴20圈012、《建筑斗结构担荷载桶规范》G沟B个5槽0摧0蹦0叶9袋-旁2唇0培1陶23、《混界凝舍土程结从构营设军计鱼规域范》GB孝50部01叉0-央20丧104、《建颠筑液工宰程排抗圾震且设翼防府分症类棍标婆准》G屠B纲5期0堡2韵2穗3狮-喘2夹0扰0摩85、《建筑志抗震遍设计患规范》GB胁50溜01食1-打20蹲106、《高动层炕建匆筑桂混糊凝矩土被结绢构抹技秀术闷规站程》J萄G择J越3百-沾2弄0散1损07、《建筑哗地基盒基础胳设计罗规范》GB窝50锐00诉7-留20昌118、《建筑象桩基触技术植规范》J别G弓J厨9腿4柏-笼2源0阅0虏89、《地下修工程购防水芽技术培规范》GB池50发10甘8-滴20因081哨0、《人民右防空怠地下抛室设葱计规混范》GB谱50殊03团8-详20横051埋1、《建筑怖设计践防火童规范》GB吃50变01速6-2欧0铜0岸612、《高层奸民用出建筑梁设计桥防火适规范》GB非50久04溉5—95硬(2登00刻5年版)1柳3、《工程预建设止标准旅强制培性条宾文》（房竹屋建崖筑部砌分）20啄09版14、《钢结终构设株计规桌范》G戴B毙5楼0石0谜1雹7门-倚2炊0束0幻玉31否5、《高垒层愿民跑用狸建禁筑泽钢玩结截构渗技切术喉规宅程》J指G抢J某9且9侨-汽9兆816、《建筑荒钢结戴构焊硬接技钩术规就程》J蛇G金J仰8消1之-丸2植0撞0根21目7、《建痒筑书钢挎结笨构剂防寨火网技成术饰规美范》CE欠C2走00：20志06（二冬）地趴方规旗范、城规程扇：1、蓬上斤海勤市吨工佳程腹建荡设旬规炉范《建根筑碍抗疤震堤设择计虑规恭程》D提G免J宵0拼8更-玩9裳-能2雄0揉0格32、端上页海兔市《地品基糟基解础悉设箭计山规精范》D拐G急J折0毕8纯-懒1号1艰-挪2逼0聚1很03、上乎海市《高层乖建筑凳钢-混挎凝扮土椒混稿合雷结阅构毕设盲计慈规尸程》DG骄/T篮J0病8-愁01蚂5-允20谜044、上享海市《高层比建筑来钢结简构设砍计规洒程》DG吴/T春J0豆8-族32到-2和00怠85、沿上每海浩市《建守筑界钢护结婆构箭防追火衔技技术筐规俭程》D受G略/始T亦J约0怨8倘-商0选0谨8洗-拾2虾0优0钞07、上父海市《装偿配鸽整猾体宣式湾混匙凝闹土僚住刚宅成体免系岁设币计练规牙程》D乳G/纱TJ包08卷-2汤07渔1-教20蜘10究二益、裤工承程绪概洪况本竿工活程拢位球于壮上紧海耻市泼虹驰桥缩慧商助务昌区暖主抄体层功桌能吉区离，丈东灯至捷申恒长筑路抹，表南形至例泰粱虹蚀路爆，龄西黎至信申慰滨酱路结，英北行至吩润血虹橡路衡。衬本今次狭方嘱案裕设抛计泪为15被A，1平6齐A，1飘7徒A地苦块坑，取该放地币块膀用闪地躲面死积紫约陶为72颗72年3平卖米息，任总货建间筑及面遗积18万简平交米旋，疯由毛住怎宅公和寄综许合角办镇公格商淋业伶街更组屠成报：粮住前宅榨为锈高腰层疲和涂低员层泪组庙合目，汪建赠筑郊高邀度关≤3赛6米；纠办公砍部分蛛为多酬层高捆层组雕合，解建筑范高度师≤43米；科商业作为1-杠3层，弹建筑应高≤24米记。三、师基本驾设计轿参数甜取值使脱用谈性巩质妇：茎办盏公悬、靠商难业设计把使用叔年限乖：50年建达筑逆结绝构究的变安秋全策等梳级无：咳二敌级建酷筑慢抗铜震沫设晨防员类灯别蜓：标蛮准速设敏防类(丙烈类)抗伤震州设董防败烈赤度迹：汽七特度,设喉计可基品本考地卫震晃加己速吊度惭值辈为0.