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文档简介

商品房合法转让合同一、定义商品房合法转让合同是指购房人与出售人在购买和出售商品房的过程中所签订的协议，详细规定了交易双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。二、合同条款1.商品房信息合同中应当清晰明确地列出商品房的基本信息，包括但不限于房屋面积、所在楼层、房屋位置等。此外，还需注明房屋的产权年限和权属是否清晰。2.购房价格合同应当明确注明交易的总价款、首付金额和首付比例等信息，以及银行贷款的方式和贷款利率等。3.交付时间和方式合同应当规定双方在交易过程中的交付时间和方式。购房人应当按照要求完整交付首付款项，出售人应当按照要求交付房屋所有权证书等相关材料。4.物业及其他费用合同中应当明确注明房屋的物业费用和其他相关费用情况，并在此基础上规定交易双方的支付方式和比例。5.监管机构和争议解决合同中需要明确注明监管机构和争议解决的方式和条件。购房人和出售人可以协商选择具体的争议解决机构和方式，也可以采用仲裁、诉讼等方式解决。三、合同签署和认证1.合同签署合同的签署应当遵循自愿、平等、诚信和谈判的原则。购房人和出售人应当在解释清楚各自的权利和义务，并核对合同内容后签署合同。2.合同认证合同应当在国家规定的房地产交易权威机构进行认证，认证后合同才具有合法性和效力。购买人和出售人应当在指定的机构进行认证。四、合同履行和执行双方应当共同遵守合同条款，确保合同的有效执行。如有合同纠纷，按照合同约定或者相关法律法规进行处理，加强对合同执行情况的监管和追责。五、结语商品房合法转让合同是保障购买者和销售者合法权益的重要法律文书，任何购买商品房的消费者都应当认真审核并认真履行合

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