叫10摇g,设犁计抓地压震绵分洪组缎为言第苹一浮组,建筑缎场地森类别迷：Ⅳ类；慰特征苍周期臣为0.阵9S抗浮头设计慰按高践水位啄埋深0攻.幅5仓m，抗垒压设寇计按央低水算位埋神深1.势5m基本棋风压饿：0.住55浓k泥N／岁㎡称（摇重疯现订期蓝为5阔0年）棕；地爷面散粗贸糙惨度势类厦别刑为B类基本热雪压丹：0.垮2苹kN／㎡根（弦重现宣期为5禾0年）舱。四、灭荷载月取值1、拜活健荷叫载(k准N/㎡)序号荷载类别标准值(kN/m2)组合值系数准永久值系数1办公、会议、休息室2.00.70.52卫生间2.00.70.43走廊、门厅2.50.70.54多功能厅4.00.70.55设备机房、电梯机房7.00.90.86库房、档案库5.00.90.87消防疏散楼梯3.50.70.58地下停车库2.50.70.69餐厅2.50.70.510厨房4.00.70.711商店、超市3.50.70.512上人屋面2.00.70.413不上人屋面0.50.70注：1)消防攀通道杀、消所防登捉高面风：35债.0你0k勺N/狡㎡，有看覆土纺时按丙轮压位折算识。2)特潜殊芬用佳途阳的闸设尊备纳机罚房颜活鸦荷平载尖按呜实超际域计炼取许。2、债恒研载解：呢按链实鸭际猎建佣筑扭做占法艘厚打度伐计识算炉；a、伤水沟箱磁间失、挤水撕池拴、踏设剖备幅荷延载怀按父实就际短荷盯载再作前用泛；b、首枝层室升外施嫩工活镜荷载劲按照5K容N/颗㎡考父虑.c、捏非塌承莫重刃隔摘墙洽采拐用甲加幕气联混占凝脏土跳砌馒块贿，幸内闸墙柄容庙重硬取8炮k骆N嚷/贤m裹³。d、玻医璃幕沫墙容寇重取1.哭50薪kN谢/m2；眯索磨网脸幕洽墙掩的尤节误点贷荷画载绒按且照弊幕中墙逆提柳供亦确懒定漏。五、洲主要犹结构银材料1.混逆凝惧土:基础劳垫层红：C1便5桩敲承暮台租：C3灿5地下贩室外青墙、闹底板奏：C3健5抗渗苹等级荒为P饿6墙杰、宣柱灿、范梁秤、窜板嫩：C30席~命C授3栗5楼优梯糖等市其咐它蛇部慨位浓：C3挖0圈勾梁传、抓构帐造稳柱宣、屿现责浇愧过兼梁范：C2勾52傍.钢鼻筋:钢辛筋怜采虎用H捧R磨B举3坝0消0级（Ⅰ级钢桌筋）勉；HR鉴B4王00级琴（Ⅲ级令钢佣筋睁）喇，3.填充瞒墙：地下爸室墙董体采婚用20娇0厚混逼凝土陵小型旺砌块(容重≤14握kN椒/朱m³逆)：MU涌7.选5内吹墙症采殃用洪加真气弃砼宪砌已块(容重≤8k子N/蝇m使³)：MU赵5.萌0砂浆灾强度凭等级舟：M制5（地虽上混世合砂悠浆）M5（黄地优下斧水掠泥颈砂榆浆渴）4.型钢尚、钢糖材：Q3海45孕B5.焊闯条:阅E举4营3、E税5源0。六、队结构累设计㈠.结构引选型尽：高层禁住宅-士-蜘-整循体遍装春配仪式丸剪眉力皮墙洽结负构,剪道力报墙掉抗寇震宋等勤级俯三挤级。整体赞装配环式结该构预策制方雀案：预权制未外牧挂除墙野采枯用渗夹妨芯咳保忽温颜墙贞板耽，滚适迈当斯提坊高腿外替挂刘墙帅板详厚掩度算、肉刚诱度还，尽外俯挂盟墙答板页与骂主怀体定结延构特尽绪量铲采咏用震插畜筋狂（旦胡魂子携筋张）晨连惕接阀，写保涂证孤锚双固桑长跃度采要挠求卷。任减均少娇外授墙铁采捡用湿叠宽合宋受钩力辩筋全对栏主充体沾结把构绍外回墙啊、北柱社施男工洗难拾度务的博影仿响略。主体销外围洲结构立剪力宾墙采广用工杀厂预吐制形粱式，置节点写核心命区部哲分预愉留钢腐筋；捕内部致剪力东墙、抵连梁侮结构串采用僵现浇仙形式嫂。主体敏结构控连梁捉部分院中间烤区段崭部分属采用锯预制且、两淋边锚坏固端碌剪力赞墙核霜心区他部分锹预留窄钢筋浪现场典现浇贫的形安式。主体严楼面析结构扯采用曾现浇丝式混凝旬土结胖构板桃或者朵预制隆叠合疾板进获行设渣计。整虫体数装久配孕式倡结唇构言设隔计剥时舍，纸剪壶力幸墙阁、饶柱握、绪连戚梁僵尽乐量翅才油用强大洽直管径邮钢票筋傻，哨减抵少线节古点钩核弓心哥区楚钢亚筋凉数描量还，总降雄低体施霜工穗难租度晃。没同关时敞，通预狡制既剪财力宾墙商、凤预趴制汤柱凭、腹预朋制男连非梁蔬的里连仪接纹采辣用递浆烛锚托套习筒领连盏接践或岂搭蓬接祝、抹焊瓶接泽。野套锈管料式遭柱疤连医接旺套缎管稀式递柱枯连驱接妻的劣位袄置叠可见设渔置阁在宋柱贤反洗弯虫点架或1/锹3梁非跨脆度牙处利，泽分镇为揭钢之套哥管缠连踢接掘和捡钢锻波龙纹及管筑连赴接屈两葱种颈，华套些管躁连海接饱需爆要苗通蹲过建计蚊算移和连构姥造塘确筒保蝇连申接米可挎靠苍。低层腥住宅、配顿套她公截建透、轨独乡丰栋椅办附公歪楼--每-现浇讽钢筋梁混凝骡土框倒架结锤构，狭受力蓝简单对，经柱济性益高，挨使用制空间帅灵活茅，框味架抗陈震等椒级均禽为三云级。社蒸区溪式办公赌楼-童-庙-雹-愤-抚-现竖浇壳钢杜筋吓混谎凝猫土框杯架督剪呢力兽墙址结阳构珍，框架葬抗震岸等级某三级，槐剪士力剧墙舞抗遍震纸等叹级巧二兵级。地下兽车库--柄--现浇借钢筋洋混凝贝土框篮架结底构，晶框架匠抗震枯等级羡四级彻（主驼楼相爬关范糠围内影抗震陆等级递同主泡楼）住。地刚上蔽为付多舌个迫独类立泪的誓结柜构缺单劲体梁，乓地底库品顶佛板贯为葵上安部茄结糕构去嵌企固控端童。住机宅晶楼渐严痕格爽执饰行教《励控摊制僻住思宅傅工毁程罚钢平筋链混括凝仔土醉现盘浇它楼大板挤裂宫缝衫的心技崭术托导栽则戚》非（乱沪凶建块建20百01第0明9威0乖7号街文苏）。㈡.计算棕分析某：计马算抽采专用庆中喊国夺建放筑洲科剪学卵研站究味院先的《高层致建筑兄结构膛空间免有限彻元分毫析软父件》S脑A配T性W熄E（20摊10版籍）亡计赠算面。七煌、垦基隐础笑设划计本奏工域程坐各刻单卡体药基隔础蒜拟姐采肢用商桩绿筏挣板颈基吓础符，丹桩辱基批形蓬式篮拟议采般用毒预头应曲力嫁管孩桩徐或堆钻体孔爆灌冻注取桩澡。地跑库拟采用掏筏板抖基础润，如瞒不能喂满足搏抗浮谋要求笑则增警设抗嫩拔桩桶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优选项数（共10项）节地与室外环境（共9项）节能与能源利用（共7项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共4项）室内环境质量（共6项）运营管理（共3项）★542121—★★6542323★★★7653425不参评1200100应达标6453325结论★★★6553335划分急绿色耽建筑涉等级学的项界数要译求（老住宅扩建筑—叉—绿敞色串三斥星榜）等级一般项数（共35项）

优选项数（共10项）节地与室外环境（共9项）节能与能源利用（共7项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共4项）室内环境质量（共6项）运营管理（共3项）★542121—★★6542323